Р!
Р!
Р!
30 ИЮЛЯ 2021
29 июля 2021

Суд отказал жителям дома в мкр Северный, 14 сменить управляющую компанию — ГТРК «Чита»

Суд отказал жителям дома по адресу микрорайон Северный, 14 сменить управляющую компанию «Фарос» на «Рубин».

Сюжет об этом вышел 14 мая в эфире ГТРК «Чита».

«Совет жильцов 90-квартирного дома собирается не впервые, но выразить свои эмоции по поводу некачественного обслуживания попросту некому — представители управляющей компании на контакт не идут. Пять лет назад их дом под своё крыло взяла организация «Фарос», с тех пор, по словам обитателей пятиэтажки, начались проблемы. До 2012 года жильцы ждали проведения качественного ремонта и улучшения обслуживания своего дома, но затем решили самостоятельно поменять управляющую компанию — нашли фирму «Рубин» и начали ежемесячно вносить плату в эту компанию. Но оказалось, что для смены управляющей компании одного желания мало. Центральный районный суд города Читы принял сторону прежней компании — поскольку процедура отказа была нарушена. Представители «Фарос» также поводов в такой замене не видят», — сообщил журналист телекомпании Антон Калганов.

По информации телекомпании, жильцы дома №14 намерены снова пытаться заменить свою компанию, ведь закон в данной ситуации на их стороне.

Руководитель комиссии по развитию местного самоуправления, строительства и ЖКХ Общественной палаты Забайкальского края Валентина Пугач в комментарии ГТРК сообщила, что жилищный кодекс предусматривает, что собственники многоквартирного дома вправе поменять управляющую компанию в любое время года и сколько раз они могут менять: «Это зависит всё от того, насколько собственники удовлетворены или не удовлетворены работой управляющей компании».

НазадВперёд
52 отзыва
После нажатия на кнопку «Добавить», на E-mail или по SMS будет выслан код подтверждения. Или авторизуйтесь обычным образом или через соцсети (кликнув на иконку соцсети над формой)(кликнув на иконку соцсети слева).
Для публикации комментария требуется авторизация на портале или подтверждение указанного e-mail. Введите код, отправленный вам на e-mail

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

НазадДобавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Название «Фарос» как бэ намекает!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Учи незнайка.

Фа́рос (греч. Φάρος) — небольшой островок в средиземном море у побережья Египта, в устье Нила, соединённый посредством мола с Александрией в 285 г. до н. э..

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

вот именно, островочек, маленький такой райский уголочек в море недовольства собственников

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Забавное название "Фарос". Человек если шепелявит, то звук "р" звучит, как "л".

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

как может суд отклонить просьбу тем самым нарушает права собственников ))) если они имеют права менять управляющею компания! как то не понятно! Наш суд самый гуманный в Мире ))) надо вообще создавать черный список этих управляющих компаний и в бан их )

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

По-видимому статья 35 Конституции РФ для судьи- не указ. Формальные причины нашли- а на Конституционные права граждан как-то внимание не обратили.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Суд не отклонил просьбу, а признал недействительным протокол собрания. Насколько известно-было много поддельных подписей.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

"Ингода" - в чёрный список!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ингоду- на мыло! только деньги собирает. Живем на Карла-Маркса, за 4 или 5 лет правления этой УК ремонт косметический производился только 1 раз, кровля течет, освещение полностью отсутствует, урны при подъездах также не наблюдаются. Как раз сегодня собрание, надеюсь получится компанию сменить.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А в Песчанке , на всех подъездах повесили объявления о том, что компания " Рубин" ведёт мошеннические действия, собирает деньги и ту-ту. Хотела поинтересоваться в инете, нашла информацию про эту компанию, что рейтинг у неё как у "Лидера" , ноль процентов, т.е. ничего не делает, а кто-нибудь про неё знает? Напишите - интересно.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Про "Рубин" спросите у жителей дома № 26 по ул. Ангарская в г. Чите. А "Лидер" зашевелился - спросите у жителей дома № 42 по ул. Столярова в г. Чите.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

"Лидер" шевелиться только в городе, Песчанка заброшенная стоит уже давно. Ничего добиться невозможно. Но зато такие акты работ жильцам показывают, просто заглядение. По этим актам дома должны выглядеть как новостройки. Одно вранье. Даже на собрании жильцов врут нам прямо в глаза.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В моем доме была компания Рубин, но до него была Регион. Работой Региона мы были не довольны и на собрании избрали большинством голосов Рубин, но не тут то было Регион наш дом, как лакомый кусочек не хотел отдавать. гнобили компанию Рубин со всех сторон.и каким-то образом добились своего . теперь опять у нашего дома УК Регион. хотя не было ни каких собраний ничего. У региона везде все подмазано.а так как Рубин новичек, то ему трудно пробиться среди воротил бизнеса управляющих компаний. и по поводу объявлений о плохой репутации Рубина. это может быть быть такой ход конкурентов. т.е. других УК. За регионом такое было и не раз. нам в почтовые ящики всегда бросали квитанции на оплату ЖКХ. только не понятно зачем. ведь на тот момент они не управляли нашим домом. звонили на домашние телефоны представляясь компанией РУбин и спрашивали сколько человек проживает. все наши жалобы и обращения в итоге ни к чему хорошему не привели((((((( вот он и есть свободный выбор УК

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Сегодня убедилась, что существует две компании с одним названием, ООО "Рубин" и ООО УК "Рубин". Так вот, население нашего города будьте внимательны, в компании ООО УК "Рубин", которая действительно занимается оказанием жилищно-коммунальных услуг руководитель женщина и мужчин в штате НЕТ, а остальное все это просто ПОДСТАВА, кто-то использует название, чтобы подпортить репутацию начинающей компании и все. Кстати, юридический адрес компании ООО "Рубин" Северный , 14 и до сих пор никто, даже государственные структуры не видели их учредительных документов, так же как и директора, фамилия которого начинается на букву Р. Больше о нем ничего не известно. Люди будьте осторожны. А ООО УК "Рубин" оказывает действительно качественную услугу, поскольку работают люди с опытом и с желанием помочь людям выжить в многоквартирных домах, создавая достойные условия. Удачи!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Совет - соберите собрание и перейдите на независимое управление домом, Затем заключите договора с паспортным столом, вывозом мусора, с энергетиками, обслуживание дома поручите любой другой компании. или создайте своё ТСЖ.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Нужно всё делать в соответствии с Жилищным кодексом. Не нужно разводить самодеятельность - нужно просто взять и правильно провести собрание собственников.

Судя по всему, раз в суд пошли - собрание такое провести жильцы попросту не могут. Управляющие компании, и первая и вторая этим пользуются.

В репортаже развели полемику, лучше бы чем толковым помогли жильцам, чем красиво "сказки" рассказывать.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

На момент выхода сюжета жильцы провели новое собрание, еще раз выбрали «Рубин» своей управляющей компанией. Вот только Фарос, не дает ей работать. Начали вдруг мыть подъезды, убирать придомовую территорию. Не передают документы. А так же прозрачно намекают, по словам жильцов, что активистам и руководителю Рубина может быть плохо….

Однако люди настроены решительно, сменить УК. Они обратились в Общественную палату, прокуратуру края. У них есть документы, из которых видно, что при проведении капитального ремонта сотни тысяч рублей списаны незаконно. Будем им помогать, что бы люди, не потеряли веру в закон и справедливость.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

помощь требуется иначе от этого болота не уйти

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

сами это болото и устроили. Если все так плохо, почему же большая часть жителей не поддерживает вас?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Никогда не писала комментарии, но тут не удержалась, когда грязью поливают порядочных людей. Ситуация освещена однобоко. Чем не устраивает Фарос? Сколько обращалась-всегда реагировали. Двор-чистый, подъезды тоже чистые. Про проблемы на кровле не слышала. Из мухи слона раздувают. Такое ощущение, что «инициативной группе» что-то пообещали—вот они и из кожи вон лезут. А Фаросу хочу пожелать терпения, не падать духом. Мы за вас!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Марина Львовна, то, что общественная палата, или отдельно взятые её члены хотят помочь людям, безусловно, радует. Но вот только какое прямое отношение имеют документы о «хищениях» во время ремонта к смене УК и к ОП? Есть фонд реформирования ЖКХ, есть те, кто в субъекте, муниципалитете и от собственников «подписались» под этим ремонтом. Пусть прокуратура и фонд и разбираются, к чему там ОП?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

а собственники кстати и не подписывались

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А Вы акт видели? Там подпись уполномоченных от собственников должна быть, однозначно, впрочем как и подписи исполнителей и других уполномоченных лиц. Без них никуда. Проверьте. У вас есть этот акт на руках?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Марина Львовна, возьмите вы эти вопросы и на одном примере научите людей вместе с Пугач, как бороться с недобросовестными УК. Все уже на грани срыва и взрыва. Устали от беспредела управляющих компаний. Каждый собственник один на один с юристами УК выходит. Всем вместе нужно что-то сделать.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

да уж..Эфир готовился сутки.и как за эти сутки Фарос не дал работать Рубину?Где вообще этот ваш Рубин? Почему никто не знал о собрании? Да и Фарос все это время и убирал двор и подъезды, да и мусор они вывозили.И кому они должны документы передать? Марина выже понимаете что это наши личные данные, а Рубин-шарашкина контора без адреса..и как они документами воспользуются-неизвестно..И почему вообще Рубин?? откуда его откопали-то..Есть масса других более известных компаний. А как известно Рубин организовался в апреле и сразуже начали собрания проводить.Подозрительно. Вам наверное тоже чтото пообещали?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

На тех кто угрожает тоже пишите заявление, совсем че-то с ума посходили. Это не управляющая компания - а ГОПСТОП какой-то )))

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Странно, но я и не знала о собрании. И "Рубин " я не выбирала. На сколько мне известно, "Рубин " начал свою деятельность с вранья и подделки подписей, в суде это было подтверждено. А "Фарос " и не прекращал свою работу, дворники, уборщицы постоянно трудятся, как и раньше.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ну не знали не значит, что на этот раз не было поквартирного обхода в целях уведомления о собрании. В суде лишь было подтверждено, что Фарос цепко держится.

Сразу после решения Центрального суда (7 февраля) не в пользу собственников, было решено провести очередное собрание. На состоявшемся 17 февраля собрании собственников помещений были заслушаны претензии совета дома к УК Фарос. Фаросу предоставили возможность ответить, однако как обычно были получены только невнятные отговорки, демонстрирующие помимо всего прочего нежелание слышать управляющим о "стандарте раскрытия информации". Соответственно практически единогласно присутствующие собственники, даже те, кто раньше сомневался, проголосовали за отказ от Фароса и выбор УК Рубин. Ибо что остается делать когда на конкретные существенные претензии, выраженные в денежном эквиваленте, от управляющего получаешь молчание?

Собственники, ходите на собрания и отстаивайте свое мнение.

Жительница, зайдите в Фарос и спросите у них куда подевался керамзит, который они должны были положить на крыше и почему там вместо керамзита тонкий слой изовера поверх древнейшего шлака. И еще попросите их провести в конце мая собрание собственников, на котором бы они смогли рассказать о своих достижениях в деле "управления" домом.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я даже не глядя на повестку и протокол НОВОГО общего собрания могу сказать, что оно скорее всего нелегитимно, и в суде силы иметь не будет.

К чему эти всплески эмоций, с проведением собраний после суда? - Делайте всё законно. Уведомите ВСЕХ собственников в установленный СРОК, проведите собрание как ПОЛОЖЕНО.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

fedorov, во второй раз все было еще более законно, в срок (за 10 дней с поквартирным обходом и подписями собственников в получении уведомлений), как положено (расторжение договора, выбор новой УК, проценты по площадям и т.д.). В любом случае не менее законно, чем с Фаросом.

Ваша помощь тоже возможно была бы нелишней.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

"Не менее законной" - сами понимаете, не означает: "в полном соответствии с законом".

То, что Вы под подпись вручили уведомления, это ещё не факт, что получили эти уведомления все 100% собственников, а вот те, кто не получили, теперь в любой момент могут решение этого собрания оспорить, что на руку нерадивой УК.

Помочь я вам могу - советом, безвозмездно, если нужно, можем встретиться на следующей недели почта моя fedorov(СОБАКА)chita(ТОЧКА)ru

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Если подходить формально, с желанием опровергнуть акт, в истории его подписания есть нарушения. Так, один из двух подписавших не является собственником, собрание и голосование собственников о проходило по его инициативе, как собственника. Второй подписавший – собственник. На собрании ставился вопрос о принятии акта, а также наделении подписавших акт правом подписать протокол собрания.

100% уведомить вряд ли возможно, но постарались, чтобы уведомления получили все собственники-дольщики. С советом рассчитываем на открытую дату, исключая эту неделю.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

"В суде лишь было подтверждено, что Фарос цепко держится".Странно, а Вы на суде -то были? А на собрании 17 февраля КВОРУМА НЕ БЫЛО. Про керамзит-есть конкретные претензии по промерзанию? Тогда почему не обращались в ГЖИ? Такое ощущение, кучка из нескольких заинтересованных людей обливают грязью УК Фарос, а вот ответьте мне--и где же ваш хваленый ООО Рубин?? Почему у них офис закрыт и на телефоные звонки не отвечают?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

может не внимательно читаете объявления которые весят. такое бывает. я вот например тоже редко на такое обращаю внимание)))) а потом поздно бывает

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я думаю у Управляющих компаний есть "крыша" - ГЖК, которая не заинтересована в хорошей работе УК, значит "дань" - наши с вами деньги делят, иначе зачем укрывает данные о плохой работе " Фароса"? ВЕдь в апреле эта компания оштрафована за плохую (никакую) работу и нарушение законности при вмешательстве прокуратуры по дому Бутина 82.Руководство будут судить за нарушения. На сайте ЖКХ надо эту информацию давать, чтобы люли знали о компаниях. Где УК не отчитываются - там нарушения. Если работники ГЖК " не понимают", они , значит, в доле с УК. Работников инспекции надо менять.Работать по-новому не хотят. А людям надо ДУМАТЬ за что платят деньги. И еще пишут, что фаросовцы угрожают.Значит ОЧЕНЬ ВЫГОДНО ИМЕТЬ ДОМА, НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЯ, просто СОБИРАТЬ ДЕНЬГИ при молчаливом согласии собственников.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А вы не боитесь что Вас можно за клевету привлечь?ведь каждая Ваша фраза-ложь. Есть конкретные факты-приведите. И как должна по-Вашему быть "хорошая работа УК"? Смотрел для интереса сайт-вся информация по раскрытию есть. Из принципа буду защищать Фарос. Предложу юридическую помощь. За клевету наказывать надо. А то говорим-а о последствиях не думаем.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Знали бы вы какой беспредел творит УК «Каштак» в Каштаксом мкр. И сменить её нет никакой возможности, так как в доме 198 квартир и собрать собрание просто не реально, все решению принимаются незаконно.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Собрание о смене УК надо проводить заочно (раздать решения на подпись каждому собственнику), набрать большинство голосов и можно менять,это реально надо только пару-тройку инициативных, кто будет заниматься этим за месяц уведомляете свою УК о смене, проблемы здесь нет никакой было бы желание

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

47 статью Жилищного кодекса прочитайте и не сбивайте людей с толка.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

что именно не так я сказала, что заочное надо проводить после очного, за отсутствием кворума, так это само собой разумеется

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Пытались уже. Часть квартир сдаётся, собственников не найдёшь, часть принадлежит организациям, ещё много народу на собрании кричит о срочной смене УК, как доходит дело до подписи - в кусты.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У сдающихся квартир тоже есть собственники, собственники помещений, где находятся организации так же имеют право голоса, согласно своим площадям

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

ООО "Служба Заказчика" в чёрный список. Кровлю «ремонтировали» путём переноса шифера с одного места на другое.

Двери подъездов жильцы установили за свой счёт и домофоны, в том числе.

Освещение в подъездах регулируют сами жильцы, осветительные приборы сами покупают и ставят.Компания не выполняет своих обязательств. В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ - управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в наших домах. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 7 февраля 1992 « 2300-1 « О защите прав потребителей»: Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар( выполнить работу, оказать услугу) качество которого соответствует договору. Согласно ст. 13 указанного закона: за нарушение прав потребителей исполнитель несёт ответственность предусмотренную законом и договором. Убытки, причинённые потребителю, подлежат возмещению в полной сумме.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

НЕТ такой организации ООО "Служба заказчика". Прежде чем претензии писать, лучше бы уточнили название той организации, к которой обращаетесь.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Перепутал человек одну букву, но организация ОАО "Служба заказчика" есть. http://szchita.ru/

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Лучше бы и её не было!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Так, как наименование управляющей компании неоднократно менялось, а именно: «УК Домоуправление № 7», МП «Служба Заказчика», ОАО «Служба Заказчика», ООО «Служба Заказчика», то договора с жильцами домов фактически не заключались, автоматически, на основании ранее принятых обязательств, обязанность по обеспечению и содержанию общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с требованиями законодательства, возложена на МП « Служба Заказчика».

для чего менялось? Вот вопрос. Прятали прибыль или уходили от налогов наверняка.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А они сами-то имели кворум, когда стали управляющей компанией дома? ООО "Служба Заказчика" просто захватила все дома. 7-8 человек на собрание во двор "Темпа" вышли. Федорко бумаги заочно оформлял. А теперь хотят, как положено. Отказаться от них. Странно, что суд всегдва на стороне УК.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В моем доме управляет "Фарос" и нет к ним претензий , двор заасфальтировали, в подъездах пластиковые окна поставили, положили плитку, моют, метут, все в полном порядке."Рубин" и наш дом обрабатывали, но не нашли видимо поддержки,больше не ходят.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

УО "Каштак" тоже надо внести в самый наичернейший список! В каштаке один мусор кругом, металлические гаражи, открытые колодцы, отсутствие дорог и т.п. Вообще о людях не думают.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

УК Энерком-просто ужас! Все сотрудники пенсионного возраста, делать ничего не желают, привыкли с советских времен, что им все должны, по-моему совсем забыли, что они для жильцов работают, а не наоборот, режим дня как в гос.учреждении, сидят только зарплату ждут, будем менять однозначно

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Есть рейтинг управляющих компаний за 2012 год на сайте администрации, так же был на Чита.ру обратите внимание и выбирайте.