Р!
22 ФЕВРАЛЯ 2020

Дальневосточная ловушка — почему дорожают квартиры?

Программа льготной дальневосточной ипотеки под 2% стартовала в Забайкалье 15 декабря. Уже в первые часы после старта банки начали получать заявки, а через пару дней первые из них были одобрены. Условия ипотеки настолько привлекательны, что спрос на новые квартиры стремительно вырос. Жильё начало дорожать. Если в конце 2019 года средняя цена за квадратный метр в новостройке варьировалась в пределах 62-64 тысяч рублей, то сейчас она уже доходит до 70 тысяч рублей.

К середине января почти 250 забайкальцев обратились за оформлением «дальневосточной ипотеки», 15 человек уже получили средства и приобрели жильё. Средний размер выданных кредитов составляет 3 миллиона рублей.

По новой программе молодые семьи — возраст супругов до 35 лет — могут оформить ипотеку в размере до 6 миллионов рублей на 20 лет под 2% годовых

.

Но в идеальной для молодых людей программе нашлась брешь.

«С начала года цена за квадратный метр выросла на 9 тысяч рублей, притом что Сбербанк только с 21 января начал выдавать ипотечные кредиты. Например, цена квартиры в 88 квадратных метров повысилась на 900 тысяч рублей. Рост на 15%. Получается, что застройщики наживаются на президентской программе? Цена поднялась, первоначальный взнос, соответственно, тоже вырос. Стоимость квадратного метра сейчас сопоставима с ценой в Санкт-Петербурге, Казани, Московской области. Смысл программы теряется», — жалуется нам жительница Читы.

С такой математикой не согласен представитель строительной фирмы «Тантал». Он уточняет, что, действительно, цены выросли, но связь с «дальневосточной ипотекой» минимальная.

«Этот рост был запланирован в любом случае. Как всегда, по статистике, в конце года цена одна, а потом — уже выше. Конечно, спрос рождает предложение. Это понятно. Но у нас растёт дом — растёт цена. Так было и раньше. На этапе покупки квартиры, когда на месте дома только котлован, одна цена. Затем она увеличивается», — говорит представитель «Тантала».

Уточняет, что несмотря на такое повышение — до 70 тысяч рублей за квадратный метр — квартиры всё равно обходятся дешевле, чем раньше.

«Так всё равно получается гораздо дешевле. Раньше люди брали ипотеку под 12% годовых, и квадрат стоил 60 тысяч рублей. Грубо говоря, за 20 лет переплаты стоимость квадрата достигала 100 тысяч рублей. Сейчас — цена 70 тысяч рублей за квадрат и всего 2% годовых. То есть, при таких условиях она достигнет 75 тысяч рублей», — объясняет представитель строительной компании.

По её словам, в этом году цена за квадратный метр может вырасти ещё, ориентировочно до 75 тысяч рублей. И этот рост был запланирован и без «дальневосточной ипотеки». «Это нормальный рост. У нас это связано с тем, что после Нового года мы цену поднимаем, дома строятся, также идёт компенсация убыточных объектов».

«Тантал» сейчас строит три дома. На улице Тимирязева дом сдадут уже к концу года, в середине следующего — дом на МЖК, а потом — на Усуглинской.

«На Усуглинской мы продавали квадратный метр сначала по 55 тысяч рублей, но это было даже меньше себестоимости. Сейчас подняли — до 60 тысяч рублей. Спрос на квартиры есть. Раскупают. Люди должны понимать, что себестоимость квадратного метра у нас очень высокая. В планах у компании строить целый микрорайон. Пока мы это не афишировали. Я думаю, что там и на уровне котлована цена будет не ниже 70 тысяч рублей за квадрат», — добавляет представитель «Тантала».

У строительной компании «РУС» цена за квадратный метр с Нового года повысилась на 1 тысячу рублей, и этот рост был запланирован.

«Глобального поднятия цен, как у других застройщиков на 10 тысяч рублей, у нас не было. Стоимость строительных материалов поднялась, и мы чуть подняли цену. Квартиры свободные ещё есть. Мы также продолжаем консультировать, записывать на квартиры. Те, кто забронировал квартиры по старым ценам, так и будут покупать по той цене. Политику резкого повышения цены мы не ведём. Люди ведь рассчитывают и первоначальный взнос», — сообщил представитель «РУС».

Сейчас стоимость квадрата у строительной компании составляет 65 тысяч рублей.

Прежними цены за квадратный метр оставила компания «Мир».

«У нас даже в декабре и январе были акции по снижению цены. Сейчас пока убрали скидки, потому что квартир в доме практически не осталось. Средняя цена за квадрат — 56 тысяч рублей. Во время скидок у нас цена за квадратный метр жилплощади была 48 тысяч. Это в доме на Славянской», — добавил представитель компании «Мир».

Цена за квадратный метр у строительной компании «Энергожилстрой» выросла в январе до 73 тысяч рублей. Это в первом, уже сданном доме жилого комплекса «Видный». В строящемся доме того же комплекса стоимость квадрата составляет 67,7 тысячи рублей.

На момент публикации текста получить комментарий строительной компании о причинах роста цен не удалось.

Первоначально «дальневосточную ипотеку» планировалось не ограничивать жильём на первичном рынке. Даже были заявления, что программа для людей, а не для поддержки застройщиков. Но потом, видимо, решили, убить двух зайцев — помочь и людям, и застройщикам. И, наверное, это неплохой вариант. Но соблазн решить с помощью программы свои коммерческие проблемы, уж больно велик. Отсюда и существенный рост цен, на который пошли некоторые застройщики.

Для обычного покупателя такой рост, конечно, кажется ловушкой, а вся «дальневосточная ипотека» фикцией, потому что часть выгоды от программы уничтожена.

НазадВперёд
108 отзывов

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Застройщики совсем берега потеряли. 70 тысяч за квадрат, это уже дороже чем в том же Новосибирске(который сам по себе более дорогой город) в большинстве новостроек эконом класса. Причем качество домов не сравнимо. В них не надо ровнять полы, стены. Просто наклеил обои, кинул линолеум и заехал жить.Рассказы о том как трудно жить надо начинать с того, что борзометр(жадность) надо уменьшить застройщикам и подтянуть качество жилья к каким-то разумным стандартам

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Скоро цены еще поднимутся, на рынке останется 1-2 компании и строить будут меньше? 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

конечно! Потому что привыкли работать на заемные деньги, а не на свои и профукивать все свои сверхприбыли на жирную жизнь собственников.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

а кто строить то будет вообще? а не меньше - китайцам рабочую визу не дают - русских не заставишь на стройках работать - поэтому все стройки встанут, а когда с этим вирусом справятся и года не хватит говорят

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Число застройщиков, чей бизнес оказался под угрозой из-за намерения кредиторов подать заявления об их банкротстве, за прошлый год выросло почти на 80%. Уже признанных несостоятельными девелоперов стало больше на 22%. С проблемами столкнулись мелкие региональные компании: реформа долевого строительства лишила их единственного доступного источника финансирования — средств дольщиков. Многие также оказались не готовы к падению спроса и необходимости переформатировать бизнес.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Что, раньше "невидимая рука" позволяла цены ломить, а теперь святая конкуренция с кризисом давят? Печаль-беда.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Новосибирск сам по себе более дешевый город. Причём цены на теже самый продукты питания ниже, в среднем на 40%. У людей есть интернет и они все это видят поэтому и уезжают из Читы, покупают жилье в том же Новосибирске. Гуглите: Каталог скидок "Дикси" Новосибирск. Там и "Ашан" есть, и "Пятерочка" и "Магнит" + десятки местных сеток. А, как известно 95% российских домохозяйств тратят до 70% семейного бюджета на продукты питания.

Важно эту информацию до людей доносить.

Плюс очень важный аспект это качество продуктов. Также большое значение имеет экологическая обстановка в том или ином городе и климат.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Раньше цены там были дешевле.Сейчас такие же. Родственники туда переехали,говорят,цены ничем не отличаются,ни на продукты,ни на вещи. И на жилье такие же цены сейчас.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Гугли каталоги скидок в "Пятерочке", "Дикси", "Ашане", "Магните" и других сетках Новосиба.

Примеры цен на сегодня:

Апельсины 57 рублей за кило, лимоны 89 рублей за кило, Мандарины 89 рублей за кило.

По мясу: Свиная вырезка без жира (только мясо) 239 рублей за кило, колбаса вареная (ГОСТ) 89 рублей за 500 грамм (при покупке двух штук сразу) и так далее.

В Чите такие цены? 

Вещи на крупных рынках в Новосибе также намного дешевле.

Цены на жилье в Новосибирске стартуют от 44 тысяч за кв.метр это в новостройках (дома в 16 этажей). В Чите почти в два раза дороже.

Ещё раз. У людей есть интернет. Люди все видят и понимают, поэтому и бегут по 30 000 человек в год.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

да везде квадрат поднялся и в том же Новосибе! Спасибо эскроу счетам!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

нисколько не поднялся у нормальных застройщиков! У тех, кто оперирует своими деньгами а не заемными. Типа Камеи, Проспекта, Дискуса, Стрижей, Расцветай и еще некоторых. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

освежите данные

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Освежил. Камея, Проспект и Дискус цены не меняли за последний год точно. Другие ценники помню плохо, но визуально не поменялись за год (Стрижи, Расцветай)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

за прошлый год год не меняли - всё поменялось в январе этого года

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А что Корги уже Гураненком стал ? Как все быстро меняется.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Тут не Корги и Гураненка вообще-то обсуждают. 

Проще с неудобных фактов все стрелки перевести на Корги, правда? Ну и кто Вы после этого?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ни одного факта нет у тебя, одни домыслы.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я даю ссылки на конкретные каталоги, конкретных сеток, в определённом городе. В данном случае инфа по городу Новосибирску. Там все цены. И это именно факты, против Вашей лжи.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Из чего состоит колбаса по 180р за кило, если свинина стоит 240 р. за кило? В Чите тоже таких "продуктов" по таким ценам навалом.

А чего не 50000 человек бегут?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Свинина полутуши оптом 101 рубль за кило, если живым весом то 76 рублей за кило. Это цены по Московскому региону. Новосибирск может плюс пять рублей к этой цене.

В колбасе кроме мяса ещё есть меланж, различные разрыхлители и прочее. В том то и фишка, что в Чите той же марки стоит не 89 за 500 грамм, а все 180 рублей.

Подожди, в 2020-м может и 50 000 убежит. В 2019 за первые десять месяцев только официально убывших  30 000 человек.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

44 тысячи это не центр, а эконом класс где-нибудь на ключ камышенском плато или в плющихинском жилмассиве или в Матрешках или в Венеции или Ясном береге. В большинстве случаев это не кирпич, а панель. Большинство этих ЖК сами по себе очень бюджетны, более менее нормальное жилье и инфраструктура, но это натуральное гетто. Дома натыканы так, что если сравнить с сельдью в банке, то сельдь в банке себя ощущает себя намного более комфортно. Ну и проблема с транспортом огромная, на плющихе и в матрешках одна дорога на выезд. Чтобы попасть куда-то надо выезжать очень заранее. Основная проблема выскочить на магистральную дорогу. С плющихи иногда по полтора часа надо выезжать на гусинку. Если смотреть жилье ближе к центру, то цена уже выше 55 за квадрат. Тот же бизнес класс Огни сибири цена выше стольника за квадрат. А есть и по 200+ за квадрат где-нибудь в тихом центре. Но даже квартиры за 55 намного качественнее, чем то, что толкает Тантал или РУС или ЭЖС не говоря уже про Радченко.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

это с каких пор " ключка " стала гетто  , наоборот очень хорошее место на горе свежий воздух и до центра не так уж далеко , бор , планетарий , лыжная база , гетто скорее ксм и виктора уса  где муравейники настроили 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Дак как заедешь так и смотришь на то, что люди друг другу в окна смотрят, так близко дома понатыкали. Конечно та же плющиха или Овражная или Галущака вне конкуренции в этом отношении. Там нереально плотно дома понатыканы. Ключка тоже скоро застроится еще плотнее и будет давка, что печалит. Если конечно метро прокинут по новому генплану то полегче будет. Конечно я бы с удовольствием в Кольцово жил, но дорога туда убивает, а именно время. И повезло если на Большевичке или Бердском никто не бахнулся и не поставил раком всю дорогу. В выходные до работы с Кольцово 35-40 минут в спокойном ритме, а вот в час пик можно прилипнуть и на 4 часа. Несколько лет назад когда под новый год дождик прошел коллега с академа ехал до работы в город 6 часов.хотя в реальности 40 минут ехать оттуда.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

это деза, про цены на продукты питания

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В смысле деза? Интернет же у всех есть. Каталоги скидок в федеральных сетках Новосибирска в открытом доступе.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

И ты будешь есть колбасу по 180р за кило? 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ты ешь точно такой же марки по 380р за кило. Гугли каталог скидок "Дикси" Новосибирск и посмотри цену. Там колбаса будет по 89 рублей за 500 грамм. А теперь зайди В ЛЮБОЙ читинский магазин и сравни цену. Все просто.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

вчера в магазине Наш Дискаунтер что на Красноармейской купили омский сервелат по цене

80 р за 350 гр и шпикачки за 109 р 400гр - всё очень вкусно!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Пардон. Гугли: "Магнит" Новосибирск. Там эта колбаса по 89 рублей 90 копеек (цена за 1 ед. при покупке 2-х). Что снова домыслы?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вы живёте в сказке. Я с Новосибирска. Эти скидки замануха. Гуглите не гуглите. Но колбаса одной фирмы в простом магазине за 380 руб и колбаса этой же фирмы со скидкой по цене 100 руб, по качеству будут отличаться. Сами заводы признаются, что у них на продукты по акции, отдельное производство и сырьё более "дешевое".  

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

цены в Новосибирске ниже , живем тут уже как пять лет , мясо дешевле , хотя Забайкалье считается как-бы сельскохозяйственный регион , одежда и обувь дешевле т.к её производство прямо здесь , видел в Чите вещи производства г.Новосибирск  точно такую обувь продают на 1500-2000 р дороже 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Так и есть по продуктам. Только Новосибирск еще с Алтаем граничит. Да и своего производства хватает. Потребности региона закрыты, да еще увозят очень много, достаточно по читинским сетям прогуляться и посмотреть сколько привозного с новосибирской области, да с Алтая. Помню жена после переезда за яйцами пошла, женщина в Октябрьской ругалась с продавцом: "почему у вас яйца вчерашние, а не сегодняшние?". В Забайкалье с этим просто: яйца либо есть, либо их нет.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ты  Новосиб свой сильно не нахваливай. На днях председателя ЖСК, бывшего военного летчика, киллер средь бела дня застрелил из снайперской винтовки.Парень какой-то с юга беременную женщину большим ножом в подъезде зарезал. В итоге погибла и женщина и ребенок. Много всякого беспредела, хуже чем в 90-е.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А ты свою Москвию(хотя ты там не живешь). Председатель ЖСК очень мутный тип был, к нему очень много вопросов было у многих(бывший летчик не означает автоматически, что он хороший парень от этого был). В новостях много очень не пишут, самое главное в новостях аршинный заголовок и слезливая история для хайпа, очень многое не показывается, что показывает историю совсем с другой стороны. Как и про парня с юга(хотя он не с юга). Беспредела везде хватает. В Москве как новости почитаешь, акт постоянно кого то режут и стреляют, но ты продолжаешь её восхвалять.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Простите, а жизнь заключается в том, чтобы постоянно гуглить каталоги скидок Ашана, Дикси? Да ну! Кстати в Гураненке выдало Корги именно слово Дикси. В Новосибирске оно не знакомо, это московско-питерская сеть. Насчет 40% это перебор. Если конечно не смотреть вечно акционные товары по каталогу Ленты, Магнита, Пятерочки, выбирая самый мусор типа гнилой картошки по 4 рубля за килограмм или дохлых китайских помидоров по 12 рублей за кило. тогда да, будет 40%. А по факту уже четко известно каким образом надо построить маршрут по всем сеткам, чтобы купить нормальную качественную продукцию безо всяких скидок однодневных. К примеру известно, что кофе надо покупать в той же Пятерочке, там всегда более интересная существенно цена на него(но это касается только Новосибирска). Это самая глупая затея в жизни смотреть каталог скидок и бежать за 20 километров в попытке купить кусок колбасы на 10 рублей дешевле, чем в магазине рядом с домом. Причем это фишка в большинстве граждан уехавших в Нерезиновую, утверждать как там всё дешево, а самим чуть ли не по помойкам побираться из каталогов скидок.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Зачем каталог скидок? Открываешь просто каталог товаров, к примеру "Дикси" Москва и смотришь цены: Картофель мытый 13 рублей, свекла 14 рублей за кило, апельсины по 49 за кг.. Все это хорошего качества, не гнилое (как Вы видимо по Чите судите).

Зачем бежать 20 км.? Возле моего дома 6 разных сетевых магазинов в радиусе 600 метров. Цены разнятся не на 10 рублей, а порой даже на сотни, если брать общий чек. Мне не сложно пройти 200 метров от одного магазина к другому, чтобы купить там точно такую же колбасу на 100 рублей дешевле (к примеру).

Никто в Нерезиновой по помойкам не ходит. Тут в магазинах реально цены смешные при высоком качестве.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да бросьте про каталог товаров. Потому что тот, кто в реальности видит не картинки в каталоге, а то, что продают в магазине по этому каталогу прекрасно знает, что это разные вещи. Поэтому прекратите рассказывать про Дикси, Магнит, пятерочку и прочее. Вы эти слова только в интернете читаете и знаете, имея влажную мечту свалить куда-нибудь из Читы. Нет в срезе ценовом такой разницы как 40%. Это только по отдельным позициям достижимо. В среднем разница Чита Новосибирск не превышает 20-25%. А вот разница по ассортименту это да, это бесспорно.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

И не лень вам каждому отвечать , да пусть они живут в своей прокопчённой Чите и коммерсам местным втридорога переплачивают , причем абсолютно  за всё,  и не дудят 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

охренеть! от цен можно

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вторичка то тоже взлетела. Эти хрущевки по 30 кв. вместе с тараканами , клопами , гнилой сантехникой  пытаются протолкнуть от 1800000 до 2500000 и выше. Продованы приземлитесь с своим гнильем, люди не дураки.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Кирпичные хрущевки 70-х годов еще дадут фору многим новостройкам с пенопластом.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не-не-не.живем  в " новостройке"  уже  8  лет. Ни  за  что, ни  за  какие  деньги ни  в  какую "хрущевку"  не  вернулись  бы .Вспоминаю. как  страшный  сон Даже  за  миллион  не  стала бы  покупать  квартиру  в  старом  доме!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

точно! но кто не жил в новостройке тот не поймёт! там даже запах другой и настроение всегда хорошее от современного дизайна дома А хрущёвка это точно страшный сон - вонючий кошками подъезд и выбитые старые ступени лестницы вместо лифта

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да еще и  куча плохой энергетики и вони в старых квартирах , причем ооочень засранных , даже еще  с бабушкиными дверьми продают почти за 2 млн .У многих просмотров по 3-5 тысяч , а они  до сих пор думают что продадут за такую цену .До сих пор умиляет квартиры однюшки на кск за 1800 продают , когда в центре за эту цену можно купить .Больные на голову , живут по принципу мое самое лучшее .Авось найдется.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Видимо плохой дом был? Я когда снимал квартиры жил и в новостройке и в хрущевке. Хрущевка больше понравилась есть зеленый двор не заставленный сплошником машинами, соседей мало и почти всех знаешь, коммуналка меньше за лифт платить не нужно, да и в целом у ДУ цены скромнее

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

увы - коммуналка в как раз в хрущёвках выше почему то чем в новостройках! за тепло к примеру мы с середины мая по середину сентября вообще не платим

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Согласен. Мы в новостройке за 2-к (с лифтом) платим так же как за 1к в хрущевке. А разница в квадратах в 2 раза!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

в советское время было принято чтобы гроб с покойником в своей квартире переночевал перед захоронением - это сейчас в ритуальном прощаются! только представлю сколько гробов в этих квартирах перестояло за 50 и более лет - не хочу даже думать про хрущёвки

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

во -во и я про тоже .Да и убийств и драк сколько там было , ведь никто же не скажет .Узнаешь только когда купишь 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Нет, дом  нормальный  был . 1979  года  постройки. Но вот  именно как  написали  выше вся  эта  старческая  аура, вечно  воняющая  канализация  в  подвальном  помещении, зассаные  подъезды-  не, не  хочу  назад!И  сейчас  ТСЖ  в  доме:  все  нам  ясно и прозрачно  в  нет. Мы  на  пенсии и  довольны , что переехали  в  новый  дом

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

далеко не во всех хрущевках так плохо и далеко не во всех новостройках так хорошо. В моем доме 1987 года в подъезде чисто, тепло, канализацией не воняет

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Хлебало завали

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Чо конуру свою продать не можешь ?Которая тебе от бабки досталась. Года три поди с саоей халупой на авито висишь.Так ты еще накинь тыш на 500, еще три года провисишь в обьяалениях. Не хочет никто хлам твой покупать с тараканами.Хаха.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

а тем кто не попадает под "царскую" ипотеку, как быть?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Всё просто, не вписался в рынок.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Предполагается, что ты не лентяй и бездельник и заработал на квартиру или взял обычную ипотеку.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А за это можно Спасибо сказать рст любимой. Они ведь в этом отчасти виноваты. Подняли тариф на Подключение к сетям Тгк-14 почти в два раза. Раньше тариф был 8 млн за гикокалорию теперь 14. Откуда скачок в два раза? Давайте спросим этих господ? На дом нужно минимум 2 гикакалории вот и нам теперь застройщики эти 28 миллионов только за возможность подключения перекладывают. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

обобрать простого гражданина до нитки, бесплатно надо давать жилье или по беспроцентной ссуде, это просто фокусы и все, те кто должен получать на этом большие деньги, будут продолжать их получать, а мы будем платить последние копейки - жкх и ипотека 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Что-то уж больно быстро у Тантала цены взлетают по плану и уже какой раз за столь короткий промежуток пока действует "Дальневосточная ипотека".

А раз цены зависят от этапа строительства, что же у вас на Тимирязева, что и у построенного дома, что и у недостроенного цена за квадрат 71 тыщ?! 

И не надо оправдываться, что и так всё-равно, выгоднее! Смешно! 

Это так, вопросы в пустоту, для размышления)))

А вообще все без исключения застройщики подняли цены с приходом программы! 

На Шилова (у Радченко по-моему) тоже утром цена на квартиру 2,9 млн стояла к вечеру стала 3,3, сейчас уже 3,9 стоит цена))) 

Вот и берите, молодые семьи, себе жилье по программе #дальневосточнаяипотека

Всё извратят! Всё у нас не для народа, а для бизнеса!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А вы думали буржуазия будет заботиться о простых гражданах ? Не при социализме живем, изучайте труды К.Маркса и В.Ульянова.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

но и у собственников нет ни приличных ни однушек ни студий! - всё обыскались! имею ввиду центр города! мне не нужен не Видный на окраине Соснового Бора ни Северный мкр! Хочу жить только в центре! и в новостройке!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Так  вы наверное за маткапитал ищите? Пару лямов добавьте и покоряйте центральные улицы Читы. За мат капитал вам в Петровскн Забайкальском однюшку купить можно. В центре.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

а ты сам попробуй найти даже прибавив поболее чем 2 ляма! одно старьё в центре переделанное под студии на первых и пятых этажах!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

три уже добавь! добавив два в старый жилой фонд попадёшь

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

а в Краснодаре вроде нет дальневосточной ипотеки а цены тоже резко за этот месяц взлетели в центральных районах от застройщиков

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У Тантала студии стоили 999 тысяч, а сейчас 2 млн. Подняли на 100 процентов.  Кто- нибудь цены контролирует ? Мы что город миллионник, который живет у моря. Что совсем то борзеть. Как говорится успевают урвать и обобрать и без того нищее население. Стыдно Тантал, да и все остальные застройщики. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Конечно и обязательно цены контролирует застройщик и постарается выжать максимум прибыли из своего бизнеса, еще цены контролируют ростовщики-банкиры и упущенную выгоду при ипотеки в 2% им компенсирует буржуазное государство. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Программа не для молодых семей, а для застройщиков! Какая молодая семья может позволить себе первоначалку в 20% от стоимости и хотя бы маломальский ремонт,с такими то быстрорастущими ценами?! Лопатинскую клетушки за 73 тыс..кхе кошмар! Какие цены были в ноябре и какие сейчас. Такую кабалу на себя пялить(

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Когда уже закончится этот без контрольный рост цен, чем объясняют этот факт застройщики не ясно. Куда смотрит правительство, где антимонопольная служба, беспредел. Вступила в силу дальневосточная ипотека цена за кв.м взлетела на 10-12 т.р.  Полный беспредел.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

 Эксперты обещают повышение цен до 30% на новостройки по всей России в этом году Строительная отрасль стала очень монополизирована и в этом проблема

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Рынок, закон спроса и предложения. Чем меньше ставка по ипотеке, тем больше спрос у населения на жильё и тем выше цены. При ставке ипотеке 6-8-10% такого не было. И это был оптимальный уровень ставок.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

если бы разрешили брать квартиры у собственников по этой ипотеке то не было бы такого резкого скачка цен и люди бы не тратили зря время и силы на поиски того чего нет

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Квадратный метр дороже стал, можно квартиру выгоднее продать и свалить с этого городка, пусть 2%-ники тут остаются))))) 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

хрен на хрен менять - только время терять! везде почти одно и то же

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ну так действуй. Оторви зад от дивана и действуй.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Беспредел полный

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Интересный город) столько жилья стоится ,  народ значит прибывает, соответственно работа имеется-не все так плохо видимо. Цена за м2 у вас просто супер, не проще ли действительно в Помосковье взять метры? У нас от 70тр черновой вариант  -это этитное жильё уже, Калининград, лобычный м2 от 43тр.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Угу. Прибывает из деревень и сел. Зарплата реальная 20 тысяч. Продукты в два-три раза дороже, чем в Подмосковье. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не ври.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я и не вру. Гугли: Каталоги скидок "Дикси" Москва, каталог скидок "Пятерочка" Москва. Там все цены.

 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Что? Посмотрел каталог "Дикси" Москва? Причём там проставлены всегда число, месяц и год. Нравится картофель мытый по 13 рублей за кг.? А свекла по 14 за кг.? А апельсины по 49 за кило? А теперь сопоставь это с уровнем зарплат.

Так кто из нас лжет? И кто ты после этого?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

как  ты  уже  всех  достал  здесь  своим  "гуглением"  магазинным  Задолбался  продукты  "скидочные"покупать. Денег  совсем  нету  что ли? 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

вы кроме продуктов остальные статьи расходов сравнивать пробовали?! транспорт, аренда жилья, стрижка волос?!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Пробовали.

1. Транспорт и жилье. 99% снимают комнату или квартиру на троих-четверых (в среднем выходит 10 тысяч в месяц) в шаговой доступности от работы. Это и логично. Не нужно тратить деньги на проезд. Вариант с койко-местом в общежитии ещё более бюджетный. Тут оплата в среднем 6-7 тысяч за месяц. Возле каждой станции метро десятки подобного рода общежитий.

Если все-таки ехать нужно, то по единой карточке"Тройка"  поездка на метро (троллейбусе, маршрутке, трамвае) обойдется в 38 рублей. Причём, если едешь с области на электричке МЦД, то при пересадке на метро проезд бесплатный. 

2. Стрижка волос. В парикмахерских эконом-класса мужская стрижка "Бокс" стоит 150 рублей, возле Ярославского вокзала есть парикмахерская, где стригут за 120 рублей. Проверено, стригут хорошо.

 Для женщин стрижка в парикмахерской эконом-класса обойдётся дороже, где-то в районе 300-т рублей.

Ещё вопросы?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

за хорошего специалиста платят тут много (да и везде ведь так), а на работу-то без разницы куда ходить с утра и до вечера, важно заработать, чтобы хорошо отдохнуть))) Здесь все в шаговой доступности) Бюджетников, ленивых, необразованных много, больше, чем в Подмосковье, вот они и пишут, как тут плохо, думают, что за их "таланты" где-то больше заплатят. Люди, способные развивать себя, везде хорошо устраиваются, ленивые чаще возвращаются назад в Читу, им везде кто-то виноват.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А не пора ли трудящимся поднять цены за свой труд? Планово, конечно, после Нового Года. Абыдно, панимаишь - акции по снижению оплаты труда проводятся регулярно, а в обратном направлении -  не видно нифига. :)) 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да кому нужны эти новостройки в Чите даже под 2 процента. Люди уезжают из Забайкалья. Полно вторички стоит пустой.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

не продают потому что приезжают и прилетают с того же краснодарского края на пик жары - месяц-два или соскучившиеся по детям и внукам пенсионеры Снимать в Чите очень дорого

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

дешевле для тех, кто лезет в ипотеку. а как быть тем, кто покупает за наличку? почему мы должны страдать? энергожилстрой в сосняке за 70к квартиры с видом на тюрягу! ауууу! а на уровне котлована 67! 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

для кого то это кайф - тюрягу с лоджии разглядывать! 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

тюрьма то еще и специализированная - для туберкулезников))))

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Отказались от мыслей про дальневосточную ипотеку. У Тантала 42-44 квадрата стоят 3 млн и это черновой вариант. Плюс ремонт и мебель. Решили взять обычную ипотеку и выбрать вариант вторичку с нормальным ремонтом и где оставят мебель. Выйдет дешевле

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

это правильная мысль - и квартира готовая и не надо с ремонтом мучатся - да ещё как повезёт стены да пол выравнивать и брак после застройщика переделывать - да ну её к чёрту эту от недоделку от застройщика! - Самообман! а ремонт  даже нормальной черновой это и так нервы и время

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

у меня знакомые тоже только время на эту дальневосточную ипотеку потеряли - в результате ничего не взяли и теперь простую ипотеку не сразу возьмёшь

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

да, я  тоже  прибросила  все  цены  "нонешние" и  для  себя  решила, что  ипотека  простая   накось  выгоднее  была.Теперь подтолкнули  людей  к  тому, что  лучше ,  квартиру   брать  в  другом  городе (Казань, Питер) хоть  наличными  и   даже  в  простую  ипотеку, чем  в  Чите  под" 2%"

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

очень мокрые города -возьмите лучше южнее

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Для полноты картины надо было в УФАС сделать запрос.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Это рынок, ребята. Спрос вырос, цены повысились и никто не вправе указывать строителям. Надо было думать головой тем, кто протолкнул эту ипотеку молодежи под 2%. Из-за этого теперь остальные вынуждены платить больше благодаря "добрым дядям" где-то там, в министерствах.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

продумали как всегда одну сторону - а другую не видят! В Чите эта программа можно сказать сорвалась из-за отсутствия квартир у застройщиков! - такая же ситуация и в других городах Так почему бы не разрешить покупать жильё у физических лиц? И у застройщиков аппетит бы приостановился и покупателям по ДВ ипотеке было бы проще и удобнее выбрать себе квартиру Иначе застройщики понастроят клетушек за четыре отпущенных для ДВ года и будут их продавать по 100 тыс за квадрат! И никто им не указ- они в этом правы

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

не соглашусь. тогда вторичка взлетит в разы. просто надо было прописать в законе условия для застройщиков чтобы они цены не ломили. мы одни из первых получили одобрение после нового года. брали 3ку по 68 тыс. за квадрат. как бы не говорили, по процентам все равно выходит дешевле, чем брать вторично под 9 процентов. готовились заранее, маткапитал и продали машину чтоб насобрать а первоначальный капитал

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

глупо - застройщик  он частник и работает по законам рынка то есть по законам спроса А то что на рынке все должны быть равны и застройщик и продавец вторички - вот это да! А то создали застройщикам условия для поднятия цен на свои квартиры и вот вам результат в отсутствии конкуренции!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

вот теперь точно взлетит

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

да это рынок - но почему на данный рынок в этом случае не пропустили физ лица тем самым развязав цены у застройщиков? это не рынок получился так как  покупателя заведомо лишили выбора

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Уважаемые застройщики! И в частности, тот самый товарищ из Тантала, дорогуши из РУСа,Лопатин со своим жилстроем - возьмите ваши супер-хайтек-квадраты, и подотрите ими свою 5-ю точку. Прямо кирпичами можно. А еще подотрите ими 5-ю точку г-ну губернатору, министрам по развитию ДВ, да и самому президенту. Вы же все в одной упряжке, вам можно. Раз уж запустили такой масштабный прожэкт по вашему обогащению. Вот только никаких людей на своем Дальнем Востоке вы не задержите, и уж тем более, новых не привлечете. Вы говорите, спрос у вас хороший. Он и будет хорошим. Еще какое-то время. Пока хапуги с з.п. в 150-200 тыров и больше наконец не поймут, что эти самые хатки, которые они с пеной у рта у вас раскупают - никому не нужны, и доп.доход  с них уже не получить. Их некому продать, некому сдать. Потому что все уехали. Довольно скоро настанет момент, когда кроме этих самых хапуг, обеспечивающих работу администрации, естественных монополий, и обслуживающего их персонала - никого здесь больше не останется. Я сам хотел воспользоваться ДВ-ипотекой. Думал, а может и правда остаться, поднимать малую родину? Нет. С такими ценниками - идите вы, и сами поднимайте! А я за ближайшие пару лет подкоплю деньжат, которых хватит на спокойный переезд, и оставлю этот гиблый край. Потому как другого выбора попросту нет. И так поступят очень многие, у кого есть работа и голова на плечах, чтобы эту работу получить и в другом регионе.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

да вопрос отпал сам собой - кто будет брать эту недостроенную первичку которую некому достраивать? на всех стройках работали китайцы

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

О, помнится, тут недавно ряд личностей орал, как все у нас хорошо стало при солнцеликом, что у нас страна возможностей, а ЗК - так вообще в авангарде всей страны. И кроме всего прочего, рьяно орали, что квадрат у нас вовсе не дорогой, а когда им говорили про 68-70тыров, они пытались уличить во лжи. Мол, вовсе не 70, а 64, а то и меньше. Теперь схавали? Наши дорогие застройщики уже готовятся по 75 продавать, и всё это у них запланировано. А вы и дальше втирайте про рывки, прорывы, вставание с колен. Ведь времени на раскачку то у нас нет.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

только что они теперь будут продавать и кто купит?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

не переживайте, до начала строительного сезона еще целый месяц. ну в худшем случае начнут его на месяц позже. я думаю власти посодействуют решалам строительного рынка в том, чтобы партии китайцев через карантин завести на стройплощадки. так что достроят они свои золотые квадраты.