Начальник отдела налогообложения имущества Юлия Жусева

Viktory22_04

Здравствуйте! Пожалуйста ответьте на вопрос.Я стала собственником недвижимого имущества (квартиры) на основании наследования по закону.Право собственности возникло в 2018г.Наследодатель погиб в 2017г.Мне пришло извещение об оплате налога на имущество за 2017год.В 2017г. в ФНС мне пояснили, что налог на умерших не начисляется.Действительно ли я должна оплачивать налог на имущество за 2017год учитывая, что право собственности возникло у меня в феврале 2018?

Ответ:

Добрый день! Налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений об объектах недвижимого имущества и правообладателях, которые представляются в налоговые органы органами, указанными в статье 85 Налогового кодекса Российской Федерации, в том числе осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и нотариусами.
В соответствии с пунктом 7 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении имущества, перешедшего по наследству физическому лицу, налог исчисляется со дня открытия наследства.
На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Таким образом, если нотариусом представлены в налоговый орган сведения о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, то налоговый орган исчисляет налог на имущество физических лиц в отношении объекта, перешедшего по наследству, Вам как наследнику со дня смерти наследодателя. Вы уплачиваете налог на имущество физических лиц в соответствии с полученным налоговым уведомлением в установленный срок.
В случае если в текущем году налоговое уведомление пришло на умершего в 2017 году человека, Вам необходимо обратиться в налоговый орган для перерасчета имущественных налогов физических лиц.

Фискаль

Почему слабо информируете людей о налоговых вычетах? И почему в поликлинниках врачи лекарства дорогостоящие на черновых листочках выписывают, а не на соответсвующих бланках???

Ответ:

Добрый день! Все о налоговых вычетах Вы можете узнать на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Физические лица - Получение налогового вычета», в котором описаны жизненные ситуации, когда гражданин может вернуть часть налога, ранее уплаченного в бюджет, в связи с осуществлением определенных видов расходов. Также всю необходимую информацию можно получить по телефону Единого контакт-центра 8-800-222-22-22 или лично в налоговой инспекции.

Маринуха

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в нашем крае есть льготы по налогам для многодетных семей? В частности транспортный налог, во многих регионах многодетные от него освобождены.

Ответ:

Льготы по транспортному налогу устанавливаются законами субъектов Российской Федерации (ст. 356 Налогового кодекса Российской Федерации). Законом Забайкальского края от 20.11.2008 № 73-ЗЗК «О транспортном налоге» не предусмотрены льготы по транспортному налогу для многодетных семей. Ознакомиться с принятыми в конкретном муниципальном образовании льготами по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу Вы можете на сайте ФНС России посредством электронного сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» либо в муниципальном образовании по месту нахождения объекта имущества.

Андрей 0007

Здраствуйте, Юлия, скажите пожалуйста по неоднозначной ситуации с налогом на недвижимое имущество используемое в коммерческих целях, например как офисные здания, помещения, а также торговые здания и помещения… что нибудь прояснилось с того момента как подняли налог в десятки раз, и после было определенное понижение повышающего коэффициента с 2, до 0,5 и 0,6. И дайте пожалуйста разъяснение будет ли в 2019 и 2020-х годах расти налоговая нагрузка на собственников таких помещений и зданий? На самом деле очень животрепещущий вопрос на фоне сжатия экономики в 2 раза и соответственно падения доходов от данного вида бизнеса в 2 раза при этом повышения налогов...???

Ответ:

Добрый день! Ознакомиться с принятыми в конкретном муниципальном образовании ставками на налоговый период 2018 года по налогу на имущество физических лиц, в том числе в отношении объектов недвижимости, включенных в перечень в соответствии со статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, Вы можете на сайте ФНС России посредством электронного сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Данные на налоговый период 2019 года будут размещены в электронном сервисе в декабре текущего года.
Дополнительно сообщаем, что согласно решению Думы городского округа «Город Чита» от 27.11.2014 № 71 «Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского округа "Город Чита"» (в редакции решения от 28.06.2018 № 64) в 2017 году в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, установлены следующие налоговые ставки в отношении объектов налогообложения: кадастровой стоимостью ниже 5 миллионов рублей - 0,5 процента; кадастровой стоимостью от 5
миллионов рублей (включительно) до 15 миллионов рублей - 0,6 процента; кадастровой стоимостью 15 миллионов рублей и свыше - 0,75 процента. В соответствии с данным решением ставка налога по указанным объектам недвижимости на налоговый период 2018 года установлена 1,5 процента, на 2019 год – 2 процента. По вопросу внесения изменений в указанный нормативный правовой акт в части налоговых ставок необходимо обращаться в администрацию городского округа «Город Чита».

25.08.1983

Юлия, добрый день!
Интересует следующее:
срок нахождения в собственности подаренной квартиры для отмены налогов.
Квартира подарена в июне 2016 года. Когда ее можно продать, чтобы избежать имущественного налога?

Ответ:

Добрый день! В соответствии п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) при определении размера налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи, в частности квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем 1 000 000 руб. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов, право собственности на которое получено, в частности, по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 217.1 Кодекса). Если квартира подарена иным физическим лицом, минимальный предельный срок владения имуществом составляет пять лет (п. 4 ст.217.1 Кодекса). Кроме того следует отметить, что если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом на доходы налогоплательщика от продажи данного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект, умноженная на понижающий коэффициент 0,7 (п. 5 ст. 217.1 Кодекса).

RAM1RAM19

Добрый день Юлия. Вопрос: У меня в собственности имеются 2 земельных участка. При просмотре задолженности за земельный налог через «Госуслуги» запись «Задолженностей не найдено». Но на супруге тоже 2 участка и ей ежегодно приходит налог через «Госуслуги». На сайте Росреестра мои объекты есть. Можно предугадать ответ: Обратиться в Налоговую инспекцию. Ведь электронная форма «Госулуги» хорошая тема, но тогда вопрос взаимодействия Росреестра и Налоговой инспекции, в данных случаях, остается открытым. Ведь не заплатив налог я автоматически попадаю на пени.

Ответ:

Добрый день!В соответствии с пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики - физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.
Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Форма сообщения утверждена Приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@ «Об утверждении формы и формата представления сообщения о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами, а также порядка заполнения формы и порядка представления сообщения в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи».
Сообщение о наличии объекта налогообложения не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы. Кроме того, в случае, если общая сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 100 рублей, налоговое уведомление не направляется налогоплательщику, за исключением случая направления налогового уведомления в календарном году, по истечении которого утрачивается возможность направления налоговым органом налогового уведомления.
Таким образом, для уточнения информации о причинах неполучения налоговых уведомлений на уплату земельного налога Вам необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением.
Обращаем Ваше внимание, что на портале «Госуслуги» отражается сумма имеющейся у физического лица задолженности по налогам, а не текущие начисления, по которым срок уплаты не наступил.

Е.М.

Здравствуйте, Юлия Сергеевна. Летом переехали В Читу на постоянное место жительства. Где можно получить уведомления на налог?

Ответ:

Добрый день! В соответствии с пунктом 4 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации налоговое уведомление может быть передано физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика. В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.
В настоящее время налоговые уведомления на уплату имущественных налогов физическим лицам, подключенным к интернет-сервису ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», размещены в электронном виде в личном кабинете и по почте не направляются, остальные уведомления переданы в отделения почтовой связи. Дубликат налогового уведомления на уплату имущественных налогов физических лиц Вы можете получить в налоговом органе в соответствии с регистраций по месту жительства (если Вы прописаны в г. Чите, то в Межрайонной ИФНС России № 2 по г. Чите, адрес: г. Чита, ул. Бутина, 10).
Дополнительно сообщаем, что 09, 10, 23 и 24 ноября текущего года состоятся дни открытых дверей, время работы инспекций 09 и 23 ноября с 9-00 до 18-00, 10 и 24 ноября с 10-00 до 15-00.
Срок уплаты транспортного и земельного налогов, налога на имущество физических лиц в текущем году установлен не позднее 03.12.2018.

Валерий 999999999

Здравствуйте, читал несколько статей в интернете о том, что перестанут взимать транспортный налог. Правда это? Если нет, то ведутся об этом разговоры?

Ответ:

Здравствуйте! Официальная информация об отмене транспортного налога в налоговые органы не поступала.

260601

Юлия добрый день! Скажите пожалуйста облагается ли налогом проданная квартира в собственности более 3 лет (планирую продать в 2019г). 2016г. квартиру подарил мне сын, была оформлена дарственная.
Большое спасибо!

Ответ:

Здравствуйте! В соответствии п. 1 стр. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) при определении размера налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи, в частности квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем 1 000 000 руб. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов, право собственности на которое получено, в частности, по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 217.1 Кодекса). Следовательно, если квартира будет находиться в собственности более трех лет, то доход, полученный от продажи данной квартиры, облагаться налогом на доходы физических лиц не будет и декларация формы 3-НДФЛ в налоговый орган не предоставляется.

Виктор Бардаханов

Здравствуйте, с чем связана большая текучка кадров из УФНС?

Ответ:

Здравствуйте, Виктор! По состоянию на 01 октября 2018 года текучесть кадрового состава в Межрайонных ИФНС России по Забайкальскому краю, г. Чите составила – 2 %, В УФНС России по Забайкальскому краю – 1 %. В основном сотрудники увольняются по собственной инициативе в связи с изменением места жительства, нахождением нового места работы.

Иван12345

Здравствуйте! Вы замужем?)

Дачник - неудачник

Чего ждать владельцам загородных садово — огородных участков( дач) в 2019 году? Бросать участки или ещё дадите возможность поработать?

Ответ:

Добрый день!
Ознакомиться с принятыми в конкретном муниципальном образовании ставками и установленными льготами на налоговый период 2018 года по налогу на имущество физических лиц, земельному налогу Вы можете на сайте ФНС России посредством электронного сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Данные на налоговый период 2019 года будут размещены в электронном сервисе в декабре текущего года.
Информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе земельных участков, Вы можете уточнить в органах Росреестра по запросу, а также справочно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
Для получения полного ответа сформулируйте, пожалуйста, Ваш вопрос конкретнее.

налогоплательщик

Добрый день. Начисляется ли налог на доход, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, стоимостью более 4 млн. руб, приобретенной по договору долевого участия, в случае если полученные от продажи этой квартиры средства полностью или частично вложены в покупку следующей квартиры?

Ответ:

Добрый день, Налогоплательщик! В соответствии п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) при определении размера налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи, в частности квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем 1 000 000 руб. В данном случае минимальный предельный срок владения имуществом будет составлять пять лет (п. 4 ст.217.1 Кодекса). Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 Кодекса). В случае, если ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом по приобретению квартиры, Вы вправе заявить имущественный налоговый вычет по приобретению новой квартиры в размере фактически произведенных расходов по приобретению, не превышающем 2 000 000 руб. (п. 3 ст. 220 Кодекса).

Налогоплательщик

Добрый день. Получили платежки по налогу на имущество за частный дом. В графе льготы ничего не значится. Дом по 1/2 в собственности у меня и у супруга. Каким образом должна быть предоставлена льгота? Куда обратится за перерасчетом? Территориально центральный район. По какой причине при расчете налога налоговыми органами не учитываются льготы? Спасибо за ответ

Ответ:

Добрый день!
В соответствии с пунктом 5 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома. В налоговом уведомлении указывается кадастровая стоимость объекта с учетом ее уменьшения в соответствии с указанным пунктом Налогового кодекса Российской Федерации.
Налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц категориям лиц, указанным в статье 407 Налогового кодекса Российской Федерации, в том числе пенсионерам, получающим пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, инвалидам I или II группы, инвалидам с детства, детям-инвалидам, предоставляется в отношении одного объекта каждого вида: квартира или комната; жилой дом; гараж или машино-место. Для получения льготы Вам необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы утвержденной формы и документы, подтверждающие право на налоговую льготу (в случае непредставления документов заполнить согласие на обработку персональных данных). В случае отсутствия заявления о выборе объекта, подлежащего льготированию, налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Дополнительно сообщаем, что в случае обращения с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога перерасчет суммы налогов производится не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу.