Давайте построим дом вместе.

druk

Какой должен быть доход у человека, который желает вступить в кооператив. Требуется ли его подтверждение? Можно поподробней о требованиях вступления в кооператив.

Ответ:

Членом Кооператива может стать любой совершеннолетний гражданин, желающий приобрести любую недвижимость (дом, квартиру, дачу, зем.участок, гараж).Каких-либо документов, подтверждающих доходы пайщика Кооператив не требует как при вступлении, так и при приобретении недвижимости. Вы сами оцениваете свои финансовые возможности, определяя стоимость и характер недвижимости, сумму ежемесячных платежей. До полной выплаты квартира находится в залоге у Кооператива, тем самым являясь обеспечением возврата выданного Вам займа. Подробнее о вступлении в Кооператив Вы можете узнать на нашем сайте: www.zabvmeste.ru в разделе«Как вступить» и «тарифные планы» или на Консультации.

Ivan_Leeche

Здравствуйте! Мы молодая семья (Жена, ребенок и я) Хотелось узнать на примере — Если мы хотим приобрести квартиру общей стоимостью 1.600.000 (вступив в ваш кооператив) — сколько процентов мы должны отдавать ежемесячно, какие условия на вступление, учитывается ли гос.льготы молодым семьям и материнский капитал, и какой общий доход должен быть. Если не секрет — какая ваша заинтересованность и вообще имеет смысл молодым семьям в таких проектах? Спасибо!

Ответ:

Кооператив-это добровольное объединение граждан с целью удовлетворения их финансовых потребностей. Деятельность нашего Кооператива направлена на решение жилищного вопроса каждого его члена. Вступая в Коопеартив, Вы становитесь его участником (а по сути учредителем), а не клиентом. Управление Кооперативом и контроль за его деятельностью осуществляют сами члены Кооператива, избранные на общем собрании. Поэтому о заинтересованности можно сказать однозначно: цели и задачи у нас общие-помощь в приобретение жилья (или любой иной недвижимости) для каждого члена Кооператива. В Кооперативе существую два вида взносов: ПАЕВЫЕ (целевые денежные средства, направляемые на прибретение недвижимости) и ЧЛЕНСКИЕ (расходуются на осуществление финансово-хозяйственной деятельности). Минимальный взнос при вступлении-20 000 руб., дальнейшие платежи зависят от выбранного Вами тарифного плана. Подробнее Вы можете узнать на нашем сайте: www.zabvmeste.ru или на консультации. В Кооперативе успешно реализуются программы по гос. жилищным сертификатам и материнскому капиталу.

Ю. Светлана

Доброго вечера, Ирина?
Сколько лет перспективного ожидания от момента вступления в кооператив до момента получения квартиры?

Ответ:

Срок ожидания зависит от многих факторов. От каких именно Вы можете посмотреть в ответах на предыдущие вопросы. Повторюсь, что срок ожидания на получение займа из общего паевого фонда зависит в первую очередь от выполнения Вами условий выбранного тарифного плана и объемов общего паевого фонда Кооператива. Если Вы будете неспеша накапливать свои 50% первоначально взноса, а не внесете их сразу, то срок приобретения Вам квартиры может растянуться действительно на годы. Зато вы сможете получить заем более 50% от ориентировочной стоимости недвижимости и приобрести квартиру подороже. Подробно о тарифных планах и условия Вы сможете ознакомиться на сайте: www.zabvmeste.ru или лично на консультации.

БАБА ЛЮСЯ

КАК БЫТЬ ЛЮДЯМ, КОТОРЫЕ ЖЕЛАЮТ И ВКЛАДЫВАЛИ ДЕНЬГИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ПО УЛ. ИНГОДИНСКАЯ, 33 ЧЕРЕЗ КООП «СТРОИМ ВМЕСТЕ»

Ответ:

Сразу отмечу, что деньги в строительство дома на Ингодинской, 33 вкладывал Кооператив для своих пайщиков по их заявлению на приобретение, а не пайщики через Кооператив.
Вообще ситуация по этому дому очень сложная и неоднозначная. Члены Кооператива заключили с нами договор на финансирование строительства 20-ти квартир, то есть получили заем. Денежные средства за квартиры своих пайщиков Кооператив перечислил в строительную организацию по договорам инвестирования в полном объеме в размере порядка 26,5 млн. рублей еще в 2008 году. Эти денежные средства были перечислены со средств общего паевого фонда. То есть это деньги всех членов Кооператива. Пайщики с Ингодинской, 33 обязаны возвратить полученные займы в Кооператив, несмотря на то, что не имеют возможности проживать в своих квартирах.
К сажалению, Кооператив не мог и не может ни коим образом повлиять на ход строительства этого дома, так как не участвует в деятельности строительной организации.
Сегодня вопрос по строительству дома решается и мы надеемся, что он будет решен самым лучшим для нас образом, что наши пайщики получат долгожданные квартиры.

Beauty

Здравствуйте уважаемый эксперт! Меня зовут Сергей, мне 21 год, индивидуальный предприниматель, житель города Балея Читинской области. Меня интересует несколько вопросов. Могу ли я проживая в области вступить в кооператив? На каких условиях дается ссуда и подхожу ли я под эти критерии? Каковы гарантии не потерять деньги и жилплощадь? Заранее спасибо!

Ответ:

Здравствуйте, Сергей! Очень рада ответить жителям Балейского района! Конечно, Вы можете вступить в кооператив, проживая в районе. Только для этого Вам все-равно нужно приехать в Читу для ознакомления и оформления необходимого пакета документов и подписания договора.Это процедура составляет 1-2 часа. Более того, вы можете и купить квартиру(любую недвижимость) в районе. Информацию об условиях вступления и получения займа вы можете найти на нашем сайте www.zabvmeste.ru. Скажу точно, что под критерии вступления вы подходите. Про гарантии смотрите выше.

ignatheva

Добрый день! Очень хочется приобрести собственное жилье, но нет возможности. Подскажите пожалуйста, какие нужны документы, имеет ли значение продолжительность периода работы (6 месяцев), какую максимальную сумму можно взять, выплата средств осуществляется в раcсрочку или под проценты (какое число процентов), в течение какого времени нужно выплатить средства, при невозможности выплаты средств какие меры принимаются. Спасибо.

Ответ:

Еще раз повторюсь, что Кооператив никаких требований по подтверждению дохода, стажа со своих пайщиков не требует. Свою платежеспособность Вы подтвердите тем, что на этапе накопления ежемесячно должны будете вносить свои паевые взносы. А когда Вам будет приобретена недвижимость, она будет оформлена под залог, что будет являтся гарантией возврата выданного Вам займа. Сумма займа зависит от ориентировочной стоимости недвижимости, определенной Вами при вступлении и составляет 50%. Срок за который Вам предстоит выплатить займ может достигать 10 лет. Займ будет являтся беспроцентным.
Ежемесячно дополнительно к сумме погашения займа, Вы будете оплачивать членские взносы, которые составляют от 3% до 7 % в год от суммы займа. Членские взносы-это и есть Ваша переплата в Кооператив.
Если Вы не сможете расчитаться за займ, то Вы сможете, с согласия Кооператива, продать свою квартиру за любую цену и
вернуть займ. Но это крайняя мера. Обычно мы идем навстречу пайщику, предоставляя отсрочку или увеличивая срок рассрочки.

Чеузова

Здравствуйте! А какие гарантии у членов кооператива, что их деньги никуда не утекут (не исключается возможность обмана)? Как долго стоять в очередь за жильем?

Ответ:

Доброго времени суток! Гарантии-это прежде всего то, что Кооператив — организация некоммерческая, все денежные средства, поступающие в паевой фонд Кооператива расходуются только на приобретение жилья для его членов. Кооператив никуда эти денежные средства не вкладывает, а значит нет никаких рисков их «потерять». Второе-это то, что Кооператив -это добровольное объединение граждан. То есть придя в Кооператив-Вы становитесь одним из его членов, а не клиентом. Управление Кооперативом (Правление и Председатель) избираются общим собранием членов Кооператива. Финансовый контроль за деятельности осуществляется Ревизором и инвентаризационной комиссией, которые также избираются из числа пайщиков. Ежегодно проводится собрание, на котором всем членам Кооператива предоставляется полный финансовый отчет о деятельности за год. Контроль за деятельностью Кооператива осуществляет также Гильдия Народных Кооперативов России членом которой мы являемся.
В Кооперативе существует резервный (стабилизационный) фонд на случай покрытия возможных убытков, который ежемесячно пополняется.
Ну и, конечно, то, что Кооператив работает уже более 8 лет. За этот период счастливыми обладателями квартир на общую сумму около полумиллиарда рублей стали более 400 человек. Учитывая, что денежные средства в Кооператив поступают только от пайщиков (вступающих и расчитывающихся за предоставленные займы) — это можно считать весомым аргументом в оценке деятельности нашего Кооператива.
Чтобы не повторяться, о сроках приобретения квартиры Вы можете посмотреть в ответах на ранее заданные вопросы.

Юлия Анатольевна

как определяется очередность пайщиков? Как давно существует ПИК? Какой ежемесячный доход должен иметь пайщик для вступления в ПИК?

Ответ:

В мае 2010 года Кооперативу исполнилось 8 лет!
Недвижимость членам Кооператива приобретается в строгом порядке, очередности. Согласно рейтинговому коэффициенту(рейтингу). Чем выше рейтинг, тем выше позиция члена Кооператива в очереди. Величина рейтинга зависит от ориентировочной стоимости недвижимости, суммы внесенных средств и суммы планируемого займа, а также от сроков членства в Кооперативе и желаемой рассрочки на предоставленный займ. В любой момент, член Кооператива может сам повлиять на скорость приобретения ему недвижимости, изменив один из факторов. Например, уменьшая ориентировочную стоимость недвижимости, сумму займа или срок рассрочки, он сможет увеличить рейтинговый коэффициент, тем самым ускорить решение своего жилищного вопроса. Тем же кому хочется выплачивать предоставленный займ небольшими суммами или купить более дорогую квартиру придется подождать. Подробнее на сайте: www.zabvmeste.ru
Для вступления в Кооператив требуется только паспорт. Никаких справок, подтверждающих Ваши доходы не требуется. Приобретаемая Вами недвижимость оформляется в залог.

Житель Читы

Какие условия, зарплата, стаж, возраст, проценты, и когда надо платить до покупки или после?

Ответ:

С условиями вступления в Кооператив вы можете ознакомиться на нашем сайте: www.zabvmeste.ru в разделах «Как вступить» и «Тарифные планы» или индивидуально, придя на консультацию в наш офис. Менеджеры ответят на все ваши вопросы и произведут необходимые расчеты. Для того, чтобы приобрести недвижимость с помощью Кооператива Вы должны внести в общий паевой фонд около 50% от ориентировочной стоимости недвижимости. Сразу или постепенно-это зависит от Ваших финансовых возможностей. Минимально при вступлении вы вносите 10 000 руб., а затем любыми суммами, но не менее 3 000 руб ежемесячно.
Все денежные средства идут в общий паевой фонд Некоторые члены нашего Кооператива накапливали «золотую половину» 3-4 года, а сейчас проживают в своих квартирах и возвращают в Кооператив предоставленный займ дополнительно оплачивая лишь членские взносы от 3-7% в год.

Алена Ив

А возвращаете вы деньги, вложенные в ваш кооператив, с учетом процентов?

Ответ:

Конечно нет. Кооператив-это касса взаимопомощи. Добровольное объдинение граждан с целью удовлетворения материальных потребностей. Вступая в Кооператив, Вы знаете, что вносите свои денежные средства в общий паевой фонд, откуда приобретаются квартиры всем членам Кооператива в строгой очередности. Вы добровольно передаете свои денежные средства для помощи другим людям. Разве помощь может быть возмездной? Из этого же паевого фонда будет приобретаться квартира и Вам, а займ будет являтся беспроцентным.
Если член Кооператива решит выйти из Кооператива, то ему будет возвращен весь внесенный им паевой взнос.

Temyra

Здравствуйте. Скажите, при вступлении я вношу только минимальный взнос 20 тыс. руб. или дополнительно я должна иметь определенную сумму (процент) от предполагаемой стоимости приобретаемого жилья? Возможно ли изменять ежемесячные выплаты, например, один месяц установленную суммму, в другой больше, а третий снова установленную, т.е. в какой-то месяц выплачивать больше, а другие как установленно по плану? Заранее спасибо.

Ответ:

Здравствуйте! Да, при вступлении Вам необходимо внести первоначальный взнос. Минимально — 20 000 рублей. Из них:10 000 рублей будут зачислены в общий паевой фонд Кооператива, как Ваш паевой взнос (то есть войдут в стоимость будущей недвижимости), а 10 000 рублей-это минимальный вступительный взнос (разновидность членского взноса, направляемая на финансово-хозяйственную деятельность Кооператива). Далее Вам необходимо будет ежемесячно пополнять Ваш паевой взнос до 45-50%, в зависимости от выбранного Вами тарифного плана. Суммы могут быть любые, но не менее 3000 рублей ежемесячно. Этот этап называется «Этап накопления». Ежемесячно Вы также будете вносить текущий членский взнос в размере 300 рублей. Эта сумма не входит в стоимость квартиры, а расходуется на нужды организации. С того момента, когда Вы выполните условия тарифного плана, Вы получите право на подбор недвижимости. И если подошла Ваша очередность, из средств общего паевого фонда будет оплачена полная стоимость Вашей квартиры. Вы переходите на этап рассрочки. С этого момента у Вас возникнут обязательства по возврату предоставленного займа в общий паевой фонд. Дополнительно Вы будете оплачивать текущие членские взнозы, но уже в большем размере, чем на этапе накопления.
В зависимости от срока рассрочки членские взносы составят: 3%-7% в год от суммы займа. Согласно индивидуальному графику рассрочки, ежемесячно Вы будете должны вносить определенную сумму. Но Вы можете погашать свой долг по займу и большими суммами, тем самым, досрочно рассчитаться за займ. После погашения займа уплата членких взносов прекращается.

Роман Штерн

Когда Вы решите проблему членов Вашего кооператива, для которых вы приобрели квартиры в «строящемся» доме по Ингодинской? Как известно этого дома как не было так инет, а люди ведь последние деньги отдавали. Уже года три-четыре решаете…

Ответ:

Еще раз повторюсь, чтобы очистить зерна от плевел. Мы не являемся строительной организацией, имя «Строим Вместе» -это имя Всероссийской программы по которой мы работаем. Это имя имеет более глубокий смысл. Все наши пайщики не ждут милостей от судьбы, а объединяясь, СТРОЯТ ВМЕСТЕ свое счастливое будущее.
Кооператив является стороной по договору со строительной организацией, строящей дом на Ингодинской, 33. То есть Кооператив такой же дольщик, как и все другие. Если бы дом был построен, то мы бы передали квартиры в безвозмездное пользование своим пайщикам, пожелавшим приобрести их, а после полного расчета с Кооперативом все они смогли бы стать полноправными собственниками.
Все обязательства по договору мы исполнили, оплатив полную стоимость 20-ти квартир в размере 26,5 млн.рублей. При этом пайщики для которых мы инвестировали денежные средства в этот дом, с нами полностью еще не рассчитались.
То есть в этой ситуации Кооператив является стороной потерпевшей, но никак не виновной.
Решить вопрос строительства этого дома мы никак не можем и не сможем, попросту потому, что сами являемся обычными инвесторами и не более.
Отстаивать свои права на квартиры и деньги Кооператив намерен всеми возможными мерами вместе с остальными участниками строительства.

Волга

Здравствуйте. Скажите в рамках каких федеральных законах вы работаете.

Ответ:

Здравствуйте! Мы работаем в рамках Гражданского кодекса РФ.

Высотина Н.В.

У меня не вопрос, а скорее слова поддержки. Я член кооператива с 2004 года, три года уже как проживаю в приобретенной мне кооперативом квартире. Все реально и выполнимо, здесь нет финансовой пирамиды.Ваши деньги работают только на вас.Сначала вы своими взносами помогаете приобрести другим членам кооператива квартиры, при этом накапливаете себе.Затем взносы других членов кооператива участвуют в оплате приобретаемой вам квартиры.Паевой фонд кооператива-это общая копилка членов кооператива и основной источник средств на приобретение квартир.Конечно, все не бывает быстро, приходится ждать своей очереди, но это того стоит! Поверьте, банковские кредиты на приобретение жилья выйдут для вас дороже и значительно дороже.

Ответ:

Спасибо Вам огромное за слова поддержки!