Итоги года читинского застройщика, который меняет облик города

Готовый дом на Токмакова, 35

Рассказали, где выросли его новые дома

Он строится преимущественно в центре, помогая расселять ветхое жилье

В Чите появляется всё больше новых жилых кварталов, районы тянутся к окраинам, а центр постепенно меняет свой облик. За последние 15 лет компания «РУС» стала одним из тех застройщиков, кто формирует новую городскую картину. На месте старых пустырей и дворов выросли «Царский», «Октябрьский», «Ёлки», «Чеховский» и другие проекты компании.

Это здание находится рядом с жилым комплексом «Ёлки» и строилось как его концептуальное продолжение. Еще только на стадии рендеров проекта было заметно архитектурное сходство: дом выглядит стильно, выполнен из темно-серого кирпича с вкраплением белых элементов. Отдельный плюс — продуманные корзины для кондиционеров, которые помогают сохранить внешний вид здания максимально эстетичным и аккуратным.

Расположение, как признаётся генеральный директор «РУСа» Сергей Филонич, тоже одна из фишек дома. Он находится в центре, в шаговой доступности от стадиона СибВО, рядом школы и детские сады.

Еще один завершенный объект — дом на Чайковского, 43

Здание — продолжение жилого комплекса «Современник», который строят возле площади Революции. Рядом с ним пролегают основные магистрали города, вокруг торговые центры, магазины, клиники, детские сады, бассейн «Нептун», стадион «Локомотив», комплекс «Мегаполис Спорт».

Стиль «РУСа» прослеживается сразу: дом красивый и выполнен в сдержанных и естественных оттенках — это графит, темный шоколад и светло-серый тон. В подъездах стильная и современная отделка.

Больше всего выделяется светлый двор с классными игровыми зонами для детей и местами для отдыха. Он находится на солнечной стороне и вечером тут особенно красиво. Жильцы, у которых окна выходят во двор, могут любоваться потрясающим закатом и сопками.

Дом сдали в августе этого года. Здесь продумали практически всё для того, чтобы территория оставалась безопасной и приватной. Дворы находятся под постоянным видеонаблюдением и закрыты от посторонних. Парковку разместили на территории дома, также есть отдельные парковочные места для велосипедов.

Отдельно выделяется детская площадка: ее организовали на террасе, куда можно подняться по специальной лестнице либо прямо из подъезда. Это открытая зона с качелями, горкой и турниками. Для безопасности ее оградили высокой перегородкой и дополнительно поставили камеры.

Сергей Филонич, генеральный директор «РУСа»

— Мы удачно вписали этот дом в такую небольшую территорию, и при достаточно стесненной площади нам удалось здесь разместить и парковочные места, и детские игровые площадки, и все элементы благоустройства.

Сергей Филонич, генеральный директор «РУСа»

— Для нашей детской площадки мы сделали отдельный вход в дом. Мамам с детьми не придется выходить на улицу. Достаточно спуститься на лифте до второго этажа и пройти через теплый тамбур на площадку.

2025

Этот год стал особенно показательным: компания завершила сразу несколько объектов в городе, а строящиеся приобрели новые масштабы. О том, каким был год для читинской застройки глазами «РУСа», рассказал генеральный директор компании Сергей Филонич в проекте «Итоги года».

Сергей Филонич, генеральный директор «РУСа»

— В начале года у дома не хватало еще двух этажей и крыши, а сейчас мы уже всё закончили. Площадь дома — 12,5 тысячи квадратных метров, здесь 4 подъезда — два девятиэтажных и два шестнадцатиэтажных.

В 2026 году запланирована сдача соседнего дома — на Костюшко-Григоровича, 55. Основная конструкция здания готова, осталось только провести внутренние коммуникации, завершить отделку и благоустройство двора, включающее просторную парковку и безопасную детскую площадку.

Еще два объекта — на Народной, 35, и Петровско-Заводской, 30

Что внутри новых домов от «РУСа»

Первый — на Народной, 35 — вырос до 11 из 16 планируемых этажей. Дом задуман как продолжение знаменитого Октябрьского микрорайона. Здесь будет 190 квартир и узнаваемая для микрорайона внешняя отделка здания.

Кроме того, будущим жителям будут доступны все преимущества жизни в Октябрьском. Рядом новая 35-я школа, которую построил застройщик, и детский сад. Из других преимуществ района — остановки, магазины, детские сады, места для отдыха и близость к парку Победы.

Второй проект — на Петровско-Заводской, 30 — ЖК «Академический». Название говорит само за себя: рядом с ним главный корпус Забайкальского государственного университета, горный колледж и ФОК. Из других соседей будущего ЖК — больницы, школы и удобная транспортная развязка.

У дома будет два подъезда высотой в 14 и 16 этажей, 238 квартир с планировками от однокомнатных до четырехкомнатных. Здесь уже почти готовы подвал и цокольный этаж под коммерческие помещения.

С весны в ЖК перейдут к основному этапу строительства — возведению жилых этажей и подземной двухуровневой стоянки, в которую можно будет попасть из дома прямо на лифте.

Сергей Филонич, генеральный директор «РУСа»

— Тут 5 минут до Октябрьского неспешным шагом, а там свой собственный центр — площадки, фонтан. Еще достроили дорогу, так что с транспортом тут всё хорошо.

Хоть проекты застройщика расположены в разных частях города и имеют разную концепцию, каждый объединяют комфортные дизайнерские подъезды. Они просторные, с красивой отделкой и с продуманными мелочами, которые делают жизнь в доме гораздо проще.

Кроме этого, в своих домах застройщик продумывает отдельные зоны для хранения сезонных и габаритных вещей — кладовые. Их можно взять вместе с квартирой и спрятать внутри всё то, что излишне захламляет и крадет пространство у комнат.

Квартиры сдают с «серой» отделкой: компания сама выравнивает стены, а желаемый ремонт или любые другие дизайнерские задумки остаются на плечах будущих жильцов, что позволяет сделать пространство по-настоящему своим.

Сергей Филонич, генеральный директор «РУСа»

— Мы продолжаем менять город, 2025-й стал тому подтверждением: новые дома, новые кварталы и новые планы. Благодарю нашу команду и жителей за доверие. В новом году желаю всем счастья и благополучия

ЖК «Академический» — застройщик АО «СЗ РУС». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Октябрьский» — застройщик АО «СЗ РУС». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Современник» — застройщик АО «СЗ РУС». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ЖК на ул. Токмакова, д. 35 — застройщик АО «СЗ РУС». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

По этим двум объектам действует выгодная рассрочка от застройщика на период строительства.

«РУС» — застройщик, который делает дома, в которых действительно удобно жить. В их проектах продумано всё: фасады, функциональные планировки, благоустроенные дворы, кладовые, детали обслуживания. И главное — отношение. Компания остается одним из самых трудолюбивых и внимательных к людям застройщиков: каждый комплекс создается с ощущением заботы о тех, кто будет здесь жить. Это заметно не только с оглядкой на этот год, но и через ретроспективу всей истории застройщика.