Доступная ипотека от Сбербанка России

Ксения Геннадьевна

Инна, добрый день! Расскажите, пожалуйста, условия кредита «Ипотека плюс материнский капитал». Заранее спасибо за ответ!

Ответ:

Добрый день, Ксения Геннадьевна! Благодарим Вас за вопрос. Кредит по программе «Ипотека плюс материнский капитал» может быть выдан на готовое или строящееся жилье. Особенность программы в следующем: банк принимает сумму средств материнского капитала в зачет первоначального взноса, при этом фактически размер кредита увеличивается на сумму, указанную в справке об остатке средств материнского капитала (т.е. сумма ипотечного кредита может достигать 100 % стоимости приобретаемого жилья). Средства материнского капитала в дальнейшем поступают в погашение полученного кредита. Данный механизм предусмотрен для возможности удобного осуществления конечного расчета с продавцом (100% оплаты по договору купли-продажи), не дожидаясь поступления средств материнского капитала.
В целом, условия стандартны: минимальный размер первоначального взноса — 20% стоимости приобретаемого жилья (если сумма средств материнского капитала составляет менее 20% стоимости приобретаемой квартиры, можно подтвердить недостающую сумму собственными средствами). Для оформления жилищного кредита необходимо иметь действующий стаж работы не менее 6 месяцев (при общем трудовом стаже не менее 1 года за последние пять лет) и находиться в возрастной группе от 21 года до 75 лет.
Процентная ставка по программе «Ипотека плюс материнский капитал» от 13% годовых.
Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки: заявление-анкета (по форме Банка); паспорт заемщика/созаемщика; документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика (для клиентов, получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Банке – не требуются); документы по кредитуемому жилью (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита).
Получить консультацию/оформить кредит можно в любом офисе, осуществляющем кредитование частных клиентов. Рекомендуем Вам обратиться в Центры ипотечного кредитования: г.Чита, ул. Ленинградская, 36, или г.Чита, ул. Ленина, 55. Также информацию об условиях оформления жилищных кредитов можно получить в отделе жилищного кредитования: 33-64-33, 8-914-458-4948 и по телефону горячей линии 8-800-555-5550 (звонки по России бесплатно) или на нашем сайте www.sberbank.ru

Сибирь Кристина Александровна

Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, по подробнее о льготной программе « Молодая семья»

Ответ:

Здравствуйте, Кристина Александровна! Спасибо за вопрос.
В Сбербанке России для молодых семей действуют специальные условия при оформлении кредита по программам «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» или «Строительство жилого дома». Специальные условия позволят Вам: учесть доход родителей при расчете лимита кредитования, что может существенно увеличить максимальный размер кредита; при необходимости воспользоваться отсрочкой платежа по основному долгу на срок до 3 лет в случае рождения ребенка в период действия кредитного договора.
Кроме того, до конца текущего года в рамках акционного предложения для молодых семей, приобретающих готовое жилье действует скидка к процентной ставке: 0,5 процентных пункта. Снижено и требование к первоначальному взносу — от 15% стоимости объекта, при условии приобретения жилья стоимостью от 2 млн. рублей. Отмечу, что последнее преимущество предусмотрено для молодых семей с ребенком/детьми. Остальные описанные условия применяются для всех категорий молодых семей.
Поясню: молодая семья – это супружеская пара (с детьми или без детей), в которой хотя бы один из супругов не достиг 35 лет либо неполная семья — мать или отец с ребенком/детьми, не достигший указанного возраста.
Получить индивидуальную консультацию можно по телефону: 33-64-33 или лично в Центрах ипотечного кредитования (г.Чита, ул. Ленинградская, 36; г. Чита, ул. Ленина, 55) или по тел. горячей линии: 8-800-555-5550 (звонки по России бесплатно). Также, информация об условиях оформления жилищных кредитов, спец. предложения Банка размещены на нашем сайте www.sberbank.

марина012

Добрый день! Я хочу приобрести квартиру в ипотеку в вашем банке по ставке 11,4 %, мне порекомендовали обратиться в агентство Мир Недвижимости. Хотела бы уточнить является ли данное агентство партнером банка и какие преимущества я получаю при обращении и подаче заявки в агентстве. Спасибо.

Ответ:

Добрый день, Марина! Спасибо за вопрос.
С партнером банка агентством «Мир недвижимости» Читинское отделение плодотворно сотрудничает более 5 лет. При подаче заявки на ипотеку в офисе партнера Вы получаете услугу «под ключ»: подбор программы кредитования, подача заявки на оформление кредита (предусмотрен короткий срок принятия решения о выдаче кредита — не более 2 рабочих дней и от 2 часов до 1 рабочего дня в случае, если Вы получаете заработную плату на карту Сбербанка), подбор жилья с осмотром объекта в удобное для Вас время, полное юридическое сопровождение сделки, включая подготовку договора купли — продажи (банк готовит только кредитную документацию). С мая текущего года предусмотрена возможность предоставления документов на объект в банк для одобрения напрямую партнером. В случае возникновения вопросов по документам на жилье, требующим доработки, агентство самостоятельно их разрешает. Таким образом, Вы посещаете банк только для подписания кредитной документации и осуществления процедуры выдачи кредита. Но, в любом случае, выбор места для подачи заявки (офис банка или партнера) остается за Вами.

Елена Юрьевна

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как производится расчет при частично досрочном погашении ипотеки? Например, мы год назад брали ипотеку суммой 1 570 000 и сейчас хотели бы внести сумму в размере 100 тысяч рублей. В счет чего пойдут эти средства — в счет уплаты основного долга или в счет уплаты процентов? Будет ли какое то преимущество, если мы внесем платеж в виде данной суммы?

Ответ:

Добрый день, Елена Юрьевна! Спасибо за актуальный для многих наших заемщиков вопрос.
Денежные средства, вносимые в качестве досрочного платежа по ипотечному кредиту, в полном объеме направляются в погашение основного долга. При этом составляется и подписывается с заемщиком новый график платежей. Выгода для Вас, безусловно, есть: проценты по кредиту начисляются на остаток основного долга, а значит досрочное погашение кредита уменьшает общую сумму переплаты. Кроме того, снизится размер ежемесячного платежа по кредиту.

Хочется жить

Здравствуйте, при официальной зарплате 17 тыс руб, возможно получить ипотеку на квартиру стоимостью 1200000 руб? Жена у меня официально не работает.

Ответ:

Добрый день! Максимальная сумма кредита определяется Банком по каждому клиенту индивидуально после подачи заявки на оформление ипотеки по итогам комплексной оценки платежеспособности и благонадежности клиента. При этом учитывается как размер совокупного дохода, так и совокупных обязательств семьи. Отмечу, что при необходимости, для увеличения максимальной суммы кредита, можно привлечь созаемщика (в т.ч третье лицо). Предлагаем Вам обратиться для индивидуальной консультации в отдел жилищного кредитования: тел.33-64-33, сот. 8-914-458-4948 или лично в Центр ипотечного кредитования по адресу: г. Чита, ул. Ленинградская, 36. Благодарим Вас за вопрос.

заемщики

Существуют ли в Сбербанке программы рефинансирования ипотечных кредитов? какую помощь вы оказываете ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации?

Ответ:

Добрый день. Спасибо за вопрос. В Сбербанке есть программа рефинансирования жилищных кредитов. В рамках этой программы кредитные средства предоставляются на погашение кредита, полученного в другом банке на приобретение или строительство квартиры/жилого дома. Рефинансирование жилищного кредита позволяет снизить процентную ставку, увеличить срок кредита либо сделать и то и другое. Для определения суммы возможной экономии при рефинансировании Вашего кредита в Сбербанке, предлагаем обратиться в Центр ипотечного кредитования (желательно иметь при себе кредитный договор и график платежей по кредиту) по адресу: г. Чита, ул. Ленинградская, д.36.
В случае возникновения у клиентов банка затруднительного материального положения в результате потери работы, нахождения в декретном отпуске, нахождения на больничном, снижения заработной платы, смерти/болезни близкого родственника, Сбербанк может предоставить клиенту реструктуризацию кредитного договора, что означает изменение первоначальных условий договора (увеличение срока кредитования, предоставление отсрочки по уплате основного долга и процентов). Получить подробную консультацию по реструктуризации жилищного кредита Вы можете по адресу: г. Чита, 1 микрорайон, д.36а (подразделение банка по работе с просроченной задолженностью), а также по телефонам 33-66-27, 33-65-18, 33-65-70.

Елена657

Добрый день! Моя з.п. составляет 20-25 т.р. реально ли взять ипотеку на строительство дома (примерно 1,5-2 млн.руб.)По калькулятору ничего не понятно.

Ответ:

Елена, добрый день. Спасибо за вопрос. Максимальная сумма кредита определяется Банком по каждому клиенту индивидуально после комплексной оценки платежеспособности и благонадежности клиента. Учитывается уровень чистого дохода, наличие кредитных обязательств, предполагаемый срок кредита и многое другое. Предлагаем Вам записаться на консультацию по телефону 33-60-89, 8914-144-4748 и совместно с нашим специалистом провести расчет максимальной суммы кредита на строительство дома.

Олеся Лемешева

Инна, здравствуйте! Скажите, какой процент по ипотеке по двум документам? Какие агентства недвижимости аккредитованы банком? Куда обратиться чтобы взять ипотеку: в банк или в агентство? Считаются ли картиры в новостройках, которые продают те же агентства по цене ниже застройщика, первычным рынком? Спасибо.

Ответ:

Здравствуйте, Олеся! Спасибо Вам за вопросы.
1. Подать заявку на оформление жилищного кредита можно в любом офисе Сбербанка или в офисах партнеров банка – риэлторских агентств или строительных компаний. Преимущества второго выбора приводились в рубрике: при подаче заявки на ипотеку в офисе партнера Вы получаете услугу «под ключ»: подбор программы кредитования, подача заявки на оформление кредита, подбор жилья с осмотром объекта в удобное Вам время, полное юридическое сопровождение сделки, включая подготовку договора купли — продажи (банк готовит только кредитную документацию). С мая текущего года предусмотрена возможность предоставления документов на объект в банк для одобрения напрямую партнером. В случае возникновения вопросов по документам на жилье, требующим доработки, агентство самостоятельно их разрешает. Таким образом, Вы посещаете банк только для подписания кредитной документации и осуществления процедуры выдачи кредита.
Ознакомиться с перечнем партнеров, занимающих лидирующие позиции по объему успешно завершенных сделок с участием кредита Сбербанка можно в центрах ипотечного кредитования (размещены специальные стенды с перечнем ТОП -10 партнеров). С полным перечнем партнеров также можно ознакомиться в центрах ипотечного кредитования или в Управлении по работе с партнерами Читинского отделения Сбербанка по тел.: 33-64-33, 33-63-59 (г.Чита. Ул. Н.Островского, 15а).
2. Под первичным рынком жилья понимаются квартиры в новостройках, приобретаемые в период строительства дома или по завершению, но до сдачи объекта в эксплуатацию. Юридический индикатор — квартира приобретается по договору долевого участия или по договору цессии (переуступки права требования). Квартира, реализуемая на этапе до сдачи в эксплуатацию дома считается первичным жильем независимо от того, кто осуществляет продажу — застройщик или инвестор (юридическое или физическое лицо). Агентства недвижимости, как правило, выступают агентами по продаже, но могут являться и прямым продавцом, в случае если квартира приобретена компанией и продается по договору цессии.
3. По кредитам на готовое и строящееся жилье с опцией «Ипотека по 2 документам» (предоставление кредита без подтверждения финансового состояния и трудовой занятости) ставка по кредиту увеличена на 0,5 п.п. по отношению к базовым ставкам и составляет от 14 % годовых и от 13,5% для молодых семей. Предлагаем Вам получить более подробную информацию в Центре ипотечного кредитования (г.Чита, ул. Ленинградская, 36) или по тел.: 33-64-33, 33-63-59.

Bлaдimip чита

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка приобретаемого объекта недвижимости, можно сделать в каких компаниях. Я как понимаю список этих самых компаний от Сбербанка ограничен? И хотя бы примерная стоимость какая? Спасибо!

Ответ:

Здравствуйте, Владимир! Благодарим Вас за вопрос.
Перечень страховых компаний, аккредитованных Сбербанком достаточно обширен (более 20 компаний) и приведен на сайте Сбербанка www.sberbank.ru. В закладке «Ипотечные кредиты» необходимо выбрать нужную программу (например, «Приобретение готового жилья») и ниже, после описания кредитной программы, под слоганом «Полезно знать» размещен искомый перечень — «Страховые компании, участвующие в страховании имущества».
Отмечу, что подключить страховые услуги можно в любом офисе Сбербанка. Последнее является наиболее удобным вариантом, так как исключает необходимость посещения Вами офиса страховой компании, а значит экономит Ваше время.
Стоимость подключения страховых услуг:
1. Страхование предмета залога (является обязательным): 0,25% от страховой суммы (суммы кредита или остатка задолженности по кредиту на день страхования).
2. Страхование жизни и здоровья (является добровольной услугой): 1% от страховой суммы (суммы кредита или остатка задолженности по кредиту на день страхования).

qaz-plm

добрый день, подскажите, мы взяли ипотеку (на вторичное жилье) в начале этого года, ставка 15 %, есть ли у нас возможность понизить ставку, если на аналогичную недвижимость ставка будет меньше?

Ответ:

Здравствуйте! На сегодняшний день снижение процентной ставки по действующим ипотечным кредитам возможно в том случае, если он выдан до 1 июля 2010 года или если ставка по действующему кредиту превышает более чем на 1 процентный пункт ставку, действующую в настоящее время по соответствующей кредитной программе (с аналогичными параметрами).

Виктория1983

Добрый день, Инна! Назовите пожалуйста минимальный размер ставки по кредитам на готовое жилье? И конкретно для меня: мне 31 год, мужу 37, ребенок, муж получает зп на карту Сбербанка, общий доход 48 тыс. Есть первоначальный взнос порядка 35%, нужен 1 млн, спасибо.

Ответ:

Добрый день, Виктория! Спасибо за вопрос.
Минимальная процентная ставка по программе «Приобретение готового жилья» действует в рамках акции для молодых семей — 12,5% годовых.
Именно эту программу с условием акционного предложения мы можем предложить Вам, опираясь на описанные в вопросе параметры.
При оформлении кредита по программе «Приобретение готового жилья» в рамках акции для молодых семей в сумме 1 млн. рублей на срок 10 лет, ежемесячный платеж по кредиту составит 14785 рублей (ставка по кредиту 12,75% годовых в рублях с учетом: размер первоначального взноса — 30%, категория клиента – «участник зарплатного проекта», аннуитетный график погашения, подключение услуги страхования жизни и здоровья заемщика).
Получить консультацию/оформить кредит можно в любом офисе, осуществляющем кредитование физ. лиц. Рекомендуем Вам обратиться в Центры ипотечного кредитования: г.Чита, ул. Ленинградская, 36, или г.Чита, ул. Ленина, 55. Также информацию об условиях оформления жилищных кредитов можно получить в отделе жилищного кредитования: 33-64-33, 8-914-458-4948.

Андрей Семенович

Инна, Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а можно ли взять ипотеку на вторичное жилье и сколько будет процент. Стоимость квартиры 2,300 млн, срок кредита 10 лет, получаю зар. плату на карту Сбербанка. Спасибо.

Ответ:

Добрый день, Андрей Семенович! Спасибо за вопрос.
Оформить ипотечный кредит на вторичное жилье можно по программам «Приобретение готового жилья» и «Ипотека + материнский капитал». Для предоставления Вам полной консультации необходимо определить ряд нюансов (например, относитесь ли вы к категории молодая семья и какую сумма собственных средств Вы готовы подтвердить), так как от этих параметров зависит процентная ставка, а соответственно, и размер платежа по кредиту. Приведу два примера, основываясь на приведенных Вами параметрах:
1) Стоимость квартиры 2 300 000 руб.; первоначальный взнос 345 000 руб. (15% стоимости жилья), сумма кредита 1 955 000 руб.; срок кредита 10 лет; аннуитетный график погашения; ставка по кредиту 13 % в рублях (продукт «Приобретение готового жилья» в рамках акции для молодых семей с ребенком, с учетом первоначального взноса от 15 % и срока кредита 10 лет, категория клиента – «участник зарплатного проекта» с подключением опции «страхование жизни и здоровья заемщика»). Ежемесячный платеж при указанных исходных условиях составит 29 191 руб.
2) Стоимость квартиры 2 300 000 руб.; первоначальный взнос 460 000 руб. (20% стоимости жилья), сумма кредита 1 840 000 руб.; срок кредита 15 лет; аннуитетный график погашения; ставка по кредиту 13,75 % в рублях (продукт «Приобретение готового жилья», с учетом первоначального взноса от 20 % до 30% и срока кредита 15 лет, категория клиента – «участник зарплатного проекта» с подключением опции «страхование жизни и здоровья заемщика»). Ежемесячный платеж при указанных исходных условиях составит 24 196 руб.
Приглашаем Вас получить индивидуальную консультацию в Центрах ипотечного кредитования в г.Чите по адресам: ул. Ленина, 55 и ул. Ленинградская, 36 или по тел.: 33-64-33, 33-63-59, сот. 89144463660 Также, информацию об условиях оформления жилищных кредитов можно получить в call-центре Сбербанка: 8-800-555-5550 (звонки по России бесплатны) или на сайте www.sberbank.ru.

Взяли ипотеку

Добрый день, Инна! Мы оформили ипотеку в феврале 2015 года по программе «Молодая семья»с первоначальным взносом 10%, со ставкой 15,75% годовых. Скажите пожалуйста, можно ли снизить процентную ставку в связи со снижением ЦБ ставки рефинонсирования?

Ответ:

Добрый день! Снижение процентной ставки по действующим ипотечным кредитам возможно в том случае, если он выдан до 1 июля 2010 года, если ставка по действующему кредиту превышает более чем на 1 процентный пункт ставку, действующую в настоящее время по соответствующей кредитной программе.

марина2007

добрый день подскажите мы хотим взять ипотеку можно ли без первоначального взноса?

Ответ:

Здравствуйте, Марина! Спасибо за вопрос. По жилищным программам Сбербанка предусмотрен первоначальный взнос в размере не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья. Если кредит оформляет молодая семья с детьми и стоимость приобретаемого жилья от 2 миллионов рублей и более, то размер первоначального взноса снижается до 15%. В качестве первоначального взноса помимо собственных средств могут выступать средства, выделенные за счет бюджета (например, сертификаты молодым семьям), а также средства материнского капитала. Также в Сбербанке действует специальная программа «Ипотека плюс материнский капитал». Особенность программы заключается в следующем: банк принимает средства материнского капитала в зачет первоначального взноса, при этом размер кредита увеличивается на сумму средств материнского капитала, указанную в справке об остатке средств материнского капитала. Таким образом, сумма жилищного кредита может достигать 100% стоимости приобретаемого жилья. В дальнейшем средства материнского капитала поступают в погашение полученного кредита. Получить индивидуальную консультацию Вы можете по телефону 8-914-120-9246.