Р!
Р!
Р!
30 МАРТА 2020
28 марта 2020
−5°ДЕНЬ −1°
 

Лопатин об ужесточении долевого строительства: Некоторым компаниям придётся уйти с рынка

Генеральный директор строительной компании «Энергожилстрой» Виктор Лопатин, комментируя корреспонденту ИА «Чита.Ру» 3 ноября поправки к законопроекту о долевом строительстве, которые ужесточают требования застройщиков перед дольщиками, заявил, что поправки приведут к уходу с рынка некоторых компаний.

Новые поправки к закону о долевом строительстве должны были вступить в силу 1 июля 2018 года, однако есть вероятность того, что их перенесут на 1 января. Нововведения вводят принцип «один дом — один застройщик — одно разрешение на строительство», что, по словам экспертов, не позволит возводить жилые комплексы и создаст коллапс на рынке недвижимости. Закон также установит лимит расходов застройщика на коммунальные услуги, рекламу и другое в размере 10%. По словам законодателей, такие меры помогут избежать роста числа обманутых дольщиков.

«Требования, которые предъявляются к застройщику сегодня, ужесточились. Но закон принят, и мы обязаны его выполнять, так как мы находимся на этом рынке и не собираемся с него уходить. […] Это естественно приведёт к тому, что некоторым застройщикам придётся уйти с рынка. Этот переходный период покажет, кто сможет выполнять функции застройщика в долевом строительстве жилья, то есть привлекать средства дольщиков. Как участник рынка, который работает на строительстве жилья, он может и остаться, потому что есть и другие формы привлечения денежных средств — кредиты в банках, заёмные средства, но застройщик, который работает не в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ лишён права заключать договоры долевого участия в строительстве», — заявил Лопатин.

Он также отметил, что новый принцип «один дом — один застройщик — одно разрешение на строительство» пока совершенно не понятен в плане реализации, так как конкретных инструкций по действию в таких ситуациях законодатели не разработали.

Лопатин добавил, что ограничение лимита затрат застройщиков также создаст трудности при строительстве: «Цифра лимита в 10% не понятно, откуда взялась и как её посчитали. На сегодняшний день нужно провести большую подготовительную работу перед стройкой: разработка документации, получение технических условий, рекламная кампания. Вложиться в эти 10% очень сложно для того, чтобы узнали о стройке, чтобы застройщик напоминал о себе. Видимо, придётся расходы на это сокращать».

НазадВперёд
9 отзывов

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Откат все решит, что зря волноваться.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вездесущий бессменный кормчий не хочет что бы олигархи строили дешёвые  хибары для терпил!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А где вы видели в Чите дешевое  хибары?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А я не про Читу

А теперь хибары станут ещё дороже

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Мда стоимость на жильё возрастёт.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Кто нибудь реально может оценить и показать состояние рынка нового жилья в Чите, есть ли вообще необходимость в дорогом многоэтажном строительстве?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ну, стал быть, теперь для того, чтобы откусить себе пятачок земли в центре для строительства, мало будет быть просто депутатом, надо будет быть, как минимум, "хорошим другом хорошего друга Самого"!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ухудшится качество жилья?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Хоть заоткусывайся землю-спроса нет и уже не будет.Вторичка просыпается и упадет до минимума.Стройка,думаю,последние год-два