Собственное жильё - мечта очень многих людей, особенно когда это комфортная квартира в новом доме. Однако цены на недвижимость продолжают оставаться достаточно высокими. И очень немногие могут накопить на покупку квартиры. Для большинства забайкальцев значительно проще накопить на первоначальный взнос и купить квартиру на заёмные средства, полученные на долгий срок.
Тем более что за последние несколько лет ипотека значительно подешевела. К тому же появились ипотечные программы, поддерживаемые государством. В 1997 году по решению правительства РФ для реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения России было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). АИЖК и его партнёрами на территории всей России применяются единые стандарты выдачи ипотечных жилищных кредитов и займов.
Одна из приоритетных задач для АИЖК — поддержка рынка первичного жилья, для реализации которой был разработан специальный ипотечный продукт «Новостройка». ОАО «ЗабИнвестФонд» приступил к выдаче этого нового вида займа с целью использования механизмов рефинансирования и привлечения дополнительных средств АИЖК.
Ипотечный заём «Новостройка» предоставляет гражданам возможность приобрести квартиру в строящемся либо построенном не ранее 2007 года многоквартирном доме. Основное достоинство данного ипотечного займа – низкие процентные ставки, устанавливаемые АИЖК, фиксированные на весь срок. Стоит ещё отметить длительный срок займа, добровольное личное страхование.
Согласно данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в сентябре 2011 года среднестатистическому заёмщику АИЖК по России было около 34 лет, его доход составлял 24 тысячи рублей, размер кредита, как правило, был чуть более 1 миллиона рублей.
Но это всего лишь портрет, в целом же требования АИЖК по «Новостройке» сводятся к следующим параметрам: гражданин РФ, возраст на момент полного погашения займа от 18 лет до 65 лет, стаж на последнем месте работы не меньше шести месяцев, принимается только официально подтверждённый доход. Супруги автоматически становятся созаёмщиками, исключение составляют пары, заключившие брачный договор.
Предусматривается снижение процентной ставки за счёт специальных вычетов для покупателей жилья эконом-класса, участников государственных жилищных и социальных программ, а также семей, в которых 2 и более детей. Все вычеты могут суммироваться, если заемщик подходит под несколько «льготных» критериев.
Открытость и доступность информации также имеет немаловажное значение для граждан, заинтересованных в приобретении ипотечного жилья: на сайте АИЖК размещены подробные условия, включая размеры процентных ставок, разъяснения, он-лайн калькулятор.
Подробную информацию можно получить в ОАО «ЗабИнвестФонд» по адресу: г. Чита, ул. Чкалова, 25, строение 1, по телефону: 31-14-49, на сайте: www.zabinvest.ru .
E-mail: zabinvest_ipoteka@bk.ru.
ОАО «ЗабИнвестФонд» осуществляет деятельность на основании федерального закона от 02.07.2010г. № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях». Номер в государственном реестре микрофинансовых организаций № 4110775000367 от 12.08.2011г., свидетельство Министерства финансов РФ № 0000367.
