Р!
20 ОКТЯБРЯ 2020

На сколько и почему подорожали новостройки в Чите

По данным Забайкалкрайстата, в 2018 году квадратный метр жилья в новостройках стоил в среднем чуть более 50 тысяч рублей. В 2019 году этот показатель увеличился на 10 тысяч — до 61 тысячи рублей, за первое полугодие 2020-го ещё почти на 10 тысяч — до 70 тысяч рублей. Сколько в итоге составит цена квадрата по итогам 2020 года, предсказать сложно. Если в начале года квартиры в новых домах можно было купить по 62-64 тысячи за квадратный метр, то сейчас цена доходит до 78 тысяч. И это не предел.

Ежегодно средняя стоимость квадрата увеличивается. Но такой резкий скачок происходит впервые. Например, в 2014 году квадрат в Забайкалье стоил 49 тысяч рублей, в 2015 — 53 тысячи. В 2016 году вообще было снижение до 47 тысяч рублей за квадрат. На следующий год рост составил 1 тысячу рублей. Самое ощутимое повышение было в 2019 (на 10 тысяч рублей по сравнению с предыдущим годом). Но даже оно не идёт ни в какое сравнение с тем, что происходит сейчас.

Льготный подвох

В начале 2020 года в Забайкалье стартовала программа льготной дальневосточной ипотеки под 2%. Её ждали. Её афишировали. На неё надеялись. Стартовала она в регионе в тот момент, когда квадрат стоил 62-64 тысячи рублей. Уже через три-четыре месяца цена выросла до 70 тысяч.

Тогда застройщики говорили, что рост с дальневосточной ипотекой не связан, что он был ожидаемый и плановый. Произошёл он из-за того, что цена растёт в зависимости от стадии строительства дома. Когда котлован — дешевле, когда дом идёт под крышу — дороже. Плюс компенсация убыточных объектов.

Застройщики объясняли, что, даже несмотря на этот рост, покупка квартиры по льготной ипотеке под 2% годовых всё равно ощутимо выгоднее, чем если приобретать квартиру в 60 тысяч рублей за квадрат, но под 12% годовых.

У авторов программы был выбор — распространить её на первичный и вторичный рынки или ограничиться только первым. Ограничились. Наверное, с целью помочь и застройщикам. Хотя предсказать такой рост было несложно.

Сколько сейчас стоят квартиры?

В августе Забайкалкрайстат опубликовал отчёт, в котором говорится, что квадратный метр в новостройках Забайкальского края к июню подорожал почти до 70 тысяч рублей – рост за полгода составил 14%.

«Средняя цена одного квадратного метра общей площади проданных квартир во II квартале 2020 года на первичном рынке жилья составила 69 961 рубль, на вторичном – 57 306 рублей (соответственно на 13,9% и на 4,3% выше, чем в четвёртом квартале 2019 года)», — указано в отчёте.

Пока данных за 9 месяцев нет. Но уже очевидно, что процент будет ещё выше.

Рынок новостроек в Чите небольшой, его легко можно разделить на два ценовых сегмента.

Верхний сегмент, где квадратный метр стоит 76-78 тысяч рублей, представляют три объекта: Ивана Артёменко, 7 (РУС, рядом с Октябрьским), ЖК «Видный» («Энергожилстрой», Сосновый Бор) и Тимирязева, 23 («Тантал», район магазина «Мир приключений»). Несмотря на цену, на некоторых объектах квартир уже практически не осталось. Сдача домов запланирована на вторую половину 2021 года.

В верхнем сегменте мог находиться и дом на Красных коммунаров в районе МЖК компании «Тантал», но он чуть не дотянул по цене — там цена квадрата начинается от 73 тысяч рублей. Вероятно, это связано с тем, что срок сдачи у него подальше: конец 2022 — начало 2023 годов.

Условно в нижний ценовой сегмент можно занести остальные читинские новостройки, которые расположены за периметром центра города. И здесь только два объекта — Силикатная, 3 («Энергожилстрой», Сосновый Бор) и Усуглинская, 4 (школа №17, «Тантал»). Несмотря на сдачу уже в этом году, квадратный метр здесь стоит 68-69 тысяч рублей.

Что говорят застройщики?

Представитель компании «Тантал» утверждает, что на рост цены влияют два фактора: район дома (чем ближе к центру города, тем дороже), а также — стадия строительства дома.

«Так было всегда. Никаких других причин повышения цены нет. Это сезонное традиционное повышение в пределах разумного. С отсутствием китайской рабочей силы это не связано. Кроме китайцев были узбеки, таджики, русские, — и они так и есть сейчас. С китайцами было, конечно, быстрее. Сейчас объекты строятся медленнее», — уточнил представитель «Тантала».

«Региональное управление строительства», напротив, объясняет причину роста цены удорожанием рабочей силы и повышением стоимости стройматериалов.

«Если посмотреть сначала года, то даже кирпич подорожал минимум на 10%. Можно проанализировать все расходы — кирпич, металл, цемент. Наименований масса. И большинство из них подорожали. Второй момент — удорожание стоимости рабочей силы. Сказывается и отсутствие хороших специалистов, умеющих быстро работать. На сегодня бригады, которые у нас есть, строят с меньшей скоростью, а цену запрашивают в два раза выше, чем китайцы», — уточнил представитель «РУС».

При этом пока снижения спроса РУС не наблюдает: «Покупательский спрос не угас. Покупают. Люди вкладывают деньги в недвижимость. Благо, есть «Дальневосточная ипотека». Но она пришла в тот момент, когда мы вошли в кризис из-за коронавируса. И для всех это очевидно. Застройщики вынуждены работать в очень специфичных условиях сегодня».

И «Тантал», и РУС пока не берутся прогнозировать, что будет дальше. Будут ли цены расти или снизятся. Говорят, что пока никаких расчётов нет.

В сентябре стало известно, что программу дальневосточной ипотеки могут расширить и на вторичное жильё. Чем это обернётся для обычных покупателей, будет понятно позже. Вполне возможно, что резко вырастет в цене и «вторичка».

А как в остальной России?

Квартиры в новостройках в 2020 году примерно так же, как и в Забайкалье, подорожали во многих регионах России. По данным Росстата, с июля 2019 года по июль 2020-го в среднем по России квадрат вырос в цене почти на 12 тысяч рублей — с 61,6 тысячи до 73,4 тысячи рублей. И та стоимость жилья, что имеют на сегодня читинцы очень близка к среднероссийской. И на фоне других регионов Дальнего Востока выглядит не самой высокой.

Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов нашим коллегам из «АиФа» объяснял такой повсеместный рост рекордно низкими ипотечными ставками (от 6,5%), а также желанием людей заработать на свободных деньгах — они возвращают почти не приносящие дохода вклады и инвестируют деньги в жильё.

Негативно сказалась на строительной отрасли, конечно, и ситуация с коронавирусом. Поэтому рынок жилья сейчас очень нестабильный. И для застройщиков, и для покупателей.

НазадВперёд
63 отзыва

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

"Традиционное повышение цен" - это у нас традиция такая оказывается. Теперь понятно, так чего ж тогда с инфляцией бороться и пытаться что-то изменить, по концу года всеравно прийдется по традиции цену то поднять. А иначе как традиции мы уважаем. Традиция да. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вообще, статья будто бы не завершенная. Статья ради статьи. Нет глубокого анализа. Что хотел сказать автор? Не ясно. Разъяснить, почему цены выросли? Подсказать, что они выросли везде? Застройщикам можно было бы и понеудобнее вопросы позадавать. К примеру, экологическая обстановка в Чите с каждым годом всё хуже. Октябрь только начался, а если взглянуть на город с любого пригорка уже видно - его затягивает дымка. И так будет до мая. И как минимум в ближайшие лет 20 (как максимум - никогда) ничего не поменяется - это географическая особенность города. Так зачем мне отдавать по 75 за квадрат в городе, в котором каждая зима - как экологическая катастрофа. К этому же вопросу можно добавить еще одно "благо" которое власть сделала для народа - ДВ-гектар. Раздали все вокруг Смоленки, Карповки. В ближайшую пятилетку частный сектор, коптящий углем, увеличится раза в полтора. И от этого дыма не спасет никакой "Чистый воздух", даже если в Чите закрыть все котельные, снести все бараки и опоясать каждую улицу города троллейбусными линиями трижды. Тут уже можно задать вопрос краевому правительству, минстрою, может и федералам - зачем мне Забайкалье и Чита? И тысячам других людей. Сотням грамотных специалистов, десяткам профессионалов самых разных отраслей. Тем более, зачем всё это нашим детям?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Что хотел сказать автор? Автор хотел,что бы люди побыстрее скупали еще не построеные  и уже готовые квартиры,несли свои денежки жирующим строителям!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Второй момент, никак не разъясняющийся в статье - насколько в реале коррелирует рост цен на материалы и работы с конечной ценой на квадратный метр. У того же завода МИР можно было запросить ценник на кирпич по годам, и к беседе с застройщиками подходить уже с фактами на руках. Потому как наговорить они могут что угодно. А вот как там дела обстоят на самом деле, и не является ли рост цены на квадрат в 20 тысяч за полтора-два года обычным желанием навариться за счет ДВ-ипотеки - так никто и не знает. Тоже самое касается и оплаты услуг самих строителей.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ко всему прочему, есть еще один немаловажный факт. Это к слову о заявлении РУСа, что у них всё тип-топ - квартирки берут и сейчас, как горячие пирожки. Многие аналитики недвиги уже в масштабах страны не раз говорили о стремительно раздувающемся ипотечном пузыре. О небывалых объемах роста долговой нагрузки населения именно по ипотеке высказываются и сами банки. Только обычно это замаскировано под позитивные цифры - дескать, какие мы молодцы, выдали ипотечных кредитов в 3 раза больше, чем год назад. Вот только доходы населения растут нифига не теми же темпами, что ценник на жилье. Да, огалтелый народ влазит в ипотеки, пытаясь вложить свои копейки в недвигу. И таже ДВ-ипотека этому способствует. Но потом люди не могут наскрести эти самые копейки на ежемесячные платежи, которые никто не отсрочит и не отменит. И количество просрочки по ипотечным платежам постоянно растет. Понятно, что это проблема масштабов страны, но и нашим застройщикам неплохо бы иметь башку на плечах и понимать, что если человек на проплатит кредит и банк аннулирует его договор, никакие денежки с эксроу-счетов по завершении строительства им не упадут. И их дома будут стоять пустые. В общем - тут непаханное поле для анализа и выведения зажравшихся чинуш и строителей на чистую воду. Хочется разгромного материала, обличающего и выставляющего напоказ всю подноготную, а получилась какая-то "я-не я, квартира не моя".

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

неожиданный подход к этой теме, но он такой реальный и похоже действительно крах это строительной пирамиды не за горами

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В реальности дома сейчас никто не строит только из кирпича, как это было в 2000- 2008 годах. Дома собирают как этажерки из арматуры и бетона, потом закладывают оставшиеся пустоты карпичем и изовером. Это  позволяет строителям многократно снизить себестоимость кв. м. построенного жилья. Строители знают, что квартиры продадуться, одни военным, другие детям сиротам и семьям из ветхого жилья, кто то сам купит, соблазнившись на два процента кабалы на двадцать лет. Но по большому счету, ковид когда то закончится и мы увидим как полетят перелетные птицы весной к нам, а молодые семьи и молодые люди из Читы. Из сел раньше переезжали в Читу, а сейчас качую сразу же на запад.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

По поводу выгодности ДВ-ипотеки при таких ценниках тоже к стати могли бы и расчет произвести. Сделать выборку по тому же Авито, рассчитать ежемесячный платеж за квартиру на вторичке с обычной ипотекой, и за первичку но с ДВ-ипотекой. Уже далеко не факт, что с такими ценниками на первичку от ДВ-ипотеки по сравнению со вторичкой есть хоть какой-то толк. Толк именно для населения. Про застройщиков итак всё понятно - их поддержали. Вообще, тема стоимости жилья для такого проблемного региона, из которого люди уезжают охапками - одна из самых острых. И поднимать ее надо в комплексе. Тормошить власть, спрашивать, видят ли они решение проблемы, что могут предложить. Или их полностью устраивает перспектива безлюдной пустыни вместо региона. Еще год назад думал воспользоваться ДВ-ипотекой и взять здесь жилье. Сейчас всё больше склоняюсь к тому, что это не имеет смысла ни с точки зрения правильности вложения средств, ни с точки зрения возможностей для потомков.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Власть заикнулась о строительстве домов для переселенцев из ветхого жилья и детей сирот  государственной организацией, но увы и ах РУС и Энергожилстрой "убедительно переубедили". А так почему бы не пригласить строительную фирму из Китая на условиях, что она построит дом из своего кирпича по цене 35 тыс. рублей за квадратный метр. Я видела какие квартиры в новостройках в Китае, это просто песня, там с лестничной площадки рот открывается и так не закрывается пока квартиру смотришь. Но мы гордые за 35 тыс нам ненадо давай за 80.      О каких просторных квартирах для молодых можно говорить, даже если ипотека два процента. Молодым больше 3-4 млн. ни какой банк не даст. Вот и выходит квартира однокомнатная 35 кв. м по 78 тыс получается 2 млн.610 тыс. рублей плюс 40 процентов ипотечных на двадцать лет По убывающей получиться 30 процентов. Надо прибавить 780 тысяч получается в итоге 3 млн. 300 тыс.. рублей. Это вся мечта для молодой семьи на двадцать лет. Забыла и детей не меньше трех. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Чего тогда на дальневосточную ипотеку кивать, если по всей России выросли цены. Это как с нефтью: дорогая - бенз дорожает, потому что дорогая, нефть дешевая - бенз дорожает, потому что надо компенсировать потери. И тут также, вроде кризис - коронавирус, а дорожает, жилье, ведь надо издержки компенсировать.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

 Состояние российских миллиардеров в период с апреля по конец июля выросло на 20% и достигло 467,6 миллиарда долларов, показало исследование PwC и UBS, которое есть в распоряжении РИА Новости.

Состояние богатейших людей России на 7 апреля 2020 года составляло 388,9 миллиарда долларов. "В течение месяцев с апреля по июль 2020 года их богатство выросло на 20% и составило 467,6 миллиарда долларов", — подсчитали экономисты. В настоящее время, по их подсчетам, в России 102 долларовых миллиардера.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В Краснодаре сейчас стоящие новостройки идут по 100 за квадрат от застройщика, окраину можно ещё по 60 купить Поехали москвичи нынче в этот край на отдых вот и результат, хотя там столько жилья много в конце этого года вводится но всё приличное уже раскупили

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вторичка тоже уже по 70 т.р., совсем офанарели люди, за двушку хрущобую почти 3 млн просят. Еще и риэлторы подогревают эти цены. Очнитесь, вы не в Москве. Люди если вам дают ипотеку, думайте, что вам ее потом отдавать и не соглашайтесь на любую неадекватную цену, лишь бы купить.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А хрущобная двушка где? В центре или [***] мира?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ваше цепляние ни кместу , умные вы наши , а живете ох как дрянь По теме ,да уже почти в любом районе .На кск тоже цены зашкаливают .Я понимаю когда еще ремонт современный сделан , но с бабушкиными или фуфловыми дверьми за три копейки, почти без ремонта  , продавать однюшку за два лимона   смешно .кто покупает то у них .Промсотров  таких квартир тысячи .

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Центр Читы - это тоже [*] мира, если что.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Двушку можно купить за 1млн. 800 тыс. так это двушка, там 45 кв. метров и в Москве, но конечно не в центре. Кроме этого там заработная плата другая.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Поддерживаю.Есть альтернативные способы приобретения жилья, гораздо выгоднее чем ипотека.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Риэлторам, по большому счету, вообще фиолетово на цены, растут они или падают. Им важно чтобы много продавалось и свою комиссию получить.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А вы не в курсе, что чем дороже квартира, тем больше комиссия риэлтора?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Как и положено в капиталистическом обществе в выигрыше за счет рядовых граждан осталисть продавцы железобетона и ростовщики-банки, только произошло перераспределение денежных потоков в пользу продавцов. И вся эта "забота власти о гражданине" осталась лишь обычной декорацией.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Судя по цифрам, жить в ЗК на 27% пристижнее, чем в Бурятии.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Если бы с "традиционным повышением цен" традиционно повышалась зарплата, то конечно было бы все ок. Но! К сожалению этого не происходит. Статья заказная. по моему мнению. Автор хочет оправдать повышение цен? Весь профит от дальневосточной ипотеки уходит девелоперам. А людей загоняют в ипотечную кабалу в банки. Вот и вся недолга.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Все просто, главная цель капиталистического общества - увеличение прибыли при снижении затрат.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

он еще забыл упомянуть, что с этого года все строятся с использованием Эскроу счета в банке, типа деньги обманутых дольщиков застрахованы. Теперь застройщик должен брать деньги на первый этап строительства у банка, деньги дольщиков потом помещает туда же до официальной сдачи дома в эксплуатацию, + идет % за страхование, отсюда еще прибавка в цене. Только где гарантия что банк не лопнет или вывеску не поменяет?))) знакомый у Сбера после того как он превратился в него из Сбербанка догнать не может, девочки для битья суют бумажку, что банка Сбербанк больше нет, а они не несут его обязательств ))))

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

"знакомый у Сбера после того как он превратился в него из Сбербанка догнать не может, девочки для битья суют бумажку, что банка Сбербанк больше нет, а они не несут его обязательств"

что за бред!?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Проблема ещё и в том, что брать в Чите НЕЧЕГО! Пять жалких новостроек никак не тянут на современное комфортное жильё.

Мрак и ужас. Одни свечки со студиями - человейники, без инфраструктуры.

Пытался искать вариант, так только во вторичке есть более-менее приличные квартиры. Но и там выбор очень мал, практически нет. Плюнул и дальше буду жить в своей советской четырёхе. Поэтому, меня можете вычеркивать из списка "свидетелей священного бетона" )) Не собираюсь тратить свои силы и время на "улучшение" жилищных условий под заоблачные цены и грабительский процент ипотеки. И таких очень много в моём окружении.

Справедливости ради, в других городах ситуация немногим лучше. Брать НЕЧЕГО! Последнее интересное жилье был мкр. Октябрьский. Ближайшие несколько лет, а то и десятков лет такого не будет. Встали с колен наконец-то.

Застройщикам готовиться к трудным временам и строить клетки по 11 кв.м. по полтора миллиона в ипотеку.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Еще и квартиры у нас подзасранные .Не опрятные на продаже стоят , имею ввиду вторичку . в половине почти разруха .Тоже хотели улучшить ,передумали , лучше уж своя 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

вы знаете, у людей денег нет, когда продавали свою очень хорошую квартиру, в новостройке со свежим евро ремонтом было столько зевак. По сути денег накопили на "подзасранную" как Вы говорите, а выбирают хоромы. "Подзасранные" сейчас в наш век так переделать можно, но это лямчик, а то и два на ремонт + нервы. Вся беда от высоких цен, зарплата не растет, а все вокруг растет.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Нет, я речь не веду о  евроремонтах, и о  цене таких- квартир не рассуждую ,само собой разумеется  , но неухоженность , разруха  во вторичке налицо .А просят денег  как за квартиру  с евро .ну и пусть просят .

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

насмешили - такие же человейники, причем у черта на куличках!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Какие человейники? Там 5-7-9 этажная застройка Ну и пару 16-и этажек на въезде.

При этом это целый район с единой инфраструктурой, садиком и сквером. Хоть что-то похожее на современное жильё. Для Читы это вполне неплохо.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

ваш октябрьский построенный на зыбучих песках фуфло! кто там живет тот поймет в чем дело! нашли пример

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вы гоаорите просто не правду, а вообще не правду. Не берите в пример Краснодар, да и в нем не в центре в новостройке цены ниже наших на момент заключения договора на этапе фундамента. В Волгограде, в Кирове цены божеские, а жизнь лучше.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вызывают изумление пиридурки, которые в забайкалье покупают квартиры. Народ валит отсюда эшелонами в другие регионы, где жизнь комфортная. Кому оно нужно это забайкалье, оно разграблено и разрушено, ничего тут хорошего не будет. С каждым годом все хуже. Люди отсюда уезжают. Замещают уехавших всякие хачики, которые развития региону не принесут никогда.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

1) А в каких регионах жизнь конфортная ? 2) Как сырьевая модель экономики РФ может развивать регионы ?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Только заливая деньгами. МСК, Питер, Казань, Сочи.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Меня больше волнует вопрос когда привезут китайцев, если с короной жить нам долго, то сдача дома может оттянутся? Нужно решать эту проблему уже сейчас и на верхнем уровне. Не нужно ждать начало строительного сезона и уповать на надежду. Люди вложили деньги, вынуждены платить ипотеку и еще и снимать квартиру, пока ждут сдачи дома. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Как вы любите СВОИ проблемы перекладывать на других!

Кто тебе должен ".решать эту проблему уже сейчас и на верхнем уровне."?

Отдал бабки за мифический дом, который может когда-нибудь построят - будь готов потерять их навсегда! Ипотека под первичку - всегда риск! 

Как всегда, думают что ухватили бога за бороду - купили квартиру за полцены, а потом гневно трясут кулаками в телевизоре "нас обманули! Власти сделайте что-нибудь, дайте нам квартиры!"

Нужна квартира - покупай из тех, что уже построены и сданы.

Любит у нас народ успешно себе проблемы создать за свои же деньги, а потом героически и со скандалом их преодолевать

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Прикипело я бы сказала. Как вы любите советовать, не зная сути, советы свои себе посоветуйте. Даже посмеялась, знали бы вы эти "полцены", поперхнулись бы. Никто не скандалит, хочется слышать прогнозы "сверху", только они могут решить эту проблему с китайцами. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Так и задавайте вопросы тем, кто сверху. Здесь они не сидят )

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

успокойтесь, я у вас ничего не спрашиваю. 

Застройщик может читать новость, допускаю. Но я его лично спрашивала уже об этом. И пока власти не дадут отмашку, китайцев не будет. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

китайцев года два не будет маши не маши

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

кто вас заставлял недоумков бежать и хватать недостроенные дома и даже с фундамента по 70 тыс от застройщика? Когда можно было зв такую же цену готовые с ремонтом от собственников по этой же цене взять но по ипотеке 6,5% - позарились на 2%? а они вам теперь 22 обернуться! 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Полцены, это 80 тыс. за квадрат ?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вообще по сути вопрос то решаемый , наняли китайцев , провели  тестирование , тут и там .Пусть строят , если заболел у нас  , значит пусть и лечится у нас , выезжать снова тест , карантин и все .Вот только глупый не понимает , что ковид  результат мирового заговора  для разрушения всего и вся , экономики , политики ,смены правления элит.деньги решают не все , все решает власть .Власть  это самый лакомый кусок  для мировых элит 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

правильно говорите, пока китайцы строить не начнут -вы свои ключи не получите! щас три калеки строят непонятной квалификации.такое же и качество будет

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Цены привязаны к доллару.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Повышение цен на черновые квартиры с начала года просто неадекватный. Оправдания застройщиков нелепые. Людям бы по хорошему сесть и посчитать даст ли 2% кредит выгоду при условии что в квартире нужен ещё и ремонт. Не проще за такие же деньги взять вторичку в новом доме? Множество предложений с ремонтом, мебелью и техникой

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Какие могут быть оправдания ? Проснитесь уже, мы живем в кап.стране, максимальная прибыль - основная цель застройщика-капиталиста. Будет спрос и цена уйдет еще выше, тем более предложение по новостройкам ограниченно и есть хорошая замануха в виде дешевой ипотеки.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

1. Оправдания - это просто лапша на уши внезапно свалившегося подарка правительства.

2. Множество предложений, но брать нечего

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Всё это, плоды стабильной инфляции – главной и определяющей черты российской экономики в современную историю. Рубль одна из самых волатильных  валют в мире. Наш Елбасы гордится и считает своей заслугой то, что у страны маленький внешний долг. И правда, зачем занимать деньги за рубежом, насыщать экономику, грамотно управлять ими, вкладывать в производство и технологии и, обернув возвращать, когда можно с помощью инфляции выжать их, абсолютно бесплатно и безвозвратно, из населения так, что большинство даже не поймёт этого никогда. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А 80 за черновой квадрат на стадии котлована не хотите? Будет. Уже к Новому году у РУСа. Сейчас изучают интерес среди работников самых крупных контор города - энергетиков, норникеля и забжд. Уже понимают, что простому смертному предлагать это жилье никакого смысла нет. Хотя и простые смертные на той же дороге себе этого позволить не смогут.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

если с котлована 80 то к концу стройки это 100

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ой, как-то меня этот вопрос не интересует. Рассматриваю только вторичку, да и то в Атамановке, Черновских

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Если вы работаете там же на Черновских, или в Атамановке - тогда да, а если ездить каждый день в город и по итогу каждый месяц тратить на это тысячи 2-3, не логичнее ли их вложить в квартиру поближе?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

это ж сколько ему придётся работать чтобы отбить разницу!?

лет двести ))

Ну, и если человек ищет на окраине, откуда у него деньги на центр?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ребята, ищите прежде Царства Небесного, а остальное все приложится. Надеюсь ума хватит не богохульствовать. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Десять лет назад  когда сократили СибВО  после сколько было разговоров что жилье ни кому ни надо будет быстрее продавайте. А нет появились переселенцы и сироты, медики им то дешевое надо взять его негде.Уезжая отсюда в хорошие края свою кровинушку продам за коппейки а там куплю хоромы за сотни рублей так в добрый путь.

Рублем народ галасует за тачки и гаджеты а квартиры были в это время в стороне пришло время цену подымать даже если китайцев на горизонте не видать.Жилье продается но долго и мутарно.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

когда поймут что китайцев не дождаться сметут всё! А пока ходят нос воротят - новостройка от собственника - дорого, старостройки - стрёмно!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Приказ минэкономразвития Забайкальский край гос.цена 78184 рубля на 3 квартал 2020 года

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Чита: Новостройка на стадии котлована 75 тысяч за квадрат. 

Новая Москва г.Щербинка  (8 км. от МКАД): Новостройка на стадии котлована рядом со станцией жд стоит 56 тысяч за квадрат.

Новостройка в Курске в сданном доме стоит 37 тысяч за квадрат.

При этом климат в Чите жестче, экология хуже, зарплаты ниже, инфраструктура в разы хуже, преступность зашкаливает.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Это Бояркина в Орле и Брянске ещё не была. В готовых новостройках 35 тысяч за квадрат, а города в разы ухоженней Читы. Небо и земля в сравнении с Читой.

Через поисковик фотки можно найти.