«Жильцы либо замерзнут, либо сварятся». Коммунальный триллер развернулся в Забайкалье

Новая управляющая компания, которая летом начала обслуживать дома в селе Даурия Забайкальского района, столкнулась с плохим состоянием сетей, ремонт которых не завершен до сих пор, — по этой причине УК не намерена подписывать паспорта готовности, как требует руководство района, сообщила гендиректор УК «Моя Даурия» Светлана Ерохина.

— Мы новая компания, обслуживаем 13 домов, в настоящее время делаем ремонты, так как полноценно отопление не можем запустить — все сети в домах гнилые.

Нам звонит замглавы района со вчерашнего дня и требует паспорта готовности. Подписать их мы не можем, так как дома к зиме не готовы. По факту тепло подается во все 13 домов, но частично. В каких-то квартирах тепла нет из-за гнилых стояков в квартирах или из-за порывов в подвалах. Полноценно теплоснабжение мы подавать не можем. Но замглавы района Сергей Рукавишников после выхода новости на «Чита.Ру» стал настаивать, чтобы паспорта готовности были уже завтра.

Мы не можем на себя такую ответственность брать, так как если подадут большее давление в систему отопления, то будут порывы — зальет кипятком и квартиры, и подвалы. Но в ответ нам говорят, что это работа текущая и паспорта должны быть.

Нам грозят лишением лицензии и проверками контролирующих органов, что мы расцениваем как давление, — сказала руководитель УК.

Светлана Ерохина уточнила, что паспорт готовности говорит о том, что дом готов к осенне-зимнему периоду, а если сети выйдут из строя, то вся ответственность ляжет на УК.

— Это ловушка, чтобы власти сняли с себя ответственность. Паспорта должны быть готовы к началу отопительного сезона, к 15 сентября, но задним числом мы не имеем права подписывать, потому что работы еще идут, — добавила собеседница издания.

По ее словам, к работе компания приступила с 28 июля, в августе о ситуации с сетями руководство УК докладывало депутату Госдумы Андрею Гурулеву и вице-премьеру Алексею Сергейкину, главе района Александру Мочалову и главе села Татьяне Урываевой.

— Вся информация была у руководства, но меры всё лето никто не принимал. В середине сентября мы сами поехали к главе района докладывать обстановку — мы не могли запустить тепло, потому что нет ни материалов, ни средств. При этом предыдущая компания нам не передала ни материалы, ни средства, ни документацию — мы пришли с нуля на гнилые дома. Плату с жильцов мы начали собирать с августа, сборы были очень маленькие, всё мы закупали на взятые в кредит средства. Глава района сообщал об оказанной нам помощи, но этого недостаточно. Мы по самым скромным прикидкам посчитали, что нам нужно примерно 250 метров трубы, чтобы самые аварийные участки заменить, район нам выделил 60 метров. Сварщик, которого к нам командировали из района, не справляется с работой в 13 домах — его привлекают к работам то в садике, то в школе. Сварщик будет работать всего месяц, а самый пик аварий ожидается в ноябре, когда повысится давление в системе, — добавила руководитель УК.

Она затруднилась оценить объем работ, который нужен для полной подготовки домов к зиме, так как «по ощущениям, тут пять лет никто ничего не делал».

— Вообще такой износ сетей это уже полномочия по капитальному ремонту, а не по текущему содержанию сетей. Жильцы платят взносы в фонд капремонта, и администрация должна принять меры, чтобы эти деньги были вложены в жилье.

Мы с августа приступили к работам, меняем трубы и краны, но ситуация очень печальная. Меняем в подвале 20 метров трубы, а на 21-м метре всё рвется, трубы просто рассыпаются. Ситуация ведет к срыву отопительного сезона — это однозначно. Жильцы либо замерзнут, либо сварятся. Потому что стояки в квартирах в плохом состоянии, заявки идут постоянно. В одной из квартир было 12 свищей на стояке — если из этих 12 дырочек пойдет кипяток, то люди пострадают, а ребенок или пожилой человек просто убежать не смогут — будет трагедия, — сказала Светлана Ерохина.

Замглавы Забайкальского района по развитию инфраструктуры Сергей Рукавишников, о котором говорила Ерохина, комментируя ситуацию, заявил, что УК своим отказом останавливает получение паспорта готовности к осенне-зимнему периоду на весь район.

— У них котельная работает, тепло подается во все дома. Компания ссылается на то, что какие-то стояки у них не работают, но это внутренние вопросы УК, которые должны решаться ежедневно. Компания должна паспорта подготовить, пусть даже с замечаниями, с актами разногласий. А получается, что УК просто подставляет администрацию района, проблема уже выходит на уровень края. Если Ростехнадзор не выдаст паспорт на район, то мы попадем на карандаш к губернатору со всеми вытекающими последствиями.

Ситуация в Даурии ничуть не хуже, чем в Забайкальске, где 118 домов, — на все выдали паспорта и все подключили к теплу. Да, ситуация не лучшая, но нужно с ней справляться. УК новая — работают два месяца, и им целенаправленно надо работать в домах — такая работа идет круглый год, — сказал заместитель главы.

На вопрос об оказании помощи он ответил, что администрация района не может помогать частной структуре, но предоставила материалы в долг.

— У них появятся трубы, они их нам вернут. Мы не отказали, помогли под честное слово. А они элементарно не хотят документы подготовить, — добавил Рукавишников.

Ранее в селе работала УК «Ритм-Борзя». По данным сервиса «Контур.Фокус», она является одной из «дочек» краевой «Забайкальской топливно-энергетической компании», состояние которой ухудшается в последние годы. Подобные УК созданы ЗабТЭК в нескольких населенных пунктах региона.Также учредителем и директором «Ритм-Борзя» является Константин Кустов, который ранее возглавлял структурное подразделение ЗабТЭК в Борзе. На конец 2022 года выручка УК составила 59 тысяч рублей, сократившись на 99%. УК «Моя Даурия», созданная в мае 2023 года принадлежит, Светлане Ерохиной.

Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.

По данным информационного агентства «Чита.Ру» (зарегистрировано Роскомнадзором — свидетельство о регистрации средства массовой информации ИА № ФС 77-71394 от 17 октября 2017 года).