Праздник во дворе проведёт управляющая компания «РЭЦ» для Центрального района Читы

Да-а-а, совсем охамели! Два года назад площадку детскую в доме Н.Островского 61 силами жильцов возвели, а тут прикрутили два кресла к качелям, одну из трех скамеек покрасили – не говоря уже про ограждение- и праздник затеяли, ведь никакого ремонта в доме в течении 3-х лет, кроме аварийного . А по подъездам разваливается все, текут стояки с водой, заявки не отрабатываются, второй подъезд вот-вот рухнет – ужас какой-то во что превращается, отмостка вокруг дома проваливается - причем со стороны двора, лифт в прошлом году с людьми оторвался в подвал, благо без пострадавших, теплоизоляция подъздов отсутствует как таковая и все при деле. В подвале вообще тихий ужас, что делается – так это тараканов в подвале травят (не понятно для чего и для кого – видимо списывается квартплата), причем каждые полгода – а толку никакого, от отравы гнилые трубы в подвале никуда не деваются.

Инициативные люди уже порядка года всерьез обсуждают тему за борт товарищей отправить, а они праздники празднуют – молодцы! Ешь потей – работай мерзни. Услуги конторы представляются чем-то сомнительным, за период деятельности жильцам не представлено ни одной сметы сколько-нибудь значимых ремонтных работ – а списки должников расклеиваются регулярно. Прямо во 2-м подъезде дома развалины зияют, текут стояки пол вот – вот обрушится.

Просьба, если вы действительно УПРАВЛЯЮЩАЯ компания а не … с горы:

1. Представить жильцам дома Н. Островского 61 смету доходов и расходов за 2008-2011г.

1. Сделать ремонт в подъездах;

2. Инициировать замену коммуникаций отопления, горячего и холодного водоснабжения,

3. Инициировать перекладку электрических кабелей,

4. Произвести изоляцию от потоков наружного воздуха подвала и чердака, шахт лифтов;

5. Провести хотя бы одно за всю историю очное собрание собственников;

6. Устранить развалины во втором подъезде

7. Согласовывать с жильцами подобного рода мероприятия общественные мероприятия –дети жильцов и обслуживаемых компанией домов – да!, но весь город зачем, чтобы возведенные силами жильцов детские качели, горки и скамейки в руины превратить.

Рэц - самая гламурная компания. Недавно вывесили объявления: конкурс по подъездам: какой подъезд лучше всех оплачивает услуги управляющей компании - тому подъезду ремонт подъезда. То есть получается, что со всех 13 домов собираются деньги в том числе и на ремонты подъездов, а подъезд будут ремонтировать только один в одном доме за счет остальных домов. Самое интересное - жильцов этих домов такая ситуация устраивает...

Инициативный человек 22.09.11 12:01

Вообще-то с такими вопросами обращаются в свою компанию письменно с указанием ФАКТОВ, а не пишут "из-за угла", - тогда и результаты будут.

Как бывший работник сферы ЖКХ могу сообщить, что проведение ОЧНОГО собрания затруднительно в силу того, что жителям, в общем то, "до фонаря" эти самые собрания, - приходят единицы - самые ответственные. ОЧНОЕ собрание должно иметь КВОРУМ (51% собственников должен присутствовать "вживую"). А вообще, попробуйте сами провести, - расстроитесь в своих соседях по дому.

Замена коммуникаций - хорошее дело, но платить (причем отдельно) предстоит Вам (это ж капитальный ремонт или реконструкция), - все в доме НЕМАЛЕНЬКУЮ сумму потянут? (не забывайте про 51% и платить должны все и сразу)

Вопрос сметы доходов и расходов решается легко, - есть стандарт раскрытия информации, - обращаетесь в свою компанию все покажут и расскажут где искать.

По Вашему не понятному мнению - от какого количества заявок результат зависит: 150, 1000 или охулярд. Вопрос в отношении управляющей компании к дому - а отношения нет - им по... (пи). Вывозят мусор три дня в неделю и думают этого никто не видит, на коммуникации забивают - и инициатив ни каких. К сведению, вы бывший работник ЖКХ, а у нас только в одном подъезде 3 действующих в числе которых и Ваш покорный слуга. А на счет до фанаря до собраний - проводили и по дому и по подъездам явка - 65-80% - зависит от вопроса, домофон, ограждение двора все решили, отдельное спасибо соседу за детскую площадку. Вопрос в организации собрания, и месте проведения. К вашему не корректному видению вопроса добавлю, ежегодное очное собрание -это Святая обязанность Управляющей компании и по ЖК и по ГК в том числе для отчета по старому тарифу и утверждения нового так что, тут для компетентных органов не паханное поле. Раскрытие информации инициировано для соответствующих структур в целях сокращения проверок так что тут опять на лицо некомпетентность. Про оплату ремонтов уже пенсионеры знают, беспекоит только отсутствие инициативы управляющей компании - а вернее не управляющей, а пользующейся. Поскольку домустим ремонт стояка в подъезде так и не был произведен ук повесила жильцам в обузу разборку чей там стояк их или ТГК - нормально да... Не понятно зачем заходили на дом - тараканов в подвале вытравить видимо.

Праздник прошел. Кто там был, тот видел радость детей.

Инициативному человеку просьба все таки встретиться со мной, давайте организуем совместную работу по улучшению содержания дома.

По вопросам ТГК сообщаю - на комиссии по ЧС которая состоялась в мэрии 29.09.2011г. я озвучил огромные проблемы с отоплением в доме по Островского, 61 и еще ряду домов которыми управляет РЭЦ. Обещали разобраться...

С уважением, генеральный директор ООО УК "РЭЦ" Леонид Кузьмицкий