70 комментариев к публикации 1-комнатная квартира в Чите обойдётся в 1,2 млн руб. - «Середина Земли»
Враки все это
20 дек 2012 в 09:42
Вранье это все!!! Откройте те же объявления на Чита.ру Однокомнатная минимум стоит 1700 тыс. руб. в центре. И цена за квадрат 46 тыс. рублей... И это вторичка!!!! Да гораздо выгоднее купить черновую у застройщиков.
Дык покупайте, только сейчас однушки черновые от 47 кв.метров следовательно 2 млн. 115 тыс. да еще и в ремонт сколько обойдется. Надо законодательно заставить строителей платить все коммунальные услуги пока квартира простаивает, ониб тогда цены снижали, чтоб убытки не нести. А про альтес - что сказать, карманная телекомпания, сказали чтоб в середине земли у ЗК самая низкая цена на жилье была и все.
Дык покупайте, только сейчас однушки черновые от 47 кв.метров следовательно 2 млн. 115 тыс. да еще и в ремонт сколько обойдется. Надо законодательно заставить строителей платить все коммунальные услуги пока квартира простаивает, ониб тогда цены снижали, чтоб убытки не нести. А про альтес - что сказать, карманная телекомпания, сказали чтоб в середине земли у ЗК самая низкая цена на жилье была и все.
Себестоимость одного м2 .т.е сумма всех затрат.включая откаты.подкаты и т.д в Чите -17.000!!! руб.....вот и подсчитайте разницу во сколько раз мы переплачиваем"РУСУ"."Энергожилстрою"."Танталу"????? -почти в 2.5 раза...Грустно это...К чему мы катимся????
Себестоимость чисто постройки квадратного метра тысяч 8, остальное это откаты, цена проекта(цены там вообще безумные узкоспециализированные специалисты электрики, отопление-вентиляция и прочие расчетчики получают по квартире в счет работы. А архитекторы и подавно.). Это все в итоге тянет на себе покупатель. При чем рисуют как бог на душу ляжет и потом ходят по 100500 раз пере согласовывают устраняя недочеты(иногда и не устраняя). А потом мы получаем квартиры в которых днем темно как ночью и солнечный свет вообще не попадает.
Себестоимость чисто постройки квадратного метра тысяч 8, остальное это откаты, цена проекта(цены там вообще безумные узкоспециализированные специалисты электрики, отопление-вентиляция и прочие расчетчики получают по квартире в счет работы. А архитекторы и подавно.). Это все в итоге тянет на себе покупатель. При чем рисуют как бог на душу ляжет и потом ходят по 100500 раз пере согласовывают устраняя недочеты(иногда и не устраняя). А потом мы получаем квартиры в которых днем темно как ночью и солнечный свет вообще не попадает.
Особенно китайские инженеры ухахатываются,когда за сезон по несколько раз мы им новые чертежи приносим.
Нет пустых квартир, они куплены! У нас на площадке уже второй год две квартиры без ремонта и есть хозяева и так в каждом подъезде и на этаже. Попробуйте в сданном только что доме купить квартиру, это будут едва ли застройщики, ну или большие по площади остались, это подрядчики продают ещё или перекупы , квартиры разбираются влет хорошими с планировками и удобные этажи. Ошибается зам мера говоря о пустующих квартирах.
Существует ряд риэлторских контор и непонятных лиц скупающих у застройщика жилье по дешману и выставляющих его потом по супер ценам, про то, что многие новостройки заселены, некоторые новостройки. Многие, чтобы олатить ипотеку и сделать себе в новостройках ремонт сдают втридорого работающим за копейки людям. Строительный рынок, если мне неотшибло память на 90% контролирует клан хана гены. Хату можно взять за 1200000-это убитыЙ Черновской район-ЧЭС,Черновские, отчасти Текстильщики, ГРЭС.
Существует ряд риэлторских контор и непонятных лиц скупающих у застройщика жилье по дешману и выставляющих его потом по супер ценам, про то, что многие новостройки заселены, некоторые новостройки. Многие, чтобы олатить ипотеку и сделать себе в новостройках ремонт сдают втридорого работающим за копейки людям. Строительный рынок, если мне неотшибло память на 90% контролирует клан хана гены. Хату можно взять за 1200000-это убитыЙ Черновской район-ЧЭС,Черновские, отчасти Текстильщики, ГРЭС.
Почему не понятно каких - очень даже понятных - тех которые знают как зарабатывать деньги и делают это правильно. И если ВЫ считаете, что по "дешману" у застройщика это от 45 до 49 за кв.м., то ВЫ просто О - какой (держу поднятый вверх большой палец) экономист. Работать надо, а не .... страдать.
Это все говорит о некомпетентности местных чиновников, потому что туда приходят по блату, своих людей ставят, чтобы лишнего не сболтнули или молчали когда к стенке прижмут. Никого го конкурса ни нормальной аттестации. Вот и мучаются Забайкальцы от такой кадровой политики, и ни как повлиять на неё не могут.
ну вы уж тоже загнули,1900-дешево)...куда дороже то?) 64 т.р. за кв.м....
Загнул? У меня ее (в районе Пушкинской библиотеки) с руками оторвали, покупатели и риэлторы табунами приходили... при том что квартира без балкона. Нету в этом районе нормальных однюшек дешевле двух миллионов. В других может и есть, а там - нет. Сам купил двушку в том же районе в элитке за 3800. Жена в Сосновом бору продала маленькую двушку в старой панельке за 2250 - тоже сразу же купили, безо всяких разговоров. Высокие цены - это реалии, а не вымысел чей-то. Потому как купить квартиру - дорого, а вот снимать - это ОЧЕНЬ дорого.
Господа журналисты и активные жители, давайте что-то делать с этими квартирами, ну, просто невыносимо дорого, как жить? Где антимонопольная служба, чтоб проверить этих крохоборов?
Согласна, у меня сестра недавно (в сентябре) в Северном в обыкновенной, не элитной девятиэтажке приобрела однокомнатную квартиру и всего-то за 1700 тыс. рублей, ни о каких 1200 тыс. речи даже и не шло, где они нашли такие цены я бы тоже хотела узнать!
Продав 30% строители уже окупают оставшиеся 70%. Отсюда и цена 45 руб. за 1м2 черновой отделки. Дальше возится с чистовой отделкой хлопотно и не выгодно.
А в чем новость то? Цены на квартиры мы и так знаем. Или нам хотели сказать что в столице Китая цена выше чем в Чите, так это и так понятно если и сравнивать столичные цены то со столицей. Почему власти так заботящиеся о народонаселении не строят дома? Дешевое простое жилье. За бесплатно никто не говорит, но если в проекте будет участвовать государство, то люде с большей верой поидут(при условии что цены не будут среднерыночные, а чуть выше себестоимости).
По какой цене готов купить 5 квартир. Рассчёт сразу -наличкой. Могу оставить свои контактные данные (КСК, Грэсс, черновские, угдан, промыгу-не предлагать)
Мое предположение, что цена за квадрат должна исходить из месячного дохода семьи. Т.е. от 25-30 тыс. руб. за квадрат. Но пока государство не будет регулировать сей рынок цены будут расти. Та же картина и с кредитами в банках. Все получают сверх прибыль.
О каких ценах тут пишут,,, бред полнейший... цена за квадрат заоблачная... молодой семье ваще не потянуть... слов нет... до того уже замучила эта Чита ... жду с нетерпением когда уже перееду западнее... когда нас уже услышат.... просто крик души...
Всё враньё! новостройки заселены на 10%, остальное пустует за бешеные деньги. Вопрос: зачем строят? Людям не по силам такие покупки, а жить негде. А мэрия делает вид, что ничего незнает. Дурдом, а не страна.
Ой, не врите про лимон двести. На КСК еще найдете, в центре нет. Минимум полтора миллиона и то, старье. Новье за два лимона. Чита ру, проведите свой мониторинг, м?
идиотизм, квартиры стоят пустые, цены на них растут, между тем наши депутаты и правительство сладко поют об увеличении рождаемости, заботе об молодых семьях, сиротах, переселении из ветхого жилья и тп, "а воз и ныне там!"
Статистически, среднее значение, или в данном случае цена, определяется как частное общей суммы на количество продаваемых квартир. В выборку входят квартиры из разных ценовых категорий - отсюда и среднее значение. Среднее арифметическое никогда реальную ситуацию не отражает, это нормальное статистическое явление.
ну в краевом центре хоть что-то строят,а в районах давно забыли,что такое жилищное строительство,там перепродают друг другу дедовские избы и то что построили для колхозов и рабочих поселков в советское время,иногда цена частного дома в райцентре с удобствами на дворе достигает миллиона,а что поделаешь жить то надо,если еще не решился переехать в краевой центр,а от туда подкопив дензнаков на запад в имперский центр.
И где, ГДЕ они видели в Чите однокомнатные квартиры за 1млн. 200тыс-?! Только комната в старом общежитии столько стоит! Про новые, даже в черновой вообще речи нет. Квартиры в Чите такие же дорогие как в Сочи. Только у нас здесь не Сочи и даже не Красноярск. И даже если попытаться в черновой взять - все равно дороже, да и скупаются они ещё на уровне фундамента. Так, что простым гражданам купить квартиру - не по силам. От того и бегут все отсюда!
В высокой цене квадратного метра заложена большая коррупционная составляющая, по стоимости жилья и уровню жизни Чита самая коррумпированная провинция среди отсталых регионов бывшего Советского Союза. Счетная плата где ваши проверки, народ вымирает, спасите нас.
Вранье чистейшее. Нет в центре квартир за 1,2 млн. У застройщика 43 трешки, 45-47 двух и однокомнатные. площадь от 50 кв.м. Т.е. где-то за 2 можно взять 1-комнатную. По окраинам будет от 1,2 до бесконечности, в основном не ниже 1,5 в черте города.
Я посмотрел объявления и понял, не купить мне квартиру. Пока я коплю на первоначальный взнос, 15% от суммы, квартиры дорожают. Первоначальный взнос никак не собирается. Сложно, очень сложно собрать эти несчастные 15%. Пойти в кабак спустить эти деньги, штоле? Напиться в усмерть
Куликову я бы посоветовал хоть изредка заглядывать на сайт управления статистики по Заб. краю. Они же для таких как он статистику и собирают. Хоть статистика и вранье но все же она вещь упрямая. Так что нам говорят данные статистики? А вот что. Цена квадратного метра жилья в крае (и в стране тоже) находится в прямой зависимости от среднемесячной заработной платы. В любой момент времени допустим за последними 10 лет. Цена 1 кв.м. жилья в новостройке примерно равна 2м среднемесячным ЗП. И так будет до тех пор пока предложение на рынке нового жилья не будет увеличиваться очень большими темпами. Например при увеличении предложения в 2 раза (что мало реально) цена упадет относительно 2х среднемесячных ЗП не более чем на 20%. И имея доход в виде среднемесячной ЗП по краю едва ли можно купить жилье даже в ипотеку. По данным за 2011 год 52,4% населения в крае имели доход ниже 15 тыс. Очевидно что с таким доходом не получится даже снять жилье. 24,8% населения имели доход от 15 до 25 тыс. Такой доход позволяет тем у кого ближе к 25 уже снимать квартиру, но еще не покупать. 11,2 % населения имели доход от 25 до 35 тыс. Именно они могут хоть как то позволить себе ипотеку. Есть еще 11,6% населения имеющие доходы выше 35 тыс. сюда попадают и те у кого от 35 до 80 тыс и у кого свыше. Те у кого свыше 80 тыс официально считаются у нас богатыми. Их не более 4-5% или около 15тыс человек Чита. И именно их доходы больше всего оказывают на среднюю ЗП по краю. Очевидно что жилье у них уже есть. При этом их доход выше потребления на житьё-бытьё. Следовательно остаются деньги которые нужно сохранить. Для этого лучше всего подходит недвижимость. Поэтому эти люди покупают квартиры в новостройках (часто не одну) и сдают их тем у кого доход в районе среднемесячного. Они и подогревают спрос. При этом увеличивают свои доходы. И разница между доходами богатых и бедных с каждым годом растет, что видно из той же статистики. В такой ситуации квартиры всегда будут дорожать пропорционально росту средней ЗП. При том что на нее квартиру никогда не купишь.(
Да ладно такие цены маленькие как будто у каждого стоит печатный станок дома. В районах столько стоят примерно неблагоустроенные а если благоустроенные то дороже
Нда,а как квартиру купить,если на рынке жилья нет квартир где хочу!В царском нам смогли предложить только одну квартиру на первом этаже!Но как то не захотелось,а еще смутил ценник у ОРуса(дороговато получается),купили у Радченко на 4 тыс. дешевле за квадратный метр,а годик подождем пока дом сдадут
Если раньше молодежь большинство получило квартиры на предприятиях и к старости хоть были обеспечены углом, а некоторые и не одним,то современная молодежь должна сама себе заработать на квартиру,на пенсию и на пенсию нынешним пенсионерам,но нужно что-то ввести, чтоб работодатель отчислял какие-то проценты для приобретения жилья своим работникам,хоть 50 на 50.,вот тогда будет забота о поколении.
Во-первых, насчет покупки дорого жилья, Заммэра прекрасно знает, что квартиры покупают представители администрации, а далее перепродают. Во-вторых, если есть реальные 1200 тыс.руб, лучше тогда принципиально купить квартиру не в богом забытой Чите, а где-нибудь в Новосибирске, например. Пользуясь возможностью хочу сказать, если у Вас есть возможность уехать из Читы, то лучше это сделать немедленно. Сказанное относиться только к простым людям.
Вранье это все!!! Откройте те же объявления на Чита.ру
Однокомнатная минимум стоит 1700 тыс. руб. в центре. И цена за квадрат 46 тыс. рублей... И это вторичка!!!!
Да гораздо выгоднее купить черновую у застройщиков.
Себестоимость одного м2 .т.е сумма всех затрат.включая откаты.подкаты и т.д в Чите -17.000!!! руб.....вот и подсчитайте разницу во сколько раз мы переплачиваем"РУСУ"."Энергожилстрою"."Танталу"????? -почти в 2.5 раза...Грустно это...К чему мы катимся????
Интересно, где они нашли у нас в центре города квартиру за 1,2 миллиона, минимум полтора ляма просят за самую плохонькую квартирку
Нет пустых квартир, они куплены! У нас на площадке уже второй год две квартиры без ремонта и есть хозяева и так в каждом подъезде и на этаже. Попробуйте в сданном только что доме купить квартиру, это будут едва ли застройщики, ну или большие по площади остались, это подрядчики продают ещё или перекупы , квартиры разбираются влет хорошими с планировками и удобные этажи. Ошибается зам мера говоря о пустующих квартирах.
У Лопатина 1- комнатная черновая 48 тыс за квадрат. Кто выше?
Миллион двести?? Ха ха ха...
Я свою однюшку в центре площадью 29,7 продал за миллион девятьсот, да и то говорят все, что дешево.
Господа журналисты и активные жители, давайте что-то делать с этими квартирами, ну, просто невыносимо дорого, как жить? Где антимонопольная служба, чтоб проверить этих крохоборов?
на грэсе продаю за 1 150 т.р.
А кто в Чите крышует рынок жилья?
1,2 миллиона это что комната в общежитии ? Как всегда выдуманная информация
"Доступное жилье"... слов нет, только эмоции.
Согласна, у меня сестра недавно (в сентябре) в Северном в обыкновенной, не элитной девятиэтажке приобрела однокомнатную квартиру и всего-то за 1700 тыс. рублей, ни о каких 1200 тыс. речи даже и не шло, где они нашли такие цены я бы тоже хотела узнать!
Продав 30% строители уже окупают оставшиеся 70%. Отсюда и цена 45 руб. за 1м2 черновой отделки. Дальше возится с чистовой отделкой хлопотно и не выгодно.
1200-1600 тыс. руб стоит однокомнатная квартира на КСК, о каком центре города может идти речь. Если конечно это не комната в общежитии.
Не смотрю Альтес вообще, - очень много неверной информации и много пиара.
Как можно в таких передачах врать ? Информация должна быть достоверной
Я чуть с дивана не упала когда это услышала Зачем нам такая передача?
Покупали в мае квартиру однокомнатнаяна Забво, 5-й этаж за 1650 и это вторичное жилье. Интересно как собирали статистику!
А на телецентре однакомнатная сколько стоит на вторичном рынке?
А в чем новость то? Цены на квартиры мы и так знаем. Или нам хотели сказать что в столице Китая цена выше чем в Чите, так это и так понятно если и сравнивать столичные цены то со столицей.
Почему власти так заботящиеся о народонаселении не строят дома? Дешевое простое жилье. За бесплатно никто не говорит, но если в проекте будет участвовать государство, то люде с большей верой поидут(при условии что цены не будут среднерыночные, а чуть выше себестоимости).
Фу, фу, фу! Обманщики... ( Нет таких цен в Чите
Вывод один, едим в Пекин, и живем там, в 4 х комнатной квартире, и иди ты Чита со своей однюшкой за "1200".....
По какой цене готов купить 5 квартир. Рассчёт сразу -наличкой. Могу оставить свои контактные данные (КСК, Грэсс, черновские, угдан, промыгу-не предлагать)
Мое предположение, что цена за квадрат должна исходить из месячного дохода семьи. Т.е. от 25-30 тыс. руб. за квадрат. Но пока государство не будет регулировать сей рынок цены будут расти. Та же картина и с кредитами в банках. Все получают сверх прибыль.
О каких ценах тут пишут,,, бред полнейший... цена за квадрат заоблачная... молодой семье ваще не потянуть... слов нет... до того уже замучила эта Чита ... жду с нетерпением когда уже перееду западнее... когда нас уже услышат.... просто крик души...
Всё враньё! новостройки заселены на 10%, остальное пустует за бешеные деньги. Вопрос: зачем строят? Людям не по силам такие покупки, а жить негде. А мэрия делает вид, что ничего незнает. Дурдом, а не страна.
Ой, не врите про лимон двести. На КСК еще найдете, в центре нет. Минимум полтора миллиона и то, старье. Новье за два лимона. Чита ру, проведите свой мониторинг, м?
середина земли, а продайте.
идиотизм, квартиры стоят пустые, цены на них растут, между тем наши депутаты и правительство сладко поют об увеличении рождаемости, заботе об молодых семьях, сиротах, переселении из ветхого жилья и тп, "а воз и ныне там!"
Необходимо сказать а Для кого оно у нас доступное?
Статистически, среднее значение, или в данном случае цена, определяется как частное общей суммы на количество продаваемых квартир. В выборку входят квартиры из разных ценовых категорий - отсюда и среднее значение. Среднее арифметическое никогда реальную ситуацию не отражает, это нормальное статистическое явление.
Люди! нас всех дурят!
ну в краевом центре хоть что-то строят,а в районах давно забыли,что такое жилищное строительство,там перепродают друг другу дедовские избы и то что построили для колхозов и рабочих поселков в советское время,иногда цена частного дома в райцентре с удобствами на дворе достигает миллиона,а что поделаешь жить то надо,если еще не решился переехать в краевой центр,а от туда подкопив дензнаков на запад в имперский центр.
И где, ГДЕ они видели в Чите однокомнатные квартиры за 1млн. 200тыс-?! Только комната в старом общежитии столько стоит! Про новые, даже в черновой вообще речи нет. Квартиры в Чите такие же дорогие как в Сочи. Только у нас здесь не Сочи и даже не Красноярск. И даже если попытаться в черновой взять - все равно дороже, да и скупаются они ещё на уровне фундамента. Так, что простым гражданам купить квартиру - не по силам. От того и бегут все отсюда!
В Севастополе, в новостройке, черновая в 100 метрах от моря - от 28 т.рублей!!! Покупаю и сдаю!
В высокой цене квадратного метра заложена большая коррупционная составляющая, по стоимости жилья и уровню жизни Чита самая коррумпированная провинция среди отсталых регионов бывшего Советского Союза. Счетная плата где ваши проверки, народ вымирает, спасите нас.
А это для них такие цены, а для остальных по рыночным,давно бы понять нужно.
Вранье чистейшее. Нет в центре квартир за 1,2 млн. У застройщика 43 трешки, 45-47 двух и однокомнатные. площадь от 50 кв.м. Т.е. где-то за 2 можно взять 1-комнатную. По окраинам будет от 1,2 до бесконечности, в основном не ниже 1,5 в черте города.
Я посмотрел объявления и понял, не купить мне квартиру. Пока я коплю на первоначальный взнос, 15% от суммы, квартиры дорожают. Первоначальный взнос никак не собирается. Сложно, очень сложно собрать эти несчастные 15%. Пойти в кабак спустить эти деньги, штоле? Напиться в усмерть
Куликову я бы посоветовал хоть изредка заглядывать на сайт управления статистики по Заб. краю. Они же для таких как он статистику и собирают.
Хоть статистика и вранье но все же она вещь упрямая.
Так что нам говорят данные статистики? А вот что. Цена квадратного метра жилья в крае (и в стране тоже) находится в прямой зависимости от среднемесячной заработной платы. В любой момент времени допустим за последними 10 лет. Цена 1 кв.м. жилья в новостройке примерно равна 2м среднемесячным ЗП. И так будет до тех пор пока предложение на рынке нового жилья не будет увеличиваться очень большими темпами. Например при увеличении предложения в 2 раза (что мало реально) цена упадет относительно 2х среднемесячных ЗП не более чем на 20%.
И имея доход в виде среднемесячной ЗП по краю едва ли можно купить жилье даже в ипотеку. По данным за 2011 год 52,4% населения в крае имели доход ниже 15 тыс. Очевидно что с таким доходом не получится даже снять жилье. 24,8% населения имели доход от 15 до 25 тыс. Такой доход позволяет тем у кого ближе к 25 уже снимать квартиру, но еще не покупать. 11,2 % населения имели доход от 25 до 35 тыс. Именно они могут хоть как то позволить себе ипотеку. Есть еще 11,6% населения имеющие доходы выше 35 тыс. сюда попадают и те у кого от 35 до 80 тыс и у кого свыше. Те у кого свыше 80 тыс официально считаются у нас богатыми. Их не более 4-5%
или около 15тыс человек Чита. И именно их доходы больше всего оказывают на среднюю ЗП по краю. Очевидно что жилье у них уже есть. При этом их доход выше потребления на житьё-бытьё. Следовательно остаются деньги которые нужно сохранить. Для этого лучше всего подходит недвижимость. Поэтому эти люди покупают квартиры в новостройках (часто не одну) и сдают их тем у кого доход в районе среднемесячного. Они и подогревают спрос. При этом увеличивают свои доходы. И разница между доходами богатых и бедных с каждым годом растет, что видно из той же статистики.
В такой ситуации квартиры всегда будут дорожать пропорционально росту средней ЗП. При том что на нее квартиру никогда не купишь.(
Да ладно такие цены маленькие как будто у каждого стоит печатный станок дома.
В районах столько стоят примерно неблагоустроенные а если благоустроенные то дороже
Нда,а как квартиру купить,если на рынке жилья нет квартир где хочу!В царском нам смогли предложить только одну квартиру на первом этаже!Но как то не захотелось,а еще смутил ценник у ОРуса(дороговато получается),купили у Радченко на 4 тыс. дешевле за квадратный метр,а годик подождем пока дом сдадут
Если раньше молодежь большинство получило квартиры на предприятиях и к старости хоть были обеспечены углом, а некоторые и не одним,то современная молодежь должна сама себе заработать на квартиру,на пенсию и на пенсию нынешним пенсионерам,но нужно что-то ввести, чтоб работодатель отчислял какие-то проценты для приобретения жилья своим работникам,хоть 50 на 50.,вот тогда будет забота о поколении.
Знакомый купил недавно на Малой 1200 и центр рядом.
Во-первых, насчет покупки дорого жилья, Заммэра прекрасно знает, что квартиры покупают представители администрации, а далее перепродают.
Во-вторых, если есть реальные 1200 тыс.руб, лучше тогда принципиально купить квартиру не в богом забытой Чите, а где-нибудь в Новосибирске, например.
Пользуясь возможностью хочу сказать, если у Вас есть возможность уехать из Читы, то лучше это сделать немедленно. Сказанное относиться только к простым людям.
квартира черновая отопления нет. сан. техники нет за что платить. эл. энергии нет .