Кто-то хочет покупать жилье? Вторичкой в Чите стали интересоваться лишь на 1% больше за год

Рынок вторичного жилья в России конце 2025 года заметно оживился, а декабрь стал рекордным по числу сделок за последние два года. На этом фоне в Чите интерес к покупке квартир тоже вырос, но значительно скромнее, чем в большинстве других городов, — всего на 1% за год. Об этом «Чита.Ру» сообщает сервис «Авито. Недвижимость».

«По данным площадки „Авито Недвижимость“, в топ-5 наиболее популярных городов среди пользователей сервиса вошли Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Казань и Ростов-на-Дону. По сравнению с тем же месяцем прошлого года, интерес к объектам на вторичном рынке вырос в 20 из 41 города исследования. Чаще стали интересоваться покупкой жилья в Архангельске (+17%), Томске, Омске и Саратове (+9% в каждом), Нижнем Новгороде, Красноярске и Санкт-Петербурге (+8%), Кургане (+7%), Мурманске, Челябинске и Новороссийске (+6%), Сочи (+5%) и еще 8 крупных городах. В Чите за тот же период интерес к квартирам вырос на 1%», — говорится в сообщении.

В Чите средняя стоимость квадратного метра по итогам 2025 года составила 124 тысячи рублей, что ниже среднероссийского показателя. Наибольший интерес у покупателей, как и по всей стране, вызывают однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Регионами-лидерами по количеству продаж вторичек в 2025 году стали Москва (90,1 тыс.), Московская область (89,6 тыс.), Санкт-Петербург (62,7 тыс.), Свердловская область (50,9 тыс.) и Краснодарский край (48,2 тыс.).

На второе полугодие пришлось 58% от всех сделок года,  а декабрь 2025-го и вовсе показал рекордные за последние два года значения. В финальном месяце зарегистрировали 164 тысячи договоров купли-продажи: это на 33% больше ноября 2025-го и на 15% — декабря 2024-го. Это связано со снижением ключевой ставки, смягчением ипотечных условий и попытками покупателей успеть приобрести жилье по прежним программам, включая «Семейную ипотеку».

«Последний квартал 2025 года, в особенности декабрь, показал рекордные значения: частично здесь сыграла традиционная сезонность рынка, однако и относительный прирост, и абсолютные показатели декабря 2025 года опережают предыдущий год. Это свидетельствует об активизации отложенного спроса в ответ на снижение ключевой ставки РФ и смягчение условий банков. Кроме того, мы связываем высокие показатели декабря с тем, что клиенты стремились продавать квартиры, чтобы успеть купить новые по старым условиям „Семейной ипотеки“. Часть россиян, которые ранее откладывали решение жилищного вопроса, постепенно возвращаются к рассмотрению покупки собственной квартиры, а инвесторы вкладываются в недвижимость после освобождения средств с депозитов. В зависимости от дальнейшей политики ЦБ РФ по ключевой ставке, тренд на восстановление рынка имеет все шансы продолжиться в 2026 году», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».