НОВОСТИ
16 АВГУСТА
15 августа

Самые дорогие относительно вторичного жилья новостройки в России находятся в Чите

Самые дорогие новостройки в России относительно вторичного жилья продаются в Чите, сообщает 29 марта РИА Новости со ссылкой на пресс-релиз портала Domofond.ru.

Стоимость квадратного метра в новостройках города на 22,4% превышает цену вторичного рынка и составляет 58,8 тысячи рублей. Второе место занимает Грозный с показателем в 11,1%, в нём «квадрат» в новостройках стоит 45,5 тысячи рублей. На третьем месте Астрахань с 10,9% и 44,5 тысячи рублей за «квадрат».

Также в пятерку рейтинга входят Новокузнецк, где новостройки на 10,9% дороже «вторички» и стоят 38,6 тысячи рублей за квадратный метр, и Нижний Тагил (9,2% и 40,2 тысячи рублей соответственно).

«Москва в этом рейтинге находится на девятом месте. Как говорится в сообщении, среди городов-миллионеров только в Москве, Нижнем Новгороде и Перми цены на новостройки выше, чем на вторичное жилье. В Москве – на 3,5%, в Нижнем Новгороде – на 2,4%, в Перми – на формальные 0,3%», — говорится в сообщении.

При этом в большинстве городов России с населением более 250 тысяч человек приобретать новостройки выгоднее, чем вторичное жилье. В феврале 2018 года в 54 городах из 70 квадратный метр жилья в новостройках был дешевле, чем на вторичном рынке, отмечается в сообщении.

47 отзывов
Добавить фото

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Цены на квартиры высокие не соответствуют зарплатам. У людей нет денег покупать квартиры. в новостройках и на вторичном рынке.Ипотеку не всем дают.да и проценты высокие.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Неправда! На съемную квартиру находят условные 15-17 тыщ (без коммуналки) в месяц за условную двушку в центре, а платить ту же пятнаху в месяц за ипотечные 1,5 ляма не готовы. А если сюда добавить маткапитал и тыщ 300 начального взноса, то на выходе получим неплохую двушку-хрущевку. Было бы желание и целеустремленность, а не гонки за кредитными мобилами, шмотками, шубами, гаджетами и полетами в тай ежегодно! 

Я уж молчу про милиписечные однушки в 20 квадратов в новостройках и субсидированными ставками в 7,4%

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вы предлагаете лет 20 жить впроголодь, не позволять себе одевается удобно и комфортно, не позволять себе отдых, типа "зато квартира есть"?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я три года впахивал без выездного отдыха - накопил первоначалку, а потом за 5 лет выплатил кредитные лям триста. Тоже частенько отказывался от пятничных посиделок, с телефонами по 3-4 года ходил, машину лишний раз не брал, к одежде-обуви аккуратнее относился. В общем не сказать, что отказывал себе во всём, но ограничения для молодого парня были серьёзные. Зато я знал куда идут деньги и в итоге имею двушку в центре в отличии от большинства одноклассников-сокурсников.

Никого не собираюсь агитировать и доказывать, каждый волен выбрать свой путь

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

какая у вас радость, уму не постижимо, обалдена жизнь в стране 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Радость от собственной квартиры, заработанной своим горбом? Не сидя на шее у родителей и не брюзжа по сторонам "какая жись дорогая! Все козлы, а мне жить негде!"? Несомненно присутствует! Я даже горжусь этим!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ну так можно было и копить еще 4 года. Зачем кормить банкиров? 

Смысла иметь свое жилье больше нет. Аненда недорогая. Зачем покупать хату за 2,5 миллиона когда такую можно за 15 снять? А 2,5 млн даже в банке те же 15 тыс в месяц дадут. Причем деньги ликвидны, а хата и подешевеет и кап ремонт за нее хозяин платит, а не арендатор, плюс ремонт делать не нужно - загадил и другую снял, плюс налог на недвижку о 20 тыс в год платить не нужно который уже точно будет таким через пару лет. Итого на круг в съемной хате тыщ на 5 минимум дешевле в месяц жить. И чем больше хата тем выгода больше. Собственность в РФ уже обременительна, инвестиционно ценности не представляет. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Как хорошо,когда есть такие арендаторы! Значит мои две квартиры в городе пустовать не будут и впредь. Только составляю очень серьёзный договор, за каждую царапинку на мебели, за каждую дырочку в обоях, и т.д. - несёт ответственность квартиросьемщик! Поэтому мои квартиры как новенькие. Кстати, в арендную плату входит и капиталка, и все расходы подобные. Так что заплатив все налоги,, арендодатель все рано в плюсе. Спасибо таким как вы. Платите нам и дальше. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вам эти хаты по наследству прилетели, вы их не заработали. Кстати, налоги платите за то, что сдаете жилье в аренду? 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не все и не обязательно по наследству, просто трезвее в расчетах надо быть, и учиться во-время, чтоб работу нормальную иметь. Кто не имеет, тот и не будет никогда иметь ничего, не только квартиру

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

"ремонт делать не нужно - загадил и другую снял"-   слово  "загадил"  определяет  какой  вы  есть   человек, дальше   можно   текст  не  читать :так  в  общаге  где-нибудь  и  помрете.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

недвижимость  всегда  в  цене ( за спадом-подъем). Зато  тому  же " кракозябру"  в  случае  переезда  есть  что  продать, и половину  взноса  на  кв-ру в  Москве в  нормальном  районе  он  внесет, а  вы  так  и  будете "гол  как  сокол"  везде  на  съемной. Смените имя "народ",а  то  так  и  будем  думать, что  мы  все  и  есть  идиоты

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

За прошедшие с 2009 года 5 лет квартира подорожала на лям, лям-сто. Это не хвастовство, а реальный анализ рынка. Правда с тех пор рыночная стоимость осталась прежней. Но тем не менее, выплатив банку порядка 400 тыщ процентов, я остался в неплохом плюсе. Так что об отсутствии инвестиционной привлекательности недвижки это ты зря! Налогами-коммуналками обложили? Это да! Но в любом случае и налоги и коммуналка включены и в стоимость съемной хаты - нет нынче доброхотов сдавать свою собственность в аренду и терпеть убытки.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Умничка. Неси дневник.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Уже лет двадцать как обхожусь без данного изделия

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ипотека говорите? А жить то на что? Ведь надо и за ипотеку заплатить и жить целый месяц на что-то, плюс коммунальные платить за взятую в ипотеку квартиру, итого 50 000 штук в месяц вынь - да полож, а где их взять, если зарплата мизерная в 18 000 р.? Даже работающей молодой семейной паре квартиру не осилить в ипотеку, молодежь рожать не хочет, какая ипотека? 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я ж никого не призываю совать шею в кредитный хомут! Не хотите платить банку за СВОЮ однюшку-хрущевку - платите "дяде" за съемную обставленную евро-двушку, цена в месяц одинаковая. Коммуналку в любом случае оплачивать придется. 

Хотите полемику? Готов выслушать аргументы, только предметно и с цифрами.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Все правильно говоришь. Лучше своя квартира, пусть и в ипотеку. А тех которые все жизнь снимают, никогда не пойму. Ни своего угла не имеют, ни детям ничего не оставят! Но зато «ипотечный хамут» на шею не повесили, молодцы чо.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У всех друзей, у кого ипотека-никто по 50к не платит. Все в приделах 20-30 тысяч, за 2-3х-комнатные квартиры. А если однушку брать, то и того меньше выйдет. Зато квартира своя. А коммуналку и за съемную халупу платить надо.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А живут то на что если за ипотеку 20-30 отдают?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вы ниже по каментариям спуститесь, в самый-самый низ где реклама и все поймете кто здесь пишет и плюсики сам себе ставит и ипотеку расхваливает.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Сто пудов, особенно кряк за ипотеку топит до жара, все кто на теплых местах с белыми зряплатами жилье уже приобрели, остальные ждут других условий а не кабалу.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

2% в год? Или ждешь когда тебе ещё и доплачивать за ипотеку будут? Ну-ну, удачи!

ЗЫ. Кстати, при надлежащем подходе и отсутствии лени можно и неплохо сэкономить. Вряд ли кто из здесь присутствующих слышал про программу ипотечной поддержки от АИЖК. Не знаю действует ли она еще, но год назад точно была. Суть - в погашении части ипотеки (основного долга) при наличии определенных условий. Причем условия совсем не драконовские, основное - доход на каждого члега семьи менее 2 прожиточных минимумов и отсутствие в собственности другого жилья. Ну и по площади ограничения были. Условия - весьма шоколадные для молодых семей, сидящих на сером окладе. Кому интересно - гуглите, а то модеры ссылку вряд ли пустят

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

К сожалению условия изменили. Теперь главное - возросший не менее чем на 30% платеж. Помощь ипотечникам в иностранной валюте

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Учиться надо, обязательно будешь в теплом месте. И все у тебя будет. Можно подумать - подошли и отобрали теплое место вечного нытика и лентяя.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да никто её не расхваливает! Не надо передергивать понятия! Просто если есть возможность платить за ипотеку, то почему бы этим не воспользоваться, а не отдавать практически те же деньги за съем квартиры без дальнейших перспектив на "свой угол"?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

это ж  какую  надо   взять  квартиру  и  насколько  минимальных  лет  , чтобы  платить  по 50 тыс?. Дочь одна, кв-ра 52 кв.м. Платит по 20 тыс. Осталось 3  года. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Совсем просто. Такой платеж был бы за кредит в размере 3-3,3 ляма при недавних ставках в 12-14% на 15 лет. С учетом первоначального взноса, это стоимость неплохой трешки в новостройке

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Кракозябр, ну вы то хоть не позорьтесь. При чем тут оплата только за ипотеку, вы всю жизнь за месяц просчитайте. Вы по минимуму хотя бы прикиньте траты для молодой семьи взявшей квартирешку в ипотеку, сколько нужно зарабатывать и отдавать денег в месяц в общей сложности ипотека+продукты+коммуналка+все остальные необходимые расходы в месяц.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Абсолютно представляю все эти трудности. Ещё не упомянуты траты на детей - вот где масштабные траты! Так теперь что, детей не заводить? 

Зубов бояться, как говориться, - в рот не давать!)

Лично меня ипотека в значительной мере дисциплинировала. з/п получил - сразу же взнос месячный в банк увез, а там живи как знаешь, выкручивайся на остатки! Потому как перед глазами проплыли две квартирки "отжатые" банками и проданные за процентов 60-70 от рынка приставами. Вот такого я действительно не понимаю - влезать в кредит огромный на "авось прокатит!" Это как с детьми - важен скурпулезный анализ, желание и трезвая оценка возможностей.

ЗЫ. Смешно читать про обвинения меня в причастности к банковской сфере. Вот оно мне надо? Пиарить ипотеку для всех банков разом? Где-то в моих коментах есть упоминание хоть одного банка?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Это понятно все. Но, а если человек работает в частной шараге, где официалку прописывают 10000 руб, а остальное в конверте и банки тупо не дают ипотечный кредит. Не у всех есть возможность найти работу с официальной хорошей зарплатой. Люди бы и рады взять ипотеку и платить за нее, чем платить чужому дяде за аренду. Законы у нас дурацкие в стране. Развели бардак, а люди на себе вывозят кто, как может. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Запомни поговорку "Активный ищет возможности, а ленивый - причины". С таким девизом по жизни большего добьёшься!

И ещё. Запомни - нельзя надеяться и ждать, что кто-то принесет тебе светлую жизнь и материальные блага на блюдечке. Ни гос-во, ни родня-друзья-товарищи. У всех свои интересы. Помощь какую-никакую может и окажут, а вот что-то глобальное - вряд-ли. 

Как потопаешь - так и полопаешь!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Неее, я лучше мужа с квартирой найду. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Статья о том, что самые жадные строители в Чите.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

И я о том-же. Цены на квартиры в Чите не соответствуют читинским зарплатам.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Речь не об этом. А о том, что вторичное жилье в Чите самое дешевое, в сравнении с новостройками. Обычный прием про пол стакана воды: стакан на половину пуст или полон.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Точно. Но если есть повод поныть, то читинские диванные комментаторы обязательно поноют.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А зачем переиначивать смысл комента предыдущего оратора? Он заявил о жадности читинских строителей, т.е. о необоснованно ( по его мнению) высоких ценах на читинские новостройки. Ты же пишешь совсем ересь. По-твоему ценник на квартиру должен соответствовать уровню з/п. А в какой степени, стесняюсь спросить? Чтоб с месячной з/п можно было приобрести однушку в центре? Действительно не понимаешь, что цена товара полностью соответствует уровню спроса-предложения? Если ты не можешь позволить себе квартиру (даже в ипотеку), а новостройки при этом заселяются, то наверное есть повод задуматься "Почему они МОГУТ себе позволить квартиру, а я - нет?" Поверь - большинство новоселов ездят на стародревних авто, отказывают себе во многих "маленьких радостях" и потребностях.

ЗЫ. И еще вопрос. А где, по-твоему, в каком городе-регионе цены на недвижку "соответствуют" региональным зарплатам? Напомню, средняя з/п (по забайкалкрайстату) составляет более 30 тыщ, т.е. грубо говоря это 0,5 квадрата в новостройке.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Наверное вопрос тут в стране и её руководстве. Ведь даже в некоторых странах Африки ипотека не такая кобальная и страны на порядок беднее и помогают молодым семьям поболее. Наверное вопрос ещё и к совести этих чинуш которые самую большую и богатую на коленях держат. Не находите что не так что то. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Езжай в Африку, какие проблемы-то.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Поеду не в овощи же здесь превращатся и ждать когда взорвешся или сгоришь изза таких терпил как вы. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ты хоть понял о чем здесь оцифрованный? 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Везде по стране примерно 1 квадрат стоит как две средние ЗП в регионе. Другой вопрос как соотносятся средние с медианными. Например средняя медианная в Забайкальском Крае в 17 году 22600 руб. 

К тому же это лукавая статистика. Эта цена не учитывает цену кредита. а большая часть жилья берется в ипотеку рассрочку от застройщика. И чем меньше твой доход тем дороже ты платишь за квадрат. И средняя площадь квартир по регионам разная. Да и качество строительства тоже разное. В Чите вот фактически современного жилья нет вовсе. А во многих приведенных выше городах есть жилье лучшего уровня но дешевле читинского.  В Чите фактически строится только эконом класс. А Москве средняя и из элитного высчитывается где цена за объект миллиардами исчисляться может. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Печаль в другом. 

У меня дочка 20 лет. Она не хочет жить здесь. Уедет скорее всего. А я не хочу. 

Все уехали. Вот где попа.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

По секрету, но не только ваша дочка хочет уехать, вы бы радовались за неё, она в лучшую жизнь стремится

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Самые высокие во Владивостоке, Крыму.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ну в Крыму ладно там тепло. А вот кто во Владике покупает не понимаю их.Мы там жили и не понравилось вечная сырость.Вернулись обратно.

Добавить фото

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить