Федеральный застройщик планирует возвести новый жилкомплекс у микрорайона Октябрьский в Чите

Часть квартир он передаст в собственность края

13 февраля 2024, 07:52 7 867

Новый ЖК появится между рекой Чита и школой № 35
Источник: Олег Фёдоров / CHITA.RU

Группа компаний «Основа» планирует построить в Чите жилищный комплекс рядом с микрорайоном Октябрьский. Об этом «Чита.Ру» 13 февраля в ответе на запрос сообщил генеральный директор Корпорации развития Забайкальского края Антон Тутов.

Группа компаний «Основа» — девелоперская и инвестиционная компания, образованная в 2016 году бывшими акционерами ГК «Мортон». Большинство проектов застройщик реализует в столичном регионе, но также выходит и в регионы. Так, в Чите компания уже представлена ООО «Специализированный застройщик "Основа Дальний Восток"», образованным в августе 2023 года. Генеральным директором является Александр Дегтярёв. Учредителями выступают московское ООО «Грандорион», имеющее с ГК «Основа» общего владельца, и АО «Восточная инвестиционная компания». В сентябре 2023 года сообщалось, что московский девелопер «Основа» планирует спроектировать и построить новый город в Забайкальском крае, который займет территорию площадью 1 000 гектаров. Проект назвали «Чита 2.0».

— Федеральный застройщик планирует реализовать в Чите инвестиционный проект по строительству жилого комплекса на улице 1-й Коллективной — в районе школы № 35. Новый ЖК займёт территорию около 4 гектаров, где появятся шесть жилых домов, на первом этаже одного из которых будет также расположена детская поликлиника. Общая площадь жилых помещений составит более 53 тысяч квадратных метров, — сообщил Антон Тутов.

По его словам, застройщик, реализующий масштабный инвестиционный проект в соответствии с краевым законом № 1194-ЗЗК, передаст в краевую собственность 5 % от площади возведённого жилья, то есть более 1,5 тысячи квадратных метров: «Кроме того, Корпорация развития Забайкальского края рассматривает возможность реализации программы «Комплексного развития территорий» на близлежащих земельных участках, проводится анализ этой возможности».

Краевой закон № 1194 от 30 июня 2015 года предусматривает предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов застройщикам, которые предложат масштабный инвестиционный проект, но будут готовы передать 10 % от возведённого жилья в муниципальную или краевую собственность. Бывший исполняющий обязанности зампреда правительства Забайкалья Игорь Дубровин летом 2023 года заявил, что такой возможностью с 2015 года не воспользовался ни один инвестор, поэтому были предложены поправки в закон, предусматривающие уменьшение процента квартир, которые должен передать застройщик, в зависимости от масштабов проекта. Вплоть до того, что для компаний, занимающихся комплексной застройкой от 100 тысяч квадратных метров, требования о передаче части жилья в собственность региона не будет вообще. Позже эти поправки были приняты Заксобранием края.

Ранее также стало известно, что другой федеральный застройщик — группа компаний «Самолет» — займётся строительством в Чите «Дальневосточного квартала». Объем жилищного строительства в черте квартала должен составить 220 тысяч квадратных метров, территория застройки — 36,7 гектара. Этот участок земли расположен в границах улиц Железобетонной и Ковыльной. Застройщику также будет необходимо разработать проектно-сметную документацию для набережной, входящей в границы квартала, минимум 20% жилья в приоритетном порядке передать региону по цене Минстроя РФ. По государственной поддержке в 2,3 миллиарда рублей там проведут инженерные коммуникации.

Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.

ПО ТЕМЕ