От стартапа
до регионального
лидера

Цымпилова валентина николаевна

В Чите «Забайкальский краевой центр межевания земель оценки и строительства» появился в 2015 году.

Как местный центр уже 10 лет
наводит порядок на карте края.
История от первого лица

В этом году «Забайкальский краевой центр межевания земель, оценки и строительства» отметил свой первый юбилей — 10 лет. С 2015 года здесь занимаются выполнением кадастровых и землеустроительных работ, а также межеванием. Если объяснять простыми словами, последнее — это процесс определения, закрепления и оформления точных границ земельного участка и внесение его в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Этим занимается кадастровый инженер, который становится тем, кто соединяет физическую реальность с юридическим правом и помогает восстанавливать порядок с границами, правами и собственностью. Несмотря на свою работу «в тени», кадастровые инженеры незаменимы при покупке или продаже дома, разделе участков, строительстве, реконструкции зданий и других важных процессах.

Обо всех тонкостях работы рассказала генеральный директор ООО «Забайкальский краевой центр межевания земель, оценки и строительства» Валентина Цымпилова.

межевание земель

строительство

оценка

У супруга Валентины уже была кадастровая компания — «Иркутский областной центр межевания земель, оценки и строительства». Ее основали в 2013 году, и она успешно работает до сих пор. Однако 10 лет назад семья Цымпиловых решила открыть аналогичную компанию, но уже в Забайкальском крае.

Генеральный директор, кадастровый инженер «Забайкальского краевого центра межевания земель, оценки и строительства»

01

Кто такой кадастровый
инженер и зачем он нужен

Это специалист, который собирает весь пакет документов для регистрации объектов недвижимости, внесения сведений о нем в ЕГРН и закрепления на официальном уровне статуса земельного участка.

В его обязанности входит:

Профессия кадастрового инженера востребована в России во многих отраслях экономики. Это связано с ростом спроса на услуги специалистов этой сферы, изменениями в законодательстве и требованиями к учету и регистрации прав на землю и объектов недвижимости.

Однако сейчас сохраняется дефицит высококвалифицированных кадастровых инженеров, владеющих современными технологиями.

— Законодательство в области недвижимости и землепользования обязывает собственников и застройщиков проходить кадастровые процедуры. С 1 марта 2025 года уже внесли изменения в законодательство об обязательном межевании земельных участков для регистрации объекта капитального строительства.

— Чаще всего работодатели ищут специалистов с опытом работы, но наша компания имеет свою методику обучения и повышения квалификации специалистов без опыта. Главное, чтобы у них было образование по направлению земельно-имущественных отношений.

02

Без каких качеств невозможно стать кадастровым инженером

Валентина Цымпилова вспоминает, с чего началась история их центра. В 2015 году в нем была одна геодезическая бригада из двух человек, один делопроизводитель и два кадастровых инженера — всего пять специалистов. Сейчас в компании работает 15 человек.

В профессии кадастрового инженера особенно ценятся эти шесть качеств:

— Молодым специалистам я желаю стремления стать профессионалом в своей области. Для этого необходимо соблюдать моральные принципы в отношении заказчиков, знать законодательную базу, сохранять конфиденциальность данных. Если у нас в Чите есть те, кто готов связать свою жизнь с кадастром, геодезией, мы приглашаем их к нам.

— Я ценю в своей команде преданность делу, людям, надежность и умение работать в полевых условиях. Мы все не терпим предательства, непорядочности, хамства по отношению к клиентам и коллегам.

03

Что изменилось за 10 лет

«Забайкальский краевой центр межевания земель, оценки и строительства» начал свой путь от стартапа до одной из лидирующих компаний в области кадастра и геодезии в Забайкальском крае.

За 10 лет в компании изменились многие рабочие аспекты: модернизировалось спутниковое оборудование, повысилась производительность. С помощью новых технологий можно проводить вынос проектных точек в натуру с высокой точностью и скоростью.

— В ближайшем будущем мы планируем открыть еще несколько филиалов и работать на поддержание качества оказываемых услуг и аттестации сотрудников.

— Мы сейчас единственные, кто работает во всех районах нашего огромного края. Успешно выполняем проекты любой сложности. У нас представлен весь спектр кадастровых и геодезических работ.

04

Что такое КОБР и зачем документы привозят на дом

За 10 лет «Забайкальский краевой центр межевания земель, оценки и строительства» организовал четкую работу нескольких геодезических бригад, которые охватывают весь край.

Чтобы кадастровый инженер имел право ее проводить, специалисту необходимо пройти переподготовку в государственных учебных учреждениях высшего профессионального образования по программе «Судебная землеустроительная экспертиза», а также быть сертифицированным в Ассоциации судебных экспертов с правом проведения исследования на объекты землеустройства.

Работа кадастрового инженера не всегда заметна каждому, однако без этих специалистов невозможно зарегистрировать право собственности, подарить, продать или передать объект по наследству или корректно рассчитать площадь, а она в свою очередь влияет на налоги и арендные платежи.

«Забайкальский краевой центр межевания земель,оценки и строительства»

ул. Чкалова, 158
(офис 12, этаж 2)

В июне 2023 года Валентина Цымпилова единственная из кадастровых инженеров Забайкальского края получила ведомственную награду в честь 185-летия управления государственным имуществом России. Ее вручили от Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Это является признанием высоких профессиональных качеств в сфере земельно-имущественных отношений.

— Мы в шутку называем наших коллег-геодезистов КОБР — кадастровый отряд быстрого реагирования. Каждая специализированная бригада за месяц преодолевает более двух тысяч километров. Мы принимаем заявки на местах и после получения результата привозим документы заказчику. У клиентов нет необходимости ехать в город или районный центр, тратить свое время и деньги. Им привозят результат на дом и в удобное для них время.

— С 2018 года я являюсь экспертом по проведению судебных землеустроительных экспертиз. Если возникают споры касаемо границ земельных участков, для их разрешения назначается землеустроительная экспертиза, которая необходима при вынесении решения суда.