Р!
13 МАЯ 2021
12 мая 2021

Цены на квартиры. Неизбежный рост

Объём жилищного строительства в Забайкалье в 2014 году вырос. В министерстве территориального развития уточняют, что за 9 месяцев в регионе построили 146,7 тысячи квадратных метров, что больше прошлогоднего показателя на 32%. Вместе с количеством новостроек растёт стоимость квадратного метра, как на новые квартиры, так и на жильё вторичного рынка. Казалось бы, суммы значительные — стоимость квадрата превышает 50 тысяч рублей. Тем не менее, строительные компании пока не наблюдают снижения спроса на жильё, а банки не жалуются на отсутствие желающих оформить ипотечный кредит.

Представитель министерства территориального развития Забайкальского края сообщил ИА «Чита.Ру», что по данным третьего квартала 2014 года стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке составила 46,9 тысячи рублей, на вторичном – 50,4 тысячи: «В третьем квартале 2013 года стоимость квадрата на первичном рынке составляла 44,4 тысячи рублей, на вторичном – 46,5 тысячи. Рост заметный». Прогнозы на 2015 год минтер не даёт.

«Мы прогнозами не занимаемся. Хотя, конечно, такой рост цен удивляет. Мы даже не предполагали, что они будут увеличиваться такими темпами, до таких значительных сумм. Всё зависит от платёжеспособности населения», — говорит представитель минтера.

Тем не менее, министр территориального развития Александр Бутырский в октябре во время заседания правительства предположил, что в 2015 году темпы ввода жилья в регионе останутся на прежнем уровне из-за слабой платёжеспособности населения.

«Прогноз ввода жилья на 2015 год — 440 тысяч квадратных метров. Это навязывание данных Министерством строительства России. По их утверждению, мы должны достигнуть показателя — один квадратный метр на одного человека, проживающего в регионе. Мы вводим ежегодно порядка 300 тысяч квадратных метров жилья. Мы не сможем прирасти в условиях современного рынка. Застройщики сейчас продают пять квартир в неделю. Увеличился процент по ипотеке, вряд ли платёжеспособность населения возрастёт. Поэтому ввод жилья останется на прежнем уровне», — уточнил Бутырский.

Большая часть квартир, конечно, строится в Чите. За 9 месяцев 2014 года из 146,7 тысячи построенных и введённых в эксплуатацию квадратных метров более 75,3 – строительство в Чите. Всего за этот период сдано 2 073 квартиры, из которых 1 204 квартиры построены в Чите. Более половины введённого в эксплуатацию жилья было построено за счёт собственных и заёмных средств населения.

Рухнем последними

В крупных читинских строительных компаниях говорят, что темпы ввода жилья в 2014 году сохранились примерно на уровне 2013 года.

«К концу года мы введём четыре дома. Так же, как в 2013 году. Строим в Чите. Проблем в работе хватает. Работаем по социальным объектам. Строим девятиэтажку по улице Молодёжная в Чите. Проблема – финансирование. Поднимаем за счёт оборотных средств. Прогнозировать увеличение строительства в 2015 году не берусь. Есть сложности и проблемы. В какой-то год строим больше, в какой-то чуть меньше. Много факторов на это влияют», — говорит представитель строительной компании «Тантал».

Пресс-секретарь «Энергожилстроя» Марина Афонина сообщила ИА «Чита.Ру», что строительная компания ввела или введёт до конца 2014 года четыре объекта: «Отреставрированный и реконструированный дом Трухина и Смолянского по улице Чкалова, который является историческим памятником, дом №1 в жилом комплексе на пересечении улиц Бабушкина — Полина Осипенко, дом №1 в жилом комплексе «Читинка» по улице Серова и детский сад в посёлке Карымское».

К жилищному строительству из этого списка относятся две многоэтажки. Гендиректор «Энергожилстроя» Виктор Лопатин сообщил ИА «Чита.Ру», что сложная экономическая ситуация в стране, конечно, может повлиять на развитие строительного бизнеса: «Сегодня все понимают, что единственная возможность для россиян преодолеть сложную ситуацию в экономике – развитие отечественного производства, в том числе, и в строительной отрасли. Мы строим для забайкальцев социальные объекты, жильё и коммерческую недвижимость. Строительство — это наш основной вид деятельности, если хотите – наше призвание. Понимаем, что следующий год будет непростым. Но у нас за плечами не один сложный год работы, в том числе в условиях финансового кризиса 2008 года, во время которого мы приобрели бесценный опыт».

По словам Лопатина, компания рассматривает различные сценарии развития бизнеса в зависимости от того, как будет складываться ситуация в экономике страны в целом и Забайкальского края в частности: «Мы готовы к реализации ряда антикризисных мероприятий, которые позволят нам даже при самых неблагоприятных экономических условиях сохранить свои позиции. В наших планах — активное участие в дальнейшем развитии строительного рынка Забайкалья. Мы будем продолжать сотрудничество с правительством региона, российскими производственными предприятиями и с представителями банковской сферы. В 2015 году мы в полном объёме выполним взятые на себя обязательства по возведению жилых домов, и я с уверенностью могу сказать, что все объекты, которые мы запланировали построить в следующем году, будут сданы в эксплуатацию в срок, а также будет начато строительство новых объектов».

Конечно, масштабнее многих на рынке застройщиков смотрится строительная компания «РУС», которая строит не отдельными домами – микрорайонами. В этом году «РУС» построил 77 тысяч квадратных метров, из них 55 тысяч – жилищное строительство. По сравнению с 2013 годом рост значительный – почти в два раза больше. Также в этом году «РУС» построил ещё 10 коттеджей в посёлке Чеховский. На 2015 год прогноз тоже из разряда оптимистичных: строительство четырёх 16-этажных домов, одного 24-этажного и здания детского сада в посёлке Могойтуй. По прогнозам «РУСа», в 2015 году они построят ещё больше жилья, но чуть сократится количество построенных социальных объектов. На 2016 год намечено строительство ещё нескольких многоэтажек.

По словам заместителя директора «РУС» Александра Баринова, сомневаться в росте цены квадратного метра жилья не приходится: «Конечно, цена будет увеличиваться. Вы посмотрите, какие принимают законы Законодательное собрание и Госдума. Увеличиваются налоги, акцизы, плата за привлечение иностранной рабочей силы. ТГК-14 в разы повышает цены на услуги по подключению новостроек к коммуникациям теплосетей».

Несмотря на высокие цены на жильё, «РУС» не чувствует снижения покупательского спроса: «У нас он стабильный. Нам забайкальцы доверяют. Гордума приняла законопроект об увеличении на 15% платы за квадратные метры квартир. Это может привести к тому, что владельцы больших квартир начнут их продавать и покупать более маленькие квартиры в новых домах. Наша компания уверено стоит на ногах и смотрит в будущее с оптимизмом. Если мы и рухнем, то рухнем последними».

Ходят слухи

Специалист по подбору недвижимости РосЖилФонда прокомментировал ИА «Чита.Ру», что стоимость квартир в 2015 году изменится: «Повышение цен на недвижимость в 2015 году будет однозначно. Это связано, прежде всего, с инфляцией, снижением курса рубля к мировым валютам и с инвестированием и сбережением денежных средств».

По словам специалиста РосЖилФонда, эти причины приведут к корректировке цен застройщиками, так как цены растут и на строительные материалы, и на рабочую силу: «Не секрет, что в Чите дома строят граждане КНР, а расчёты со строителями производятся в юанях. Продавцы же вторичного рынка недвижимости формируют цену с учётом цен застройщика, что необратимо приведёт к корректировке цен на вторичном рынке недвижимости».

«Снижение курса рубля к мировым валютам и инвестирование денег может привести к повышению спроса граждан на недвижимость, чтобы сохранить накопленные сбережения. Так как в валюте хранить сбережения не очень выгодно и опасно в связи с нестабильностью на валютном рынке, который сильно зависим от геополитики. Фактор повышения налоговой нагрузки на собственников недвижимости с 2015 года также может отразиться при формировании цены объекта недвижимости. Новшества в земельном законодательстве, вступающие в силу с 1 марта 2015 года, и определяющие новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, также будут влиять на уровень цен на жильё», — уточнил специалист РосЖилФонда.

Предположения РосЖилФонда подтверждают представители других читинских фирм недвижимости.

«Утверждать точно мы не можем, но слухи говорят, что цены на квартиры будут расти. В принципе, в этом нет ничего удивительного. Цены на квартиры меняются ежегодно. К концу года мы традиционно наблюдаем больший спрос на покупку квартир», — говорит представитель «Агентства недвижимости №1».

Директор агентства недвижимости «Надежда» Елена Пумэ говорит, что прогнозировать рост цен на жильё в Чите сложно: «У нас нет такого большого покупательского спроса, чтобы цены росли. Но, как это не парадоксально, они продолжают расти. Говорить о том, что к концу года наблюдается бум покупки жилья, тоже не приходится. Бума нет. Может быть, есть такое небольшое оживление, но не более. Вот года три назад, действительно, наблюдался этот бум. Сейчас, к сожалению, спокойнее».

Стабильность банков

Большая часть квартир в Забайкальском крае покупается за счёт банковских кредитов и других вариантов заёмных средств. Лидером в этой отрасли в регионе является Сбербанк. Из всех выдаваемых жилищных кредитов в Забайкалье, 68% приходится на Сбербанк.

Представитель Сбербанка сообщила ИА «Чита.Ру», что динамика жилищного кредитования в Забайкалье идёт в сторону увеличения.

«В свете экономических, политических тенденций динамика может меняться. Так, традиционно, у нас в августе-сентябре и до конца года – рост выдачи кредитов. В принципе, мы наблюдаем активность в обращении клиентов за оформлением ипотечных кредитов, фактической выдачей. То есть, динамика на увеличение», — говорит собеседник агентства.

Прогнозы на будущее банк не даёт: «Я не могу давать оценок по поводу роста или не роста процентных ставок. Сейчас даже финансовые аналитики не берутся комментировать какую-либо перспективу. Я не уполномочена делать аналитику, это проходит на уровне Центрального аппарата Сбербанка».

По словам представителя банка, у Сбербанка существуют программы по жилищному кредитованию на все случаи жизни: «У нас есть программы на случай приобретения готового жилья, строящегося жилья – первичный рынок, на строительство частных индивидуальных домов, на загородную недвижимость. На любое недвижимое имущество можно оформить жилищный кредит».

Сегодня у Сбербанка минимальная ставка по жилищным кредитам по готовому жилью – 11,5%.

«Сбербанк проводит политику взвешенно дифференцированных ставок. Есть базовая ставка и применяется масса дисконтов. Сейчас у нас действует акции для молодых семей, учителей, застройщиков. До 31 декабря акция страхования объекта недвижимости в подарок», — говорит собеседник агентства.

По его словам, в большей степени население края берёт кредиты на покупку жилья на вторичном рынке: «Удельный вес вторичных и первичных продаж определён самим предложением. Спрос у нас не может быть однозначно выше, но само по себе предложение по строящемуся жилью, оно очень ограничено у нас в городе, поэтому 85% – у нас кредиты, выдаваемые с целью приобретения жилья. То есть, это вторичное жильё, готовый жилой фонд. Только 15% — на строящиеся квартиры и дома».

Он уточнил, что ситуация с кредитами двоякая: «В том смысле, что в кризисных условиях люди пытаются, наоборот, вкладывать деньги в недвижимость, в том числе в разные инструменты, поэтому начинают приобретать. Другое дело, что это, как правило, стимулирует продажи за наличные деньги. Но есть и те, кто понимают, что недвижимость скоро начнёт расти в цене, а деньги обесцениваться. И, если есть какая-то накопленная сумма, оформляют ипотечный кредит».

Эксперт банка считает, что спрос на жилищное кредитование падает только в условиях жёсткого кризиса: «Когда кризисная ситуация срезала пласт платёжеспособных лиц. В данной ситуации сейчас снижение спроса мы не наблюдаем. Даже, наоборот, сезонное обострение. Все стремятся до конца года реализовать свои жилищные сертификаты. Всё это стимулирует спрос. Но говорить о буме тоже не приходится».

Директор операционного офиса «Читинский» Росбанка Александр Аникин сообщил ИА «Чита.Ру», что в банке действуют различные программы по жилищному кредитованию: «Программа «Начни с малого» для покупки однокомнатной квартиры с первоначальным взносом 10%. Программы с фиксированной процентной ставкой, а так же с переменной для покупки квартиры на вторичном рынке жилья. Существуют программы под залог уже имеющейся в собственности недвижимости для покупки дополнительной недвижимости, либо для других потребительских нужд. Актуальна программа «Рефинансирование». Работают программы «Новостройка», «Загородная недвижимость».

По словам Александра Аникина, в Росбанке минимальная ставка по ипотечному жилищному кредитованию составляет 12% в программе «Особые возможности» сроком на 5-10 лет.

Росбанк не прогнозирует увеличения высокого роста процентных ставок.

«Текущая конъюнктура рынка и ослабление курса рубля не оказали значительного влияния на ипотечный портфель Росбанка. Полагаем, что средняя процентная ставка по рынку в 2015 может вырасти на 0,5–1%. В Росбанке на данный момент повышение ставок по ипотечным кредитам не планируется», — уточнил Аникин.

Директор операционного офиса «Читинский» уточнил, что ипотечные программы продолжают оставаться драйверами роста розничных портфелей банков. Количество заявок на ипотеку растёт, несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам в последнее время стали выше и во многих банках увеличился первоначальный взнос.

«В этом году в Росбанке количество ипотечных заявок выросло на 20–25%, в сравнении с 2013 годом. Однако общероссийские показатели потребительского спроса на ипотеку в 2014 году ниже, чем в прошлом году. Темп роста потребительского спроса на ипотеку в 2014 году снизился до 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2015 году мы прогнозируем темп роста на уровне 24%», — добавил Александр Аникин.

Пока ситуация по жилищному строительству в регионе и банковскому кредитованию кажется стабильной. Но прогноз на будущее – неоднозначный. Очевидно, что цены на жильё при всех разговорах о их необоснованности и завышенности будут расти и дальше в 2015 году. Тем не менее, крупные застройщики Забайкалья готовы выполнять серьёзные объёмы работ и дальше. О кризисе в жилищной сфере никто не говорит. Другой вопрос – увеличения ставок по ипотечным кредитам. Если они заметно подскочат, то отлаженная цепочка — покупатель –банковский кредит – оформление квартиры – строительство нового жилья – общий объём строительства в регионе — может порваться. Что, конечно, отрицательно повлияет на весь жилищный рынок.

НазадВперёд
39 отзывов
После нажатия на кнопку «Добавить», на E-mail или по SMS будет выслан код подтверждения. Или авторизуйтесь обычным образом или через соцсети (кликнув на иконку соцсети над формой)(кликнув на иконку соцсети слева).
Для публикации комментария требуется авторизация на портале или подтверждение указанного e-mail. Введите код, отправленный вам на e-mail

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

НазадДобавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вместо того, чтобы вкладывать средства в уникальные производственные предприятия, население зарабатывает на монополизацию этих средств строительным бизнесом. Чем может похвастаться Забайкалье кроме строительства? Судя по ипотентному краевому бюджету, видимо только ипотекой.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Покупать квартиру за 50 тыс.кв.метр в Чите - большой парадокс. За 60 тыс. можно купить в нормальных городах (Новосиб,Томск,Кемерово,Пенза), что и собираюсь сделать в ближайшее время.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Езжай туда и не жди ближайшего времени

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

мы только вступаем в реальный рынок из чиновьничьего капитализма.потому цена будет определяться спросом, вернее возможностью и желанием покупателя и будет падать. причем стремительно. кому продать торопитесь

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не понимаю почему чиновничий капитализм вдруг ушел куда то. Судя по составу думы он только в начале своего пути(все уже давно поняли куда надо идти чтобы бизнес процветал).

Цена конечно завышена и должна быть себестоимость+небольшая прибавка, а не как сейчас сверхприбыль. Если все бросить только на рынок, то цена остановится и не поднимется выше цены чем в более благоприятных для жизни соседних города. У нас же все остановится в развитии.

Уже сейчас наши строители хотят припасть к федеральному пирогу(сады и прочие оплачиваемые проекты).

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

дума не при чем. возрастает многократно риск здоровью фигурантов. закон тайги. драка за низкоплатежного клиента. другого и не будет. забудьте про ипотеку.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Соглашусь, парадокс. В Краснодаре, который регулярно занимает второе-третье место по различным опросам по комфорту проживания квадрат стоит 40-50 тысяч на первичном рынке, причем 50 тысяч это в одном из престижных районов города. Я не могу вернуться в Читу, понимая, что подав здесь свою двушку, могу претендовать только на однушку на КСК. В голове не укладывается, кто покупает в Чите квартиры за 6-7 миллионов и выше.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Намного хуже, когда граждане России вкладывают деньги в экономику стран, которые ввели против нас санкции, путем массовой скупки валют США и Европы

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

зато крым наш! накатим!!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

это траль, ловите его быстрей

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я тогда тоже троль, тоже не в восторге что крым оккупирован.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Если поинтересовались историей, то Крым Россия не за красивые глазки к себе присоединила.

Турецким ханам еще и дань платили. Потом холку уже когда им начистили, его и присоединили.

А Хрущ взял, да за здрасти и подарил Украине.

Кстати.

Когда только майдауны начали бастовать, я лично задавал вопрос господам бандеровцам: Когда вернете Крым?

На что они ответили: Да забирайте, он нам нахрен не сдался!

А теперь вонь подняли! Мол увели из под носа!

Вот они такие и есть! ;-))

А за цену нефти, можно не сцыкать! Глядишь свое начнет подниматься! Не в первой! Локти всяко не нам кусать! :-))

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Намного хуже совсем другое : "Инвестирован стабилизационный фонд. в Штатах. В Штаты, можно сказать. Во-первых, "странно" уже то, что "все яйца - в одну корзину". Во-вторых - не просто "в одну корзину" - но ещё и в страну, на информационную (и не только) войну с которой Комитет тратит большую часть своих фондов. В-третьих, в страну, которая, в последние годы, не без помощи Комитета, влезла в затяжную, выматывающую все её ресурсы войну на несколько фронтов. Войну за высокую цену на энергоносители, войну за рост прибылей от их экспорта, войну за. рост всё того же стабилизационного фонда. Последнее, кстати, интересно уже само по себе - какая часть стабилизационного фонда уже ушла на лоббирование американских "ястребов"?"

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

И еще : "Наше настоящее и будущее -

УКРАДЕНО! САМАЯ БОЛЬШАЯ АФЕРА В ИСТОРИИ РОССИИ:

Государственная Дума приняла без обсуждения в первом чтении решение, которым у граждан России украден хранящийся в банках США стабилизационный фонд России (собранный на средства с продажи природных богатств России; теперь им будет распоряжаться не государство, а частное ОАО "Рога и копыта") - 5,6 трлн. рублей, что равняется примерно 1/3 доходной части бюджета Российской Федерации.

Такого в нашей истории не было никогда.

И наша оппозиция словно воды в рот набравши.

Результат голосования: принят (240 голосов, 53.3%)."

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Надо было быть дураком (это я про себя), чтобы не скупать баксы по 30 в конце прошлого года. Надо было быть дураком, чтобы не скупать баксы по 36 и бензин во время великого спортивного праздника (объяснения Набибулиной про увеличение инфляции/девальвации, связанной с лимпиадой были уже тогда). И, надо было быть дураком, что бы верить "авторитетным" экономистам, которые прогнозировали "38 за бакс" к концу декабря. Теперь я ничего не скажу про рост цен на импортную технику за настоящие деньги, а посочувствую больным, которые принимают серьёзные импортные препараты при тяжёлых/хронических заболеваниях. Дешёвые дженерики из поднебесной и индостана - не в счёт!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ерунду несете ! Это наши Банки скупают валюту за рубежом , а потом впаривают нашему народу по баснословным цифрам , и с этих продаж очень много зарабатывают . По большому счету наличная валюта в стране не нужна , а вам как туристу со стажем наверняка известно , что и за рубежом она тоже не нужна . Гораздо проще вставить карту в банкомат в любой стране мира и снять местную валюту .

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

1. Банки покупают валюту на ММВБ(Московская Межбанковская Валютная Биржа)

2. "Впаривают"? Разве кто-то заставляет наших граждан против их воли скупать валюту? Или где-то в СМИ Вы видели рекламу типа - "Срочно все скупаем зарубежную валюту"

3. Я уже более 5 лет путешествую по миру без наличных денег. Беру с собой две карты - MasterCard и VISA

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А разве не выпаривают ? Каждый день во всех СМИ печатается масса прогнозов от мнимых экспертов о курсе валют на конец года и далее . Доллар будет : 60,70,100. Вот народ и бежит в обменники . Не проще было бы запретить эти публикации . А банки вместо того , чтобы покупать валюту , обменяли бы имеющуюся на золотишко , в тех же штатах ?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А что им еще скупать? Любая передача с политиками и они говорят надо покупать 50 на 50 евро и доллары. Но для 50% населения это не интересно не на что им покупать ни то ни другое все уходит на жизнь и на кредиты.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Олег, а что комиссия зарубежом не снимается? конвертация из рублей в баты допустим как происходит? не дорого ли выходит?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ценовая политика на квартиры должна прийти в норму , и в первую очередь должны упасть цены на вторичное жильё . Во всех городах , кроме Читы , цена за кв метр в одном районе разниться в зависимости от года постройки дома , материалов постройки . Цена в хрущевке должна быть на 30-40 % меньше , чем в кирпичной новостройке . А у нас по принципу - старое за новое . Из-за этого и общая цифра кв.м высокая .

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Нет гарантии что новое будет лучше и качественнее. Сталинка с высокими потолками в доме про который соседи тебе все расскажут лучше чем что то что будет построено тут с трещинами в стенах и плесенью в углах. Большая часть тех кто продает вторичку не берет себе как хотят думать застроищики новые квартиры у них, они едут на совсем и на запад.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Такого не будет пока люди будут покупать жилье в ипотеку. Почему вторички больше продается? Потому что в ней сразу можно жить. А у застройщика еще нужно ждать окончания строительства потом тратится на ремонт и ждать окончания ремонта. Цены на вторичку будут меньше относительно первички, при условии что застройщики будут строить без привлечения средств граждан, а на свои, на кредиты и сдавать квартиры отделанными. Тогда и разница такая появится, но только не за счет падения цен на хрущевки, а за счет увеличения цены нового жилья.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Поддерживаю

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Прям как с гречкой нагнетают что подорожает брать надо срочно.

Если раньше конкурировали только между собой, то теперь будут со всей Россией. А с текущей краевой политикой сокращение всего и вся оставаться в регионе захотят не многие. Купить квартиру не проблема, проблема ее потом продать(годами продают иногда переедут в другой город не продав).

Дорогие кредиты не позволят тем кто хотел купить, так как минимальная ставка это хорошо, но банки будут страховать свой риски и для рядового заемщика это будем в разы больше 10-12 заявленных процента.

Не понятно так же как связано это все с валютой. Стройматериалы берут наши, производящиеся из нашего сырья(максимум из китайского но ни как не европейского санкционного), почему в иностранной валюте идет оплата китайским рабочим и почему они вообще работают а не местные ребята и деньги уходят в соседнюю страну и там помогают экономике Китая. Пусть получают в рублях и сами конвертируют и платят.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

+1 к "нагнетают"

В рекламном разделе подробности другого ждать не приходится.

Мой прогноз обратный - квадрат просядет. Вспомним 2008, ситуация была похожая - проблемы с кредитованием, обесценивание рубля, общее снижение покупательской способности населения. Сейчас эти факторы выражены еще сильнее. И ничего, никто из крупных игроков рынка не обанкротился, квадрат подешевел более чем на 20% и продавали и строили и на хлеб оставалось.

Да, конечно кто то ушел с рынка, но это были слабые игроки с высоко рискованными проектами. Произошло самоочищение рынка.

То же ждем и сейчас. Вы посмотрите как за эти годы застройщики обновили свои ОС! У того же РУСа вместо чадящих КРАЗов и падающих кранов, сплошь новье! Надеюсь не надо объяснять откуда.

Сейчас последние сливки снимут на волне ажиотажа и рекламы, а в 2015 затянут пояса.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Все в маленькие квартирки .!(новые)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

почти 5000 квартир продается судя по объявам ,а есть просто купили и оставили до лучших дней (вложили деньги ) почти 8000 домов и участков .вот как то так..

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

http://news.ircity.ru/3236/

В Братске для расселения из ветхого жилья строят больше чем у нас по области на продажу.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Всё зависит от платёжеспособности населения», — говорит представитель минтера. И вот этой фразой будут тыкать еще не один год во всех отчетах, где будет необходимость "узаконить " налоги или повысить цены.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Странный показатель - квадратные метры. Если для Советского Союза он был актуален, то для нонешней расии он ни о чем не говорит. Точно так-же можно сказать - в этом году мы продали китайских качественных товаров в два раза больше, чем в прошлом. Качество жизни в кРайцентре Чита самое низкое, за-то цены самые высокие. За такие деньги можно взять хорошую квартиру в НОРМАЛЬНОМ городе

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Эти ребята уже не знают, что и придумать, чтобы люди покупали квартиры. Рынок встал, на самом деле. Квартиры продаются очень плохо. Цены будут падать, а не расти, то же самое было в прошлый кризис.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Внизу текста не хватает подписи "НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ". Через всю статью красной нитью мысль: " все бегом в Сбербанк за кредитами, покупаем квартиры за 50 тыс кв сегодня - завтра будет дороже" НЕ будет дороже! У всего есть красная цена и люди эту цену знают, это называется рынок. Не нагнетайте, пишите лучше про гречку.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Уважаемые дамы и господа, участвующие в дебатах! Как вы считаете, сметёт ли нынешняя власть концертный зал и крепкое офисное здание на "Площади Революции"? Что то давненько про "реконструкцию" площади не было пресс-релизов, может они втихаря готовятся?..

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Читаешь и удивляешься. Во-первых непонятно с чего вдруг многие Читинцы решили что Чита маленький город? Чита это крупный город. Или большой, в зависимости от классификации. Потом, а почему это Чита ненормальный город? Что в нём ненормального и чем он в этом смысле отличается от других городов? Ну и наконец, Чита довольно-таки неплохой город, компактный, удобный. Пойти некуда вечером, это проблема всех аналогичных городов. Цены в Чите волне адекватны многим городам в соотношении цена/количество жителей/климат/транспортная доступность. Доходы, да, меньше, в силу особенностей региона, опять же климат/транспортная доступность. В том же Владивостоке климат хуже, влажность с ветром зимой. Вот по нелюбви к своему городу, по поведению, как будто все тут живём временно, Читинцы точно впереди многих аналогичных городах нашей страны. Про любовь к труду/работоспособности сказать трудно, но не блещем, явно.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Слухи распустили торговцы с Сухарёвки. А вообще всем надо успокоиться. Доходы населения больше не стали, так что цены на квадраты не особо и вырастут. А если вырастут, то значит спрос есть, а раз так, то с доходами населения всё в порядке, проблемы лично у вас, вы не успеваете за обществом. Может стоит поднажать?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Запомните что цены на квартиру во время кризиса(падения рубля ) никогда не поднимались , а лишь только ползли вниз .

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Цена на недвижимость падать не будет, учитесь, земля это ограниченный ресурс. Чем меньше свободной земли тем выше ее стоимость а значит и квадратного метра жилья возведенного на ней.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Зашибись все мировые экономисты прогнозируют спад цен на недвижимость в связи с надвигающимся кризисом, а в чите как обычно рост цен. что за бред ?