Р!
14 МАЯ 2021
13 мая 2021
Незастроенная Чита

Заброшенные ряды

Лабиринты Кузнечных рядов с россыпью деревянного самостроя с начала 2000-х перекрыты новостройками. Внутри условного треугольника от улиц Генерала Белика — Ленина до пересечения Красноармейской и Ленина и улицы Чкалова сразу за площадью Революции подлежат сносу полусгнившие и горевшие дома, но встречается много жилья, по виду которого ясно, что люди в перспективе не ждут застройки и воспитывают поколения между многоэтажками.

После серии пожаров в деревянных домах Читы, произошедших зимой-весной 2017 года, редакция «Чита.Ру» отправилась на весенние прогулки по городу — посмотреть на районы, легковоспламеняющиеся с одной стороны, и аппетитные для застройщиков — с другой.

В треугольнике два больших участка числятся за РУСом. Это дома по улице Кастринская и Красноармейская. Аукционы, по словам заместителя гендиректора компании Александра Баринова, были выиграны застройщиком около четырёх лет назад. Оба участка предназначены под строительство жилых комплексов — на их территориях располагаются памятники исторического и культурного наследия, бывшие жилыми домами, хозяев которых по историческим справкам найти нельзя. Их значимость с точки зрения архитектурного замысла не очевидна, а с точки зрения застройки новых жилых комплексов со школами и детсадами неравноценна альтернативе. Но даже при исключении памятника из реестра по любой из причин — его утере, например, в случае пожара, обрушения или просто здравого смысла, строить на Кузнечных рядах пока ничего не планируется. В ближайшие три года РУС не будет заходить в этот район в сложившейся экономической ситуации.

Интересы застройщика совпадают с интересами тех, кто сейчас живёт в подобных районах и безуспешно пытается продать жильё. Уголки Кузнечных рядов, где в начале ХХ века жили преимущественно китайцы, корейцы, цыгане и малообеспеченные русские, сегодня, за исключением нескольких народностей, не изменили своего исторического предназначения. В осенних прогулках Роман Шадрин несколько лет назад рассказывал, что в рядах было много кузниц, где подковывали лошадей и ремонтировали телеги. Полиция часто устраивала здесь облавы: на Слободе (другое название Кузнечных рядов) скрывались беглые каторжане. В апреле 1978 года — почти спустя 100 лет после появления первых домов в рядах — в Читу приехал генеральный Секретарь ЦК КПСС Леонид Брежнев. Перед его визитом спешно построили заборы, за которыми спрятали частные дома.

В проулке Костюшко-Григоровича около 20 домов, многие сданы в аренду или стоят закрытыми. В конце улицы две женщины рассказали мне, что дома здесь не такие старые, как в исторической части (условной) — самострой 1950-60 годов. Этот район в июне 2016 года, во время обильных дождей, топило — вода попала в подполья. Зимой растаявшая масса снега тоже стекает по перекопанной улице вниз — ходить здесь невозможно. Одна из женщин, тётя Ира, пытается продать свой дом. Её сосед тоже хотел продать участок за 3 миллиона рублей, но такую цену потенциальные покупатели считают высокой и сбивают до 2 миллионов. Раньше, говорят жительницы, здесь было неспокойно — много шума, опасные компании. С появлением новостроек по Чкалова и выше — у Мостовой и Генерала Белика — стало тише. Правда, по словам тёти Иры, в окно ей часто видно, как многие прохожие справляют нужду в закутках заборов напротив. Она сразу отворачивается.

Дорога здесь действительно плохая — улица сама по себе круто уходит вниз, плюс когда строили новые дома, проводили коммуникации и всё перерыли. Здесь нет освещения.

На участке, по словам женщин, тоже намерена строить компания РУС. Им по телефону застройщик озвучил ту же причину, что и мне — пока сносить и возводить здесь ничего не будут. На Костюшко-Григоровича латают крыши, строят каменные дома, обшивают их и продолжают ждать. Ждали школу — из-за появившихся новых домов стало много детей, которые вынуждены разъезжаться по городу. Мусора в этом районе не видно — жители сами заказывают машину, что-то хранят у себя на участках, копят. Машина стоит 800 рублей. Собак тоже немного, но есть. Единственный минус от высоток — меньше солнца.

,

По словам Александра Баринова, в таких районах школу уже не построить — по новым правилам необходимы большие площади. Плюс школы и детсады строятся по муниципальным заказам. То есть для её появления необходимо изначально хотя бы решение администрации и проведение аукциона.

В уголке, с другой улицы, нависает стройка. Сюда несколько лет назад зашёл армянский застройщик, но уже года три она стоит. Тётя Ира и её соседка рассказывают, что жаловались в Ростехнадзор — техника до сих пор не убрана и опасна. Кое-где заборы домов подпирают бетонные блоки. Выше по улице неприятный запах из уличных туалетов, стоящих за торговыми точками, и мусор.

Дальше по спуску — небольшой, начинающийся со свалки переулок улицы Мостовой, совсем близко расположившийся к многоквартирному дому. Здесь местные жители из двух домов при мне наводили чистоту, подметали, собирали в мешки мусор. Дальше — построенные в облипку дома по Суглинной, 2а, 2 б, 3, 3а, 3 б. Закрывает их собой улица Ленина с домами советской постройки. У одного из них местная бабушка мне рассказала, что дома в неплохом состоянии, но нужно побелить и подлатать местами. Согласно данным Фонда капремонта, дом на Ленина, 160, был сдан в 1963 году, а в 2008-м ремонтировали крышу, а вот в доме под номером 164, который построили в 1960 году, ремонта не было. Оставшиеся дома — 158, 162 — в списке на сайте фонда не значатся. С виду они выглядят не так плохо, а первые этажи почти в каждом доме заняты пивными барами, магазинами или аптеками.

Следующая сторона треугольника от торгового района Ленина и Суглинной со множеством кафе и автомагазинов — улица Генерала Белика, почти вся каменная и представлена четырьмя домами в этом районе. А вот пересекающая её Кастринская, наоборот, деревянная. Во всяком случае, до границ у улиц Ленина и Чкалова.

Кастринская выглядит более хаотичной по сравнению с Красноармейской и имеет в очертаниях треугольника лишь один памятник культурного наследия — жилой дом И.Н. Чернышова под номером 25. Он действительно в плохом состоянии. Это один из немногих домов, открытых взору с проезжей части, а не спрятанный в квартале. Внутрь не попасть, а во дворе не так пугающе, как может показаться. Чуть ниже «Шале» и заправки — рядок деревянных домов по Кастринской, пара — необжитых. По дороге мне встретилась женщина, которая рассказала, что дома здесь стоят с начала прошлого века. Дорога по похожему принципу из-за коммуникаций к новостройкам перерыта, кое-где незарытые люки, много мусора. Свалка прямо перед домами — в большой яме. Вверху улицы снуют девчонки с пластиковыми пятилитровыми бутылками к колонке с водой. Они проходят прямо мимо новых зданий, мимо «Шале» с припаркованными недешёвыми авто.

Из-под разрушающихся завалинок и фундаментов старых домов по Кастринской виднеются куски асфальта. Всё упирается в тот самый памятник культурного значения через дорогу.

Затем налево — и на Красноармейскую, представленную в этом треугольнике самым большим числом домов. Часть её, с заворотом, видна с площади Революции. Здесь есть вполне милые дома, есть заброшенные, есть даже уже ушедшие в землю. На участке улицы в заданном треугольнике три объекта культурного наследия — два жилых дома Кожикова и Чередовой, и один жилой дом постройки конца XIX века. С виду они крепкие, но отчётливо изношены за почти 100 лет. Ситуация с дорогой здесь та же, что и по Кастринской и по Костюшко-Григоровича, а вот мусора заметно больше. Если на Кастринской он преимущественно строительный, то на Красноармейской — бытовой. Все три улочки деревянного самостроя, где около 30% домов заброшены, и, по виду, лишь 50% заселены, могли бы быть расширены и стать площадкой для строительства жилых домов. Их в любом случае это ждёт, но как скоро — неизвестно. Пока же на заборах этих домов приклеены листовки о спасении от алкоголизма и реклама саун. Удобное место для размещения.

НазадВперёд
6 отзывов
После нажатия на кнопку «Добавить», на E-mail или по SMS будет выслан код подтверждения. Или авторизуйтесь обычным образом или через соцсети (кликнув на иконку соцсети над формой)(кликнув на иконку соцсети слева).
Для публикации комментария требуется авторизация на портале или подтверждение указанного e-mail. Введите код, отправленный вам на e-mail

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

НазадДобавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Нищета убогость и безысходность!

Скоро эти хибары даром ни кому не будут нужны!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

на месте застройщиков было бы лучше выкупать земли сейчас в этом районе, дальше будет только дороже. хибары эти и сейчас уже особо никому не нужны, для многих это просто дачи, соответственно можно и подождать, чем дольше тем дороже.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Этот район в июне 2017 года, во время обильных дождей, сильно топило — вода попала в подполья.?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Июнь 2017 года. дожди будущего!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вангует товарищь однако.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

опечатка это. Дожди были в прошлом году- в июне 2016 года. Да вода стояла во дворах, но в подполье слава Богу нет

ОБСУЖДАЕМОЕ