ПочтаВыйтиРеклама на порталеИркутскАгинское

Чита.Ру — Информационный портал Читы и Забайкальского края

 

ГОСТИЧИТА.РУ

Юлия Жусева

Начальник отдела налогообложения имущества

Юлия Жусева — Начальник отдела налогообложения имущества

Юлия Жусева работает в на­лого­вых органах Забай­каль­ско­го края с 2006 года.

Начинала де­ятель­ность в Меж­рай­он­ной ИФНС России № 2 по городу Чите спе­ци­алис­том отдела ввода и об­ра­бот­ки данных, с 2011 года работала в отделе ка­мераль­ных проверок (ад­ми­нис­три­рова­ние иму­щес­твен­ных налогов фи­зичес­ких лиц). С 2014 года – в УФНС России по Забай­каль­ско­му краю в отделе на­лого­об­ло­жения иму­щес­тва и доходов фи­зичес­ких лиц.

В марте 2017 года наз­на­чена на дол­жность на­чаль­ни­ка отдела на­лого­об­ло­жения иму­щес­тва.

Вы можете задать свой вопрос до 30 октября.

,
1

Здравствуйте! Пожалуйста ответьте на вопрос.Я стала собственником недвижимого имущества (квартиры) на основании наследования по закону.Право собственности возникло в 2018 г.Наследодатель погиб в 2017 г.Мне пришло извещение об оплате налога на имущество за 2017 год.В 2017 г. в ФНС мне пояснили, что налог на умерших не начисляется.Действительно ли я должна оплачивать налог на имущество за 2017 год учитывая, что право собственности возникло у меня в феврале 2018?

Добрый день! Налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений об объектах недвижимого имущества и правообладателях, которые представляются в налоговые органы органами, указанными в статье 85 Налогового кодекса Российской Федерации, в том числе осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и нотариусами.
В соответствии с пунктом 7 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении имущества, перешедшего по наследству физическому лицу, налог исчисляется со дня открытия наследства.
На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Таким образом, если нотариусом представлены в налоговый орган сведения о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, то налоговый орган исчисляет налог на имущество физических лиц в отношении объекта, перешедшего по наследству, Вам как наследнику со дня смерти наследодателя. Вы уплачиваете налог на имущество физических лиц в соответствии с полученным налоговым уведомлением в установленный срок.
В случае если в текущем году налоговое уведомление пришло на умершего в 2017 году человека, Вам необходимо обратиться в налоговый орган для перерасчета имущественных налогов физических лиц.

,
2

Почему слабо информируете людей о налоговых вычетах? И почему в поликлинниках врачи лекарства дорогостоящие на черновых листочках выписывают, а не на соответсвующих бланках??

Добрый день! Все о налоговых вычетах Вы можете узнать на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Физические лица — Получение налогового вычета», в котором описаны жизненные ситуации, когда гражданин может вернуть часть налога, ранее уплаченного в бюджет, в связи с осуществлением определенных видов расходов. Также всю необходимую информацию можно получить по телефону Единого контакт-центра 8-800-222-22-22 или лично в налоговой инспекции.

,
3

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в нашем крае есть льготы по налогам для многодетных семей? В частности транспортный налог, во многих регионах многодетные от него освобождены.

Льготы по транспортному налогу устанавливаются законами субъектов Российской Федерации (ст. 356 Налогового кодекса Российской Федерации). Законом Забайкальского края от 20.11.2008 № 73-ЗЗК «О транспортном налоге» не предусмотрены льготы по транспортному налогу для многодетных семей. Ознакомиться с принятыми в конкретном муниципальном образовании льготами по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу Вы можете на сайте ФНС России посредством электронного сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» либо в муниципальном образовании по месту нахождения объекта имущества.

,
4

Здраствуйте, Юлия, скажите пожалуйста по неоднозначной ситуации с налогом на недвижимое имущество используемое в коммерческих целях, например как офисные здания, помещения, а также торговые здания и помещения… что нибудь прояснилось с того момента как подняли налог в десятки раз, и после было определенное понижение повышающего коэффициента с 2, до 0,5 и 0,6. И дайте пожалуйста разъяснение будет ли в 2019 и 2020-х годах расти налоговая нагрузка на собственников таких помещений и зданий? На самом деле очень животрепещущий вопрос на фоне сжатия экономики в 2 раза и соответственно падения доходов от данного вида бизнеса в 2 раза при этом повышения налогов…??

Добрый день! Ознакомиться с принятыми в конкретном муниципальном образовании ставками на налоговый период 2018 года по налогу на имущество физических лиц, в том числе в отношении объектов недвижимости, включенных в перечень в соответствии со статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, Вы можете на сайте ФНС России посредством электронного сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Данные на налоговый период 2019 года будут размещены в электронном сервисе в декабре текущего года.
Дополнительно сообщаем, что согласно решению Думы городского округа «Город Чита» от 27.11.2014 № 71 «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского округа "Город Чита"» (в редакции решения от 28.06.2018 № 64) в 2017 году в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, установлены следующие налоговые ставки в отношении объектов налогообложения: кадастровой стоимостью ниже 5 миллионов рублей — 0,5 процента; кадастровой стоимостью от 5 миллионов рублей (включительно) до 15 миллионов рублей — 0,6 процента; кадастровой стоимостью 15 миллионов рублей и свыше — 0,75 процента. В соответствии с данным решением ставка налога по указанным объектам недвижимости на налоговый период 2018 года установлена 1,5 процента, на 2019 год – 2 процента. По вопросу внесения изменений в указанный нормативный правовой акт в части налоговых ставок необходимо обращаться в администрацию городского округа «Город Чита».

,
5

Юлия, добрый день!

Интересует следующее:

срок нахождения в собственности подаренной квартиры для отмены налогов.

Квартира подарена в июне 2016 года. Когда ее можно продать, чтобы избежать имущественного налога?

Добрый день! В соответствии п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) при определении размера налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи, в частности квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем 1 000 000 руб Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов, право собственности на которое получено, в частности, по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 217.1 Кодекса). Если квартира подарена иным физическим лицом, минимальный предельный срок владения имуществом составляет пять лет (п. 4 ст.217.1 Кодекса). Кроме того следует отметить, что если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом на доходы налогоплательщика от продажи данного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7 (п. 5 ст. 217.1 Кодекса).

,
6

Добрый день Юлия. Вопрос: У меня в собственности имеются 2 земельных участка. При просмотре задолженности за земельный налог через «Госуслуги» запись «Задолженностей не найдено». Но на супруге тоже 2 участка и ей ежегодно приходит налог через «Госуслуги». На сайте Росреестра мои объекты есть. Можно предугадать ответ: Обратиться в Налоговую инспекцию. Ведь электронная форма «Госулуги» хорошая тема, но тогда вопрос взаимодействия Росреестра и Налоговой инспекции, в данных случаях, остается открытым. Ведь не заплатив налог я автоматически попадаю на пени.

Добрый день!В соответствии с пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.
Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Форма сообщения утверждена Приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@ «Об утверждении формы и формата представления сообщения о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами, а также порядка заполнения формы и порядка представления сообщения в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи».
Сообщение о наличии объекта налогообложения не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы. Кроме того, в случае, если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 100 рублей, налоговое уведомление не направляется налогоплательщику, за исключением случая направления налогового уведомления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность направления налоговым органом налогового уведомления.
Таким образом, для уточнения информации о причинах неполучения налоговых уведомлений на уплату земельного налога Вам необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением.
Обращаем Ваше внимание, что на портале «Госуслуги» отражается сумма имеющейся у физического лица задолженности по налогам, а не текущие начисления, по которым срок уплаты не наступил.

,
7

Здравствуйте, Юлия Сергеевна. Летом переехали В Читу на постоянное место жительства. Где можно получить уведомления на налог?

Добрый день! В соответствии с пунктом 4 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации налоговое уведомление может быть передано физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика. В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.
В настоящее время налоговые уведомления на уплату имущественных налогов физическим лицам, подключенным к интернет-сервису ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», размещены в электронном виде в личном кабинете и по почте не направляются, остальные уведомления переданы в отделения почтовой связи. Дубликат налогового уведомления на уплату имущественных налогов физических лиц Вы можете получить в налоговом органе в соответствии с регистраций по месту жительства (если Вы прописаны в г. Чите, то в Межрайонной ИФНС России № 2 по г. Чите, адрес: г. Чита, ул. Бутина, 10).
Дополнительно сообщаем, что 09, 10, 23 и 24 ноября текущего года состоятся дни открытых дверей, время работы инспекций 09 и 23 ноября с 9-00 до 18-00, 10 и 24 ноября с 10-00 до 15-00.
Срок уплаты транспортного и земельного налогов, налога на имущество физических лиц в текущем году установлен не позднее 03.12.2018.

,
8

Здравствуйте, читал несколько статей в интернете о том, что перестанут взимать транспортный налог. Правда это? Если нет, то ведутся об этом разговоры?

Здравствуйте! Официальная информация об отмене транспортного налога в налоговые органы не поступала.

,
9

Юлия добрый день! Скажите пожалуйста облагается ли налогом проданная квартира в собственности более 3 лет (планирую продать в 2019 г). 2016 г. квартиру подарил мне сын, была оформлена дарственная.

Большое спасибо!

Здравствуйте! В соответствии п. 1 стр. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) при определении размера налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи, в частности квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем 1 000 000 руб Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов, право собственности на которое получено, в частности, по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 217.1 Кодекса). Следовательно, если квартира будет находиться в собственности более трех лет, то доход, полученный от продажи данной квартиры, облагаться налогом на доходы физических лиц не будет и декларация формы 3-НДФЛ в налоговый орган не предоставляется.

,
10

Здравствуйте, с чем связана большая текучка кадров из УФНС?

Здравствуйте, Виктор! По состоянию на 01 октября 2018 года текучесть кадрового состава в Межрайонных ИФНС России по Забайкальскому краю, г. Чите составила – 2 %, В УФНС России по Забайкальскому краю – 1 %. В основном сотрудники увольняются по собственной инициативе в связи с изменением места жительства, нахождением нового места работы.

,
11

Здравствуйте! Вы замужем?)

,
12

Чего ждать владельцам загородных садово — огородных участков (дач) в 2019 году? Бросать участки или ещё дадите возможность поработать?

Добрый день!
Ознакомиться с принятыми в конкретном муниципальном образовании ставками и установленными льготами на налоговый период 2018 года по налогу на имущество физических лиц, земельному налогу Вы можете на сайте ФНС России посредством электронного сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Данные на налоговый период 2019 года будут размещены в электронном сервисе в декабре текущего года.
Информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе земельных участков, Вы можете уточнить в органах Росреестра по запросу, а также справочно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
Для получения полного ответа сформулируйте, пожалуйста, Ваш вопрос конкретнее.

,
13

Добрый день. Начисляется ли налог на доход, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, стоимостью более 4 млн. руб, приобретенной по договору долевого участия, в случае если полученные от продажи этой квартиры средства полностью или частично вложены в покупку следующей квартиры?

Добрый день, Налогоплательщик! В соответствии п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) при определении размера налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи, в частности квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем 1 000 000 руб В данном случае минимальный предельный срок владения имуществом будет составлять пять лет (п. 4 ст.217.1 Кодекса). Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 Кодекса). В случае, если ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом по приобретению квартиры, Вы вправе заявить имущественный налоговый вычет по приобретению новой квартиры в размере фактически произведенных расходов по приобретению, не превышающем 2 000 000 руб (п. 3 ст. 220 Кодекса).

,
14

Добрый день. Получили платежки по налогу на имущество за частный дом. В графе льготы ничего не значится. Дом по ½ в собственности у меня и у супруга. Каким образом должна быть предоставлена льгота? Куда обратится за перерасчетом? Территориально центральный район. По какой причине при расчете налога налоговыми органами не учитываются льготы? Спасибо за ответ

Добрый день!
В соответствии с пунктом 5 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома. В налоговом уведомлении указывается кадастровая стоимость объекта с учетом ее уменьшения в соответствии с указанным пунктом Налогового кодекса Российской Федерации.
Налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц категориям лиц, указанным в статье 407 Налогового кодекса Российской Федерации, в том числе пенсионерам, получающим пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, инвалидам I или II группы, инвалидам с детства, детям-инвалидам, предоставляется в отношении одного объекта каждого вида: квартира или комната; жилой дом; гараж или машино-место. Для получения льготы Вам необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы утвержденной формы и документы, подтверждающие право на налоговую льготу (в случае непредставления документов заполнить согласие на обработку персональных данных). В случае отсутствия заявления о выборе объекта, подлежащего льготированию, налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Дополнительно сообщаем, что в случае обращения с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога перерасчет суммы налогов производится не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу.

,
15

Здравствуйте! Мой дедушка раньше проживал в другом регионе, сейчас в Чите, там у него остались в собственности дом и земля. Хотели взять уведомления на уплату налогов в налоговой по предыдущему месту жительства, но нам отказали. Скажите, как быть в этой ситуации? Спасибо

Добрый день!
В соответствии с пунктом 4 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации налоговое уведомление может быть передано физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика.
Дубликат налогового уведомления на уплату имущественных налогов физических лиц Ваш дедушка может получить в налоговом органе по месту нахождения объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков) или в налоговом органе в соответствии с регистраций по месту жительства (если Ваш дедушка прописан в г. Чите, то в Межрайонной ИФНС России № 2 по г. Чите, адрес: г. Чита, ул. Бутина, 10).
Оптимальным способом для Вас является подключение Вашего дедушки к интернет-сервису ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», в котором содержится информация об объектах налогообложения, предоставленных на основании заявления льготах по имущественным налогам физических лиц, начислениях, в том числе в личном кабинете размещены налоговые уведомления на уплату имущественных налогов физических лиц. Подключиться к личному кабинету можно в любом налоговом органе (при себе иметь паспорт) или с помощью подтвержденной учетной записи портала госуслуг.

,
16

Здравствуйте! Подскажите транспортный налог начислений в 2015 году за 2014 год будет списана (амнистирован).

Добрый день, Виталий! В соответствии с пунктом 1 статьи 12 федерального закона от 28.12.2017 № 436-ФЗ признаются безнадежными к взысканию и подлежат списанию недоимка по транспортному налогу, налогу на имущество физических лиц, земельному налогу, образовавшаяся у физических лиц по состоянию на 1 января 2015 года, по пеням, начисленным на указанную недоимку, числящиеся на дату принятия налоговым органом решения о списании признанных безнадежными к взысканию недоимки и задолженности по пеням.
В связи с тем, что транспортный налог, исчисленный за 2014 год, должен быть уплачен физическим лицом до 01 октября 2015 года, недоимка возникает с 01 октября 2015, то есть позднее 01 января 2015, и списанию не подлежит.

,
17

Здравствуйте. Вопрос такой. Мы собираемся купить квартиру по Ипатеке в 2018 году. Имушественный вычет мы можем вернуть только за 2018 год и последующие? Или же можно подать декларацию за последние 3 года (18,17,16)? И как вернуть вычет с % по ипатеки?. В какие сроки нужно заполнить декларацию? В какие сроки произойдёт выплата? Можно ли заполнить декларацию в личном кабинете без посещения налоговой лично? И возможно ли вернуть вычет за счёт работодателя?

Здравствуйте, Мариякск! В соответствии с п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) при определении налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры не превышающем 2 000 000 руб Предоставление имущественного налогового вычета по сумме уплаченных процентов предусмотрено п. 4 ст. 220 Кодекса. Вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб Имущественные налоговые вычеты предоставляются с года, котором получены документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. За предыдущие года получить имущественный налоговый вычет вправе только налогоплательщики, получающие пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 10 ст. 220 Кодекса). Срок для представления декларации для данной категории налогоплательщиков не установлен, только следует учитывать, что заявление о возврате налога на доходы физических лиц может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 Кодекса). Возврат налога на доходы физических лиц производится в течение 4-х месяцев с даты представления декларации. Декларация может быть заполнена с использованием
интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика физического лица».
Имущественные налоговые вычеты могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю при наличии у него уведомления, выданного налоговым органом. Более подробно с порядком получения налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц Вы можете ознакомиться на официальном сайте ФНС России (https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/ Главная страница / Физические лица / Меня интересует /Получение налогового вычета).

,
18

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как можно к Вам устроиться на работу? Спасибо за ответ.

Добрый день, Налогоплательщик! Поступление гражданина на государственную гражданскую службу для замещения должности государственной гражданской службы осуществляется по результатам конкурса в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной гражданской службе Российской Федерации". Информация об объявленных конкурсах размещается на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru и на сайте Федеральной государственной информационной системы «Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации» http://www.gossluzhba.gov.ru.
Без проведения конкурса прием на государственную гражданскую службу осуществляется при заключении срочного служебного контракта и при назначении на должности, относящиеся к группе младших должностей гражданской службы. Для этого необходимо представить в отдел кадров (отдел общего обеспечения) Межрайонных ИФНС России по Забайкальскому краю, г. Чите, УФНС России по Забайкальскому краю резюме для дальнейшего рассмотрения при возникновении вышеуказанных вакансии.

,
19

Добрый день!

Мы сами построили дом, получили свидетельство на собственность 2 года назад. Хотели жить в доме, но обстоятельства так сложились, что необходимо отказаться от мечты жить в собственном доме и купить квартиру.

Мы выставили дом на продажу и как только его продадим, мы планируем сразу на эти деньги приобрести квартиру. Должны ли мы будем уплатить налог на доход? мы ведь эти деньги планируем вложить в другое жилье, которое для нас будет единственным.

Добрый день, Наталья Волкова! В соответствии п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) при определении размера налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи, в частности жилого дома, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем 1 000 000 руб В данном случае минимальный предельный срок владения имуществом будет составлять пять лет (п. 4 ст.217.1 Кодекса). Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных со строительством жилого дома (пп. 2 п. 2 ст. 220 Кодекса). В случае, если ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом по приобретению квартиры, Вы вправе заявить имущественный налоговый вычет по приобретению новой квартиры в размере фактически произведенных расходов по приобретению, не превышающем 2 000 000 руб (п. 3 ст. 220 Кодекса).

,
20

Здравствуйте!

При покупке квартиры от моего имени по доверенности действовал мой родной брат. Квартира приобреталась у жены и дочери брата (50/50 собственность) могу ли я получить за данную сделку налоговый вычет?

Спасибо.

Здравствуйте! В соответствии с п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) при определении налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры не превышающем 2 000 000 руб Пунктом 5 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что имущественный налоговый вычет не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 Кодекса. В соответствии с пп.11 п. 2 ст. 105.1 Кодекса взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

,
21

Здравствуйте! Мой вопрос такой, как мне могли в 2018 г. начислить налог на имущество аж за 2 года 2016—2017 гг. и выслать мне налоговое уведомления для оплаты (одна квартира в собственности) если Я пенсионер по старости с 2015 г. И заявление для предоставления данной льготы с приложением всех документов Я подавал в ИФНС 2 по г.Чите. В законе указано, что пенсионеры не платят налог на имущество если в собственности одна квартира.Почему тогда начисляется налог?

Для уточнения информации о начислении налога на имущество физических лиц в случае, если Вами ранее представлено в Межрайонную ИФНС России № 2 по г. Чите заявление о предоставлении налоговой льготы и документы, подтверждающие право на налоговую льготу, и в собственности только одна квартира, Вам необходимо обратиться в инспекцию с соответствующим заявлением либо направить обращение в электронном виде посредством интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика физических лиц» (если Вы являетесь пользователем данного сервиса) или интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России» (сайт ФНС России www.nalog.ru).

,
22

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, почему на сегодняшний день в ИФНС 2 нет хороших специалистов, для решения вопросов возникающие с налогообложением физических лиц. Приходится обращаться по несколько раз, тратить своё время и к разным специалистам, которые только обещают все исправить, и ничего не делают.Раньше вопросы решались более быстро и эффективно.В 2018 г. мне пришлось несколько раз обращаться со своим вопросом в ИФНС 2, но там все только обещают исправить и на данный момент вопрос мой так и не решили и всё жду когда всё исправят.Терпение не безгранично.Повышают ли проффесиональные качества сотрудников инспекции для качественного обслуживания налогоплательщиков?

Добрый день! Для более детального рассмотрения и уточнения всех обстоятельств по Вашему вопросу, который не решен на сегодняшний день Межрайонной ИФНС России № 2 по г. Чите, Вы можете обратиться в УФНС России по Забайкальскому краю (г. Чита, ул. Анохина, 63, каб. 213).

,
23

Здравствуйте.

Если квартиру получили в долевую собственность пенсионеры по возрасту (4 человека) по наследованию и продали за сумму менее 2000000 (по 450 тыс. каждый получил за долю), но со дня смерти наследодателя не прошло 3 лет, то надо ли этим 4 продавцам-пенсионерам платить налог со своих долей?

Добрый день! В соответствии п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) при определении размера налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи, в частности квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем 1 000 000 руб Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов, право собственности на которое получено, в частности, в порядке наследования. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле (пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса). В данном случае каждый наследник вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере 250 000 руб, с суммы превышения уплачивается налог на доходы физических лиц по ставке 13% на основании декларации формы 3-НДФЛ, представляемой в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором получен доход (п. 1 ст. 229 Кодекса). Кроме того следует отметить, что если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом на доходы налогоплательщика от продажи данного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7 (п. 5 ст. 217.1 Кодекса). Каких либо льгот и вычетов пенсионерам при реализации недвижимого имущества Кодексом не предусмотрено.

,
24

Добрый день! Я имею в собственности дом 49кв.м. + веранда 12кв.м + гараж 35кв.м.Я так понимаю под обложение налогом попадают все жилые и хозяйственные помещения на территории двора свыше 50 кв. метров. ? Как должен быть исчислен налог на мое имущество?

Добрый день!

В соответствии со статьей 400 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
При этом дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры; в отношении квартиры, части жилого дома — как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома; в отношении жилого дома — как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Кроме того, на налоговую льготу имеют право физические лица — собственники хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, в отношении одного объекта указанного вида (пункт 15 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации).
Таким образом, если объекты недвижимости, перечисленные в Вашем вопросе, зарегистрированы в Росреестре как самостоятельные объекты (либо право на указанные объекты возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), то налог на имущество физических лиц за жилой дом площадью 49 м2. не начисляется, за гараж и веранду налог рассчитывается с учетом положений статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации. При этом если веранда попадает под условия предоставления льготы по налогу в соответствии с пунктом 15 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации, то Вам необходимо обратиться в любой налоговый орган с заявлением о предоставлении налоговой льготы утвержденной формы с приложением копии свидетельства о государственной регистрации права (при наличии).

,
25

Юлия, добрый день!

Во время приватизации не совершеннолетний ребёнок стал долевым собственником квартиры. На него начислен налог. Это корректно? Кто должен оплачивать данный налог? Спасибо!

Добрый день!

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 23 и пунктом 1 статьи 45 Налогового кодекса Российской Федерации каждый налогоплательщик должен самостоятельно исполнить обязанность по уплате законно установленного налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Таким случаем является исполнение законными представителями обязанности по уплате налогов за несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению. Пунктом 2 статьи 27 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что законными представителями налогоплательщика — физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов.
В соответствии с пунктом 4 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации налоговое уведомление может быть передано физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика.
За несовершеннолетних детей исполняют обязанности по уплате налогов законные представители – родители (усыновители, опекуны, попечители).

,
26

Добрый день. Вопрос по информированию налогоплательщиков. Извещения на почту не приходят. Попытки зайти в личный кабинет налогоплательщика, через госуслуги неудачны — происходит сбой. Как решается этот вопрос, кроме личной явки в инспекцию?

Здравствуйте! Пользователям «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» налоговые уведомления выгружаются в электронном виде и, в целях экономии бюджетных средств, не направляются по почте. Если Вами утерян пароль доступа к сервису, войти в него можно с помощью подтвержденной учетной записи портала Госуслуг. Для этого необходимо зайти на официальный сайт ФНС России www.nalog.ru и выбрать способ входа в Личный кабинет «Войти через Госуслуги (ЕСИА)». При проверке входа в Личный кабинет через учетную запись Госуслуг 31 октября 2018 года – способ входа и сервис функционируют в полном объеме. Обращаем внимание, учетная запись портала Госуслуг должна быть подтвержденной. Также новый пароль для доступа в сервис Вы можете получить в любой близлежащей налоговой инспекции.

 
 
 

НЕДАВНИЕ ГОСТИ

Денис Корольков

Начальник центра видеофиксации краевого ГИБДД УМВД

Александр Осипов

Врио губернатора Забайкальского края