Каждая пятая семья может получить льготную ипотеку в Забайкалье

Каждая пятая семья с детьми в Забайкальском крае может взять льготную ипотеку со ставкой в 6%. Домклик и Центр финансовой аналитики Сбербанка оценили динамику доли семей, попадающих под условия программы для покупки в новостройке, исходя из ограничений на число и возраст детей. Результаты эксперты опубликовали на сайте 23 декабря. Семейная ипотека для семей с детьми была введена в начале 2018 года, и с того момента ее параметры несколько раз менялись. Изначально ее могли взять только семьи, у которых было больше одного ребенка, и хотя бы один из них родился после 1 января 2018 года. Под эти критерии в 2018 — начале 2019 года попадало только 2% из 66,1 млн домохозяйств. Наиболее сильный рост уровня доступности такой ипотеки произошел в 2021 году, когда льготная ставка стала доступна семьям с одним ребенком. Тогда доля выросла до 8,1%. Сейчас под условия попадают уже 12,5% всех домохозяйств. Доступность выросла благодаря расширению программы на семьи с хотя бы двумя детьми с 7 до 18 лет для 35 регионов и малых городов с населением менее 50 тысяч человек. Сейчас наибольшая доля семей, попадающих под условия программы семейной ипотеки в Чеченской Республике (47,1%), Республике Ингушетия (45,1%) и Республике Дагестан (39,3%). Наименьшая доступность — в Москве (7,6%), Волгоградской (8,7%) и Тульской области (8,8%). Забайкалье оказалось посередине списка регионов. На сайте сообщается, что с апреля 2020 по июнь 2024 года под критерии льготных ипотечных программ стало подходить 100% населения. Это содействовало появлению нового строительства даже в тех регионах, где до 2020 года ничего не строилось. Однако массовое субсидирование также привело к сильному росту цен, из-за чего фактическая доступность даже льготных программ стала снижаться из-за отставания доходов. Госдума уже до конца года может принять новый закон о семейной ипотеке. Он введет дифференцированную ставку — чем больше у семьи детей, тем ниже будет ставка.