ПочтаВыйтиРеклама на порталеИркутскАгинское

Чита.Ру — Информационный портал Читы и Забайкальского края

 

Дом под материнский капитал: От оформления документов до нового жилья

Новости компанийЧитаФото: предоставлено рекламодателем

Оплатить строительство частного дома можно массой способов: ипотека, жилищный заём, рассрочка, продажа другого жилья и материнский капитал. О преимуществах последнего, правилах оформления капитала на строительство, а также проектах возможных домов рассказала представитель строительной компании «Приумножение» Ирина Брызгина.

— Что нужно сделать, чтобы потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий?

 — Стандартную схему получения средств материнского капитала на строительство дома можно разделить на три этапа: подбор земли, получение разрешения на строительство и возведение дома.

Сразу оговорюсь, что не каждый участок подходит. Пенсионный фонд России не выдаёт разрешения на строительство дома на землях дачных и садово-огородных кооперативов. Чтобы не ошибиться, нужно внимательно изучить документы на участок. Там должно быть прописано: категория земель – индивидуальное жилищное строительство, вид разрешённого землепользования – для строительства жилого дома. Только такие участки подходят для строительства дома под материнский капитал.

— Куда обращаться после покупки участка?

— После того, как вы получили на руки документы о регистрации права на земельный участок или договор аренды от регистрационной палаты, можно идти за разрешением на строительство дома. Чтобы его оформить придётся пройти по нескольким организациям.

Я рекомендую сразу заняться двумя делами: присвоением адреса и созданием градостроительного плана. С адресом всё просто. Нужно прийти в Территориальное управление Росимущества Забайкальского края, отдать копии документов на землю и вашего паспорта в адресный отдел. Желательно иметь при себе и кадастровый паспорт. Присвоение адреса длится 18 рабочих дней.

Градостроительный план и план-схему земельного участка удобнее делать в Управлении архитектуры и градостроительства Читы, так как здесь есть возможность заказать два документа одновременно и сэкономить примерно месяц. Готовы планы будут примерно через 30 дней.

Разрешение на строительство выдаётся в том же Управлении архитектуры и градостроительства в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления. Для этого вам понадобятся оригинал и копии паспорта, документы на землю, градостроительный план, план-схема участка, распоряжение о присвоении адреса и кадастровый паспорт.

По опыту знаю, что все эти документы в районных администрациях делаются вместе с разрешением на строительство. Но зависит это больше от людей, чем от законов, поэтому перед походом в городские инстанции лучше сначала уточнить всё в местной администрации.

Мы понимаем, что выделить время на оформление документов может не каждый, поэтому специалисты компании «Приумножение» бесплатно помогают нашим клиентам в подготовке и сборе всех необходимых бумаг. Максимум документов мы оформляем удалённо.

— Как перевести средства материнского капитала на постройку дома?

— По программе материнского капитала предусмотрено два варианта строительства: с привлечением строительной организации и без.

В первом случае всё легко. Вы получаете разрешение на строительство, заключаете договор подряда, прямо из офиса отправляете документы в Пенсионный фонд России (ПФ РФ) и ждёте денег. Вся сумма материнского капитала поступит на счёт строительной компании. Рассматривается такое заявление около месяца.

Если же вы решите сэкономить и возводить дом с помощью простой бригады, сначала нужно будет заверить все документы у нотариуса, затем самостоятельно передать их в ПФ РФ. Заявление так же рассматривается месяц, ещё столько же времени займёт перечисление 50% средств из материнского капитала.

Чтобы получить вторую часть средств, необходимо доказать факт проделанных работ – предоставить в Пенсионный фонд «Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилого строительства». Для этого у дома должен быть построен фундамент, стены, несущие перегородки, перекрытия и крыша, покрытая кровельным материалом. Без этого оставшиеся деньги не получить.

В такой ситуации без дополнительных вложений уже не обойтись. Тем более, что заявление на вторую часть материнского капитала можно подать только спустя 6 месяцев после получения первой суммы. Поэтому сэкономить на таком варианте, как правило не получается, так как за полгода цена на стройматериалы и строительные услуги неминуемо изменятся.

— На какой дом могут рассчитывать семьи, решившие воспользоваться материнским капиталом?

— Для читинских семей мы подготовили специальный проект «Дом под ключ за материнский капитал». В него входит строительство одноэтажного брусового дома жилой площадью до 30 квадратных метров. В нём будут установлены пластиковые окна, входные двери, печь из кирпича, деревянные полы и потолки, утеплены потолочные перекрытия. Приобретая такой дом, семья уже будет обеспечена тёплым и уютным жильём, к которому при желании можно будет позже достроить дополнительные комнаты.

Также мы разработали готовые проекты домов, для строительства которых понадобятся небольшие дополнительные вложения. Например, дом площадью 58 квадратных метров будет стоить примерно от 550 тысяч рублей — это менее 10 тысяч рублей за квадратный метр.

Если вы хотите построить благоустроенный дом, в нашей компании есть программа «Коттедж под ключ» с проектированием, подготовкой участка, закладкой фундамента, основным строительством, монтажом систем отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, отделочными работами. Для неё действует система индивидуальной ценовой политики, с учётом сроков и различных скидок.

А ко Дню семьи, любви и верности мы запустили акцию, благодаря которой читинцы смогут сэкономить и выиграть септик из бетонных колец, оборудование для котельной, радиаторы отопления, пластиковые окна, входные утеплённые двери и многое другое. Для этого до 8 июля нужно обратиться в нашу компанию, заключить договор подряда или подать заявку на ипотечное кредитование. Призы получит каждый клиент.

— Землю в каких районах Читы и пригорода вы предлагаете?

— Вариантов очень много. Сейчас на продажу есть более 100 земельных участков в разных районах Читы и пригорода. Я могу порекомендовать следующие районы активной застройки в пределах города:

— Кутузовский проезд в районе посёлка ГРЭС.
— Микрорайон Черёмушки, располагающийся между КСК и ГРЭСом.
— Район посёлка Биофабрика. Находится в 10 минутах езды от микрорайона Северный.

Также мы предлагаем несколько участков в посёлке Атамановка, в котором есть вся необходимая инфраструктура, ходит рейсовый автобус и маршрутные такси. Отсюда до центра города можно добраться за 20 минут. Ещё один вариант — посёлок Верх-Чита примерно в 15 километрах от города. В нём есть школа и детский сад, транспорт ходит по расписанию.

Сейчас популярны новые жилые микрорайоны с малоэтажной застройкой, как Добротный и Карповка, располагающиеся примерно в 20 километрах от Читы.

— А если материнского капитала будет недостаточно для постройки дома?

— Для таких случаев и максимального удобства клиентов мы получили возможность оформлять заявки на ипотеку Сбербанка прямо в нашем офисе. Наши специалисты подберут оптимальный банковский продукт, с учётом ваших возможностей и пожеланий, составят заявку, отсканируют документы и рассчитают платежи. Чтобы воспользоваться услугой, клиентам необходимо принести оригинал паспорта, справку о доходах 2 НДФЛ или справку по форме банка, копию трудовой книжки, заверенной работодателем, ИНН и СНИЛС. Заявление-анкету заёмщика вы заполните у нас.

Тем, кто получает зарплату или пенсию на счёт, открытый в Сбербанке, достаточно предоставить заявление-анкету, паспорт и данные счёта в банке.

Сроки подготовки документов на строительство и рассмотрения заявки на использование материнского капитала колеблются в пределах двух-трёх месяцев, поэтому рекомендуем читинцам не терять времени и обращаться к нам уже сегодня.

Записаться на бесплатные консультации по вопросам использования материнского капитала для строительства можно по телефону 50-35-04, а узнать дополнительную информацию на сайте priymnogenie.ru или в офисе компании по адресу: улица Красноярская 32а, офис 230. Закажите звонок компании «Приумножение», заполнив форму ниже.

Приумножение

www.priymnogenie.ru

8 (3022) 50-35-04, +7 (914) 350-35-04

ул. Красноярская, 32а (офис 230), (10.00-18.00, обед с 13.00-14.00, выходные суббота-воскресенье)

Подробнее о предприятии →

На правах рекламы

приумножение

Строительство и ремонт

Входные двери от 6,5 т. р., прочный ламинат и плитка появились в «Мультидоме» в Каштаке   Основной ассортимент есть в наличии.

Строительство и ремонт

Продажа земельных участков под застройку возле микрорайона Сенная Падь стартовала в Чите   Площади – от 9 до 12,5 сотки.

Строительство и ремонт

Скидки до 30% на натяжные потолки студия «Стройкомплект» в Чите продлит до 20 июня   А ещё появились новинки – резные потолки.

Оставьте нам e-mail, и мы будем высылать вам обзор самых интересных событий в Чите и Забайкалье
за неделю.

email рассылки Конфиденциальность гарантирована

email рассылки
 

Добавлять отзывы к данному тексту могут только зарегистрированные пользователи.