Р!
Как оформить документы на землю, квартиру, дом, здания
Р!
На ваши вопросы отвечает начальник отдела инвентаризации недвижимости и оценки «Забайкальского БТИ» Ирина Шалаева.

Краевое государственное унитарное предприятие «Забайкальское БТИ» работает уже более 17 лет. Компания занимается межеванием земельных участков, оценкой и технической инвентаризацией объектов недвижимости. Подготавливает технические паспорта и готовит планы для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт. Собирает и предоставляет сведения об объектах капитального строительства, оказывает юридические услуги в области недвижимости, а также проводит консультации, связанные с государственным техническим учётом объектов недвижимости.

«В нашей команде трудятся аттестованные специалисты с большим опытом работы, которые проводят все необходимые процедуры в короткие сроки. Мы используем современное высокоточное оборудование и лицензионное программное обеспечение и работаем без посредников, поэтому на наши услуги установлены приемлемые цены. Большое количество архивов по объектам недвижимости и принцип одного окна даёт нам возможность предоставлять услуги быстро и качественно», - рассказала Ирина Шалаева.

Среди клиентов «Забайкальского БТИ»: «РЖД», Центральный Банк России, «Сибирьтелеком», «Ростелеком», Российское авторское общество «ЕЭС России», Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Забайкальского края, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Департамент по управлению муниципальным имуществом города Читы и другие крупные предприятия края.

Эксперт ответит на общие вопросы граждан и юридических лиц, связанных с подготовкой документов на недвижимость.

 
КГУП Забайкальское БТИ, ул. Лермонтова, 1 (1, 2 этажи)
  • 8 (3022) 32-19-11


Вы можете задать свой вопрос до 22 марта

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

  • Вопросы и ответы
  • Правила
Сначалановыестарые
Здравствуйте, я не согласна с оценкой квартиры, на основании которой мне посчитал налог на имущество.Проконсультируйте, пожалуйста, пошаговой, что делать.i
28 декабря 2016 года подала в Росреестр (Анохина, 63) декларации на регистрацию садового дома и бани в НСТ Березка. Дата получения документа о регистрации была назначена на 17 января 2017 года. Вместо документа о регистрации получила уведомление о приостановлении государственной регистрации с требованием поставить «вышеуказанные объекты на кадастровый учет». Куда мне обратиться для постановки дома и бани на кадастровый учет? Правомерно ли требование Росреестра, ведь декларации мною поданы до 01.01.2017 г. На мое обращение к и.о. руководителя Росреестра Тихенко А.А. от 31.01.2017 г. ответ до настоящего времени не получен.
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я беженец с Украины, проживаю в городе Чита Забайкальского края, состою в программе переселения соотечественников, имею ли я право на получение квартиры по программе...?
Здравствуйте. Где и как выделятся земля под строительство жилья в Чите. я житель Жирекена. Спасибо.
Здравствуйте, Анатолий.

Выделением земельных участков под индивидуальное жилищное строительство жилых домов (ИЖС) занимается Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, расположенный по адресу:. Забайкальский край, г. Чита, ул. Амурская, 68. Телефон 8(302-2) 32-49-83
Добрый день! Какова стоимость оформления дачного дома в собственность? Нужно срочно продать дачу, земельный участок в собственности, а дом-нет. Есть ли смысл оформлять дом в собственность, чтобы потом его снова переоформлять? Председатель дачного кооператива говорит, что нет смысла.
Здравствуйте, Таисия.
Чтобы оформить право собственности на строение, расположенное на дачном(садовом) земельном участке необходимо провести кадастровые работы и изготовить технический план. На основании технического плана проводится постановка на кадастровый учет и регистрация права на такое строение. Изготовление технического плана здания нашими кадастровыми инженерами стоит от 8000 руб. Для изготовления технического плана кадастровому инженеру потребуются документы: правоустанавливающий на земельный участок, кадастровая выписка на земельный участок, распоряжение о присвоении адреса Вашему строению (выдаёт местная администрация).

Фактически Вы намерены продать и дом и земельный участок, соответственно, юридически должно быть оформлено и зарегистрировано право собственности на оба объекта недвижимости. Иначе, в случае возникновения спора или форс-мажорных обстоятельств, невозможно будет доказать что предметом сделки был и дом и земельный участок.
Здравствуйте, при покупке вторичного жилья был произведен ремонт с переносом дверного проема на несущей перегородке, причем, до этого данная стена шаталась даже при закрывания двери (доски висели на потолочных крюках) и был объединен туалет с ванной, тоже перегородка не несущая, кирпичи вываливается чуть ли не сами, ккаким образом узаконить данную перепланировку и какие необходимы документы?
Добрый день! Скажите, пожалуйста, каким образом можно оформить дачный участок в собственность? Куда обратиться и какие документы необходимы?
Здравствуйте.
Для того чтобы детально ответить на Ваш вопрос нужно знать какие имеются документы на указанный земельный участок. В любом случае, оформление права собственности на земельный участок возможно лишь после его кадастрового учета. За более подробной информацией и, желательно, с имеющимися документами, обратитесь к специалистам отдела по землеустройству и юристам нашего предприятия.
Уважаемая Ирина, у меня в собственности участок 17 соток под ИЖС (документы оформлены в МФЦ в 2015 году), но поскольку участок достался по наследству и был выделен в 1963 году, он фактически больше на 139 кв. метров. Весь участок огорожен и находится на стыке с огородами соседей. По моему заявлению Геоплан отмежевал, выделил участок в 139 кв.м на кадастровом плане территории с тем, что бы я могла узаконить его. Но по решению Совета сельского поселения предельная минимальная норма размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность составляет 0, 02 га (максим. — 0,30га). Администрация мне отказывает в утверждении схемы расположения земельного участка в границах муниципального образования. Пожалуйста подскажите как можно его узаконить!
Здравствуйте! Вопрос такой: как правильно оформить в собственность земельный участок при квартире в двухквартирном одноэтажном доме (находится в районном центре). Нужно ли оформлять землю вместе с соседями через стенку или законодательство сейчас всё-таки изменилось.
Дом (квартира) в собственность оформлен. Хотелось бы узнать чёткий алгоритм действий.
Спасибо!
Добрый день, Валентина С.

Для того чтобы оформить земельный участок под многоквартирным жилым домом, вам необходимо обратиться в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение землёй, с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом.
Рекомендуем Вам посмотреть ответ на вопрос Юлии Е. заданный на Чита РУ в рубрике эксперт от 01.03.17г.
Ирина, добрый день. У меня такой вопрос. Мы купили земельный участок в СНТ, земля была не оформлена, а мы по своей безграмотности построили там дом жилой. Разрешения на строительство не получали. Как нам теперь оформить землю и дом, чтобы там можно было бы в дальнейшем прописаться? Участок я поставила на кадастровый учет. А дальше нужно менять вид разрешенного использования? Дом наверно придется через суд да?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Natalyasp

Извините, но у Вас очень ёмкий вопрос и без решения суда, скорее всего, не прописаться. Рекомендуем Вам обратиться за консультацией к нашим специалистам КГУП «Забайкальское БТИ» со всеми имеющимися документами.
Здравствуйте! Мы проживаем в селе Шишкино. Моя дочь взяла земельный участок в аренду, выполнили межевание участка, получили документы, строительство не начали. Недавно узнали, что земельный участок можно оформить в собственность без строительства дома, стоимость оформления в собственность порядка 40-50 тысяч рублей, можно оплачивать в рассрочку. Так ли это? И второй вопрос: оформляем в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), 1309 кв.м. Кадастровую стоимость участка оценили в 190 тысяч рублей. За оформление в собственность необходимо заплатить 29 000 рублей, не велика ли сумма за 13 соток земли? На основании каких нормативных документов производится расчёт кадастровой стоимости участков и стоимости оформления в собственность?
1. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, по какому адресу я могу получить справки из БТИ на всех членов семьи для ипотеки и что для этого нужно?
2. Можно ли справки из БТИ на всех членов семьи запросить через портал «Госуслуги»?
Здравствуйте, Алексей Ю

В соответствии с Распоряжением Правительства Забайкальского края от 27.08.2014г. № 527-р в Забайкальском крае создано Краевое государственное бюджетное учреждение по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр», которому, соответственно, Предприятием переданы архивные материалы по всем районам Забайкальского края, включая г.Чита. Указанное учреждение уполномочено выдавать информацию, основываясь на архивных материалах и реестрах БТИ. В связи с указанным обстоятельством, копии, справки, выписки на объект или субъект нужно запрашивать в указанном учреждении.

Адрес учреждения: г. Чита ул. Столярова,42,, тел. 3022-35-17-90, руководитель — Жамбалов Баир Дондокович.
Здравствуйте, подскажите что нужно, сделать чтобы получить прописку в доме на участке, в документах-для садоводства и огородничества, весь в землях населенных пунктов, дом достроен, как оформить право собственности дом и прописаться, можно ли обратиться к вам по этому вопросу и сколько это будет стоить. Спасибо.
Добрый день! Скажите пожалуйста приватизация действительно продлена? Какие документы нужно оформить приватизацию? За ранее спасибо.
Здравствуйте, Наталья1983.

10 февраля Госдума приняла в третьем окончательном чтении законопроект о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья в России. Если Ваша квартира находится в Чите, более подробную информацию, а также перечень документов необходимых для приватизации можно получить по адресу: г. Чита, ул. Чайковского,28, 1 этаж, отдел приватизации муниципального образования «Город Чита». По Читинскому району отдел приватизации находится по адресу: г Чита, ул. Ленина,157. По объектам приватизации, расположенных в районах края, нужно обращаться в местные районные администрации.
Здравствуйте, Ирина! Проживаю в квартире более 30 лет. В 1994 году квартиру приватизировали. Сейчас на руках есть Договор на передачу жилья в собственность и тех. паспорт. Скажите, пожалуйста, нужно ли иметь еще какие документы, например, Свидетельство о праве на собственность?
Здравствуйте, Светл. С.

Ваши права собственности на квартиру являются ранее возникшими и признаются юридически действительными в соответствии со ст.69. федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Однако, в случае перехода таких прав (совершения сделок), их ограничения и обременения потребуется государственная регистрация прав. Рекомендуем Вам обратиться за государственной регистрацией права собственности на квартиру в регистрирующий орган – Росреестр, предоставив для регистрации Договор на передачу жилья в собственность граждан.

В настоящее время в соответствии с изменениями в законодательстве после проведения государственной регистрации права вместо свидетельства о праве собственности выдаётся Выписка из государственного реестра недвижимости.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность оформить в собственность гараж расположенный в гаражном кооперативе. Гараж приобретался в 2010 году. Председатель кооператива сказал что приватизировать гараж не получится.
Добрый день. Подскажите, можно ли приватизировать не всю квартиру, а только комнату в ней? Другие прописанные в квартире приватизировать не хотят и чинят препятствия к проживанию, приватизации и продаже доли. Спасибо
Добрый день, Бывшая читиночка.

Приватизировать можно, если только комната является отдельным объектом недвижимости в квартире, имеющей официальный статус коммунальной. В ином случае, в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «»О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации« приватизация квартиры осуществляется с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Здравствуйте, Ирина! Скажите, пожалуйста, куда нужно обратиться и с какими документами после погашения ипотеки для того, чтобы получить свидетельство о регистрации права на недвижимость (квартира в Чите) без обременения. Спасибо!
Здравствуйте, Ирина! Председатель нашего дачного кооператива принуждает оформлять в собственность дачные дома, подскажите, пожалуйста, так ли это необходимо по действующему законодательству? Земельные участки у нас оформлены под садоводство и огородничество, и что нам даст оформление садового дома, кроме как повод для уплаты дополнительных налогов?
Ирина, здравствуйте! Как оформить дарственную на квартиру, подскажите алгоритм действий. Спасибо.
Здравствуйте, Ирина.

Алгоритм действий может быть разным в зависимости от ситуаций.

Чтобы подарить квартиру или доли в праве собственности на квартиру надо быть собственниками объектов недвижимости, иметь правоустанавливающие и технические документы. В зависимости от количества собственников договор дарения составляется в простой письменной форме – (один собственник), а если квартира находится в долевой собственности — договор дарения подлежит нотариальному удостоверению ( если два собственника и более). В первом случае — Вы можете обратиться за помощью к юристам, во втором случае – к нотариусу. Самым ответственным моментом при оформлении договора дарения является составление самого договора. Так как именно от текста договора, будет зависеть пройдет ли данный договор государственную регистрацию.

Приходите за консультацией и подготовкой проекта договора специалистам КГУП «Забайкальское БТИ»
Добрый день!!! Возможно ли приватизировать землю в 2-х квартирном доме без участия соседей? Дело в том, что хозяйка квартиры умерла года 4 назад и туда заехали родственники, они там не прописаны и квартира не в собственности у них
Добрый день, Юлия Е.

Ваш дом является многоквартирным (МКД). Право на участок при МКД (после марта 2005 г.) возникает на основе Закона с момента кадастрового учета, а каких-либо Актов об этом не требуется ( ч.5 ст.16 закона 189-ФЗ, п.66 постановления ПВС от 29.04.2010 №10/22). Поэтому, если Ваша квартира приватизирована, а участок состоит на кадастровом учете, то Вы являетесь участником общей долевой собственности на общее имущество МКД, в том числе и на земельный участок.

Приватизировать земельный участок для обслуживания 2-х квартирного дома возможно и без участия соседей.

Вам необходимо обратиться к нам за проведением кадастровых работ по формированию земельного участка и в последующем в уполномоченный орган по распоряжению земельными участками.
Здравствуйте, после ремонта некоторые стены, перегородки подверглись перепланировке,(кроме несущих) как узаконить, все?, а если откажут, что делать?
Скажите пожалуйста, как оформить земельный участок в собственность??? Дом под крышу, окна пока без стеклопакетов.
Второй мой вопрос, такой почему некоторые люди продают земельные участки уже в собственности без всяких построек, это земли которые впервые размежевали. Как такое возможно. Ведь когда я узнавал в администрации мне сказали, что пока нет построек в собственность нельзя, и даже на этапе незавершенного строительства тоже нельзя. Как так объясните пожалуйста. Одним можно оформлять в собственность другим нет.
Здравствуйте, Ирина. Обращаюсь к Вам со следующей проблемой: сосед вместо забора, от начала и до конца участка, построил: дом, навес, гараж и теплицы. Подскажите, какое расстояние с данными постройками он должен был отступить от нашего участка? Какими нормами закона нам руководствоваться? Куда нам с данной проблемой обращаться? Заранее спасибо!
Здравствуйте, ElenaList

Планировка и застройка участка регламентируется сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно п. 5.3.4 вышепоименованного документа до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек(бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Здравствуйте, Ирина! Подскажите, пожалуйста, нужно ли узаконивать гараж и баню, расположенные на земельном участке, находящемся у мамы пенсионера в собственности? Если нужно, то каким образом? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Можно узнать, как переоформить документы на дачный участок ( только земля)? Моим родителям 80 лет, хотят подарить участок мне. Записан на одного из родителей, приватизирован. Скачала в интернете бланк договора дарения, какие еще нужны документы и вообще с этим вопросом куда обращаться? Спасибо.
Здравствуйте.У меня есть участок в черте города.Документы-аренда у города под ИЖС.Разрешение на строительство и застройку участка получено в соответствующей организации.Но пока на участке-свет, забор и водопровод.Аренду продлили до 2019 г.Вопрос, что будет потом если я не построю дом в эти сроки? Аренда продлена до 2019 г, а разрешение на строительство выдано в 2013 г сроком на 10 лет.Участок в таком случае подлежит изъятию? Рядом полно участков на которых десятилетиями ничего не строится.Пустуют и захламляются.Но на публичной кадастровой карте у них есть «хозяева».Спасибо за обстоятельный ответ.
Здравствуйте. Подскажите, в какие сроки нужно переоформлять тех.паспорт после проведения перепланировки квартиры. Перепланеровка узаконена. Стоимость данной услуги?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, куда обратиться, какие документы собрать и т.п. для оформления документов на дачный дом? Был заключен договор с подрядчиком, но он оказался недобросовестным и не выполнил все работы по договору (должен был выполнить проект дома и строительные работы), пришлось дополнительно самим докупать материалы и доделывать работы. В итоге дом под крышу подвели. Как оформить документы, чтобы зарегистрировать все как полагается?

В некоторых случаях у редакции могут появиться вопросы для дальнейшего освещения темы. Укажите свой телефон или email, если это возможно. Данные не публикуются.

В случае, если Ваш вопрос не соблюдает нижеописанные правила, то модераторы постараются исправить комментарий так, чтобы его было можно опубликовать. В противном случае комментарий не соответствующий правилам будет удалён.

Мы не пропускаем оскорбления героев публикации, авторов текста, комментаторов, просто третьих лиц. Удаляются обвинения в преступлениях и правонарушениях, подробности личной жизни героев публикации, личной жизни журналиста-автора, комментарии, которые не относятся к теме текста, маты, капс, обильные многоточия, истерики, бессвязная речь, любая реклама.

Комментарий отклонят, если в нём есть призывы к нарушению законов, свержению власти, революции, массовым беспорядкам, нарушению территориальной целостности государства, разжиганию национальной розни, содержат признаки религиозного или языкового превосходства, содержит персональные данные или может нанести ущерб деловой репутации.

Не публикуются комментарии, содержащие ссылки на сторонние сайты, не гарантирующие достоверность публикуемой информации, просьбы о переводе денег героям публикации (если ситуация того требует, эта информация есть в редакции и её можно получить по телефону 400-890). И мы оставляем за собой право не пропускать оценку работы модераторов и редакции.