Р!
Р!
Р!
26 ФЕВРАЛЯ 2021

Депутат-строитель Филонич пригрозил правительству Забайкалья поднять цены на жильё

Депутат заксобрания Забайкальского края и гендиректор строительной фирмы «РУС» Александр Филонич 13 ноября на заседании комитета по бюджетной и налоговой политике заявил, что инициируемый правительством региона налог на недвижимость крупного бизнеса поднимет цены на жильё.

«Рентабельность моего предприятия не превышает 3% в год. Повышение этого налога вынудит нас поднять цены на квадратный метр. Сегодня даже в Краснокаменске стало невыгодно вести инвестиционное строительство. Не далёк тот час, когда и в Чите всё встанет колом. Новое правительство, которое работает у нас полтора года, занимается душиловкой строительной отрасли», — сказал Филонич.

Правительство Забайкальского края разработало законопроект, по которому налог на недвижимость бизнеса, занимающего более 150 квадратных метров площади, будет исчисляться не из инвентаризационной стоимости, а из кадастровой. Планируется, что в 2015 году ставка составит 1,5%, в 2016–2017 годах – 2%. Сегодня налог начисляется из расчёта 2,2% инвентаризационной стоимости.

НазадВперёд
58 отзывов
На E-mail или по SMS будет выслан код подтверждения. Или авторизуйтесь обычным образом или через соцсети (кликнув на иконку соцсети над формой)(кликнув на иконку соцсети слева).
Для публикации комментария требуется авторизация на портале или подтверждение указанного e-mail. Введите код, отправленный вам на e-mail

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

НазадДобавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

на паперть еше выйдите наши бедные строители с рентабельностью 3 процента реальная стоимость 1 метра не больше 10 тысяч а продают по 60

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

а Вы людей в заблуждение то не вводите, осметьте Ваше утверждение, пожалуйста.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Налог на недвижимость платят собственники квартир,а не Филонич.Что зря гундеть

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ты реальный строитель смету подсчитай а потом говори 10 тысяч метр ! Она такая может быто только где нибудь в оловянной на пустыре и в доме построенном из отходов !

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Молодой человек дача выходит 15-20 тыс кВ м !

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Если дача выходит 15 тысяч, то вполне можно за 10 сделать в промышленных объемах дом. Все материалы будут дешевле так как оптовая цена. Раб сила в виде китайцев. Если еще не строить по псевдоэлитным проектам дома, а по типовым то цена упадет до данного уровня. Все строящиеся дома делают по индивидуальным проектам и для них нужно много расчетов и согласований. В итоге же человек не факт что получит в этом доме что то элитарное без плесени на стенах.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Зачем такой неправильный заголовок. Совсем не об Том ведь статья. Реально скоро все почувствуют нехватку денег, задушат бизнес налогами.А за 10000 рублей ( сейчас это 220 S США) за 1 кв. метр можно разве что шалаш в поле из веток собрать или купить брезентовую палатку. Не смешно, глупости не пишите!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Обязательно вам поборы введём, нечего тут коммерсам жировать, надо дыры в бюджете латать! Правильно филя, дави убогих ценами как клопов, чтоб не пищали больше. Нам то на икорку вседа хватит! Благо средства немалые осваиваем.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В этом году строил дом из бруса, в черновой 1,5этажа(с мансардой) 8*9, фундамент 1,5метра над землей, крыша ондулин, пластик. Получилось где то 7,5 тыс.руб/кв.м. + надо делать бойлерную, котел, проводить канализацию, отделка(внутренняя наружняя). Выйдет где то 15тыс./кв. метр это 1 дом. А надо еще гараж, баню, и хоз.постройки.

Зато не надо будет платить ТГК, УК, и в Фонд Кап.ремонта(это вообще от нечистого), плюс налог на жилплощадь поменьше будет чем квартира. Сейчас в наличии квартира 2 комнаты 56кв.метров, хаотичный рост квартплаты уже поднадоел. Вообще думал двигать в Иркутск, та же самая Чита, но побольше чутка, природа чуть интересней, и Байкал 80км, а самое главное свет по 80коп/киловат в городе, но тут больше некому за родителями ухаживать. Если тут станет еще хуже, придется ехать.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Мужик Я давно свалил из этой дыры. А ты к нам дуй в Крым, у нас вообще налоги на десять лет отменили и щас лето! Милости всех просим плодиться и размножаться! Крым наш товарищи!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ты же не в Крыму, чего ты чешешь?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Гусь свинье не товарищ ,так что жрите сами из своего корыта.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да и вообще Иркутск - это хорошо, несмотря на.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Сидит на городском хозяйстве уже более 10-ти лет тучный пожилой мужчина,распоряжается постановлениями городской землей,и говорит Лопатину,Филоничу,ранее Радченко,Сизову и т.д.-Возьмите землю,стройте на ней многоэтажные дома,продавайте в них народу квартиры на сотни миллионов рублей с одного дома,получайте прибыль.Мне,крупному горчиновнику-ничего не надо-не откатов,не взяток квартирами или борзыми щенками,и на зарплате посижу

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да просто нужно уезжать отсюда да и все. И пусть Филонич да кто повышают цены на все. Тенденция на повышение цен уже давно принята. Особенно эффективно она реализуется в нашем крае. Давят людей простых как могут.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Покупаю за рубль, продаю за два. Вот на эти два процента и живу. А он на три процента устроился и еще жалуется.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Депутат строитель пригрозил правительству Заб.края, это он санкциями своими получается грозит)))) и это ЕДИНАЯ РОССИЯ

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Естественно, строишь за 25 тысяч квадратный метр, продаешь за 50 тысяч квадратный метр. Филонич прибыль должен иметь не более 15%, а имеет все 100%. Загнал народ от безысходности в кредиты, еще что-то угрожает. Почему власти края не обращают на это внимание? Что Лопатин, что Тантал дерут деньги за жилье, это что сговор? А главное, что все с рук долой им проходит. Обнаглели до предела, грабеж с народа. И не ври Филонич, что 3% в год, имеешь больше и душиловкой строительной отрасли вы Филонич занимаетесь в отношении жителей Забайкальского края.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Жилье и так с нового года подорожает процентов на 25 вы посмотрите на рубль и что с ним твориться ! Бензин дорожает ! Вывод берите жилье до НГ после НГ вероятнее всего будет дефолт !

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У Лопатина заканчивается лицензия на строительство его "коробок" через год,у Лопатина -в следующем году.Держитесь люди!Начнут впаривать и предлагать скидки АСТРОНОМИЧЕСКИЕ как у ЛОпатина -300 руб с 1 м2!По 53 продавать ,а скидку 300!руб.даст.Барин наш,благодетель.Нет у нас в городе хозяина и не было.Стоимость м2 на 1 этаже,так называемого офисного-у Лопатина от 110 до 150 000 за м2,да так же у Филонича..А они трещат о 3% рентабельности.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

он не врет, ему бухгалтерия циферки выводит. в ленте есть новость про 800м от шоса читинскому бизнесу. налогов с этих 800м мы не увидим, так как "бизнес" прячет доходы так, что три процента как раз и остается.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Куда еще собрался цены завышать уже сейчас выгоднее на западе купить и жить спокойно. А про рентабельность насмешил. Или может он имел ввиду что он только на 3% живет и это ой как мало.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Все он верно говорит! Налоги в первую очередь отразятся на нас с вами ! В лучшем случае повысятся цены на жилье а в худшем развалят последнее что осталось у нашей Читы это строительное производство !

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

смеётся Филонич ,смотря нам в глаза,говоря про рентабельность в 3%,Да за 3 % он не будет строить.При себестоимости 1м2 жилья-пусть будет 30 тыс.руб,хотя и меньше/а это сумма всех затрат,по определению экономистов.Куда входят и все откаты и подкаты./и продавая его за 45 тыс..Получает рентабельность 50%.Тут и к "гадалке" не ходи ,лукавит наш "градостроитель.ох лукавит.Очень уж ему не хочется участь Ю.Сизова повторить.Одумайтесь,куда же еще задирать стоимость м2.Кто же в них жить -то будет?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

То я смотрю перестал жилье нормальное строить , начал лепить одни общежития . Я имею ввиду нижнюю часть Царского . 110 квартир в 1 подъезде , отсутствие парковки и нормальной детской площадки . Зато цена вопроса 48-50 тыщ за квадратик . С голоду не опухни . Еще интересно , а кто учредители ОАО Рус ?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

О как? Нет парковки?? Нет детской площадки?? Куда Государственная экспертиза смотрела, когда проект рассматривала??Куда стройнадзор смотрит?? Вы чушь то не пишите, микрорайон это не домик Ниф-нифа, наф-нафа и Нуф-нуфа. Его проектируют по всем нормам, затем проверяется несколькими государственными органами.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Живу в доме построенным Никоновым, это я вам скажу., детской площадки нет (это к тому как подписывает комиссия принятие дома), обращение ни чего дали, строит вокруг нас новые дома, какой хозяин, такое и строительство, столько грязи навели, дом рядом должны были сдать в этом году, но конца и края строительству не видим, зато 1 кв. м. стоит 47 тыс.рублей.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Зачем покупал, чудило?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А вы съездите и посмтрите ! Для инспекции на 5 домов - это 550 квартир : парковка на 20-30 машин , если вдоль дома ставить , а так на 5-10 ; детская площадка по сравнению с первыми домами ( где каток и городок , и квартир поменьше ) вообще убожество . Территории под эти нужды практически нет , из-за неправильной планировки . Так что ерунду вы пишите .

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Жильё у нас стоит и так непомерно дорого, откуда цены берут - неизвестно. Кому продавать будут - тоже неизвестно, видимо, самим себе)))

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Плохо придется нашему краю если еще и строительная отрасль канет в лету. Ой как плохо. Наши чудо депутаты видимо вообще не догоняют, собственно как и завидующие успешным людям нищеброды - что строители тянут за собой целую отрасль подрядчиков, субподрядчиков.

Это и проектно-архитектурные конторы, заводы по производству кирпича, это и отделка фасадов и остекление балконов и установка систем вентиляции, отопления и канализации, электромонтажные работы и т.д.

После постройки дома - это магазины окон, дверей, натяжных потолков, отделочных материалов и т.д. и т.п

Одним словом идиоты на.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Если Филонич не захочет платить налоги, милости просим к новому сити-менеджеру, он вам все разъяснит.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А не покупайте!Хотите дешевле--ищите в Кыре,Борзе,Тунгокочене.Еда дорогая--садитесь на диету!Бензин дорогой--пешком!За учебу детей платить дорого--в детдома их!Президент и правительство довели страну--к .их !

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Иркутск,Владимир и другие города почему указали. Еда дешевая, энергия дешевая. Больше от местной власти зависит чем от президента. Не повезло нам на них только о себе думают и все тянут и тянут. Сворую но ты и людям что то сделай.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Бремя налога все рано ляжет на народ. Филонич лишь лоббирует собственные интересы и нашел еще один повод для повышения стоимости строительства, поддержания доходности своего бизнеса. Квадратный метр будет расти в любом случае - будет введен налог или нет!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Конечно, а то что производителей задушили местных дело нет ни кому. От них же депутатов нет и все думают, что производителей все устраивает. Люди закрывают предприятия и бегут из Читы. Монопольно захваченный рынок сбыта ни кто не контролирует здоровую конкуренцию и еще и налогами задавили.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У меня знакомые купили квартиру в Санкт-Петербурге за 55р кв метр с расрочкой на 4 годе без процентов. Так что Филонич горбатого лепит.

А квартиры в Чите скоро брать перестанут.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

)))) В Питере за 55? Да Вы батенька фантазер

там таких цен уж несколько лет нет

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Подтверждаю, там и за 45 можно купить. Другое дело, что это, в основном, в Металлострое или Веселом поселке.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Имеется в виду не центр города. Поселок Металлострой строит фирма Норман, сайт Normann.ru

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В Питере не вкурсе, но в Краснодаре квартиры подешевле Читы. Плюс дешевле еда, бензин, одежда. Ну и зимой минус 7-8 градусов максимум и в море можно поплескаться.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Конкретные цифры по продуктам и бензину можете озвучить? Зарплаты средние сколько в Краснодаре?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

На получи на Краснодар http://gradoteka.ru/city, а это тебе так поплакать на досуге: http://nesiditsa.ru/city

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

егор 404 на твоей градотеке, при цитировании ссылки культурные люди ставят пробел перед запятой или точкой. 1хй спасибо

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Рвач, одно слово.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

у нас в отличие от всего мира, жадность двигатель всего, г-да филонычи за грош задавятся и всех вокруг передавят!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

В любом случае, повышение налогов, пошлин, страховок ляжет на покупателя и арендателя. Строитель не откажется от своей прибыли а заложит все издержки в итоговую цену. Так что "спасибо" нашему государству.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

выгнать такого строителя из думы и лишить лицензии русь на строительство вранье себестоимость жилья завышена на 1 кв метре живут 20 этажей по 1 цене себестоимости а вы продаете в 100 раз дороже

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

построенный дом в смоленке без стоимости земли 80 квадратов и гараж 5на12 стоимость себестоимость обошлась 400 тысяч всего такчто строили мы дешевле чем пишут в разы

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Кто тут временный? Слазь! Кончилась КоКошкина власть

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

скоро встанет колом,это точно,т.к.некому будет жить здесь.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Есть два пути развития строить мало и продавать дорого закладывая 100-200% прибыли. И есть второй путь строить сразу много целыми микрорайонами и продавать бюджетно. Думаю многие бы остались и в Чите и жили в новых домах если бы цена была 800-1500 тыс рублей за 1 км квартиру.

И да оба пути дают одну и туже в денежном выражении отдачу за год.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Собственно говоря, 800 она и должна стоить, причем уже в продаже.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Я и имел ввиду что рядовой покупатель за эту сумму покупает жилье. Считаю вполне реальной и для бизнеса останется на хлебушко.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да чего вы все кипятитесь. ну грозится. и пусть грозится. все равно его скоро посадят за кражу 30 миллионов при строительстве детсада. Поедет следом за замами мэра, в ту же камеру.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

У нас в Забайкалье, пожалуй единственная отрасль, которая производит прибавочный продукт - строительная. Есть ещё пару предприятий, которые по логике должны быть основными плательщиками налогов ТГК-14, Железная дорога, ну и добывающие предприятия. Если обратиться к статистике, поступления от Ж\Д и ТГК-14 из года в год снижаются. Строители, как правильно было отмечено выше, являются локомотивами, они дают возможность зарабатывать "смежникам" и тем кто предоставляет сопутствующие услуги. Край дотационный - основной источник доходов, бюджетники. Сократят зарплату бюджетникам, соответственно весь бизнес "ужмётся". А ребятам, которые считают деньги в "чужом кармане", займитесь сами бизнесом и зарабатывайте с рентабельностью 100%. Но всё дело в том, что предприниматель - это дар, и не каждому дано взять на себя ответственность и риски на себя и каждый день нести этот груз. Нашим чиновникам необходимо принимать решения исходя из вышесказанного, а не придумывать как бы бюджетников "обуть" или как поощрить "сознательных работников предприятий", которые "стучат" на своего работодателя.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Только еще была замечена странная закономерность чем ты ближе к власти тем лучше прет бизнес у тебя и твоих родных. Да и аукционы и торги одни и те же выигрывают(тот же дмрсу вспомнить можно).

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Объясните,пожалуйста,тупому,что за налог на недвижимость свыше 150кв м,это касается и магазинов что ли?