ПСБ снизил ставки по ипотечному кредитованию и стал одним из немногих банков, кто предлагает действительно очень низкий процент — 5,85% на весь срок кредитования. А если покупать жильё в Дальневосточном федеральном округе (ДФО), то оформить ипотеку можно под 2%. Обо всех действующих программах рассказала заместитель регионального директора по развитию розничного бизнеса ПСБ Ольга Демьяненко.
— Совсем недавно ПСБ предложил очень приемлемые ставки по ипотеке для населения, снизив их до минимальных значений. Расскажите подробнее.
— Действительно, ПСБ сейчас предлагает одну из самых низких ставок — от 5,85% годовых.* Речь идёт, в частности, о программе с господдержкой. Государство субсидирует банкам определённый процент, чтобы у граждан было больше возможностей купить жильё. Но наш банк дополнительно снизил ставку по этой программе.
— Какие сейчас ипотечные программы действуют в банке? Для кого они?
— В ПСБ разработано несколько программ. В их числе гражданская, семейная, военная, дальневосточная, ипотека с государственной поддержкой. Практически для всех желающих можно подобрать свою, исходя из финансовых возможностей, семейного положения, возраста заявителя, а также вида приобретаемого жилья.
— Давайте вернемся к ипотеке с господдержкой, в чём её особенности?
— В апреле была анонсирована программа,по которой ставка по ипотечным кредитам не превышает 6,5% годовых. При этом ПСБ по собственной инициативе предоставил своим заёмщикам даже более низкую ставку — 5,85% годовых. Это одни из самых выгодных условий на рынке на данный момент — «Госпрограмма 2020». *
Хорошей новостью стало снижение первоначального взноса, который сейчас составляет 15%. Максимальная сумма по кредиту — 6 миллионов рублей для Забайкальского края и других регионов, 12 миллионов для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Обязательное условие — покупка квартиры-новостройки у юридического лица (застройщика или подрядчика). Срок кредита — до 20 лет.
— А что касается дальневосточной ипотеки под 2%. Она так же популярна, как вначале?
— Сейчас ажиотаж уже пошёл на спад, но всё же этот продукт пользуется спросом. Программа «Дальневосточная ипотека» ** больше рассчитана на помощь молодым семьям. Заёмщику на момент подачи не должно быть более 35 лет, и квартиру он может купить в любом регионе ДФО. Жильё также должно быть новым и приобретаться у застройщика или другого юридического лица. Максимальный срок кредита — 20 лет. Здесь есть важный нюанс: собственник квартиры должен быть прописан в ней в течение 5 лет, иначе процентная ставка по кредиту возрастёт сразу на 4 пункта.
— Семьи с детьми могут рассчитывать на какие-то специальные программы?
— Да, у нас есть программа «Семейная ипотека»***. Она рассчитана на семьи, у которых с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок. Программа также предполагает покупку нового жилья у застройщика. Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Ставка — 4,5%. Срок кредита — до 25 лет.
— Во всех названных программах фигурирует жильё в новостройках. Но ведь «вторичка» традиционно и стоит меньше, и покупается чаще…
— Да, спрос на вторичное жильё традиционно выше из-за разницы в стоимости квадратного метра. Для таких заёмщиков в ПСБ работает программа «Вторичное жильё»**** по гражданской ипотеке. Здесь наш банк также предлагает одни из самых выгодных ставок. Для зарплатных клиентов банка она составляет 8,2 %, для сотрудников оборонно-промышленного комплекса, клиентов ПСБ – 8,1%, для остальных заёмщиков — 8,9%.
— ПСБ — опорный банк для предприятий оборонно-промышленного комплекса и для военных у вас разработаны специальные предложения. Расскажите о них подробнее.
— Военнослужащие у нас могут подобрать условия по трем программам. Первая — с господдержкой на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке у застройщика по ставке 5,85% ***** . Вторая оформляется на покупку вторичного или первичного жилья без господдержки *****. Для зарплатных клиентов ставка составляет 7,4%, для не зарплатных — 7,7%.
Для того, чтобы военнослужащий мог претендовать на эти программы, у него на руках должен быть сертификат накопительно-ипотечной системы (НИС). Как правило, его получают после 3 лет службы.
Наш банк — один из немногих, кто рефинансирует военную ипотеку ***** других кредитных организаций и, опять же, здесь мы можем похвастаться одними из самых привлекательных ставок — 7,4% и 7,7% в зависимости от того, чьим зарплатным клиентом является заёмщик.
— Можно ли в ваших программах использовать маткапитал?
— В качестве первоначального взноса его можно внести только по семейной ипотеке. Но в других программах им разрешается частично погасить кредит.
— Сколько времени действует одобрение банка?
— Любое положительное решение действует 3 месяца. За это время нужно успеть подобрать квартиру и оформить сделку.
— С какими застройщиками работает ПСБ в нашем регионе?
— В Чите это такие застройщики, как РУС, «Энергожилстрой» и «Тантал». Сейчас аккредитацию проходит «ГолдГеоПром», который занимается строительством микрорайона Солнечный. Данные о застройщиках в других городах можно посмотреть на сайте банка.
— Мы постоянно говорим о квартирах. А можно ли купить загородное жильё в ипотеку?
— Да, конечно. Условия по программе идентичны условиям оформления ипотечного кредита на вторичное жильё в нашем банке. С помощью программы можно приобрести дом или коттедж на земельном участке. Первоначальный взнос составит 30%. Для приобретения такого жилья необходимо, чтобы земля была в собственности, а назначение было обозначено как индивидуальное жилое строительство (ИЖС).
— Когда хлынула волна заёмщиков, желающих оформить ипотеку под 2%, возникла нехватка квартир на первичном рынке. Есть ли сейчас подобные проблемы?
— Действительно, ещё в конце зимы этого года, когда дальневосточная ипотека вызвала ажиотаж, банки и застройщики нашего региона столкнулись с нехваткой квартир для всех желающих. Сейчас дефицит снизился, и у каждой из вышеперечисленных строительных компаний в наличии есть свободные квадратные метры.
— Люди в сегодняшней непростой ситуации не боятся брать ипотеку?
— Несмотря на пандемию, интерес к ипотеке высокий. Сейчас без преувеличения можно сказать, что действуют исторически низкие ставки — 2%, 5,85%. Люди, имеющие стабильный заработок, смело берут ипотеку. Они понимают, что ставки реально очень низкие и нужно успеть воспользоваться шансом улучшить жилищные условия.
*Ставка 5,85% годовых по программе "Госпрограмма 2020" предоставляется при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у застройщиков при наличии страхования. Минимальная сумма кредита - 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита до 12 млн. рублей - для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн. рублей - для объектов, расположенных в остальных субъектах.
Срок кредита от 36 до 300 месяцев. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатно). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на 30 июня 2020 г. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России N 3251
**«Дальневосточная ипотека»
Ставка 2,0% годовых по программе "Дальневосточная ипотека" предоставляется заемщикам не старше 35 лет при приобретении готового/строящегося жилья на территории Дальневосточного федерального округа на первичном рынке недвижимости у застройщиков либо при приобретении квартиры на территории сельского поселения Дальневосточного федерального округа на вторичном рынке недвижимости у физического или юридического лица при наличии страхования и условии регистрации по адресу приобретаемой квартиры. Минимальная сумма кредита - 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита до 6 млн. рублей.
Срок кредита от 36 до 240 месяцев. Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатно). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на 30 июня 2020 г. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России N 3251
***Программа «Семейная ипотека»
"Ставка 4,5% годовых применяется при наличии страхования по программе "Семейная ипотека" предоставляется для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (второй и/или последующий ребенок) при приобретении готового/строящего жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц либо на рефинансирование ранее полученных кредитов, соответствующих указанным условиям.
Первый взнос от 20% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры. Минимальная сумма кредита - 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита — 12 млн. рублей для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн. рублей - для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ. Срок кредита от 36 до 300 месяцев.
Подробную информацию об условиях ипотечного кредита, об иных условиях его предоставления и погашения, и требованиях к заемщикам вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на 29.05.2020.
ПАО "Промсвязьбанк". Генеральная лицензия Банка России № 3251."
****Программа «Вторичное жилье»
Ставка 8,1% применяется для работников предприятий оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами банка, при приобретении квартиры по программе «Вторичный рынок» и наличии страхования. Минимальная сумма кредита 500 тыс. руб. Максимальная сумма кредита: 30 млн. руб - для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; 20 млн. руб. - для других регионов. Первоначальный взнос – от 15%. Срок кредита от 36 до 300 месяцев.
Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатно). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на 30 июня 2020 г. ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России N 3251
*****Программы военной ипотеки
Процентная ставка 5,85% годовых применяется по программе «Госпрограмма. Военная ипотека 2020» при приобретении квартиры на первичном и вторичном рынке у застройщика и заключении кредитного договора до 01.11.2020 г. Максимальная сумма кредита до 3 790 000 руб. - для объектов, расположенных в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 3 000 000 руб. – для объектов, расположенных в иных регионах.
Процентная ставка 7,7 % годовых применяется по программам «Рефинансирование. Военная ипотека», «Вторичный рынок. Военная ипотека», «Новостройка. Военная ипотека». Пониженная процентная ставка 7,4% применяется для держателей зарплатных карт Банка. Максимальная сумма кредита до 3 286 000 руб., по программе «Рефинансирование. Военная ипотека» до 3 275 000 руб., но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредиту.
Первоначальный взнос от 20%. Минимальная сумма кредита - 700 тыс. рублей. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 80% от стоимости приобретаемой или передаваемой в залог недвижимости. Срок кредитования от 3 до 25 лет, но не более достижения возраста 50 лет. Подробную информацию об условиях кредитования, требованиях к заемщику можно узнать по телефону 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный), в офисах банка и на сайте www.psbank.ru. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на 30.06.2020.
ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России №3251 от 17 декабря 2014 года.
