Р!
13 ИЮНЯ 2021
12 июня 2021
11 июня 2021

МЭРский спектакль ради коттеджей

Вопрос направления будущего развития Читы назревал не один год. Куда направить мощь строительных компаний края для удовлетворения потребности увеличивающегося населения города в жилье и социальной инфраструктуре? Все ранее свободные участки в центре уставлены торгово-офисными зданиями и элитками; столетние деревянные бараки снести практически невозможно из-за их астрономической стоимости. 14 ноября на общественных слушаниях читинцам предложили для этих целей использовать территорию в квадрате улиц Ленинградская, Новобульварная, Кайдаловская и объездного шоссе и лесной массив выше стадиона СибВО, но эта инициатива, на радость мэрии, была встречена в штыки.

Представление

Уже на подходе к школе №19 ощущалась масштабность мероприятия. Заблаговременное анонсирование слушаний в СМИ, удобно подобранное послерабочее время и место — огромный актовый зал школы в районе планируемой застройки — сделали своё. Территория от учебного заведения и до улицы Кайдаловской была уставлена автомобилями. Я насчитал их около 50 штук.

В фойе школы представители администрации Центрального района развернули пункт регистрации участников слушаний, который к концу мероприятия зафиксировал около 400 человек, из которых оставили свои фамилии в протоколах около 250.

Сами слушания проходили в довольно напряжённой обстановке. Большинство читинцев шли в школу с единственной целью — отстоять природные богатства района. Это чувствовалось и по реакции зала на упоминания выступающими слов «вырубка» и «застройка», и по выкрикам с требованиями «не вешать лапшу на уши», и в обвинениях в адрес конкретных чиновников. В общем, уже на старте предугадывался итог слушаний.

В качестве ведущего выступил главный архитектор Читы Александр Михайлов. Общими словами он обозначил тему слушаний, авторов и заказчиков проекта и пообещал, что мнения всех выступающих вместе с заключением о проведении публичных слушаний перед принятием решения попадут на стол к мэру.

Обсуждавшийся на слушаниях проект планировки территории в границах улиц Кайдаловская, Новобульварная, Ленинградская и объездного шоссе и выше стадиона СибВО также до шоссе представлял специалист ЗАО «НП Читагражданпроект» Сергей Шиховцев. Волнение перед столь масштабной аудиторией ему скрывать едва ли удавалось, что ещё больше раздражало присутствующих.

Начал он своё выступление с небольшого экскурса в историю развития города, связанную с идей декабриста Дмитрия Завалишина строиться в северном направлении, в сторону леса. Он вспомнил, что когда-то Чита оканчивалась улицей Бабушкина, за которой шёл лес, а сейчас границы города простираются до окраины микрорайонов Сосновый Бор, Северный, районов улиц Коханского, Шилова.

«Это показывает, что городу развиваться уже некуда. Центральную часть застроить практически невозможно, поскольку каждый дом должен быть обеспечен парковками, детсадами и школами. Поэтому нам было предложено разработать проект планировки, ограниченный объездной дорогой, улицами Новобульварная, Ленинградская и Кайдаловская. Границы, которые были указаны в задании на проектирование, у нас получились больше, чем в постановлении мэра, поскольку заказчик хотел просмотреть возможность дальнейшего развития территории», — сбивчиво рассказывал Шиховцев.

По информации представителя проектировщика, площадь квартир на данной территории должна составлять 270 тысяч квадратных метров, которые смогут заселить около 12 тысяч человек: «…запланировано возведение четырёх детсадов на 960 мест и двух школ на 1,65 тысячи мест. Также здесь предусмотрены торговые центры, офисные здания, два надземных перехода. Ну, и очень важная деталь — это строительство транспортной развязки на перекрёстке улицы Кайдаловская и объездного шоссе, которая предусмотрена, в том числе, генпланом. Ещё раз повторюсь, перед вами лишь эскиз предлагаемой нами застройки. Это ещё не окончательный вариант. Сюда входят и земли лесного фонда, которые будут рассматривать в планах застройки лишь после того, как мы решим вопросы с инженерными сетями, в том числе и с теплотрассой, которая обойдётся застройщикам почти в 250 миллионов рублей. Естественно, застройщики обязаны соблюсти все процедуры, предусмотренные законодательством, для перевода территории лесного фонда в городскую».

Судя по откликам из зала, монолог Шиховцева большинство не расслышало, поэтому не многие поняли, о чём идёт речь. Если честно, и мне не удалось уловить деталей из-за постоянных перешёптываний в зале и слабых ораторских качеств представителя «Читагражданпроекта». Главный архитектор, вновь взявший микрофон после Шиховцева, окончательно запутал всех присутствующих ещё более мудрёными формулировками.

«Проект планировки выполняется затем, чтобы определиться с нагрузками по инженерному обеспечению этих территорий на перспективу и выделению, как я уже говорил, элементов планировочных структур. Представитель проектировщика сейчас вам предоставил информацию по проекту планировки. У кого есть высказывания, выступления, давайте приступим», — добавил Михайлов и передал микрофон в зал.

Первым же, кто притронулся к микрофону, стала представительница обманутых дольщиков непостроенного дома по улице Кайдаловская, 45. В зале были и дольщики дома по Токмакова, 30.

«Вот уже восемь лет мы не можем добиться, чтобы нам построили этот дом. Миллионы канули куда-то, нам никто ничего не достраивает. Судя по плану застройки, Кайдаловская, 45 в этом или следующем году начнёт достраиваться? А если нет, то когда?» — спрашивала Елена Сазонова.

Михайлов подлил масла в огонь, заявив, что «никто не оставит в стороне обманутых дольщиков». Тут начался настоящий ор: «Уже оставили!», «Восемь лет обещаете!» Остановить это смог только министр территориального развития Александр Бутырский, до этого молча наблюдавший из зала за происходящим.

«Если проект планировки будет одобрен, то тогда вопрос обеспечения обманутых дольщиков будет решён. Как? На деньги края, на деньги города, на деньги застройщика… Край принял на себя обязательства защитить права обманутых дольщиков, и он этим занимается», — заключил Бутырский после небольшой словесной перепалки с залом.

После этого к микрофону выходили четыре-пять человек. Среди них были пенсионеры, требовавшие оставить в покое лес для их внуков и правнуков, руководители спортклуба «Спартак» Братья Лихановы, которых якобы незаконно выгнали вместе с детьми когда-то из спортзала «Спартак», а теперь выгоняют и из леса, где они летом занимаются, и представитель партии «Яблоко». В общем, сторонников позиции горожан оказалось масса, в том числе, и со стороны природоохранной прокуратуры.

«Все решения прежде всего должны быть основаны на требованиях законодательства, которые бы мне хотелось осветить. Первое, существует статья 42 Конституции РФ и статья 11 федерального закона «Об охране окружающей среды», согласно которым все граждане имеют право на благоприятную окружающую среду. У нас всё меньше и меньше остаётся зелёных островков в городе, а тут прекрасный сосновый лес, который необходимо сохранить, только тогда появится возможность обеспечить права граждан на благоприятную окружающую среду…» — аплодисменты оборвали лирическое отступление заместителя читинского природоохранного межрайонного прокурора Валерия Попова.

«Второй момент касается вопросов лесного законодательства. По информации госслеслужбы края, земельный участок, расположенный между объездной дорогой и стадионом СибВО, в северной его части относится к 43-му кварталу городского лесничества, то есть, это государственный лесной фонд. Северо-восточная его часть — также лесной фонд, зелёная зона, лесопарки. Таким образом, большая часть участка в плане является гослесфондом. Собственником его является РФ. Ни город в лице мэрии, ни край в лице департамента госимущества и земельных отношений не могут им распорядиться. Только Российская Федерация имеет на это право. Ровно до тех пор, пока он не будет переведён из собственности РФ в собственность населённого пункта. Поэтому я предполагаю, что земельное законодательство не на стороне застройщика», — окончательно взорвал зал Попов.

После представителя прокуратуры к микрофону подошёл руководитель департамента госимущества и земельных отношений края Сергей Новиченко: «Прокурор правильно сказал, что здесь есть земли лесного фонда, и никто там не сможет начать что-то строить, пока они ими являются. Сегодня мы уже достаточно навоевались по этой территории, поэтому никто на неё пока не претендует. Что касается земли, которая не относится к землям лесфонда, то вам сейчас предлагается комплексное её развитие с учётом детских садов, школ, жилых домов, парков… (поднялся гул в зале — прим. авт. ) По той территории, которая не является лесфондом, ранее уже принимались решения по строительству там каких-то оздоровительных центров. Это может привести к тому, что вы получите что-то непонятное, а вам предлагается комплексная застройка».

После Новиченко выступила депутат гордумы от партии КПРФ Ирина Щапова, которая достаточно сильно взбудоражила умы присутствующих, организовав живое голосование, которое форматом слушаний, в принципе, не предусмотрено. Естественно, читинцы, воодушевлённые речами представителя оппозиционной партии, уже не особо хотели слушать заместителя генерального директора «РУСа» Александра Баринова. Тем не менее, он высказался.

Помимо разъяснения преимуществ их проекта застройки территории Баринов также рассказал одну весьма интересную историю: «Меня удивляет, как легко наших людей обманывают. Вам дали другую цель, и вы дружно кричите: «Не дадим рубить лес!» Ни один здравомыслящий человек не будет выступать за вырубку леса, поэтому ваша позиция понятна, но ведь конфликт в другом. Посмотрите. (разворачивая плакат). На самом деле ещё весной за стадионом СибВО с позволения мэрии собирались строить вот такой коттеджный посёлок для vip-персон Читы. Этот проект новый губернатор зарубил. При этом перед ним стояли три государственно важных задачи. Первое — его обязали решить проблему 250 обманутых дольщиков в этом районе. Второе — в этом районе можно построить два микрорайона с экономичным жильём, где смогут расселиться люди по программам ипотечного кредитования для молодёжи, военных, учителей. Третье — это программа переселения из ветхого жилья, прежде всего, этого самого района. Её также можно решить благодаря строительству здесь же качественного и недорогого жилья».

Выступление представителя «РУСа» после этих слов превратилось в настоящую перебранку с залом, который не хотел верить никому ради сохранения леса. Их можно понять, ведь лес выше СибВО — это отдушина для многих горожан, вынужденных жить в постоянном окружении бетона и асфальта под облаком дыма, выпускаемым ТЭЦ, но всё же в этом общем негодовании потерялись очень многие детали. Стоило только в них разобраться, как всё происходившее в актовом зале вечером 14 ноября стало казаться кем-то грамотно обыгранным представлением. Завершил его ведущий — главный архитектор Читы Александр Михайлов — на следующий день, заявив через пресс-службу мэрии нашим коллегам о том, что строительства выше СибВО не будет. Он откровенно лукавил, но обо всём по порядку.

Что осталось за кулисами

Дело в том, что к неприкасаемой территории государственного лесного фонда относится не весь лес, расположенный от стадиона СибВО и улиц Матвеева и Нечаева в квадрате между Ленинградской и Кайдаловской. Как говорил прокурор, речь идёт только о северной и северо-восточных частях этого участка леса. К сожалению, читинцы не поняли, или им не дали понять, что оставшаяся территория — это не разграниченные земли, которые рано или поздно передадут в чью-то собственность под застройку.

«Участок по улице Кайдаловская от забора стадиона СибВО и приблизительно до гостиницы «Байкал» и до конца забора вглубь леса с небольшим поворотом за угол — это не лесфонд. Вот эти границы. На него имеют полное право претендовать застройщики. Более того, этот участок в генплане уже находится не в рекреационной зоне, а поделён на жилищные и общественно-деловые зоны. Ну, и, действительно, история с коттеджным посёлком, о которой рассказывал Баринов на слушаниях, имела место. Подробности я вам рассказать не могу, но то, что губернатор обратился к мэрии, чтобы остановить процесс передачи земли под эти цели, подтверждаю…» — начал Сергей Новиченко, который выехал с нами в лес и показал на месте границы лесного фонда.

Несмотря на то, что руководитель краевого департамента тактично попытался обойти конфликтную тему, нам удалось найти проект того самого коттеджного посёлка. Судя по пояснительной записке, он был составлен ещё в 2010 году, и тогда территория выше СибВО являлась рекреационной зоной, но, вместе с тем, её планировали занести в генплан, как зону для жилой застройки повышенного уровня комфортности, то есть, коттеджного посёлка. Это, по словам Новиченко, в итоге и случилось.

«…похожая ситуация на участке выше Матвеева и Нечаева в квадрате между Ленинградской и Кайдловской. Там также есть участок леса, не входящий в лесной фонд, который уже постепенно раздаётся под строительство. Мы пытаемся остановить этот процесс, но законно это сделать практически невозможно. Мы отказали предпринимателю в передаче одного участка, но он в арбитражном суде наше решение оспорил и получил эту землю. Сейчас там идёт строительство, по-моему, какой-то бани», — добавил Новиченко.

Судя по всему, руководитель департамента имел в виду дворец, возводимый в лесу по Токмакова. 31 мая я вместе с фотографом выезжал туда по сообщению от горожан о незаконной вырубке на территории стройки трёх сосен. Тогда информация подтвердилась. Действительно, деревья были спилены незаконно. Чем это отозвалось хозяину дворца, не ясно.

«Помня о том, что у нас есть проблема 250 обманутых дольщиков и заставленных ветхим жильём и заваленных помойками улиц выше Новобульварной от Ленинградской до Кайдаловской, Константин Ильковский решил, что нужно осваивать эту территорию комплексно вместе с социальной и дорожной инфраструктурой, а не так, как это происходит сейчас — точечно. Как это сделать? Естественно, заводить сюда большие строительные фирмы, которые бы решили проблему с прокладкой теплотрассы за 250 миллионов рублей, расселили дольщиков, построили бы два микрорайона с детсадами и школами. Естественно, для этого необходимо было согласие жителей района, но, к сожалению, пока его получить не удаётся. Людям нужно объяснить, что так или иначе лес рубить будут, только если не по проекту комплексной застройки со сносом старых зданий, то в перспективе, точечно — коттеджами и «банями», — также пояснил Сергей Новиченко.

Заместитель генерального директора «РУСа», беседуя со мной по телефону, дополнил краевого чиновника: «Действительно, Ильковский обратился к «РУСу» и «Энергожилстрою» с просьбой включиться в работу над проектом застройки района. Нам необходимо было решить ряд социальных вопросов за свой счёт, возводя два микрорайона. Мы на слушаниях предоставили вариант проекта застройки всего района в перспективе на долгие годы вперёд, но люди не поняли, о чём идёт речь. Для начала мы бы начали застраивать участок выше СибВО и участка выше Нечаева и Матвеева, которые не являются лесфондом, и поэтому в любом случае будут застроены. Затем бы туда были расселены дольщики и часть жителей ветхих домов выше Новобульварной, стройка бы началась там. Только после того, как были бы снесены все бараки и застроена освободившаяся территория, мы бы приступали к переводу лесфонда в собственность края. И то, заметьте, что на проекте предусмотрены и парки, и зелёная полоса между микрорайонами и объездным шоссе вплоть до Кайдаловки. Надеюсь, горожане ещё смогут пересмотреть своё решение».

К повторным слушаниям!

Что получается? Компания «АртСтрой» в 2009—2010 годах разрабатывает проект коттеджного посёлка выше СибВО, зная, что это лесная зона будет запланирована московским институтом «Гипрогор», разрабатывавшим генплан по заказу минтерразвития края, под строительство. В итоге, с позволения заказчика — краевых властей эпохи Равиля Гениатулина — так и случается. Затем, когда проект коттеджного посёлка тихо-мирно проходит все необходимые согласования, вдруг появляется новый губернатор Константин Ильковский, который останавливает процесс и запускает новый, который должен был решить сразу комплекс проблем, в том числе, дольщиков и бараков выше Новобульварной. Параллельно с этим он рушит чьи-то планы на кусок земли с лесом под коттеджи, ещё, видимо, не зная, как на это отреагирует мэрия. А ведь именно городские власти по закону проводят целый ряд процедур перед передачей земли под застройку, в том числе, общественные слушания.

Вечером 14 ноября я, как и все горожане, стал свидетелем невиданного до этого мероприятия — честных перед людьми общественных слушаний. Проходили они не как, к примеру, с выделением земли ДНТ «Багульник» — в здании администрации при участии заинтересованной стороны и толпы чиновников, чьи однофамильцы или родственники состоят в товариществе, а в удобное время в актовом зале школы района, где планируется застройка. Не верю я в бескорыстность этой честности.

Исходя из вышеописанных планов с коттеджным посёлком, можно предположить, что мэрия разыграла свою карту на общественных слушаниях, пустив пыль в глаза читинцам, а затем отдав им на съедение инициативу Ильковского. Почему о варианте застройки с коттеджами сказал не главный архитектор Читы Александр Михайлов, а замгендиректора «РУСа»? Потому что о нём горожане не должны были знать, и, не разобравшись в ситуации, они, ведомые любовью к лесу, должны были выступить против проекта с микрорайонами, развязав руки мэрии. После этого можно запускать процесс передачи земли компании «АртСтрой». Если он начнётся и по-тихому будет согласован с населением — но только не СибВО, а здания администрации — то департамент госимущества будет обязан отдать его. А если не отдаст, то его высудят, как это было с дворцом по Токмакова.

Конечно, можно было бы поставить моим словам в противовес слова Михайлова в новости наших коллег про то, что строительства в районе СибВО не будет, но и здесь есть разумное объяснение всему. Во-первых, мне слова Михайлова в течение 15 ноября не смогла подтвердить пресс-служба мэрии, да и сам главный архитектор, собственно, тоже.

«Результаты общественных слушаний вы сможете узнать в СМИ, когда они будут опубликованы в соответствии с законами», — парировал вопрос Михайлов.

Во-вторых, его первоначальная позиция, похоже, была запланированной кем-то точкой в истории с проектом «РУСа», который должен был опустить руки. Развею обещание архитектора — по генплану, который, вполне возможно, висит в кабинете у господина Михайлова, территория выше СибВО и до гостиницы «Байкал», а также вглубь леса — зона жилищного и общественно-делового строительства, о чём говорил Новиченко. Там в любом случае будут строить, а слова главного архитектора — не более, чем попытка угасить пламя общественного раздражения, чтобы спокойно продолжить работу над проектом коттеджей.

Пока же перед горожанами должен встать вопрос: что делать с лесным массивом выше СибВО и Нечаева с Матвеева, не входящим в лесной фонд и запланированной генпланом под застройку? Здесь немного вариантов. Либо дать добро проекту «РУСа» и инициативе Ильковского, либо отдать компании «АртСтрой» под коттеджи для vip-персон. Пока ситуация ведёт ко второму варианту развития событий. Конечно, можно было бы здесь рассмотреть предлагаемый партией «Зелёных» вариант парковой зоны, но дальше рассмотрения он не пойдёт — в условиях нехватки строительных площадей, большого спроса на жильё и генплана, отписывающего её под застройку. Да и проблем дольщиков и жителей бараков парк не решит.

Безусловно, лес — наше богатство, за которое нужно воевать, но нужно понимать, что помимо леса существуют и люди. В нашей ситуации они вынуждены платить деньги за непостроенное жильё и за съёмные квартиры, мучаться в ветхих бараках выше Новобульварной, решать проблемы города и региона, параллельно развивая их. Я не настаиваю на пути застройки лесного массива, а лишь хочу разъяснить ситуацию со всех сторон и предложить повторно провести слушания. Теперь на них должны быть представлены все возможные проекты использования лесных массивов района СибВО, из которых горожане выберут самый подходящий. Если чиновники мэрии, действительно, пекутся о судьбе лесного массива, то они согласятся со мной.

НазадВперёд
71 отзыв
После нажатия на кнопку «Добавить», на E-mail или по SMS будет выслан код подтверждения. Или авторизуйтесь обычным образом или через соцсети (кликнув на иконку соцсети над формой)(кликнув на иконку соцсети слева).
Для публикации комментария требуется авторизация на портале или подтверждение указанного e-mail. Введите код, отправленный вам на e-mail

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

НазадДобавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Андрей, а похоже тебя водят за нос и РУС и Новиченко и Ильковский. Котеджного поселка там быть не может и об этом Новиченко оч. хорошо знает. Для сохранения там парков достаточно определить там зону Р1 и никакого жилья там уже не будет. А передав городу под целевое-парковая зона, мы бы еще и заставили город там убираться и охранять.

Что касается 250 млн. на трубу, то уточните у Бутырского - труба то эта в программе ДВЗ за федеральный счет.

Ну а про дольщиков я промолчу, квартиры им конечно вернуть надо, но не через выделение же Филоничу десятков гектаров леса, свободного от сноса и обеспеченного инфраструктурой (я про теплоснабжение).

Так что все прикрываясь обманутыми дольщиками сегодня отдают долги за выборы Филоничу и ничего другого тут нет!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

УСЁ правильно! Сделайте нам природный парк.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

"Для сохранения там парков достаточно определить там зону Р1"

Ага, достаточно, но как вы думаете, Михалёв сделает это? Ответ очевиден, особенно если учесть, что он уже перевёл эту территорию из парковой зоны в жилую зону. Так что строить там будут, это уже 100%.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

межуете землю и ставите на кадастровый учёт как места общего пользования - парк или сквер и всё. ТОЧКА. места общего пользования застраивать нельзя

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

23.12.2010 года гордумой Читы был произведен перевод лесного массива из парковой зоны в жилую, но тогда это решение прошло незаметно для общественности, так как СМИ не отслеживали проведение общественных слушаний по изменению правил застройки, соответственно жители города не имели информации и в слушаниях принимало участие очень ограниченное число людей, как правило заинтересованных. Это и дало гордуме основания принять изменения, в соответствии с "положительным результатом" слушаний. При этом генплан города был принят только через год в декабре 2011 и поэтому появление застройки за стадионом не явилась разработкой в рамках генплана, а было внесено в него по уже состоявшемуся факту изменения зонирования. Участок 75:32:030330:10 поставлен на кадастровый учет аж 20.01.2009 для строительства аквапарка, а решением думы 23.12.2010 неожиданно стал предназначен для многоэтажного строительства. Участок, где думой была установлена зона для коттеджей, есть в схеме зонирования, но межевания не проводилось и на кадастровом учете не стоит, по данным публичной карты Россреестра. "Артстрой" может вести разработку проекта коттеджей только на уровне предпроектной подготовки, так как у заказчика нет не только прав на землю, но даже нет сформированного земельного участка (кстати по закону, если он появится, то на него необходимо проводить аукцион). Так что насчет vip-коттеджей за стадионом жителей "грузят", чтобы протолкнуть свой вариант. Сложнее по участку 75:32:030330:10 - он стоит на учете, и это зона для строительства многоэтажных домов, осталось в кадастре изменить назначение и можно начинать "косить" сосны. Вся остальная часть леса (не входящая в лесфонд) может быть застроена только при принятии проекта планировки, но затем ещё и внесены изменения в схему зонирования, а это отдельная процедура, также с проведением общественных слушаний и утверждением городской думой.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Все знают прекрасно по фамилиям людей ,которые кинули дольщиков . Эти люди прекрасно продолжают жить в Чите ,владеют Прорабами ,строительными заводами,прочими бизнесами.Никто их не ловит ,а почему -то пытаются решить проблему дольщиков за счет ущемления интересов остальных гаражан. Мне дольщиков конечно жалко ,но еще сильнее хочется ,чтобы разобрались с теми кто их обманул.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Пусть уж лучше "РУС" строит, чем "Тантал" опять будет свои гнилые, плесенью покрытые квартирки стряпать.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не хватило денежек на квартиру от "Тантала", пришлось купить попроще у Филонича? Теперь приходится перед окружающими делать вид, что дома, построенные "РУСом" - это модно, а "Тантал" - фи :-)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

дак в тантале дешевле стоит )))

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

не захотели микрорайон с садами и школами, получим элитный коттеджный поселок для избранных.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ну понятно это все, застройки, жилье, проблемы дольщиков и инфраструктуры. А вот вы знали, что в этом самом лесу, который выше СибВо, бегают белки. Настоящие белки в 15 минутах от центра города! И птички там с рук едят. Мамочки с колясками гуляют, спортсмены тренируются, молодежь в бадминтон играет. Ну понятно это все, но разве стоит этот невосполнимый островок живого леса кирпичных коробок, парковок и торговых центров?! Собрать 10тиэтажку из кирпича можно везде за полгода, а вы лес живой вырастить за это же время попробуйте.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Прочитайте статью ещё раз. Особенно ту часть, где Новиченко говорит, что департамент пытается отказать в выделении участков под строительство разных бань в виде дворцов и т.п. Но законным путём этого сделать практически невозможно. Другими словами, если эти земли с лесом не отдадут под микрорайон, или даже под коттеджный посёлок, то наши дорогие предприниматели раздербанят на мелкие участочки и понастроят всего, что надумают

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не говорите ерунды. Надо просто изменить назначение участка на Р 1 и все вопросы с парком будут решены. И все должностные лица знают как решить этот вопрос, и процедура им прекрасно известна. Другое дело, что они не хотят этого делать, поскольку на кону стоят большие деньги и сверхприбыли.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

они и на кайдаловской, 12 бегают. в окна вижу.

капут белкам(

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Действительно! Я полностью согласна. Это политически грамотно разыгрывается партия. Нашим местным олигархам понадобилась срочно эта земля. А что другие районы застраивать нельзя? Не элитно? Я Вас умоляю. Прикрываемся дольщиками, переселением из ветхого фонда. Какая ерунда! Для этих целей уже застраиваются земли в Черновском районе, в Железнодорожном районе. Уважаемые чиновники! Идите в поле, где леса нет, стройте там жилье и свое и для граждан. Оставьте в покое белок, оставьте этот небольшой участок леса нашим детям. О своих же Вы заботитесь - котеджики для деток строите! Нельзя же быть такими алчными - жизнь догонит и накажет. А из мероприятий , которые действительно надо провести в этом лесном районе - отремонтируйте стадион. Очень полезное и нужное занятие! НЕ ТРОГАЙТЕ ЛЕС!

Уважаемые граждане! Надо принимать коллективные меры для сохранения НАШЕГО леса. Иначе в последствии можем получить пустоши. В конце - концов ведь во власть выбираем мы, и зарплату тоже платим им мы путем отчисления наших налогов. А если мы содержим чиновников, так надо с них и спрашивать. Власть не должна идти вразрез интересам общества!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

видел белку возле родины напротив ростелеком

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

помойка там вплоть до высокогорья окурки бутылки пачки из под сигарет шоколадок и сока видимо Мамочки с колясками гуляют

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В городе земли под строительство море. Взгляните на железнодорожный район.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Какая разница где и сколько земли есть помимо СибВО. Здесь речь идёт именно об этих землях. Под строительство их может попросить любой. И то что будут вырубки и строительство уже факт. Разница лишь в том, кто и что будет строить. Выбор невелик. Отдать под строительство микрорайона, коттеджей или вообще под все подряд. И этого уже не избежать.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Зенитка, Ингодинский, КСК, ГРЭС. Конечно всем хочется землю без необходимости развивать инфраструктуру. "Садики, школы и бла бла бала." дома построят деньги поимеют и все на этом.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Андрей, спасибо за освещение темы. P.S. Хорошо на фото смотритесь, симпатичный. :)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вот читаю портал уже несколько месяцев и укрепляюсь в умозаключении - ведь есть независимые журналисты! Не хочу ругаться, но баринова из газеты убрали правильно.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Между прочим Баринова не убрали, а он сам ушёл по послушанию (просьбе равиля). Не зависимые журналисты все. Но непослушных мало. У каждых СМИ есть правила. Нарушать правила могут не все журналисты.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А почему все лезут в гору? Ведь воду, тепло, транспортировка вещей и прочее поставлять вверх это в будущем энергозатратно!

Ведь есть и другие места для строительства.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Всех архитекторов с энергетиками, власти с ассенизаторами (водоотводчиками) нужно как-то переселить к ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2! Тогда там станет жить лучше, чище!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А вот я не верю в независимых журналистов, хоть и тоже слежу за новостями на портале. с полгода назад тот же самый независимый бомбил горвласти за то, что дмрсу выиграло конкурс на дороги. а сейчас губернатор в отркытую заявил, что конкурс делать надо под своих подрядчиков. ит ничего, проглотили!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Как выигрываются конкурсы, тендеры и другие честные(без кавычек) мероприятия мы читаем на порталах, некоторых газетах (зомбоящик запылился, не включаю месяцами). Если Вы "догоняете", то - додумывает читатель:)). Важен факт появления события, пример: факт единодушного голосования оппозиционеров в нашей "думе" или посыл Степана "в Москву - разогнать тоску". Или факт: много лет стоит и не принимает пациентов вновь построенный кардиологический корпус в ГКБ №1, узнайте на каком месте смертность от сердечно-сосудистых заболеваний!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Если ЗЕЛЁНЫЕ предлагают там парковую зону, и этот проект будет рассматриваться на ровне с проектами застройки, то я думаю ЗЕЛЁНЫХ народ поддержит. Тем более в бюджете города и края такие затраты на улучшение экологической инфраструктуры утверждены, это официальная информация.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Андрей, спасибо за статью! Очень бы хотелось, чтобы все присутствующие на слушаниях прочитали эту статью и сделали выводы.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Категорически против застройки леса рядом с СИБВО, призываю читинцев отстоять эту территорию. Достали уже, земли предостаточно для строительства, так нужна площадь декабристов, площадь революции, теперь СИБВО. Единственное место куда школьники со всех школ ездят в лес , так это СИБВО. Руки прочь от леса на СИБВО!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

по моему уже даже белкам понятно что застройка буде вопрос только кто и что будет строить

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я на слушаниях понял так, что людям не нужны детские сады и школы, им не нужен красивый бульвар, такой как "Октябрьский", и парк подобный "Шахматному" на ул.Бутина, им нужен лес ! А где будут учиться их дети, в какой ходить дет.сад им видно все равно, так же как и до обманутых дольщиков, которые теперь не скоро получат ключи от своих квартир. А на месте леса через год-два вырастут, как грибы, дворцы вип-коттеджей и никто согласие народа больше спрашивать не будет. Я, за новый микрорайон, чем ездить с внуками гулять в "Октябрьский" я бы с ними гулял возле дома в новом сквере, а "РУС" и "Энергожилстрой" строить умеют и у них нет ни одного обманутого дольщика, и территорию благоустраивают, детские площадки делают и за свои слова отвечают. Ну что, слава демократии.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

вы пожилой работник администрации?, или зам дир Рус? а в октябрьском при строительстве сосны вырубили, а нового ничего не растет

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

я Вас умоляю,от Октябрьского красоты не прибавилось,да,сделали внешне красиво,а если присмотреться?у нас количество автотранспорта увеличилось в разы,а лес застраиввают домами для непонятных жильцов.отток населения растет,так же,как и домов..лучше бы брали существующий жилишный фонд поддерживали в нормальном состоянии,а то домам по 20 лет,трубы на ходу рассыпаются,каналии бегут по улицам,да дворы топят с детскими площадками!за этим кто будет следить?200 управляющих компаний,на которых даже управа не находится,такое чувство,что начали строить как в Китае,каждые 3 года дома сносятся,ставятся новые,только у нас дома не сносят,а просто застраивают новыми.было бы меньше возмущений,если в тех же самых лесах,где строят,сохраняли зеленые уголки,а не асфальтом и бетоном все заливали,и я говорю не о кустах,как в Октябрьском,а полноценные деревья с газонами.Челябинск,город по размерам как Чита,да только там город в парке,все в деревьях и никому это не мешает,никто даже не посягнет на лес,туда и приезжать приятно,как заграницу..(хотя нафига я распинаюсь,сейчас берет вверх вопрос выгоды,а не то,что даже самому на досуге сходить некуда.)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Это вы ещё в Уфу съездите - вот уж где город-парк!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

а с жителей октябрьского, между прочим, берут деньги за все эти горки. типа всё для блага народа.

а то что вы променяли сибво на площадку октябрьского, так это вам минус.

мы со своими детьми как раз в лес ходим этот, и грибы здесь собирали в этом году.

теперь всё загадят своими стройками

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

кто же собирает грибы возле федералки ?)))))))))))))))))))))))))))

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

О том, что с нашими лесами происходит: http://arguncrisis.ru/zabajkale-katastroficheski-teryaet-les/

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Зелёные предлагают вместо котеджного посёлка и комплексной застройки,как альтернативу, создание парка! Вы поймите граждане, что в случае застройки лесу кранты, даже пней не останется. В этом варианте выигрывают сами застройщики, и те кто сможет купить это жильё. В варианте ЗЕЛЁНЫХ, выигрывают только сами жители города, но чиновникам такой вариант как кость в горле. Они с этого не поимеют нечего, более того им придётся тратить ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ деньги по их прямому назначению, что чиновникам не выгодно в двойне! Моё твёрдое убеждение, надо сохранить лес, будут проводится повторные слушания, и ЗЕЛЁНЫЕ выставят свой проект, ПАРКОВАЯ ЗОНА! Выбирать необходимо 1 из 3 проектов. Победу одержит или МЭР, или ГУБЕРНАТОР, или ЗЕЛЁНЫЕ! Выбор за нами ЛЮДИ!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Уймитесь все! Коттеджи будут построены и точка.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Там хотели строить зоопарк

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Так,.. зоопарк уже создан! Догадайтесь о названии из четырёх букв.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Стройка будет. Баринов сказал и точка.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

он чисто для озвучки. вроде магнитофона. аб теперь крупный рекламодатель, кстати.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Проблема не в конкретном решении, а втом, что все участники слушаний продемонстрировали полную некомпетентность.

В соответствии с действующим земельным законодательством с момента утверждения генерального плана города, утверждена и граница населенного пункта города, совпадающая с границами муниципального образования городской округ города Читы. В этих границах все земли являются землями населенного пункта (а не землями иных категорий в том числе не землями лесного фонда). Прошу заметить категория земель фиксируется с момента передачи сведений о границах населенных пунктов в государственный кадастр недвижимости. Далее никакие переводы из категории в категорию законом не предусмотрены. Тем не менее остается право федеральной собственности на лесные ресурсы. Муниципалитет имеет право получить эти ресурсы в свою сосбтвенность в порядке установленном лесным законодательством. После этого у нас появятся городские леса. Их площадь сеголня - более 250 кв. км. И вот с ними муниципалитет и будет решать, что делать. Тогла и появятся лесопарки или иные способы использования в соответствии с проектами городского лесустройства.

Сегодня власть, застройшики и население ломятся в открытую дверь. И это будет продолжаться до тех пор пока все не начнут читать российские законы.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Земли населенного пункта, но в федеральной собственности и таких у нас по городу почти половина. Это земли под бывшими военными частями и объектами, леса. Город не взял леса на свой баланс, так как это предполагало значительное увеличение расходной части бюджета. Установление границ федеральной собственности на леса до сих пор ведется и многие застройщики уже столкнулись с "сюрпризами", некоторые на стадии "установки забора" для строительства, пример - ул. Славянская выше Украинского бульвара. Так и здесь, проект вроде выполнили, а на слушаниях вдруг выясняется, что часть земель (лес) в федеральной собственности.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А говорят правовое государство. Обманутые дольщики. Погуляйте по городу и увидете, сколько пустующих квартир. Видимо город наш очень больной и голодный. Одни торговые и стоковые центры, аптеки,едальни. Строят и сдают в аренду! Это важнее. Все давным давно решено. И как нам обещают, вместо леса, будет дивный город - сад!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В городе нельзя строить жилые дома, и так уже негде пройти, а территории вокруг Читы море, вдоль федералки всю степь застраивать от каштакского кольца до Колочного. Надо не только сегодняшним жить но думать о завтра.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Если не где пройти давайте все дома в городе по сносим . ваш первый снесем, и зем. участок вам выделим в районе федералки. Справедливый Вы наш, Вы только советовать умеете, как дело вас коснись, так сразу в кусты.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Что за дикий ответ - кто говорит что надо сносить, если даже и есть дома для сноса, так эти территории пригодятся для как минимум озеленения, строительства объектов культуры, спорта и т д.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

вот и переезжай на федералку ))))))))))))))а люди хотят покупать в центре

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

О том, что у нас есть уголовное право- знают все, о том что в России есть также административное, семейное,жилищное и другие права - вроде тоже наслышаны.

А вот о том, что помимо других прав жители городов имеют еще и ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ права, четко описанные в Градостроительном кодексе РФ - знают немногие. Да и о чем можно говорить, когда даже в ЮРИДИЧЕСКИХ вузах этот кодекс практически не изучается и о таком виде права речи не ведется! Хотя именно с эти ми правами (а вернее с их отсутствием) мы сталкиваемся на каждом шагу - когда не можем поставить свою машину на парковку (потому что этих парковок практически нет), когда не можем погулять с ребенком в парке (потому что таковых в городе тоже практически нет), когда инвалид не может беспрепятственно передвигаться по городу,когда владельцам животных негде выгулять своих питомцев (потому что в Чите нет НИ ОДНОЙ площадки для выгула собак),когда превышается плотность застройки и дома садятся "друг на друга " .да многое ещё чего мы не можем себе позволить, когда наши права горожан нарушаются на каждом шагу .( И к каким серьезным последствия приводит недооценка этого- все видим. В обществе растет накал, порой переходящий в открытое противостояние, конфликты с мордобоем и даже более тяжкими последствиями.- в некоторых странах это уже привело к массовым беспорядкам, Скажите- а нам это надо?)

Больше всего в этой ситуации возмущает позиция тех, в чьи должностные обязанности входит РЕШАТЬ градостроительные проблемы в полном соответствии с действующими техническими регламентами, нормами СНиП , СанПин и иными действующими нормптивно-правовыми документами.

Все вопросы должны решаться в рамках закона, с учетом мнения ВСЕХ сторон, а не путем сталкивания лбами простых людей.

Считаю, что нашим контролирующим и надзорным органам давно пора вмешаться в этот конфликт и навести хоть какой-то порядок, иначе потом позно будет махать руками.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У многих есть желание посрамить городскую власть в этом вопросе, однако как и перинатальный центр так и гипотетические катеджи которыми пугает Александр Олегович к городу отношения не имеют. Цель одна поднять муть , а население юридически не грамотно в землепользовании, поймать рыбу. НЕПРОЙДЕТ

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У Лопатина и Филонича море непроданных квартир в уже сданных домах. Почему бы им не продать эти квартиры дольщикам по цене 32тыс за метр, а разницу в стоимости возместит край.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

с лесным массивом ничего не надо делать .аппетиты у Филонича растут и мкр Северный превратили ..не понятно во что .

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

есть деньги ? - хотите больше ? - На неразграниченную землю делаем рахграничение, подаем заявку, нам отказывают, выигрываем суд, выигрываем аукцион, еще раз судимся, Покупаем землю, вуаля, через несколько лт продаем втридорога.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

"Это показывает, что городу развиваться уже некуда." Что за бред, лучше б сначала карту городского округа "Город Чита" посмотрели. Площадь города чуть больше Новосибирска. А застроено сколько? 1/3 или 1/2? есть куда развиваться, еще как есть!

ПОПУЛЯРНОЕ