Р!
18 СЕНТЯБРЯ 2019

Филонич: Объективная цена на жильё в Забайкалье – 52 тыс. руб. за квадратный метр

Реальная цена за один квадратный метр жилья в Забайкальском крае в настоящее время составляет 52 тысячи рублей, сообщил корреспонденту ИА «Чита.Ру» 1 марта в интервью экс-гендиректор строительной компании «Региональное управление строительства», депутат заксобрания Забайкальского края Александр Филонич.

«Цена — 52 тысячи рублей за квадратный метр, это минимум. В неё входят и стоимость земельного участка, и техническое присоединение, и банковский кредит, и стоимость транспортных расходов, и стройматериалов, рабочей силы, в том числе и иностранной. И много ещё чего», — сказал Филонич.

Он отметил, что в Чите у строителей примерно одна ценовая гамма а цены на квартиры в новостройках отличаются только у компаний, которые сами производят кирпич: «Они сами производят стройматериалы и со стройки переносят затраты на стоимость кирпича, который продают другим. Всё остальное у нас завозится».

В других регионах, со слов депутата, жильё дешевле потому, что там застройка ведётся преимущественно микрорайонами: «Город готовит площадки: проводит туда коммуникации и выделяет строителям большой земельный участок. Там много промышленных предприятий, а значит есть те, кто это жильё покупает. Соответственно, цена меньше. А у нас за всё время только «РУС» построил два микрорайона и участками по 2-3 дома строили «Энергожилстрой» и «Тантал». Земля, как правило, приобретается у частников», — подчеркнул Филонич.

Руководитель администрации Читы Олег Кузнецов во время ежегодного отчёта перед гордумой 21 февраля заявил, что цена за квадратный метр жилья в Чите в 2016 году снизилась на 10% по сравнению с 2015 годом.

В сельской местности власти Забайкальского края в феврале увеличили среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья на 756 рублей – до 20,5 тысячи рублей за квадратный метр для расчёта субсидий на строительство.

По данным Аналитического центра SRG средняя стоимость жилья на вторичном рынке Забайкалья в 2016 году снизилась на 3,4% или на 1,5 тысячи рублей. Она составила 43,6 тысячи рублей за квадратный метр. При этом, по данным экспертов, дальнейшего падения цен на рынке недвижимости в регионе в 2017 году ожидать не стоит.

НазадВперёд
27 отзывов

Основное сообщение

Вспомогательное сообщение

Перетащите файлы сюда

Добавить
  • Отзывы
  • Правила
Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

так как в россии смертной казни нет то тогда есть ИПОТЕКА(на выгодных условиях)

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Кстати, проценты по ипотеке: Италия 4,2-5,5%, Испания 4-5,5%, Великобритания 2,5-5%, Кипр 5,3-7,3%.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Озвучте тогда и цены на жилье с зарплатами. Там люди ипотеку платят по 20 лет.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

а у нас зарплаты заоблачные и ипотеку мы 3 года платим как будто! Тут зарплаты смешные и ипотеку люди платят от 10 до 25 лет

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Посмотрите какая ипотека в Туркмении

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Объективная цена на жильё - это пожизненная ипотека!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

ха-ха .И много ещё чего», — сказал Филонич. Чего? скоро в Забайкалье за 25 никто брать не будет

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Это его минимальная желаемая цена, а объективная цена в Чите 30-35 т.р. за кв.м. в центре города, все остальное пузырь, который сейчас и сдувается. Когда до кризиса росли прибыли никто не задумывался как их правильно распределять, нанимали китайцев они работали и всё, а теперь стало не выгодно им здесь работать. И работать теперь некому, потому как русских никто не обучил работе, никто не вкладывал деньги в обучение, не создавал новые профессии, не популяризировал их, не смотрел в будущее, думали всегда деньги валиться будут. Вот теперь наши застройщики и пожинают свои плоды легких денег. Главное ресурс это люди, это давно надо понять, недаром Америка считает свою экономику по количеству рабочих мест.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

в новосибе в новостройках квадраты дешевле на порядок

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Подскажите, где в Новосибе по 5,2 тыс.рублей за кв.м. прикупить пару квартир ?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

К сожалению, минусаторы математику в школе не учили. Не знают, что при десятичной системе счисления "на порядок" - это в 10 раз.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Недавно товарищ в Новосибирске купил в новостройке черновую квартиру, цена 4 млн. 600 тыс. рублей за 70 квадратов, итого цена кв.метра - 65 тысяч 700 рублей, намного дешевле? Или Вы предпочитаете тихие очень удаленные районы?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Да, в Бердске например. А чо, почти Новосиб

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Правильно все Филонич говорит, если властям ничего не надо, то и люди отсюда бегут. В крае своих денег нет, программа по расселению из аварийного жилья не выполняется, а Центру как всегда не до нас, только бы еще что-нибудь урезать, то ветеранские отбирают, то Забайкальскую надбавку хотят убрать. Кто здесь жить останется?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Ну да. За 32 тысячи за квадратный метр тогда что можно построить? Как правильно говорил еще раньше Филонич - только собачьи будки, а не нормальные дома для переселенцев.

И что самое мерзкое- продолжаем строить!

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Самый криминальный бизнес в мире - строительный. Откаты, взятки за хорошие участки земли под застройку, за правильные результаты аукционов, за подписи нужных людей на документах, за устранение (вытеснение) конкурентов с рынка, за не внимание к теневым схемам ухода от налогов. Во всем мире так. Поэтому 52 тонны за квадрат это еще по-божески.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Что вы такое говорите! Строительный бизнес как раз самый чистый особенно у нас! Какие откаты, какие еще правильные аукционы? Такого сроду не было. А 52 тысячи за метр это конечно много.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

строит кто попало, отделку всю делает кто попало, окна, двери, лифты и т.д. и никто ни за что не отвечает, потом трещины в стенах, плесень,это в лучшем случае, а в худшем лифты падают, кирпичи и окна вылетают, таким строителям только курятники строить

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

если покупать у кого попало, наверное так и есть. А нормальные строитель нормально и строят, сама в новостройке живу.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

откуда интересно эта объективная цена взялась?! явно завышена, я бы сказала чрезмерно.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

А вы свою вторичку по какой бы цене за квадрат продали? Из чего складывалась бы цена?

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Явно завышены тарифы на подключение дома к инженерным сетям (кстати, в Забайкалье на это самый дорогой тариф по России). Изучите из чего состоит стоимость квадратного метра и насколько эти составляющие дорого обходятся строителям. Особенно подключение к сетям и аппетиты фирм из КНР, а потом уже рассуждайте о завышении цен строителями.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Лукавит немного Филонич. Себестоимость строительства 10-15 тыщ за квадрат, остальное что сверху - маржа строителей, стоимость земли, откаты, коммуникации и т.д.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Скажите, вы где такое видели, чтобы кто-то землю бесплатно отдавал или коммуникации даром строил? Или чтобы строители за бесплатно работали. У них тоже семьи есть- и кормятся они из той самой маржи. На дворе не социализм, а уж давно как капитализм. Халява давно кончилась. Теперь за все платить надо.

А вот насчет откатов- соглашусь. Садить за это надо- вот и всё.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Следует не зарплаты повышать, а цены снижать.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Как-то на одном из бизнес-мероприятий для большого количества (порядка 800 человек) самого разного рода людей один из известных читинцев, кореец кстати, еще в 2008 г. со сцены открыто сказал (его никто не просил) в присутствии своей жены о чудовищной (возможно я чуть преувеличиваю) коррупции в строительной отрасли Забайкальского края.

Хотелось бы чтобы он повторил эти слова снова о тех годах и обрисовал масштабы коррупции в строительной отрасли в настоящее время.

Модерация
Комментарий заминусован посетителями. (показать)

Мне кажется, что это, мягко говоря, не соответствует действительности!! Покажите сметы, покажите реальные документы из которых складывается себестоимость кв.м, тем более что "РУС" само себя всем обеспечивает, значит и цены устанавливают сами! Меньше надо покупать Ленд Крузеров, но красиво жить не запретишь. Здесь добавил, здесь прибавил, там округлил - вот и вся математика.

Что это получается что с нашими средними з/п по 20 т.р., откладывая по 10 т.р., затягивая пояс еще потуже, даже без ипотеки, я накоплю на квартиру из 40 кв.м. только через 18 лет? Нет, я лучше уеду в другой город, где и з/п побольше и квартиры в новостройке подешевле. Кстати многие уезжают в Краснодар.

Если это царство монополии нескольких строительных фирм Забайкальского края продолжится, то могу объективно заверить цены на жилье будут расти дальше, а люди - уезжать в другие города.