НОВОСТИ
16 ДЕКАБРЯ
15 декабря
14 декабря

Жители 13 домов в Каштаке переплачивают за отопление – кто за это в ответе

Обязанность ставить общедомовые счётчики для учёта потребления тепла в многоквартирных домах появилась в 2011 году, когда начала действовать новая редакция федерального закона об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. По нему управляющие компании (УК) также должны раз в 4 года проводить поверку этих счётчиков. И это делают почти все УК города, кроме одной – «Каштак». Из-за этого жители 13 домов в одноимённом районе Читы платят за отопление ТГК-14 по нормативам, а не по фактическому потреблению, переплачивая от 2 от 5 тысяч рублей в год.

Фото: Диана Арнольд

Специалисты ТГК-14 в 2011 году вместе с представителями управляющих компаний города исследовали все многоквартирные дома Читы и составили акты, в каких домах технически возможно поставить счётчики. В число этих 192 зданий попали и дома №1-13 в Гвардейском микрорайоне. Приборы учёта ТГК-14 поставила в феврале 2015 года. Представители УК подписали акт о допуске оборудования в эксплуатацию, а жители начали платить за отопление исходя из показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии.

Фото: предоставлено ТГК-14

Так продолжалось до сентября 2017 года, когда для приборов учёта наступил срок плановой поверки. Это значит, что показания счётчика нельзя использовать для расчёта платежей за тепло, пока корректность его работы не подтвердят в Центре стандартизации, метрологии и испытаний. Стоимость поверки – около 12 тысяч рублей на один дом, однако управляющая компания «Каштак» отказалась выполнять требования государственной инспекции и даже пыталась обжаловать её предписания в суде, но проиграла. К слову, сумму на поверку им даже не нужно платить из своего кармана – эта затраты уже были включены в тариф потребителей при установлении размера платы за помещение в многоквартирном доме.

Фото: предоставлено ТГК-14

С того момента жители домов в Гвардейском микрорайоне вынуждены круглый год оплачивать тепло по стандартным нормативам, вместо того, чтобы платить только за фактически потреблённое тепло и экономить. Например, в 2016 году по приборам учёта жителям дома №4 начислили платежи за тепло общей суммой 791,9 тысячи рублей. А если посчитать этот же период по нормативам, то мы получим сумму в 1 миллион 53 тысяч рублей. Экономия – чуть больше 261 тысячи рублей в год или 81 рубль 68 копеек на квадратный метр. То есть, жители квартиры площадью 30 квадратных метров экономили почти 2,5 тысячи рублей в год. А в больших квартирах экономия достигала 5 тысяч рублей в год и более.

Фото: Диана Арнольд

Управляющая компания «Каштак» отказывается проводить поверку счётчиков, заявляя, что не подписывала актов о вводе приборов учёта в эксплуатацию, а вслед за ней и некоторые жители начинают утверждать, что счётчики поставили незаконно. Однако у ТГК-14 есть акт, подтверждающий согласие УК на введение счётчиков. «Каштак» же теперь настраивает жителей домов отказаться от приборов учёта и не платить за коммунальную услугу по показаниям счётчиков, несмотря на то, что это установленная законом норма. Поэтому на днях состоялся сход активных жителей указанных домов, в котором приняли участие представители ТГК-14 и управляющей компании.

Фото: Диана Арнольд

Собрание жильцов и энергетиков не сильно прояснило ситуацию. Управляющая компания всё также отказывается принимать и поверять счётчики, а жильцы попросту не понимают, кому верить. Но цифры говорят сами за себя: за 32 месяца с 2015 по 2017 год, сколько жители дома №4 платили по счётчику, они суммарно сэкономили больше 932 тысяч рублей.

Заместитель генерального директора ТГК-14 по сбыту Василий Гайчук. Фото: Диана Арнольд

«К решению прийти не удалось, но удалось донести, что счётчики были установлены и работали правильно. «Каштак» – единственная компания в городе, которая отказывается их поверять. Суды идут с августа 2017 года, и три суда они уже проиграли. Но пока идут судебные разбирательства, жители платят по нормативу больше, чем могли бы платить по счётчикам», – рассказывает заместитель генерального директора ТГК-14 по сбыту Василий Гайчук.

Фото: Диана Арнольд

Энергетики планируют и дальше работать с жильцами, чтобы они переубедили свою управляющую компанию. Главный аргумент в этом – реальная экономия от счётчика. Более того, сейчас расширяется список действий за которые УК могут лишить лицензии – например, если компания не обслуживает и не проверяет систему отопления. Поэтому, по словам представителей ТГК-14, «Каштак» должен быть заинтересован в соблюдении всех норм и правил. Пока же понимания со стороны «управленцев» нет – они даже до сих пор не подтвердили готовность к отопительному сезону и не получили соответствующие акты по всем домам, которые находятся у них на обслуживании.

26 отзывов
Добавить фото

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Управляшки вообще не хотят работать, только деньги собирают 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

ТГК и УК. Ничего от этих букв хорошего не жди

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

когда это ПАО ТГК-14 заботилась о экономией людей? что то здесь не так с этими счетчиками

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

почему представители ТГК-14 сбежали собрания и не ответили на наши вопросы , почему нам поставили старые счетчики ?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я живу в Каштаке и вижу по своим оплаченным квитанциям,что по счетчику оплатила больше,чем по нормативу,и поэтому мне не нужны ваши старые счетчики,которые к тому же не правильно считают!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А у меня все нормально по счетам. И экономию только ощутила и опять стала платить много. Я за счетчики 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

ВЫ не забывайте,что поверка счетчика ляжет-то на нас,а так же само обслуживание+ОДН.Это будет  очень не экономно и к тому же,счетчики имеют свойства ломаться,а ремонт опять же ляжет на нас,на простых жителей.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

УК и так эти деньги с жильцов собирает, только кладёт себе в карман.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да мы единственная организация которая не сделала поверку счетчиков потому , что мы хотим сделать по закону как положено и не мучатся как другие управляющие компании, которые сделали поверку, а представители ПАО ТГК-14 не вводят в эксплуатацию приборы учета, то потому ,что приборы мало считают , то неправильно установлены и заставляют переделывать ими же установленные приборы учета.

Приборы учета ТГК-14 поставили ноябрь 2013 года, а введены в эксплуатацию март 2015 года. с требованием законодательства РФ приборы учета должны быть введены не позднее месяца ФЗ 261ст.13п2. т.е. люди платили два года по старым приборам учета.     

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Представители ООО УО Каштак НЕ подписывали акт о допуске оборудования в эксплуатацию. Откуда взялись подписи в актах представителя Каштак у ПАО ТГК-14 это большой вопрос. Так же ООО УО Каштак не производит начисление жителям за поверку прибора учета, а в тарифе это появилось только с июля 2017 года. По закону счетчик должен быть принят собственниками комисионно, в комиссию входят  подрядчик, заказчик и собственник. постановление правительства РФ от 18 ноября 2013 1034.

после того, как счетчик будет принят, собственники должны решить , кто его должен обслуживать ФЗ 261 статья 13 п.9 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Управляющая организация Каштак физически не может сделать поверку потому, что ПАО ТГК-14 не передавали ни паспортов, ни иных документов на прибор учета, так же обслуживанием приборов учета до сентября 2017 года занимались представители ПАО ТГК-14, а перед поверкой скинули все на управляющие компании. ООО УО Каштак не настраивает жителей многоквартирных домов отказаться от счетчиков, жители сами видят все своих квитанциях выставленных ПАО ТГК-14. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да как бы ваша компания вообще непонятно куда смотрит, во дворах только избранных положили асфальт, через дорогу выше привоза даже разровнять не способны. За отопление по счетчикам реально была экономия, даже когда идут ремонтные работы счетчик не считает, т.е. оплаты нет. Повысьте уровень своего образования, или найдите грамотных специалистов!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Так же ООО УО Каштак было организовано проведение экспертизы, которая выявила грубые нарушения при установке всех 13 счетчиков, которые влияют на показания прибора учета. ТГК-14 по счетчику  выставила ОДН только за июль месяц  88 тыс. руб, а по нормативу 5 т.р. Откуда ТГК-14 увидела экономию и где они взяли эти цифры которые расходятся с реальными квитанциями жителей. Считайте сами : Счет за тепло + ОДН + поверка + обслуживание приборов учета + устранение грубых нарушений сделанных ПАО ТГК-14.

Может ТГК-14 стали переживать о своих потерях?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не врите! ОДН платит управляющая компания. А для жителей экономия. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

С чьих денег платят управляющие компании . С денег жителей и платят

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

ОДН включены в квартплату, с нас больше не возьмут. УК только подметают, а деньги гребут.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Акт есть, и этот факт никуда не деть. Счетчик дает реальную экономию. Это правда. Он помогает выявить излишки и вы платите по факту за использованные услуги. Те УК, которые противятся установке счетчиков заведут своих жильцов далеко в долги. А как долги то отдавать потом? И удивляются потом чего это судебный пристав ходит.. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Про какие долги вы пишите, у нас нет и не было этих счётчиков и платим мы по нормативу и нет у нас ни каких долгов. А вот счётчик может выйти из строя и показать ни верные показания ВОТ тогда то точно в долги можно залесть

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ну так платите по нормативу в три дорога, кто мешает то вам

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

УК Каштак [попытка обвинения]! не хотят работать, только деньги собариют!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Так и в Северном, у Мусорина тоже переплачивают.Кто-то заинтересовался?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У управляющей компании ни капли совести, сами людей обманывают, а стрелки на тгк переводят. А у людей видимо своего мнения нет, кто ведется на обвинения УК в адрес тгкашников. По приборам всегда было выгодно платить, либо ты платишь за отопление только 9 месяцев по факту потребления, либо 12 месяцев по нормативу, который определен по укрупненным показателям. А по поводу одн, это забота не людей, а управляшки. Управляшке не выгодно его платить летом тгк, вот и не поверяют приборы, всячески заливая в уши людям бред. По идеи что такое одн летом? - это разница показаний общедомового прибора и суммы индивидуальных приборов учёта гвс, то есть люди оплачивают свою фактически потребленную воду (по ИПУ и по нормативу в случае отсутствия ИПУ), а тот остаток от ОДПУ выставляется УК, так как это тот объем тепла который ушёл в никуда-на утечки, и на непредъявленный объем фактически проживающих (так как если гвс предъявляется по нормативу, то он предъявляется по количеству прописанных). Так что, тут очевидно-УК не во благо людей старается а заботится о своём кармане.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Эта управляющая только деньги собирает, а ничего не делает, придут полупьяные слесаря посмотрят, руками разведут и уходят

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

ТГК-14 и УК "Каштак", вы с участием юристов и законов как-нибудь разберитесь между собой, чтобы простые люди не страдали ни морально , ни материально, а то противно становится от ваших взаимных упреков.                     УК "Каштак" давно уже пора лишить лицензии, просто руки не доходят и пока время нет и контролирующие органы не работают.                                                           И не тяните до момента прямого общения с президентом, жильцы вынуждены будут пообщаться с ним  на эти темы.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

К сожалению, не видела объявление о собрании, теперь понимаю, что история эта мутная. До меня вообще доходили слухи, что счетчики сломались, и УК судится с ТГК-14, кто, де, должен их ремонтировать, а дело,оказывается, совсем в другом. Тогда такой вопрос: если УК в суде проиграла аж несколько раз, разве нет каких-то инструментов (кроме дубины), чтобы обязать их выполнять решение суда без вмешательства жителей, большинство из которых все равно не понимают сути происходящего, кроме интуитивного чувства, что их кто-то обманывает, или у нас институт судебных приставов лихо может только снимать деньги со счетов граждан за неуплату взносов в очень сомнительный фонд капремонта, а такие "уважаемые" истцы, как         УК "Каштак" относятся к касте "неприкасаемых" (не путайте с индийской кастой "неприкасаемых"), может у них депутатский мандат? Эту контору действительно давно пора разогнать с теплых местечек и оставить только одного ответственного человека - дворника Виктора из ДОСа-10. Я бы платила только ему за уборку территории, больше не за что.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Думаю уже пора объединиться нам жильцам и навести порядок, даже если придется  обратиться к Президенту. А  УКомпанию уже надо убирать, совсем обнаглел.

Добавить фото

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить