Р!
Р!
Р!
25 СЕНТЯБРЯ 2020

Квадратный метр в новостройке за полгода подорожал на 14% в Забайкалье – до 70 тыс. руб.

Квадратный метр в новостройках Забайкальского края к июню подорожал почти до 70 тысяч рублей – рост за полгода составил 14%. Отчёт о социально-экономическом положении региона 10 августа опубликован на сайте Забайкалкрайстата.

«Средняя цена одного квадратного метра общей площади проданных квартир во II квартале 2020 года на первичном рынке жилья составила 69 961 рубль, на вторичном – 57 306 рублей (соответственно на 13,9% и на 4,3% выше, чем в четвёртом квартале 2019 года)», — говорится в отчёте.

Согласно отчётам крайстат за прошлые годы, стоимость квадратного метра в новостройке в конце 2018 года составляла 50 тысяч рублей, в конце 2019 года – 61 тысячу рублей. Рост за полтора года приблизился к 40%. На вторичном рынке цены на квартиры росли значительно медленнее – в 2018 году квадрат вторички стоил 51 тысячу рублей.

Цены на новостройки в начале 2020 года начали быстро дорожать из-за старта программы «Дальневосточная ипотека», в рамках которой молодым семьям давали ипотечные кредиты под 2%. Рост цен также подстегнул и кадровый дефицит в строительной сфере из-за закрытия границ России во время пандемии коронавируса.
НазадВперёд
51 отзыв

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Спасибо нашим дорогим застройщикам - ТОнталу, РУЗу и ЭнергИжилстрою, очень оперативно отреагировали на "дальневосточную ипотеку". Обн_улили её действие - это теперь в моде!

Теперь ты не банку переплачиваешь проценты, а отдаешь лопаткину, пофилоничу и прочим голодным пат_риотам!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Впервую очередь, надо сказать спасибо нашему уважаемому главе государства, который ввёл обязательные эскроу-счёта при строительстве жилья, обусловившие первоначальный рост цены квадратного метра на банковский процент для строителей. Ну а потом и другие обстоятельства созрели. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Не звезди, сейчас строят по другим схемам миную эскроу счета, просто жадность и еще раз жадность застройщиков

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да и правильно,а то при дешёвом жилье,щас бы тут по наехало колхозников,ни пройти,ни проехать.Все разломали бы,и растащили.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Сейчас понаехи минусов тебе понаставят!😁 Я не против когда приезжают культурные и порядочные, только таких единицы. Большинство же быдлятина..

 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вторична по 100-120 т за кВ метр! Откуда 57 т не понятно!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вторичка это и комнаты в объщагах и квартиры в бараках и дома 19 века постройки. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да кто их будет брать то эти халупы да ещё и в захолустной Чите за такие деньги?!!,  большинство платёжеспособного  населения уехало из Читы давно в другие регионы!, это абсурд просто, во многих других крупных городах цены на порядок дешевле чем в Чите..

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Леха, ты ошибаешься. Еще не все уехали, но тенденция миграции из Забайкалья еще увеличится.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я не ошибаюсь, это факт, что основная масса платежеспособного населения уехала давно уже на запад.., надо быть полным идиотом имея к примеру на руках 4 млн и выше покупать квартиру в Чите..

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

если человек хочет жить в Чите, почему бы не купить квартиру? Не судите всех по себе

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Таких единицы людей которые хотят жить в Чите! , и то из за нужды..

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

дак и квартиры за 4 млн. единицы берут

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Леха, народ как уезжал, так и продолжает уезжать. Еще лет на 100 хватит.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

За 4 млн приличное жильё не купишь, ни в чите, ни Красноярске, ни в Иркутске

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Хорошую по местным меркам однешку можно взять.  

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У них и нет 4 млн. У них на руках 400 тыс. Да и те берут в потребкредит в другом банке или липовые расписки представляют о оплате покупателю, а тот завышает цену договора. Это ипатечники.

А у кого есть живые деньги от продажи даже тем же ипатчникам то валит отседова без оглядки. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ошибаешься, например я получаю приличную зарплату по меркам Читы, кроме меня есть куча железнодорожников, чиновником и коммерсов, поэтому нас и тут неплохо кормят. Зачем уезжать сейчас? Поднакопим, продадим квартиры и под пенсию скажем "Пока, Чита!"

Я вот так рассуждаю, кто меня ждет в Новосибе или Москве? А тут все нормально.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

в месте с тем растет тенденция переезда из районов в Читу

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Людей которым требуется жилье масса друзья пытались двушку снять ели нашли за 20 тыс., нет квартир в аренду, только появляются сразу их расхватывают

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ну так молодеж теперь другая. Раньше с родаками жили до женитьбы, а теперь снимают отдельно мальчики и девочки плюс вся молодеж из деревни драпает в город.  

30 -40 тыс в месяц приличная двушка стоит. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Многим и здесь по кайфу, Алеша😉

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Лёха, но ведь берут же люди! значит жить здесь планируют.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

хаахах купи однушку в центр 50-80 х годов за 2500 ахаххаах, кому нужна эта рухлядь , проще дом на земле , пусть смогом в центре дышат за 2500

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Какой дом? Нормальный участок в 10 соток это 2 млн. Нормальный это даже без асфальта, тротуара и уличного освещения. Просто в удобном месте, а не в фавеллах типа Застепи и Карповки или Смоленки. Плюс забор из самого дешевого профлиста по периметру 300 тыс. Ну скважину еще нормальную выбуришь и насос воткнешь. На том 2500 и кончатся. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ну так платежеспособные уехали, а не платежеспособные остались. Они и будут брать. Там же 99% Ипотечники без головы из путинского поколения ЕГЭ им 2 процента ипотеки посулили, а ума посчитать не хватает что при такой цене за квадрат выгоднее хату пятилетку под 10 процентов взять но с меньшей ценой за квадрат. Вот все эти кредитные рабы и и берут. Зато типа  "свое" и не снимать. А на самом деле это жилье банка и он дает его тебе попользоваться.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Хорошо, понятно. Пойду сам себе шалаш строить 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Когда же мы наконец образумимся в погоне за этой бешеной жизнью, наростающим неуемным аппетитом ошалевших кровососов капиталистических принципов?Возводите города призраки, воздвигайте памятники архитектуры никчемной современности, когда нибудь вас поблагодарят соседи из "поднебесной" о такой заботе..своим уже ничего не надо будет! Да и где они свои?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

как раз в соседней поднебесной строят города призраки и цены там на квартиры астрономические по нашим меркам 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Поздравьте нас - нам удалось за год накопить на 1 кв. м. Через 20 лет можно будет комнату без ипотеки купить. Думаю, обойдемся без детей.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Нужно было мужика не нищеброда искать и с квартирой.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

я знаю таких мужиков , харахорятся , с бабушкиными квартирами 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Мужики нищеброды прилипает к состоятельных бабенкам 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Надо было "бабу" нормальную искать с хатой и дачей в Испании. Нафиг нужны нищебродки с зарплатой писят тысяч. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Если вы сумели накопить в наше время за год такую сумму, то вы не бедные люди.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Через 20 лет квартиры будут за квартплату сдавать

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Они цены могут поднимать до бесконечности, только брать никто не будет. Зарплаты то не растут с 2014 года. Сколько в Москве пустых квартир ? Сотни тысяч. Так и в Чите будет.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Это где пустые? Все новое почти раскупленно, а старое заселено. 

Есть конечно квартиры, которые купили с инвестиционной целью и там никто не живет, но таких крайне мало.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да не правда. В любой новостройке сданной 4 года назад найдется 5-10 хат до сих пор не проданных. Застройщики это не афишируют тк им нужен ажиотаж. На деле все куда печальней. Объемы строительства по стране упали от 30 до 70 процентов. Денег то у населения больше не становится. Даже с учетом ипотеки возможная масса денег на рынке жилья не увеличивается темпами роста цен. Оттого спрос и падает. Грубо говоря раньше застройщик продавал 100 хат по 3 мл. Теперь продает 70 но по 4.

С инвестиционными целями двано хаты не берут. Срок окупаемости слишком велик. И купив хату 4 года назад за 3 млн не продаш ее за 4 сегодня. Тк 4 у застройщика стоит, а у него ставка ипотеки 2 процента как на новое жилье. И будет твоя хата за 4 болтаться на продаже пока человек с живыми деньгами не найдется кому она нужна в этом доме. А в этом доме и у застройщика еще могут быть не проданные даже через 5 лет. Инвестировать не проблема. Но закрытие инвест цикла происходит при продаже. А Продать проблема. Бывает что сейчас такие инвесторы отдают дешевле чем брали, лишь бы свое вернуть. Отчасти оттого и падет объем строительства тк инвесторы ушли с рынка. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

  Это ещё не предел , в весьма не далеком будущем цена за квадрат в новостройке в г.Чита  дорастет до 100 тысяч за квадрат и будьте уверены этому найдется объяснение .

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

На сайте Домилик новостройка в Жк Видный - 98 тыс.за м. Уже сегодня. Правда с ремонтом.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вырастет конечно. Но и объем продаж в штуках сократится на 20 процентов.

И такая тенденция сохранится пока не дойдет то точки безубыточности строительства по объему. Есть минимальный объем для каждой строительной организации ниже которого содержать целый коллектив особенно непосредственно не участвующего в стройке персона становится бессмысленным. Цены растут но объем падает. И не смотря на сохранение выручки в этой точке организация просто прекратит свое существование. Без устойчивого роста объемов нет будущего ни у кого. А для этого нужен платежеспособный спрос, и желательно не ипотечный. 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Скоро пустые новосройки будут стоять по городу потому что цены слишком высокие 

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

а они есть, почти ничего не строится

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Смешные у вас цены. В центре Самары квадратный метр дешевле

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Так у нас богатый регион, все местные ренту от продажи природных ресурсов получают, как на Аляске.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

нам нужен застроищик , такои как в новосибе , или как фикспраис все цены обрушил , а пока это сговор , дикие цены , скворечник в центре города 2500 вы смеетесь , ради этои коробушкиработать всю жизнь , да я на запад уеду дом себе куплю за 1 млн , в таганроге однушка стоит 1 млн , двушка 40 кв м 1300 откроите авито посмотрите , что тут делать , работы нет ниче нет , морозы , смог , еще пару лет покоплю исвалинать надо  , да еще приближение зимы не радует

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

эи , солнечный город , даваите активнее строите жилье , деиствуите как фикспраис , всех этих местных монополистов надо оставить с носом

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А что "фикспраис", там в два раза дороже, чем в московском фиксе, если не в три. Знаю о чем говорю.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

вот вы говорите путин путин , а причем тут путин когда власть в руках барыг капиталистов , заместо путина можно мешок с картошкои посадить , также будет, барыги захотят 10 млн за 1 комнатную сделают

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Вторичка в приличных домах 75-80 тыс за кв. Где это 57? ГРЭС и кск