Национальное рейтинговое агентство предсказало снижение ставок по ипотеке

Вскоре людям станет проще брать ипотеку. Такой прогноз сделало Национальное рейтинговое агентство (НРА). По информации экспертов, к концу 2026 года ставки по ипотеке в России могут опуститься до 16–17% годовых. Рассказываем о новых данных подробнее. Уже с начала года до конца февраля 2026 года в России наблюдалось снижение ипотечных ставок. На первичном рынке они уменьшились на 0,85 процентного пункта и достигли 20,4%. А на вторичном рынке снижение оказалось чуть более заметным. Там ставки упали на 1,18 процентного пункта, до 20,04%. Сильнее всего ставки снизились в сфере рефинансирования: здесь показатель упал сразу на 3,33 процентного пункта. И теперь средняя ставка в этой области составляет 19,04%, говорится в исследовании, которое приводит ТАСС. Рефинансирование ипотеки — это переоформление текущего ипотечного кредита на новых, более выгодных условиях. В ближайший месяц НРА ожидает, что снижение продолжится: до 19,8% — на первичном рынке;до 19% — на вторичном рынке;до 18,5% — на рефинансирование. При этом активность на первичном рынке пока остается невысокой из‑за ужесточения условий семейной ипотеки. А вот вторичный рынок, по данным агентства, постепенно оживает. С 1 февраля в России поменяли важное правило по семейной ипотеке, теперь муж и жена обязаны быть созаемщиками и могут взять только один кредит на семью. Эксперты НРА также привели оптимистичный прогноз по ключевой ставке Банка России. Они предполагают, что 20 марта регулятор снизит ее на 0,5 процентного пункта — до 15%. С июля по сентябрь возможны паузы, когда ставка останется на прежнем уровне, а к концу года она может опуститься до 11,5–12%, прогнозирует агентство. При этом среднегодовой показатель, по ожиданиям аналитиков, составит около 13,5%. Ключевая ставка определяет процент, под который Банк России выдает деньги коммерческим банкам, и во многом влияет на ставки по кредитам и ипотеке. С прошлого года семейную ипотеку можно оформить и для покупки квартиры на вторичном рынке, но далеко не во всех городах. Актуальный список населенных пунктов Свердловской области, подходящих под программу, смотрите по ссылке.