Р!
19 СЕНТЯБРЯ 2019
18 сентября 2019

Стоимость вторичного жилья в России выросла на 8,5% за год

Начавшаяся в 2018 году тенденция к увеличению стоимости вторичной недвижимости сохраняется: за месяц цена поднялись в среднем на 1%, а в сравнении с аналогичным периодом 2018-го в январе этого года средняя стоимость вторичного жилья увеличилась на 8,5%, сообщает 20 января «КоммерсантЪ».

«Начавшаяся в прошлом году тенденция к увеличению стоимости вторичной недвижимости сохраняется: за месяц цены поднялись в среднем на 1%. При этом рынок уже начал сталкиваться со снижением спроса на фоне роста ипотечных ставок, общей цены сделок и вымывания с рынка наиболее интересных лотов», — пишет издание.

Согласно данным Центрального информационного агентства недвижимости (ЦИАН), средняя заявленная стоимость жилья в январе увеличилась на 8,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По сравнению с декабрём рост составил 1%.

По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, на вторичный рынок недвижимости уже начало оказывать влияние повышение ипотечных ставок.

«Во-первых, банки традиционно повысили ставки на готовое жильё сильнее, чем на новостройки, во-вторых, продавцы квартир менее гибки, чем застройщики, и, как правило, не готовы предоставлять скидки на фоне повышения цен, как девелоперы на первичном рынке»,— процитировали в издании Попова.

За прошедший год средняя стоимость квадратного метра в России выросла на 6,4% (до 57,3 тысячи рублей), а средняя цена продажи квартиры увеличилась на 8,7% (до 3,28 миллиона рублей). Это выше динамики 2017 года, когда квадратный метр в среднем по стране подорожал на 3%.

НазадВперёд
36 отзывов

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Какой выросла? Попробуйте продать квартиру. Года два продавать будете

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Смотря, где и какую. Однюшки в центре хорошо продаются всегда если цена рыночная или ниже

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

да все завалено однюшками в  центре по 8 тыс просмотров есть , мало покупают , совсем мало 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Хорошая квартира по адекватной цене уходит быстро, даже за 5-6 млн. Переоцененное и за 1 млн не продашь.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не баламутьте народ. Адекватность цены здесь не причём. Уважаемый, рынок жилья провалился хуже некуда. Квартиры по более чем приемлемой цене могут стоять по 2-3 года и остаются без движения. Примеров от риэлторов у меня миллион.Да, еще остались продажи квартир  по ипотеке, это точно.  А  Когда человек вываливает наличку за хату, ( что бывает крайне крайне редко) то это сразу вызывает дичайшее подозрение в происхождении этих денег. И рынок продаж недвижимости, свалил именно налог на имущество  по кадастровой цене. Не секрет что что с 20 года уже в некоторых регионах, будут брать налог именно по кадастру, который увеличит нынешний в несколько раз. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не баламутьте покупателей! Не давайте им иллюзорную надежду! Хорошая квартира по адекватной цене уходит быстро. Косвенное этому подтверждение - рост цен на вторичку. А висят годами переоцененные хотелки продавцов. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Так и есть, закон рынка. Ни кто ни о каких кадастрах не думает, чушь какая-то

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Спор бесполезен, ни тем более вы, ни,я не могу именно здесь предоставить реальные  доказательства вашей или моей правоты. Тем более веры всяким ВЦИОМАМ  и Ростстатам не было и нет. Посмотрите только нашу с вами забайкальскую среднюю  зарплату в 45 тысяч и вам сразу станет понятен посыл этих статистов. У меня опыт работы риэлтора боле 20 лет, хуже ситуация была только в начале 90-х . Сейчас я в этой сфере не работаю го общаюсь с коллегами Рынок продажи недвижимости держится только за счёт ипотеки и обсуждения адекватности цены с менеджерами банков.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А сколько для Вас адекватная цена в центре города (прям до площади Ленина пешком минут 10-15) двухкомнатная? Просто интересно адекватная цена - это какая?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Чем меньше стоимость квартиры, теб больше положит себе в карман риэлтор. А покупатель вообще не в курсе, за сколько можно было купить напрямую у продавца.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А чего напрямую на продавца не выходят? Вон куча объявлений сиди смотри фотки, выбирай да звони.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Может лень, а может боятся, что продавец их обманет. А-ха-ха. Но я склоняюсь к тому, что мозгов не хватает, всё таки. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Можете предложить пару-тройку вариантов с более-менее приемлемой ценой (можно даже с доски читару взять)? Вдруг у нас понятия адекватности цены разное.

Если человек вывалит миллион за однюху на КСК это вызовет дичайшее подозрение!? Ну, помилуйте, в городе живёт 350 тыс. чел, и не все доедают последний сухарь )

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Чтобы вы тут все не говорили, но дорогие квартиры продаются быстрее, чем те что выставляют дешевле. Вот в чем парадокс. Сам анализировал, когда свою продавал. Квартиры до 3 лямов продаются долгое время, а квартиры казалось бы из-за ценника конского не продадут, разбираются за месяц или два.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Рабы согласились жить в каменных клетках.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Муравейники и человейники никто не отменял :))) А если серьёзно, то жить при такой власти в селе невыносимо тяжело.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да, в селе ни каких перспектив. Надо свое выращивать , а не Китайскую химию проталкивать. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В селе люди не берут ипотеку на полжизни, не покупают дрянные продукты за дорого, не лезут в кредитную яму, чтобы быть как все, поэтому капиталистам - рабовладельцам, село не выгодно.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

спирт зато скупают

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Потому-что нет постоянных доходов. Если могли иметь стабильный доход, к примеру от продаж с/х продукции, то также залезли в кабалу. Соблазн сейчас выше морали.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Нуну! А чего в армян маркетах в районах просрочку скупают по читинской цене свежего?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

продам трёшку в первом микрорайоне за 2900000

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

кому нужна трешка в 1мкр. центр есть центр и маршруты и тралики и пешком дойти можно

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Дожили))на циан ссылаются..

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Цены на недвижимость падают и будут падать . С чего им расти ?средний чек в магазинах рухнул ровно в два раза . Ну а если квартира не продается в течение полугода, то "снимите корону", цена завышена . "Профессия риэлтор" скоро вымрет за ненадобностью , недорогое жилье возможно покупать и продавать самостоятельно . 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Куда падать-то? Ждёте квартиру по цене весты? ))

"Профессия риэлтор" не вымрет. Трансформируется/подстроится, но не вымрет. Люди экономически и юридически неграмотны/у некоторых нет времени/возможности заниматься поиском/продажей, а большинство попросту ленивы.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

"Профессия риэлтор " не лицензирована , ответственности "специалист " никакой не несёт и гарантий не дает! Зачем он нужен ? У нас пол страны с юридическим образованием , купить недвижимость , если ты не дебил , НЕ ПРОБЛЕМА ! Были бы деньги ))

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Это "юридическое образование" у полстраны можно считать курсами повышения квалификации, не более )

Ключевое слово, "если".

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вы с чего решили что цены на продукты и стоимость квартир имеют обратную корреляцию? Почему тогда стоимость машин (на первичке и вторичке) постоянно растёт, хотя потребность в авто гораздо меньше потребности "в своём угле"?

Ничего никуда не вымрет. Грамотные риэлторы нужны и порой реально помогают:  не банально постояв в очереди (хотя какие сейчас очереди?), а изучив документы по квартире, всех собственников, дом и его состояние и другие подводные камни - за ними и будущее. Сделав грамотно свою работу он получит новых клиентов по рекомендациям текущих. Город-то маленький ;)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Как выросла, так и снизиться. Многим не до покупки квартир. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Читару, можете провести анализ по своей базе по изменению цены/снятию объявлений с продажи/прочую аналитику?

Понятно, что аналитика будет примерной, но хотя бы построенной на реальных данных

Спасибо!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

да и примерной не будет. так как продают за одну цену а за какую фактически продали никто не узнает. Квартиры как за 7 лямов так и за 2 уходят, это кому что надо и смотря какой кошелек

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

а Вы думаете ЦИАН и прочие обладают 100% реальными данными? ))

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Риэлторам, понятное дело, хочется сделать бабло из воздуха. И вроде бы есть клиент и в интернете полно продавцов, но сцуко, последние не хотят подвигаться в цене. Это по мнению любого риэлтора цена будет завышеной, хотя по факту это не так. Особенно по ипотеке. А клиентам слабо самим изучить рынок жилья и найти себе подходящий вариант? Обязательно надо кормить дармоедов? В цепочке продавец - покупатель лишнее звено именно риэлтор. Те двое сами могут договориться и цена устроит обоих. Распечатать договор купли-продажи из интернета и отнести документы в МФЦ они и сами смогут. А вот 50000 рублей за " постоять над душой в МФЦ" лишними ни для кого не будут.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вы не представляете, насколько малограмотное население. Многие ещё боятся сами совершить сделку, думают раз риэлтор, значит гарантия 100%. Наивные.

Да, банально искать варианты и анализировать способны очень немногие, я бы сказал, считанные проценты

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вот, вот. Хотят снять квартиру - идут к риэлторам и платят им ни за что 2000. Хотя бесплатных объявлений полно и в газетах и в интернете. Хотят купить квартиру - опять идут к риэлторам и тратят уже по нескольку десятков тысяч. И всегда одна отговорка: нет времени. Зато лишних денег, видимо полно. А в тырнете бесконечное скуление о том, что денег нет. Парадокс.