Все новости
Все новости

Все стройки начинаются с плана

На ваши вопросы о межевании и оформлении объектов недвижимости отвечает директор бюро «Геоплан» Геннадий Ртищев

Поделиться

На ваши вопросы, связанные с межеванием и оформлением объектов недвижимости отвечает директор проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро «Геоплан» Геннадий Ртищев.


Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро «Геоплан» более 40 лет профессионально выполняет исполнительные съёмки инженерных коммуникаций, земельных участков для проектирования и строительства объектов, горизонтальные съемки земельных участков для предоставления в суд, межевание земельных участков с постановкой на кадастровый учет, технические планы зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с постановкой на кадастровый учет, разработку паспортов отделки фасадов и их фрагментов, архитектурные решения рекламных конструкций, схемы их территориального размещения. Кроме того, бюро занимается обследованием и выдачей технически заключений по строительству индивидуальных жилых домов для получения материнского капитала и узаконивания в суде самовольных строений, обследованием объектов потребительского рынка, заключением на устройство балконов, проектами перепланировки жилых и нежилых помещений. Производится подготовка план-схем для размещения объектов временного назначения, площадок ТБО, оформление документов по установке металлических гаражей.


Телефон для справок: 35-68-69
Вы можете задать вопросы до 14 марта

Поделиться

Заказчик

Здравствуйте! С наступающим новым годом Геннадий Юрьевич! Желаю успехов и процветания в Новом году!
Ваша организация уже давно на рынке услуг проектирования и геодезических изысканий, территориально вы занимаете очень прекрасное место и заказчикам грех вас обходить. Процессуально все работает нормально. Работа делается, заказы выполняются. Геоплан с вашим приходом значительно преобразился… Но… на дворе 2013г… век глобальной компьютеризации… а съемка нашего города почему то до сих пор на планшетах времен советской эпохи (которые как и 30 лет назад в целях корректировки периодически «подскребают бритвой и ластиками» сотрудники геоплана)? Это же по-моему не серьезно… Когда уже съемка перекачует в электронный вид, а для ее получения не нужно будет делать ксерокопии за достаточно приличные суммы, и ограничиваться вместо этого лишь предоставлением флэшки?
Также хотел узнать у Вас когда исполнительная съемка местности, которую вы делаете с нуля будет выдаваться заказчикам в обычном порядке векторизованная в формате DWG, а не в тифе и JPG, с ляпами и погрешностями. Ведь так гораздо более профессионально, современно и удобно для всех. Не кажется ли Вам, что пора уже давно перейти на новый, современный уровень работы, ведь для этого есть все необходимые условия? Заранее спасибо.
P.s… критика лишь во благо оптимизации работы вашего предприятия.


Ответ:

Спасибо Вам за добрые слова в наш адрес. Что касается исполнительных съемок, то хочу сказать, что в 2013 году наше предприятие уже выработало стратегию по переходу выходной документации, как в электронном виде в формате DWG, так и на бумажном носителе. Все зависит от пожелания заказчика.

Поделиться

Поделиться

Мария Сергеевна

Здравствуйте! В 2005г. мы произвели самовольную перепланировку квартиры (объединили часть лоджии с большой комнатой, разобрав подоконник, но не трогали оконной перемычки). Сейчас заказала проект, а что делать дальше, в какие инстанции идти не понятно. В интернете в основном про Москву написано, а что у нас в Чите? Ответьте, пожалуйста, куда идти с проектом, какие документы надо еще сделать и, если можно (хотя бы примерно) скажите сколько нужно еще платить и куда.


Ответ:

Здравствуйте. Ваша перепланировка является значительной, поэтому нужен проект перепланировки. После подготовки проектной документации на перепланировку квартиры, вам нужно согласовать ее с главным архитектором города. Затем с этими документами и правоустанавливающими документами на помещения обратиться на межведоственную комиссию по адресу: г. Чита, ул. Курнатовского, 46, для вынесения решения по перепланировке.

Поделиться

Поделиться

Алексей

Здравствуйте Геннадий! С новым годом Вас!!! Вопрос у меня такой, извините если не по адресу, рядом с моим дачным участком находится заброшенный овраг около 1 сотки, постоянно забрасывается мусором. сухой кустарник, у пожарных соответственно много претензий, можно ли его как то присоединить к моему участку?


Ответ:

Сначала вам нужно обратиться с заявлением в правление кооператива о возможности предоставления земельного участка. Затем с выпиской из решения правления обратиться к кадастровому инженеру.

Поделиться

Поделиться

Александр Г.

Какие нужны документы для того, чтобы начать строительство частного дома на селе, с последующей его продажей?


Ответ:

Для решения вопроса Вам нужно обратиться в орган местного самоуправления для выделения Вам земельного участка под строительство жилого дома.

Поделиться

Поделиться

beselka

Здравствуйте! Скажите пожалуйста в вашу организацию может устроится инженер — геолог? Спасибо


Ответ:

МП ППАП бюро «Геоплан» занимается топогеодезическими работами, геологией мы не занимаемся

Поделиться

Поделиться

Артем П.

Здравствуйте Геннадий! Скажите пожалуйста, я в прошлом году очистил территорию от свалки и огородил. Могу ли я оформить участок в аренду или собственность для строительства жилого дома? Или нужно сначала самовольно построить, а затем узаконивать? Земля относится к военной части, но вся территория просто завалена мусором.


Ответ:

Для того, чтобы оформить земельный участок в аренду для размещения жилого дома на территории военной части ( как вы говорите), нужно обратиться в Департамент федерального имущества и земельных отношений. В случае если земельный участок находится на землях госсобственности, собственность на которые не разграничена следует обратиться с завялением в Департамент по управлению государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Поделиться

Поделиться

Сэсэг

Мы живем в доме, оформленном на 3 хозяина. У нас в собственности 1/3 доли. Земля не оформлена. Сделали межевание на весь участок дома. Свою часть дома (квартиру) мы снесли и построили на месте новый. Площадь стала больше. Подскажите, с чего нужно начинать (с каких документов), чтобы полностью документально оформить и разделиться от соседей по дому и по земле? В какой последовательности?


Ответ:

Для признания права собственности на вновь возведенную часть дома вам необходимо обратиться в суд, в том случае если постройка дома велась без разрешительных документов. Затем обратиться в регистрационную палату для регистрации права на квартиру и земельный участок.

Поделиться

Поделиться

граф_47

Что такое технический план?


Ответ:

При постановке на учет здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, учете его части или учете его изменений (кроме изменений, касающихся назначения здания или назначения помещения) с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен технический план соответствующего объекта недвижимости.
Технический план — это документ, в котором (в зависимости от того, для каких целей он изготовлен):
— воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости;
— указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости;
— содержится информация о части или частях такого объекта недвижимости либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Поделиться

Поделиться

Евгения

Здравствуйте! У нас участок в дачном кооперативе, в собственности 5,5 соток, но по факту -по периметру забора получается 6,1 сотки (участок был приобретен нами уже огороженным)Платим в кооператив за 6,1 сотки.Можно ли приватизировать остатки земли до 6,1 сотки? Если это возможно, то куда нам обратиться, чтобы сделать замер площади участка, т.к.при обращении в кадастровую палату нам не дали ситуационный план участка в связи с его отсутствием.


Ответ:

Вам необходимо взять справку от председателя о возможности предоставления земельного участка и обратиться к кадастровому инженеру.

Поделиться

Поделиться

Юлия Т.

Имею в собственности 1/2 доли жилого дома с отдельным входом и постройками.Земельный участок не в собственности.Как разделиться с соседями, чтобы использовать материнский капитал на реконструкцию своей доли?


Ответ:

Если строение находится в общедолевой собственности, то при оформлении земельного участка общедолевая собственность сохраняется и на землю. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли предусматривается ст.252 ГК РФ. Раздел имущества в натуре можно произвести, заключив между всеми сособственниками соглашение о реальном разделе домовладения и земельного участка пропорционально долям в праве общей собственности и прекращении долевой собственности. Если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела или выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке

Поделиться

Поделиться

Daha75

здраствуйте, три года назад приобрели участок в районе каштака в ДНТ «Тонус», и до сих пор председатель кормит завтраками по поводу оформления земли в собственность, мотивируя это тем что категория земель — земли общественного пользования, и их сначала нужно приватизировать в пользу кооператива. правда ли это. в этой ситуации вы можете помочь в быстром оформлении такой земли в собственность.


Ответ:

Вам необходимо обратиться сначала к председателю кооператива, чтобы взять справку о возможности предоставления земельного участка, а затем обратиться в индивидуальном порядке в Департамент по управлению государственным имуществом и земельными отношениями для подготовки распоряжения о предоставлении земельного участка. После этого обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и кадастрового паспорта на земельный участок.

Поделиться

Поделиться

greyzy

Здравствуйте, скажите, по какому ФЗ я обязан оформлять в собственность гараж в ГК? Паевые всзносы выплачены, членская книжка есть.


Ответ:

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены гаражно-строительного кооператива (ГСК) имеющие право на паенакопления и полностью внесшие свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.


Однако в силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 07.04.2010) право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.


В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.


Для оформления права собственности на гараж, необходимы следующие документы:


1. 1. Справка из гаражного или гаражно-строительного кооператива о Вашем членстве в кооперативе.


2. 2. Справка из ГСК о выплате Вами паевого взноса при вступлении в кооператив (этот документ подписывается председателем ГСК, главным бухгалтером кооператива и заверяется печатью кооператива). Понадобится также копия этого документа, заверенная в установленном порядке.


3. 3. Удостоверение БТИ для лиц, права которых были ранее зарегистрированы в БТИ.


Акт Госкомиссии о приемке в эксплуатацию ГСК, утвержденный местной Администрацией.


Ваш паспорт и его ксерокопия.


Свидетельство о регистрации ГСК Регистрационной Палатой или Решение Исполкома Совета Народных Депутатов о создании ГСК, если он старый.


Устав ГСК.


Документ о присвоении ГСК ИНН (Индивидуального номера налогоплательщика).


Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) на ЖСК.


Опись общего имущества ГСК, подписанная Председателем ГСК, Главным бухгалтером, и заверенная печатью ГСК.


Поэтажный план гаража, составленный БТИ, с указанной разметкой машиномест и их номеров, подписанный Председателем ГСК и заверенный печатью ГСК.


Договор аренды участка земли или разрешение на производство землеотвода под строительство гаражей.


Такое множество документов потребуется только в том случае, если у кого-либо из членов кооператива нет зарегистрированных прав собственности на основании справки о выплаченном.


Если же оформить право собственности на свои гаражи решили сразу все члены ГСК, а сам ГСК тоже зарегистрирован и у него всё в порядке с землеотводом, то пакет документов для каждого отдельного члена ГСК ограничится только первыми тремя из приведённого списка, плюс, ксерокопия паспорта.


При обращении за государственной регистрацией права собственности на гаражи, находящийся в гаражно-строительном кооперативе, строительство которых осуществлялось после 01.01.1995г., кроме вышеуказанного перечня документов необходимо представить документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости.


Согласно п.4 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Поделиться

Поделиться

К.И.

Здравствуйте Геннадий Юрьевич! Возможно ли устроиться к Вам на работу начинающему кадастровому инженеру?


Ответ:

Пока вакансий нет.

Поделиться

Поделиться

Иван Юрьевич

Здравствуйте! У нас есть земельный участок (район трз — 1 Чита), на котором стоит приватизированный дом. Хотим оформить землю в собственность. Обращались в разные инстанции, ничем не могут помочь, Подскажите алгоритм действий по оформлению.


Ответ:

Для квалифицированной консультации необходим анализ документов, которые у вас есть. Для этого Вам необходимо обратиться в МП ППАП бюро «Геоплан» по адресу: г. Чита, ул. 9 Января, 55

Поделиться

Поделиться

Сэсэг

Здравствуйте, Геннадий Юрьевич. К Вам снова обращается Сэсэг, которая консультировалась по вопросу оформления документов на вновь возведенную часть дома. Могу ли я обратиться в вашу организацию для помощи в оформлении документов, сколько времени займет весь процесс и сколько эта услуга примерно будет стоить?


Ответ:

Обратитесь по телефону 35-68-69. Там Вам дадут все необходимые разъяснения.

Поделиться

Поделиться

ОльгаАл

Здравствуйте! Ваша организация может провести межевание земли под гаражом в г. Краснокаменске? Если это возможно, сколько это будет стоить?


Ответ:

Мы занимаемся объектами, которые находятся в г. Чите.

Поделиться

Поделиться

Татьяна К.

Добрый день, Геннадий Юрьевич.
Живу по Украинскому Бульвару, вот уже 15 лет рядом стоит заброшенный двухэтажный дом по адресу: переулок Парковый 14. Подскажите, как узнать, кому принадлежит земля и остатки дома и к кому обращаться по поводу покупки этой земли и дома?


Ответ:

Вам необходимо запросить сведения содержащиеся в реестре прав на объект в Росреестре.

Поделиться

Поделиться

Пока землепользователь

Здравствуйте, Геннадий Юрьевич! Подскажите пожалуйста сколько стоит у Вас межевание земельного участка в черте города. Подскажите примерные сроки получения кадастрового плана с кадастровой палаты. И ещё я слышал много, что кадастровые инженеры набирают много работы и не могут с ней справиться в срок или делают трудноисправляемые ошибки при большой загрузке при оформлении границ и документов. Эти ошибки затем заказчику вылетают в копеечку. Скажите а возможно у Вас подороже, но качественнее провести межевание, но чтобы кадастровый инженер относился к заказчику как к VIP-клиенту, потому-что время и нервы дороже денег.


Ответ:

Стоимость межевания земельного участка зависит от его целевого использования. Все расценки МП ППАП бюро «Геоплан» утверждены администрацией городского округа «Город Чита». В нашем бюро межеванием занимаются высококвалифицированные специалисты, стаж которых в оформлении земельных отношений превышает больше 15 лет. Сроки межевания зависят не только от кадастрового инженера. Поэтому к каждому клиенту мы подходим индивидуально. Для более детального рассмотрения просим обращаться по тел .35-68-69

Поделиться

Поделиться

Клиент

Скажите пожалуйста при такой долгой работе на рынке оказания таких узкоспециализированных специфичных услуг были в Вашей практике недовольные клиенты и по каким причинам, возможно попадались сумашедшие клиенты.

Поделиться

Поделиться

Гаражист

Здравствуйте, Геннадий Юрьевич! Прочитал в перечне Ваших услуг про оформление документов по установке металлических гаражей. Можете объяснить какие работы под этим подразумеваются, на сколько я понимаю конечного результата — какого-либо официального документа на гараж или земельный участок заказчик не получит, тогда какой смысл в этих работах. На сколько мне известно кадастровая палата пишет отказы на 50% сданных на кадастровый учёт пакетов документов, при их несоответствии законам РФ. Получается в 50% заказчики кадастровых работ не получают конечного результата, а деньги потраченные на кадастровые работы им никто не вернёт, потому-что кадастровый инженер также имел издержки и делал работу. Получается кадастровые инженеры берутся заведомо невыполнимую работу, чтобы получить деньги, а затем говорят — «мы подготовили документы, а то что они не соответствуют законам РФ не наша вина, мы сделали всё возможное, а Вы сами к нам пришли, мы могли-бы и не делать Вам работу, Законы сами должны знать, а не ввязываться в авантюрные проекты.»


Ответ:

Здравствуйте, Гаражист. На Ваш вопрос о работах сообщаем, что МП ППАП бюро «Геоплан» выполняет схему временного размещения металлического гаража без предоставления права на землю.

Поделиться

Поделиться

Yulia_Sue

Здравствуйте! Я хочу приобрести земельный участок, но пока еще не определилась с его назначением (ИЖС, магазин, СТО, ...), обязательно ли необходимо в заявлении указывать целевое назначение? Подскажите, если земельный участок находится не в черте города, а в поселении Забайкалец, на приобретение земельного участка заявление куда писать, также в департамент по управлению гос.имуществом по ул. Амурская, 68? Спасибо.


Ответ:

Назначение испрашиваемого земельного участка указывается в заявлении. Для приобретения земельного участка в поселении Забайкалец в администрацию Читинского района.

Поделиться

Поделиться

ElenaS

Добрый день! Приобрела в 2012г. квартиру в новостройке (мкр. Царский 3). В кадастровой палате сказали, что для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить технический план. Подскажите, пожалуйста, делаете ли вы тех. план квартиры? Стоимость и сроки изготовления? Какие документы нужно иметь при себе?


Ответ:

Да, с января 2013 года МП ППАП бюро «Геоплан» делает технические планы для получения кадастрового паспорта. Также, специалисты нашего предприятия сами отправляют докумены в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет вашей квартиры. О цене и сроках изготовления технического плана квартиры просим узнать по телефону:35-68-69, или по адресу: г. Чита, ул. 9 Января, 55

Поделиться

Поделиться

Марина Васильевна

Здравствуйте, подскажите пожалуйста где можно взять план дачного кооператива, год создания 1992, желательно аэросъемку.


Ответ:

Вся документация, касаемая дачного кооператива должна находится у председателя кооператива.

Поделиться

Поделиться

Евлампий

Добрый день, скажите для организации автомобильной стоянки на территории Читы, что необходимо сделать? Какой пакет документов необходимо собрать, куда обращаться? Есть ли какие нибудь ГОСТы по размещению стоянки. Спасибо!


Ответ:

Для решения вопроса о размещении автомобильной стоянки Вам необходимо обратиться с заявлением в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Поделиться

Поделиться

вудук

Здравствуйте, Геннадий!
Как получить организации землю в долгосрочную аренду, для постройки выставочного зала? Купить землю не позволяют средства. Есть ли на въезде в город, с восточной стороны, земля, которую можно было взять в аренду?


Ответ:

Для решения Вашего вопроса необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка для размещения выставочного зала в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края при этом указав интересующий Вас участок.

Поделиться

Поделиться

гаже

гаже здраствуйте! хочу купить участок под строительство но он в аренде на 3 года как быть если я там построю дом.


Ответ:

Если земельный участок Вам предоставлен в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуального жилого дома, то построив дом вы можете выкупить землю и оформить земельный участок в собственность.

Поделиться

Поделиться

Andrey07

Здравствуйте Геннадий Юрьевич. Маме выдано свидетельство на право приобретения 49 га земли сельхоз назначения (Нерчинско-Заводский р-он, с. Нер_завод, Совхоз «Нер-Заводский»), которого уже нет. Хочу приобрести землю в собственность, в Администрации Нерчинско-Заводского р-на на протежении 5 лет не могут провести межевание, отсутствием лицензии и т.д. Можете ли Вы помочь в решении данного вопроса. Спасибо.


Ответ:

К сожалению, в данное время мы работаем только по г. Чите.

Поделиться

Поделиться

Пользователь

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие документы вы делаете для получения материнского капитала?


Ответ:

Здравствуйте, специалисты нашей организации подготавливают техническое заключение по обследованию индивидуального жилого дома для получения акта, с которым Вы обращаетесь в Пенсионный фонд для получения второй части материнского капитала на строительство(реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

Поделиться

Поделиться

757575

Здравствуйте, Геннадий Юрьевич! Ваша организация занимается оформлением технического плана? Если да, то за какие сроки я могу получить нужные документы? Спасибо!


Ответ:

Да, мы делаем технические планы. Более того, сотрудники сами отправляют технические планы для проведения кадастрового учета, и вы получаете уже кадастровый паспорт на объкт учета. Сроки минимальны. Наши сотрудники работают с документацией не более 2-3 дней, 20 рабочих дней проводится кадстровый учет.

Поделиться

Поделиться

клиент

делаете ли вы гпзу и сколько это стоит?


Ответ:

Бюро производит подготовку и выдачу заявителям информации для изготовления градостроительного плана земельного участка для юридических (стоимость 11244 руб.) и физических (7963 руб.) лиц. Выдачу ГПЗУ производит Управление архитектуры и градостроительства ГО г. Чита

Поделиться

Поделиться

MINA

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно узаконить самовольное строение.


Ответ:

Для признания права собственности на строение Вам необходимо обратиться в суд.

Поделиться

Поделиться

angel_75

Каковы сроки кадастрового учета?


Ответ:

20 рабочих дней

Поделиться

Поделиться

123-47

В каких случаях возможно уточнение границ земельного участка?


Ответ:

В соответствии с письмом Росреестра от 14.05.2010 № 14-20-961-2/10 «О рассмотрении обращения по вопросу государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости», исходя из комплексного анализа норм Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Управление контроля и методического обеспечения в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра считает возможным уточнить местоположение границ в случаях:


отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка;


если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить положение характерных точек границ на местности;


исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.

Поделиться

Поделиться

1414рррр

 В каком случае необходимо проводить кадастровый учет земельного участка?


Ответ:

Кадастровому учету подлежат все земельные участки независимо от формы собственности, целевого назначения и разрешенного использования. Если ранее вашему участку уже был присвоен кадастровый номер, то вновь проводить процедуру не надо. Ее потребуется повторить, если вы решите поделить свой участок на несколько частей и некоторые из них продать. Тогда вам придется провести межевание, выделить вновь образованные участки и поставить их на кадастровый учет. Межевания не избежать и при объедении двух и более участков.

Поделиться

Поделиться

лена11111

Можно ли, купив недостроенный дом на еще не приватизированном земельном участке, снести этот дом и построить новый? Или надо сперва оформить право собственности на землю?


Ответ:

Согласно действующему законодательству к покупателю жилого дома (иного строения) переходит также право пользования земельным участком, на котором этот дом (строение) расположен. Таким образом, покупатель недостроя имеет право по своему усмотрению сносить одни строения и возводить другие, но без изменения целевого назначения участка.

Поделиться

Поделиться

klouuhg

Есть ли какие-то особенности продажи земельного участка для строительства частного дома иностранцу?


Ответ:

В принципе, по закону иностранец не может приобрести в собственность земельный участок. Однако землю можно сначала взять в аренду и построить там дом. Ну, а выкупать землю, на которой расположена принадлежащая им недвижимость, закон иностранцам разрешает…

Поделиться

Поделиться

Злат

Добрый день, Куда необходимо обратиться с таким вопросом: возможно ли приобретение в собственность пустующего участка, немного соприкасающегося с моим (право собственности на который оформлено и на нем стоит дом), но большей частью соприкасающейся с соседским, при этом огораживание этого участка соседу бы не помешало, речь идет о земельном участке расположенном в мкр. Солнечный. Заранее спасибо за ответ.


Ответ:

Все вопросы Вам нужно решить с собственником земельного участка.

Поделиться

Поделиться

черемушки

Здравствуйте. У нас участок под ИЖС, аренда. Этой весной хотим начать строиться. Определились с тем какие строения и где хотим расположить. Подскожите с чего начать. Пока нам сказали что надо в архитектурный идти и получать разрешение на строительство, составить план благоустройства земельного участка…


Ответ:

Для получения разрешения на строительство Вам необходимы следующие документы:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Градостроительный план земельного участка
3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.


Бюро производит подготовку и выдачу заявителям информации для изготовления градостроительного плана земельного участка и схему планировочной организации. За более подробной информацией просим обращаться по телефону 32-11-38 или по адресу: г. Чита, ул. 9 Января, 55

Поделиться

Поделиться

Гость

Хочу переустроить киоск в павильон. Что нужно для получения разрешения на это?


Ответ:

К заявлению о выдаче разрешения приложить:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок
2) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а)пояснительная записка;
б)схема планировочной организации;
в)схемы отражающие архитектурные решения;
г)сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта временного назначения к сетям инженерно-технического обеспечения (если предусмотрено проектом)
д)приказы:
— о назначении ответственного лица за производство работ;
— об осуществлении авторского надзора ( договор заключается с проектной организацией)

Поделиться

Поделиться

Мария Т.

Какая перепланировка является значительной, а какая незначительной?


Ответ:

Значительность перепланировки может определить только специалист при предоставлении документов, необходимо обратиться по адресу 9 января,55.

Поделиться

Поделиться

Владимир Петрович

Хочу подключить к своему дому отопление и водоснабжение. С чего начать? Что для этого нужно?


Ответ:

Необходимо обратиться в отдел инженерных коммуникаций для уточнения магистральных сетей тепло — и водоснабжения, от которых возможно подключение вашего дома.
Оформить заявку для получения копии топографического плана, с размещением Вашего дома и инженерными сетями. Полученная копия предоставляется в ОАО «Водоканал-Чита» и ОАО «ТГК-14» для оформления технических условий на подключение к тепло — и водоснабжению.

Поделиться

Поделиться

Елена 782

Добрый день Геннадий. Хочу оформить приватизацию на гараж в БТИ сказали что нужно сначала оформить технический план на гаражный кооператив, председатель говорит что технический план делать не будет, что мне делать в данной ситуации? И можно ли оформить приватизацию без технического плана кооператива, сделав только кадастровый план собственного гаража? Заранее спасибо за ответ.


Ответ:

Вам необходимо поставить на кадастровый учет не сам гаражный кооператив, а бокс, в котором находится Ваш гараж. После этого поставить на учет и получить кадастровый паспорт на Ваш гараж. Всю документацию, а также консультации по вопросам приватизации гаражей Вы можете получить в МП «Геоплан», по адресу: г. Чита, 9 Января, 55

Поделиться

Поделиться

Алексей_

Здравствуйте, ситуация такая. Два года назад я приобрел участок под ИЖС в мкр Светлый. Бывший собственик собирался строить дом и у него на руках был градостроительный план земельного участка. В данном плане видно что участок смещён относительно своего прежнего местоположения. Координаты углов указаны в плане и на участке эти координаты были зафиксированы колышками, которые стерлись от времени. В конце прошлого года на соседнем учаске началось строительство. Межевание они не делали и если верить имеющемуся градостроительному плану то они захватили мою землю. В этом году я сам хочу начать строительство. Чем мне может помочь ваша организация? В первую очередь интересует канешно межевание с предоставлением плана и забитием новых колышек.


Ответ:

Здравствуйте, Алексей. Если у продавца вашего земельного участка имеется на руках ГПЗУ, то земельный участок стоит на кадастровом учете и межевание было сделано ранее. Для выноса в натуру углов вашего земельного участка вам необходимо заказать сведения в кадастровой палате с координатами вашего земельного участка и произвести разбивку.Все эти услуги выполняет наше предприятие. Будем рады Вам помочь.

Поделиться

Поделиться

Ирина С.

Здравствуйте, Геннадий Юрьевич! Вопрос у меня такой, подготавливаете ли вы архитектурные решения объекта? Какие документы для этого нужны?


Ответ:

Здравствуйте! Специалисты нашей организации подготавливают альбомы архитектурных решений. Для этого нужно составить архитектурно — планировочное задание.Заказчик предоставляет исходные данные объекта: размеры, цветовую гамму, стиль — все по желанию. Разработка архитектурных решений является обязательным этапом проектирования любого строительного объекта.

Поделиться

Поделиться

гость 66

Получил технические условия в ТГК-14. Каковы мои дальнейшие действия?


Ответ:

На основании технических условий и копии плана инженерных сетей, необходимо обратиться в проектную организацию для выполнения проекта подключения объекта к теплоснабжению. Проект предоставляется на рассмотрение в отдел инженерных коммуникаций и согласования в установленном порядке.

Поделиться