26 мая
25 мая

Заброшенные ряды

Лабиринты Кузнечных рядов с россыпью деревянного самостроя с начала 2000-х перекрыты новостройками. Внутри условного треугольника от улиц Генерала Белика — Ленина до пересечения Красноармейской и Ленина и улицы Чкалова сразу за площадью Революции подлежат сносу полусгнившие и горевшие дома, но встречается много жилья, по виду которого ясно, что люди в перспективе не ждут застройки и воспитывают поколения между многоэтажками.

После серии пожаров в деревянных домах Читы, произошедших зимой-весной 2017 года, редакция «Чита.Ру» отправилась на весенние прогулки по городу — посмотреть на районы, легковоспламеняющиеся с одной стороны, и аппетитные для застройщиков — с другой.

В треугольнике два больших участка числятся за РУСом. Это дома по улице Кастринская и Красноармейская. Аукционы, по словам заместителя гендиректора компании Александра Баринова, были выиграны застройщиком около четырёх лет назад. Оба участка предназначены под строительство жилых комплексов — на их территориях располагаются памятники исторического и культурного наследия, бывшие жилыми домами, хозяев которых по историческим справкам найти нельзя. Их значимость с точки зрения архитектурного замысла не очевидна, а с точки зрения застройки новых жилых комплексов со школами и детсадами неравноценна альтернативе. Но даже при исключении памятника из реестра по любой из причин — его утере, например, в случае пожара, обрушения или просто здравого смысла, строить на Кузнечных рядах пока ничего не планируется. В ближайшие три года РУС не будет заходить в этот район в сложившейся экономической ситуации.

Интересы застройщика совпадают с интересами тех, кто сейчас живёт в подобных районах и безуспешно пытается продать жильё. Уголки Кузнечных рядов, где в начале ХХ века жили преимущественно китайцы, корейцы, цыгане и малообеспеченные русские, сегодня, за исключением нескольких народностей, не изменили своего исторического предназначения. В осенних прогулках Роман Шадрин несколько лет назад рассказывал, что в рядах было много кузниц, где подковывали лошадей и ремонтировали телеги. Полиция часто устраивала здесь облавы: на Слободе (другое название Кузнечных рядов) скрывались беглые каторжане. В апреле 1978 года — почти спустя 100 лет после появления первых домов в рядах — в Читу приехал генеральный Секретарь ЦК КПСС Леонид Брежнев. Перед его визитом спешно построили заборы, за которыми спрятали частные дома.

В проулке Костюшко-Григоровича около 20 домов, многие сданы в аренду или стоят закрытыми. В конце улицы две женщины рассказали мне, что дома здесь не такие старые, как в исторической части (условной) — самострой 1950-60 годов. Этот район в июне 2016 года, во время обильных дождей, топило — вода попала в подполья. Зимой растаявшая масса снега тоже стекает по перекопанной улице вниз — ходить здесь невозможно. Одна из женщин, тётя Ира, пытается продать свой дом. Её сосед тоже хотел продать участок за 3 миллиона рублей, но такую цену потенциальные покупатели считают высокой и сбивают до 2 миллионов. Раньше, говорят жительницы, здесь было неспокойно — много шума, опасные компании. С появлением новостроек по Чкалова и выше — у Мостовой и Генерала Белика — стало тише. Правда, по словам тёти Иры, в окно ей часто видно, как многие прохожие справляют нужду в закутках заборов напротив. Она сразу отворачивается.

1
Фото: CHITA.RU
2
Фото: CHITA.RU
3
Фото: CHITA.RU
4
Фото: CHITA.RU
5
Фото: CHITA.RU
6
Фото: CHITA.RU
7
Фото: CHITA.RU
8
Фото: CHITA.RU

Дорога здесь действительно плохая — улица сама по себе круто уходит вниз, плюс когда строили новые дома, проводили коммуникации и всё перерыли. Здесь нет освещения.

На участке, по словам женщин, тоже намерена строить компания РУС. Им по телефону застройщик озвучил ту же причину, что и мне — пока сносить и возводить здесь ничего не будут. На Костюшко-Григоровича латают крыши, строят каменные дома, обшивают их и продолжают ждать. Ждали школу — из-за появившихся новых домов стало много детей, которые вынуждены разъезжаться по городу. Мусора в этом районе не видно — жители сами заказывают машину, что-то хранят у себя на участках, копят. Машина стоит 800 рублей. Собак тоже немного, но есть. Единственный минус от высоток — меньше солнца.

Фото: CHITA.RU

,

Фото: CHITA.RU

По словам Александра Баринова, в таких районах школу уже не построить — по новым правилам необходимы большие площади. Плюс школы и детсады строятся по муниципальным заказам. То есть для её появления необходимо изначально хотя бы решение администрации и проведение аукциона.

В уголке, с другой улицы, нависает стройка. Сюда несколько лет назад зашёл армянский застройщик, но уже года три она стоит. Тётя Ира и её соседка рассказывают, что жаловались в Ростехнадзор — техника до сих пор не убрана и опасна. Кое-где заборы домов подпирают бетонные блоки. Выше по улице неприятный запах из уличных туалетов, стоящих за торговыми точками, и мусор.

1
Фото: CHITA.RU
2
Фото: CHITA.RU
3
Фото: CHITA.RU
4
Фото: CHITA.RU
5
Фото: CHITA.RU
6
Фото: CHITA.RU
7
Фото: CHITA.RU
8
Фото: CHITA.RU
9
Фото: CHITA.RU
10
Фото: CHITA.RU
11
Фото: CHITA.RU
12
Фото: CHITA.RU
13
Фото: CHITA.RU
14
Фото: CHITA.RU
15
Фото: CHITA.RU
16
Фото: CHITA.RU
17
Фото: CHITA.RU
18
Фото: CHITA.RU
19
Фото: CHITA.RU
20
Фото: CHITA.RU
21
Фото: CHITA.RU
22
Фото: CHITA.RU
23
Фото: CHITA.RU

Дальше по спуску — небольшой, начинающийся со свалки переулок улицы Мостовой, совсем близко расположившийся к многоквартирному дому. Здесь местные жители из двух домов при мне наводили чистоту, подметали, собирали в мешки мусор. Дальше — построенные в облипку дома по Суглинной, 2а, 2 б, 3, 3а, 3 б. Закрывает их собой улица Ленина с домами советской постройки. У одного из них местная бабушка мне рассказала, что дома в неплохом состоянии, но нужно побелить и подлатать местами. Согласно данным Фонда капремонта, дом на Ленина, 160, был сдан в 1963 году, а в 2008-м ремонтировали крышу, а вот в доме под номером 164, который построили в 1960 году, ремонта не было. Оставшиеся дома — 158, 162 — в списке на сайте фонда не значатся. С виду они выглядят не так плохо, а первые этажи почти в каждом доме заняты пивными барами, магазинами или аптеками.

Следующая сторона треугольника от торгового района Ленина и Суглинной со множеством кафе и автомагазинов — улица Генерала Белика, почти вся каменная и представлена четырьмя домами в этом районе. А вот пересекающая её Кастринская, наоборот, деревянная. Во всяком случае, до границ у улиц Ленина и Чкалова.

Кастринская выглядит более хаотичной по сравнению с Красноармейской и имеет в очертаниях треугольника лишь один памятник культурного наследия — жилой дом И.Н. Чернышова под номером 25. Он действительно в плохом состоянии. Это один из немногих домов, открытых взору с проезжей части, а не спрятанный в квартале. Внутрь не попасть, а во дворе не так пугающе, как может показаться. Чуть ниже «Шале» и заправки — рядок деревянных домов по Кастринской, пара — необжитых. По дороге мне встретилась женщина, которая рассказала, что дома здесь стоят с начала прошлого века. Дорога по похожему принципу из-за коммуникаций к новостройкам перерыта, кое-где незарытые люки, много мусора. Свалка прямо перед домами — в большой яме. Вверху улицы снуют девчонки с пластиковыми пятилитровыми бутылками к колонке с водой. Они проходят прямо мимо новых зданий, мимо «Шале» с припаркованными недешёвыми авто.

Фото: CHITA.RU

Из-под разрушающихся завалинок и фундаментов старых домов по Кастринской виднеются куски асфальта. Всё упирается в тот самый памятник культурного значения через дорогу.

1
Фото: CHITA.RU
2
Фото: CHITA.RU
3
Фото: CHITA.RU
4
Фото: CHITA.RU
5
Фото: CHITA.RU
6
Фото: CHITA.RU
7
Фото: CHITA.RU
8
Фото: CHITA.RU
9
Фото: CHITA.RU
10
Фото: CHITA.RU
11
Фото: CHITA.RU

Затем налево — и на Красноармейскую, представленную в этом треугольнике самым большим числом домов. Часть её, с заворотом, видна с площади Революции. Здесь есть вполне милые дома, есть заброшенные, есть даже уже ушедшие в землю. На участке улицы в заданном треугольнике три объекта культурного наследия — два жилых дома Кожикова и Чередовой, и один жилой дом постройки конца XIX века. С виду они крепкие, но отчётливо изношены за почти 100 лет. Ситуация с дорогой здесь та же, что и по Кастринской и по Костюшко-Григоровича, а вот мусора заметно больше. Если на Кастринской он преимущественно строительный, то на Красноармейской — бытовой. Все три улочки деревянного самостроя, где около 30% домов заброшены, и, по виду, лишь 50% заселены, могли бы быть расширены и стать площадкой для строительства жилых домов. Их в любом случае это ждёт, но как скоро — неизвестно. Пока же на заборах этих домов приклеены листовки о спасении от алкоголизма и реклама саун. Удобное место для размещения.

Фото: CHITA.RU

6 отзывов
Добавить фото

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Нищета убогость и безысходность!

Скоро эти хибары даром ни кому не будут нужны!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

на месте застройщиков было бы лучше выкупать земли сейчас в этом районе, дальше будет только дороже. хибары эти и сейчас уже особо никому не нужны, для многих это просто дачи, соответственно можно и подождать, чем дольше тем дороже.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Этот район в июне 2017 года, во время обильных дождей, сильно топило — вода попала в подполья.?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Июнь 2017 года. дожди будущего!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вангует товарищь однако.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

опечатка это. Дожди были в прошлом году- в июне 2016 года. Да вода стояла во дворах, но в подполье слава Богу нет

Добавить фото

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить