Промышленный парк «Кадалинский» объединит в себе несколько производственных зданий общей площадью около 6 тысяч квадратных метров
Команда проекта «Редколлегия» побывала на стратегически важном для экономики Забайкальского края объекте — территории опережающего развития «Промышленный парк Кадалинский». Здесь продолжается активное строительство. Сейчас на площадке работает более 90 человек.
Промышленный парк «Кадалинский» — это современная производственная площадка в Забайкальском крае для размещения новых предприятий и масштабирования бизнеса. Резиденты получают готовую инфраструктуру, льготное налогообложение, подключение к энерго- и ресурсоснабжению по сниженным тарифам, а также доступ к режиму единого окна и свободной таможенной зоны. Минимальный порог инвестиций — от 50 миллионов рублей в промышленное оборудование. Парк расположен рядом с международным аэропортом, железнодорожной станцией и федеральными трассами, что делает его удобным логистическим узлом. В рамках проекта строятся четыре производственных здания общей площадью около 6 тысяч квадратных метров, а территория для дальнейшего развития составляет 390 гектаров.
Дарья Анучина узнала о целях проекта, текущем этапе и сроках завершения стройки у генерального директора компании «Интеко Сибирь» — генерального подрядчика объекта — Сергея Короткова. На площадке удалось задать вопросы председателю Законодательного собрания Забайкальского края Юрию Кону, а также Хаиду Мантаеву, который по поручению полпреда президента в ДФО Юрия Трутнева и министра по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова курирует стройку промпарка.
Далее — расшифровка «Редколлегии» от 25 декабря 2025 года.
«Главная цель — развивать экономику края»
— Какова основная цель всего того, что сегодня здесь строится?
— Основная цель — развитие и усиление экономики Забайкальского края. Мы создаем промышленную площадку, которая позволит привлекать инвесторов не только из Читы или региона, но и из других городов и субъектов страны. Это территория опережающего развития «ТОР Забайкалье», и ее задача — дать бизнесу понятные, комфортные условия для старта и развития.
Заходят инвесторы, реализуют свои проекты, получают прибыль, платят налоги в Забайкальском крае, создают рабочие места. Всё это в комплексе и есть реальное развитие экономики региона. Поэтому ключевая цель — привлечение инвестиций.
Основная цель строительства промышленного парка «Кадалинский» — развитие и усиление экономики Забайкальского края.
— Здесь уже закреплены площади за резидентами. Можно ли говорить о том, кто именно будет работать в парке?
— Названия резидентов я пока раскрывать не могу. Есть компании, которые в том числе работают по направлениям, связанным с поддержкой зоны СВО, поэтому информация закрытая. Желающих сюда зайти очень много. Настолько, что уже сформировалась очередь. Здесь привлекательные условия: налоговые льготы, инфраструктура, маркетинговая поддержка.
— Сколько всего зданий предусмотрено на территории промышленного парка?
— Всего пять объектов. Четыре из них — крупные производственные и административные здания. Это здания под производства, а также ЦОД с административным блоком. Пятый объект — контрольно-пропускной пункт. В совокупности это единый промышленный комплекс.
— Вы зашли на этот объект не с нуля. Сколько времени вы здесь работаете и с какими трудностями пришлось столкнуться?
— Зашли на площадку в апреле 2023 года. Мы приняли объект в достаточно сложном состоянии. Были трудности с проектной документацией, общие сложности, связанные с ситуацией в стране. Но шаг за шагом мы двигались вперед. Сейчас мы уже на финишной прямой. Все процессы идут как положено.
— В промпарке будут льготы для резидентов. Что означает ставка 0%?
— Речь идет о налоге на прибыль. В течение первых пяти лет резидент вообще не платит этот налог. То есть вся прибыль остается внутри бизнеса и может быть направлена на развитие, масштабирование, инвестиции.
Это крайне важно и с точки зрения финансовых институтов. Когда компания приходит в банк за кредитом или гарантией и показывает реальную, прозрачную прибыль, это повышает доверие. Мы, например, показываем прибыль честно. У «Интеко Сибирь» она составляет порядка 300 миллионов рублей.
— Почему на объекте низкая стоимость электричества?
— Резидент платит около 3 рублей за киловатт-час. Всё остальное компенсируется по соглашению. Аналогичная ситуация и с арендой. Если в среднем по рынку аренда производственных площадей может стоить около 200 рублей за квадратный метр, то здесь — примерно 50 рублей. Это колоссальная разница для бизнеса.
— В описании проекта также указана маркетинговая поддержка. Что это означает на практике?
— Сам по себе промышленный парк «Кадалинский» — это уже известная площадка. О ней знают, за ней следят. Когда компания становится резидентом, она автоматически попадает в это информационное поле. Это серьезный репутационный плюс.
Что говорят власти?
— Сегодня на объекте присутствуют представители власти. Юрий Михайлович, вы сегодня осматривали площадку. Довольны ли вы тем, что уже сделано?
Юрий Кон, председатель Законодательного Собрания Забайкальского края:
— Надо понимать, что проект был в крайне сложном состоянии. Его фактически приходилось реанимировать. Здесь уже второй подрядчик, и вместе с правительством края искались варианты, как этот объект довести до результата. Сегодня мы видим, что запущено теплоснабжение, работает система водоснабжения, здания находятся в высокой степени готовности. Это принципиально важно.
Вместе с депутатами Законодательного Собрания Забайкальского края съемочная группа проекта «Редколлегия» посетила объект строительства
— Правильно ли мы понимаем, что ввод объектов может происходить поэтапно?
— Совершенно верно. Здесь пять зданий, и степень готовности у них разная. Например, то здание, куда мы заходили в начале, самое готовое. Его планируют сдать до конца года, и туда уже можно запускать резидентов. Это логично. Зима, здания отапливаются, и лучше, чтобы они не простаивали впустую, а начинали работать. Такой поэтапный ввод — правильное решение.
— Насколько этот проект важен не только с точки зрения экономики, но и для жителей края?
— Это, безусловно, рабочие места. Это переработка, производство, уход от простой продажи сырья. У нас добывают руду, но задача — не просто ее вывозить, а перерабатывать здесь, создавать продукцию, детали, материалы. Пример — производство газобетона. Сейчас его везут из Ангарска, а здесь он будет производиться на месте. Это и рабочие места, и снижение себестоимости, и развитие строительной отрасли региона.
— Какую роль в этом проекте играет статус территории опережающего развития?
— ТОР — это набор законов и льгот, которые работают на территории Забайкалья, всего Дальнего Востока и России. Здесь рядом железная дорога, аэропорт — это ворота региона. Если мы упустим такие проекты, их просто заберут другие территории.
Перспективы Забайкалья
— Как вы считаете, Забайкалье развивается?
Куратор стройки промпарка, руководитель проекта «Тропы Дальнего Востока» Хаид Мантаев:
— Я уверен, что Забайкальский край развивается быстрыми темпами. Это результат выстроенной политики губернатора Александра Михайловича Осипова. У региона есть будущее, и такие проекты — прямое тому подтверждение.
Куратор строительства промпарка Хаид Мантаев отмечает, что проект поможет развитию экономики края
— Кто поддерживает реализацию этого проекта?
— Я получаю полную поддержку как от федерального центра, так и от правительства Забайкальского края, начиная с губернатора. Все вопросы решаются в рабочем режиме, сейчас у нас не проблемы, а приятные хлопоты.
— На каком этапе сегодня находится проект?
— Мы на финишной прямой. Сдаем ЗОС. На площадке полное взаимопонимание между заказчиком, подрядчиком и всеми участниками. У нас одна цель — завершить объект и запустить его в работу.
— Что вам лично больше всего нравится в Забайкалье?
— Самое главное — это люди. Мне нравится видеть, как край меняется, как он развивается.
— А чем, на ваш взгляд, отличаются забайкальцы?
— Это люди с характером. Они идут вперед не благодаря, а вопреки.
