Гендиректор строительной компании рассказал об итогах года

Специальный проект: итоги года 2024

Смотреть видео

«Елки», Октябрьский и «Современник» стали больше

Застройщик предлагает принципиально новый подход к городским застройкам

Сегодня компания «РУС» строит еще несколько объектов в разных точках Читы. Какими будут новые жилые комплексы, дома и квартиры в них, рассказал генеральный директор строительной компании Сергей Филонич.

Вряд ли кто-то будет спорить с тем, что за последние 10 лет Чита существенно изменилась. В городе постепенно сносят старые деревянные дома, а на их месте строят современные жилые комплексы, которые существенно меняют облик забайкальской столицы. Нынешние новостройки не только отвечают ключевым принципам урбанистики, но и без преувеличения делают Читу точкой притяжения.

За такими масштабными проектами, как микрорайон Царский, Октябрьский, Чеховский, ЖК «Елки», «Современник», и другими стоит «Региональное управление строительства» (РУС) — компания, которую можно не знать, однако ее работу сложно не заметить.

2024 год стал продуктивным временем для застройщика. За 12 месяцев «РУС» сдал в эксплуатацию два дома на улице Ленина рядом с площадью Революции, которые начал строить еще в 2022 году. Закончил дом по Ивана Артеменко — он стал неофициальным продолжением микрорайона Октябрьский и завершил строительство ЖК «Елки».

Красивые девятиэтажные высотки в лесу вместо аварийного долгостроя и старых деревянных сооружений

— Это девятиэтажная высотка на два подъезда и 88 квартир с подземной двухуровневой автостоянкой на 58 мест. Концепция дома подразумевает приватность и безопасность, поэтому двор закрыт от машин и посторонних, внутри ведется круглосуточное видеонаблюдение, а попасть внутрь можно с помощью смарт-ключа. Более того, вместо громоздких металлических входных дверей мы установили прозрачные входные группы, которые отвечают современным принципам безопасности.

На крыше автостоянки расположилась функциональная зона для детей, отдыха и спорта. Внутри игровые площадки с песочницей, качелями и горками, а также спортивные комплексы, тренажеры, скамейки и уличное освещение. Во время строительства нам удалось по максимуму сохранить деревья и кустарники, а весной их стало еще больше, потому что мы занялись озеленением и высадили сирень, ель и рябину. Дом сдали в октябре этого года.

— Сергей Александрович, недалеко от построенного вами ЖК «Елки» появились еще два новых дома. Давайте поговорим про каждый из них отдельно. Каким получился дом на Токмакова, 50?

— Рядом находится еще одна высотка на Токмакова, 48. Какой будет она?

— Дом еще строится, закончить планируем в конце этого декабря. В целом, два этих объекта очень похожи, у них даже будет общая функциональная зона, та, что расположилась на крыше автостоянки. Здесь тоже установим прозрачные входные группы, видеонаблюдение, огородим придомовую территорию. В общем, делаем сейчас все то же самое, что и на Токмакова 50. На заднем дворе дома удалось сохранить множество деревьев, которые круглый год будут радовать местных жителей, плюс еще дополнительно высадили кустарники. Общая площадь двух домов вместе с парковкой вышла примерно на 9 тысяч квадратных метров.

Летом 2025 года на Токмакова, 35 появится новый дом

— В этом доме на площади свыше 2 тысяч квадратных метров появится 44 квартиры и один подъезд. Из-за того, что территория небольшая, пришлось думать, как разместить парковку и детскую площадку, чтобы уложиться во все нормативы. В итоге зоны отдыха расположатся на открытой террасе, а парковочные места — снизу. Планируем закончить летом 2025 года.

Еще остались однокомнатные и двухкомнатные квартиры

— На Токмакова, 50, да, люди сейчас заселяются и делают ремонт, а на Токмакова, 48 и 35, еще остались однокомнатные и двухкомнатные варианты.

— Конечно, ведь здесь очень выгодное расположение и есть все условия для комфортной жизни: рядом стадион СибВО, улица Новобульварная, остановки общественного транспорта, школы, детские сады и магазины. Но самое приятное, что место находится в сосновом лесу, где тихо, спокойно, вокруг чистейший воздух.

Дома возле площади Революции в ЖК «Современник» полностью готовы спустя два года

— Это будет масштабный ЖК в центре города, который подразумевает большое развитие в будущем. Недавно закончили строительство двух домов на 16 и 9 этажей по улицам Ленина, 150 и Кастринская, 31, а также отапливаемой автостоянки на 43 места. Общая площадь объектов составила примерно 8,5 тысячи квадратных метров и вместила в себя 165 квартир.

В ЖК закрытый двор, видеонаблюдение, места для парковки, теплая автостоянка и безопасное огороженное пространство, где можно отлично провести время с детьми на игровых и спортивных площадках. Мы уже установили освещение, тренажеры, малые архитектурные формы и выполнили озеленение. Здесь даже шезлонги есть. Люди смогут попасть в зону отдыха, не выходя на улицу, через общий мост, который соединяет два дома на втором этаже. Первый этап ЖК готов, мы сдали Ленина 150 и Кастринскую 31 с подземной автостоянкой. Сейчас выдаем ключи жильцам.

В целом специалисты отлично потрудились над внешней красотой домов, придомовой территорией, подземной автостоянкой, которая красива как внутри, так и снаружи, а также подъездов. Дома получились очень интересными. Взять хотя бы мост, который их соединяет — это ведь необычное архитектурное решение для Читы. Воплощая в жизнь идеи дизайнеров, нам удалось создать современные дизайнерские фасады, чьи очертания подчеркивает ночная подсветка. Выложить брусчатку во дворах, а также стильно оформить подъезды, которые гармонично вписываются в городскую архитектуру и больше напоминают функциональные и красиво декорированные лобби.

— Весной 2023 года вы начали возводить большой жилой комплекс возле площади Революции. Можете немного рассказать о нем?

— Главное его преимущество в удачном расположении. Он находится в центре города с развитой инфраструктурой. Рядом детский сад, школа, футбольный клуб «Локомотив», бассейн «Нептун», дворец молодежи «Мегаполис», аптеки, магазины, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта и торговые центры. А для жильцов верхних этажей открывается живописный вид на площадь Ленина и забайкальские сопки.

Дома на Ивана Артеменко меняют облик города

— Да, сейчас там два девятиэтажных дома на 150 квартир, дом на Ивана Артеменко, 5 закончили еще в прошлом году. Общая площадь домов составила примерно 7 тысяч квадратных метров. Концепция такая же, как и на других объектах: приватность, безопасность, комфорт и удобство. Новостройки внешне немного отличаются от того, что мы делали раньше, это потому, что тогда только начали заказывать стройматериалы в других регионах и работать в тесной связке с дизайнерами. Как по мне, так очень хорошо получилось, самое главное, что дома находятся в центре города, а их территория также включает закрытый двор, пространство для отдыха, игр с детьми и занятий спортом.

5 домов и около 20 тысяч квадратных метров за 2024 год

— Строительство велось на нескольких объектах, общая площадь которых составила примерно 35 тысяч квадратных метров. Из них в эксплуатацию ввели 4 дома: на Артеменко, 1, Токмакова, 50, Ленина, 150, и Кастринской, 31, общей площадью около 20 тысяч квадратных метров. Также сдали две автостоянки в «Елках и «Современнике» на 101 машиноместо. В конце года планируем сдать дом на Токмакова, 48.

— Планы, конечно же, есть. Они связаны со строительством дома на Чайковского, 43 — продолжение ЖК «Современник» и Токмакова, 35 — недалеко от ЖК «Елки». Их сдадим в 2025 году. Сейчас строительный сезон закончился, рабочих уже отпустили, пока завозим стройматериалы и перемещаем оборудование. В 2025 году планируем ввести в эксплуатацию еще около 15 тысяч квадратных метров и начать строить новые дома, о которых расскажем в следующем году.

— Конечно, желаю всем жителям Читы и Забайкальского края здоровья, счастья и благополучия! Также хотелось бы поблагодарить коллектив РУС за проделанный объем работы. Счастья, и всего самого наилучшего!