Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Ира-2109

Добрый день! Скажите, пожалуйста, когда будет производиться капитальный ремонт дома Бутина, 109. Крыша в плачевном состоянии.

Ответ:

Здравствуйте. Сроки проведения капитальных ремонтов общего имущества всех многоквартирных домов, расположенных на территории Забайкальского края указаны в Региональной программе капитального ремонта, которая утверждена Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года. Это постановление и другие документы по данной теме опубликованы на сайте Министерства территориального развития Забайкальского края в разделе «Жилищно-коммунальная сфера» во вкладке «Капитальный ремонт»
минтер.забайкальскийкрай.рф/jilishchno_kommunalnaya_sfera/kapitalnyy_remont.html
И еще на портале ЖКХ-Чита
жкх-чита.рф/#importantly&cat=59

Олеся 26

Подскажите, если дом не включен в программу, утвержденную правительством Забайкальского края, мы все равно ежемесячно делаем взносы на капитальный ремонт?

Ответ:

Здравствуйте. В программе капитального ремонта участвуют все дома кроме:
— домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
— домов со степенью износа конструктивных элементов свыше 70%;
— домов блокированной постройки, а также домов, в которых менее трех квартир.
Если Ваш дом не подходит под эти определения и его, тем не менее, нет в Региональной программе капитального ремонта, значит, он будет внесен в программу в рамках актуализации. В этом случае Вы будете делать ежемесячные взносы.
Если Ваш дом подходит под одно из этих определений, то он не участвует в программе, значит и взносов делать не нужно.

Оксана12

Здравствуйте, интересуют такие вопросы: на какое время рассчитана новая программа по сбору средств с жильцов многоквартирного дома на капитальный ремонт? Какое наказание будет, если жильцы не будут платить взносы, так как взносы не малые и за пару лет собирания денег дом можно будет покрыть золотом? И почему наши власти отказываются подавать документы на ремонт домов на федеральный уровень? А все сложили на жильцов? Зачем тогда нам комитет по ЖКХ, который в сущности и обязан выискивать средства на ремонт домов? Этот закон приняли из за неохоты наших властей собирать и оформлять документацию? И еще напишите полное название закона или дайте на него ссылку, где его можно будет почитать.

Ответ:

Здравствуйте. Постараемся ответить на все Ваши вопросы.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, рассчитана на тридцать лет.
Если собственник помещения в многоквартирном доме отказывается платить взносы на капитальный ремонт, к нему будут применены установленные законодательством РФ способы взыскания задолженности.
Законодательную базу в области проведения капитального ремонта, как говорилось выше, можно посмотреть на сайте министерства территориального развития. Основой же является Федеральный Закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ…», который определил правовые основы для вовлечения в процесс финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах собственников жилья.
На утверждение, что за пару лет собственниками может быть накоплена сумма, позволяющая покрыть дом золотом, предлагаем подсчитать. Стандартная «пятиэтажка», каковых в нашем городе большинство, имеет площадь 3000 квадратных метров (это в среднем), умножаем на 6,7 рублей и получаем сумму 20100 рублей. Не трудно подсчитать, сколько можно накопить за год. Так что выводы делайте сами.
Остальные Ваши вопросы лежат за пределами компетенции Забайкальского фонда капитального ремонта.
От себя хотим обратить Ваше внимание на то, что подобные структуры создаются одновременно во всех субъектах Российской Федерации.

Александр жилец

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто и когда утверждал списки домов на капитальный ремонт? Нашли наш дом 4 раза в списке, начиная с 2015 года. Но вот ремонт начинается ни с того места — несколько лет бежит крыша, а в 2015 г. собираются делать электроснабжение в доме. Крыша попадает на 2024 г., когда нас просто утопит! Можно ли изменить первоочередность ремонтов? Как с вами связаться?

Ответ:

Здравствуйте. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края утверждена Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года.
Согласно Жилищному кодексу РФ и Закону Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875, собственники помещений в многоквартиных домах должны определиться со способом накопления денежных средств на проведение капитального ремонта до 31 мая 2014 года на общем собрании собственников. Нужно выбрать один из способов: специальный счет дома (владельцем может быть региональный оператор, ТСЖ, жилищный или иной специализированный кооператив) или общий (котловой) счет регионального оператора.
Если Вы выберете специальный счет, то у Вас будет возможность передвинуть сроки ремонта на более ранний срок, приняв такое решение на общем собрании собственников.
Если Вы «промолчите», то орган местного самоуправления примет решение о формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора. В этом случае ремонт будет произведен в сроки, указанные в Региональной программе.
Региональный Фонд капитального ремонта находится по адресу: Тимирязева, 31, тел.: 41-42-17, 41-40-14.

людмила200780

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если дом переведен на непосредственное управление может ли он решить переводить средства для капитального ремонта на специальный счет открытый у регионального оператора

Ответ:

Здравствуйте. Да, может. Способ управления домом в данном случае не имеет значения.

Елена 40 лет

Добрый день! Мы проживаем г.Борзя по улице Ломоносовой дом 9 нам опубликовали план капитального ремонта. Кровля находится в аварийном состояние, дом приходит в негодность. Из-за крыши мокнет фасад и из-за этого в квартирах стены сырые и грибок. А ремонт кровли поставлен на 2020 год, причем в городе есть дома не так остро нуждаются в кровли на ближайшее время. Капитальный ремонт крыши был сделан в 1977 году, после этого делался частично в 1995 году.Что нам сделать чтобы очередь перенесли поближе.

Ответ:

Здравствуйте. Собственники помещений в многоквартиных домах на территории Забайкальского края должны определиться со способом накопления денежных средств на проведение капитального ремонта до 31 мая 2014 года на общем собрании собственников. Нужно выбрать один из способов: специальный счет дома (владельцем может быть региональный оператор, ТСЖ, жилищный или иной специализированный кооператив) или общий (котловой) счет регионального оператора.
Если Вы выберете специальный счет, то у Вас будет возможность передвинуть сроки ремонта на более ранний срок, приняв такое решение на общем собрании собственников.
Если Вы «промолчите», то орган местного самоуправления примет решение о формировании фонда капитального ремонта на общем (котловом) счете регионального оператора. В этом случае ремонт будет произведен в сроки, указанные в программе.

СергейЧита

Добрый день!
Наш дом сдался в 2013 году и пять лет находится на гарантии у застройщика. Не кажется ли вам, что было бы справедливо если жители таких домов будут платить ваши сборы только с того момента, когда у дома закончится гарантийный срок?

Ответ:

Здравствуйте. В Региональную программу входят все дома, находящиеся на территории Забайкальского края. Год постройки не имеет значения. В настоящее время исключений не предусмотрено.

Любовь46

Будет ли предоставлять пенсионерам льготы?

Ответ:

Здравствуйте. Взносы на капитальный ремонт производятся всеми категориями граждан в общем порядке. Но Законом предусмотрены субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для малоимущих граждан.

Человек Хороший

Добрый день!
Могу я устроиться к вам в фонд на работу?
Два высших образования, опыт работы в ЖКХ.
Куда могу выслать своё резюме?

Ответ:

Здравствуйте. Резюме можно направлять на электронный адрес fondkr@mail.ru

Леонид Леонидович

ТСЖ управляет двумя домами, число кв. в двух домах — 100. Дома расположены в одном дворе, имеют общие коммуникации, одну инфраструктуру. Сможет ли ТСЖ открыть спец.счет на свое имя, по каждому дому по отдельности?

Ответ:

Здравствуйте. Нет не сможет.
Жилищный кодекс РФ. Статья 175. Специальный счет.
п. 2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
Вам доступно открытие специального счета на каждый дом, но владельцем счета будет Региональный оператор.

афанасий

Скажите пожалуйста? Когда жильцы прекращают платить за кпитальный ремонт, после выполнения капитального ремонта или продолжают платить дальше.

Ответ:

Здравствуйте. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, является долгосрочной и рассчитана на тридцать лет. Взносы на капитальный ремонт нужно платить на протяжении всего этого срока. Если Ваш дом будет отремонтирован в числе первых, то этот ремонт будет произведен за счет средств других собственников, но эти средства должны быть возвращены. Суть программы такова, что общими усилиями мы за тридцать лет отремонтируем все дома.

Мария 5

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, дом по улице Гагарина 14 в Сосновом бору, попадает нынче в кап. ремонт или нет? У нас крыша течет, вся вытяжная вентиляция развалилась, неоднократно обращались в Жилищную инспекцию, но там закрывают на проблему глаза, либо договариваются другим способом. Ремонт сделать не возможно, т.к. это просто бесполезно. Помогите нам.

Ответ:

Здравствуйте. Сроки проведения капитальных ремонтов общего имущества всех многоквартирных домов, расположенных на территории Забайкальского края указаны в Региональной программе капитального ремонта, которая утверждена Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года. Это постановление и другие документы по данной теме опубликованы на сайте Министерства территориального развития Забайкальского края в разделе «Жилищно-коммунальная сфера» во вкладке «Капитальный ремонт»
минтер.забайкальскийкрай.рф
И еще на портале ЖКХ-Чита
жкх-чита.рф/#importantly&cat=59
Собственники помещений в многоквартиных домах на территории Забайкальского края должны определиться со способом накопления денежных средств на проведение капитального ремонта до 31 мая 2014 года на общем собрании собственников. Нужно выбрать один из способов: специальный счет дома (владельцем может быть региональный оператор, ТСЖ, жилищный или иной специализированный кооператив) или общий (котловой) счет регионального оператора.
Если Вы выберете специальный счет, то у Вас будет возможность передвинуть сроки ремонта на более ранний срок, приняв такое решение на общем собрании собственников.
Если Вы «промолчите», то орган местного самоуправления примет решение о формировании фонда капитального ремонта на общем (котловом) счете регионального оператора. В этом случае ремонт будет произведен в сроки, указанные в программе.

Абдурахман

Здравствуйте. Я проживаю в новом доме, сдали в эксплуатацию 2 года назад.И зачем мне ваш фонд? А если прикинуть за 30 лет: 14000м2 умножим на 6.7руб.=93.800 в месяц, 1125.600 в год и за 30 лет 34 миллиона рублей не плохо.И зачем нам жителям выбрасывать эти деньги на ветер, если ваш фонд ближайшие 30 лет в новых домах ремонт проводить не будет? Ну и сейчас в тарифе на содержание и текущий ремонт уже заложены средства на ремонт дома куда уходят они?

Ответ:

Здравствуйте. Любой дом, даже самый новый, через тридцать лет потребует капитального ремонта. Поэтому накопленные к тому времени средства собственникам очень пригодятся.

777а771

где найти список домов с предстоящим ремонтом?

Ответ:

Здравствуйте. Сроки проведения капитальных ремонтов общего имущества всех многоквартирных домов, расположенных на территории Забайкальского края указаны в Региональной программе капитального ремонта, которая утверждена Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года. Это постановление и другие документы по данной теме опубликованы на сайте Министерства территориального развития Забайкальского края в разделе «Жилищно-коммунальная сфера» во вкладке «Капитальный ремонт»
минтер.забайкальскийкрай.рф
И еще на портале ЖКХ-Чита
жкх-чита.рф/#importantly&cat=59

сирена

Вы не ответили на вопрос №14:«и сейчас в тарифе на содержание и текущий ремонт уже заложены средства на ремонт дома куда уходят они?»Спасибо.

Ответ:

Здравствуйте. Сбором средств на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, как и самим содержанием и текущим ремонтом занимаются управляющие компании либо ТСЖ. Как расходуются эти средства и какие работы проводятся в рамках текущего ремонта, Вы имеете право поинтересоваться в организации, обслуживающей Ваш дом. Средства на капитальный ремонт УК не имеют права собирать.

сирена

У меня несколько иные вопросы.Кто создал Фонд? Сотрудники Фонда--это госслужащие или иное? Из каких средств оплачивается деятельность, включая з/п сотрудников, Фонда? А то жители, такое ощущение, обращаются к какому-то ВЫСШЕМУ разуму, а кто отвечает-непонятненько… А вообще, из действий нашего Правительства.в сфере ЖКХ, медицины и т.д ясно--никто не будет заботиться о населении, кроме как самих жителей.

Ответ:

Учредителем Фонда является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края. Осуществление уставной деятельности Фонда финансируется за счет средств регионального бюджета. Деньги собственников, поступившие как на общий счет, так и на специальные счета могут быть использованы только на финансирование работ по капитальному ремонту.

Алексей,

Здравствуйте!
За счет каких средств финансируется фонд? Я имею в виду — откуда фонд берет деньги на зарплату, на покупку необходимой техники, канцтоваров, на аренду помещений и тд. и тп.
Если на это идет часть взносов, то в каком объеме, и где можно будет посмотреть отчетность о расходовании средств?

Ответ:

Здравствуйте. Осуществление уставной деятельности Фонда финансируется за счет средств регионального бюджета. Деньги собственников, поступившие как на общий счет, так и на специальные счета могут быть использованы только на финансирование работ по капитальному ремонту.

НЕ ВЕРЮ

Один из сотрудников фонда кап. стр-ва (не последняя должность в фонде) — Букатич. Его портрет очень долго висел на ул. Кастринской (перед перекрестком с ул.Богомягкова) как должника за тепло. ТГК-14 так пыталось заставить его погасить задолженность. Вопрос возникает, как такие люди будут управлять большими деньгами, которыми будет оперировать Фонд? Кто является руководителем Фонда? Какое образование получила и где, кем и сколько лет работала до Фонда. Ответьте, пжл. Это не переход на личности, это попытка понять насколько компетентно руководство фонда и кто в реалии будет управлять нашими деньгами. То, что я вижу сейчас не вызывает никакого доверия. Живу в новом доме и платить не буду. Через суд товарищи, только через суд.

Ответ:

Здравствуйте. Все сотрудники фонда капитального ремонта МКД соответствуют квалификационным требованиям. Обращаем Ваше внимание на то, что деньгами, накопленными на капитальный ремонт, распоряжаются только сами собственники, которые принимают решение о начале ремонта. Если собственники не примут такого решения, то за них это обязан сделать орган муниципального самоуправления.
Руководителем Фонда является Евгения Кирсанова. Родилась в п. Первомайский. По первому образованию – гуманитарий, изучала китайский и английский языки. В 2002 году получила специальность «Экономика и управление на предприятии». В настоящее время получает третье образование в области юриспруденции. Имеет опыт работы экономистом, а так же опыт руководящей работы в коммерческих структурах. С 2009-2013 год занимала должность генерального директора одной из управляющих компаний Читы.

сирена

И снова, здравствуйте!1)Динамика повышения тарифов предполагает увеличение суммы взноса на капремонт?2)Если в течение 30 лет уровень инфляции не изменится, тогда как?3)Принцип сбора на капремонт похож на пенсионные взносы, не обернется ли таким же крахом, а деньги уже сданы? Однако, спасибо.

Ответ:

Здравствуйте. Минимальная сумма взноса на капитальный ремонт утверждается Постановлением Правительства Забайкальского края. В связи с инфляцией возможен пересмотр тарифов. Правительство Забайкальского края гарантирует сохранность Ваших средств и несет субсидиарную ответственность за действия Фонда.

Елена Евгеньевна

Скажите запланирован ли капитальный ремонт домов в п.Аэропорт? Наша управляющая компания даже в подъездах ремонт не делает ( что говорить даже не убираются подъезды и вокруг домов).Можете ли вы на управляющую компанию повлиять, чтобы в подъездах сделали ремонт.

Ответ:

Здравствуйте. В Региональной программе капитального ремонта, которая утверждена Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года, указаны сроки ремонта ВСЕХ многоквартирных домов на территории Забайкальского края. Это Постановление и другие документы по данной теме опубликованы на сайте Министерства территориального развития Забайкальского края в разделе «Жилищно-коммунальная сфера» во вкладке «Капитальный ремонт»
минтер.забайкальскийкрай.рф
И еще на портале ЖКХ-Чита
жкх-чита.рф
Фонд не может влиять на работу управляющих компаний. Ремонт подъезда не входит в перечень услуг по капитальному ремонту.

Анастасия SH

Здравствуйте. Скажите какие банки выбраны для участия в программе и где можно посмотреть их перечень для самостоятельного выбора? как и кто будет оплачивать услуги банка за содержание и ведение счета? Какой минимальный срок накопления средств на счетах и когда их уже можно будет использовать со своего отдельного счета?

Ответ:

Здравствуйте. К банкам предъявляются следующие требования: величина собственных средств должна составлять не менее чем 20 млрд. рублей, банк должен быть зарегистрирован на территории РФ и действовать на территории Забайкальского края. Согласно части 2 статьи 176 Жилищного Кодекса РФ Центральный банк ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, на своем официальном сайте. Кредитная организация в которой будет открыт общий (котловой) счет будет выбираться на конкурсной основе (порядок выбора будет утвержден Постановлением Правительства Забайкальского края) и на данный момент не определена.
За содержание и ведение счета оплачивает собственник дополнительно, но некоторые банки предлагают бесплатное обслуживание. Читайте условия банков.
Минимального срока не существует. При накоплении достаточного количества средств на конкретный вид работ, собственники, которые формируют фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, могут принять решение о проведении этого вида работ.

Абдурахман

К вопросу 14.Я думаю эти средства пригодятся еще раньше, потому что УК Северный, с директором Кирсановой, которая сейчас руководит вашим фондом, ни копейки не вкладывает в текущий ремонт этого дома, а только собирает деньги 240.000 в месяц, в год 2.900.000 и если не измениться тариф, за 30 лет УК соберет еще 87 млн. руб. Плюс вашему фонду 34 млн. Вам не кажется что на эти деньги можно еще один дом построить?

мкд

У нас ТСЖ в одном доме 95 квартир. Можем ли мы решением общего собрания собственников открыть свой специальный счет в кредитной оргаизации.

Ответ:

Здравствуйте. Да, можете. В этом случае владельцем счета может быть ТСЖ или региональный оператор.

Cnhtkrf

Подскажите, пожалуйста, если собственник квартиры исправно оплачивал коммунальные платежи, при переезде на новое место жительство на него могут «повесить» неоплаченные счета за коммунальные услуги предыдущего собственника?

Ответ:

Здравствуйте. Нет, не могут. Вы обязаны будете уплачивать с момента оформления на Вас права собственности.