20idei
СЕЙЧАС +1°С
Все новости
Все новости

И.о. руководителя Росреестра по Забайкалью Оксана Крылова

Оксана Крылова готова ответить на вопросы в учётно-регистрационной сфере: о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, постановке земельных участков на кадастровый учёт и другое.

ds

Оксана Крылова

Поделиться

Оксана Сергеевна Крылова – исполняющая обязанности руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Оксана Крылова родилась в Чите. В 1998 году окончила Забайкальский государственный педагогический университет имени Н.Г. Чернышевского по специальности «Юриспруденция».

С 1993 по 2001 годы проходила службу в органах внутренних дел Читинской области. С 2001 по 2005 годы Оксана Крылова осуществляла профессиональную деятельность в управлении Федеральной службы судебных приставов по Читинской области.
С 2005 года работает в органах государственной регистрации прав.
Вы можете задать свой вопрос до 15 июля, Оксана Крылова ответит на них до 31 июля.

Поделиться

Ринчинов Эрдэм Иксович

Здравствуйте, мы разделили участок на две части, на каждом находятся по одному дому. После перерегистрации оказались перепутаны кадастровые номера домов т. е. наш дом теперь находится на соседнем участке по кадастровому номеру. Теперь как сделать чтобы кадастровые номера правильно поставить?


Ответ:

Здравствуйте, Эрдэм!
Для разрешения данной ситуации Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, который изначально изготовил технический или межевой план для приведения объектов недвижимости в соответствие.
Дополнительно сообщаем, что в Филиале «Кадастровой палаты Росреестра» по Забайкальскому краю осуществляется платная консультация по вопросам осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Поделиться

Поделиться

Юлия!852

Здравствуйте. Хотелось бы попасть к Вам на работу. Вакансий на сайте открытых нет. Образование высшее экономическое.


Ответ:

Здравствуйте, Юлия!
Информация о вакантных должностях государственной гражданской службы, проводимых конкурсах, а также полные сведения о квалификационных требованиях публикуется на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе "Кадровое обеспечение", а также в федеральной государственной информационной системе "Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы Российской Федерации".
Для сведения сообщаем, что в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" поступление на государственную гражданскую службу и замещение должностей государственной гражданской службы осуществляется на конкурсной основе.
По всем вопросам, связанным с конкурсными процедурами, можно обращаться в отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления, по телефону (3022) 35-75-48.

Поделиться

Поделиться

kov20

Здравствуйте! Оксана Сергеевна, подскажите могу ли я, как пользователь (пока не собственник)земельного участка по программе «Дальневосточный гектар» получить адрес земельного участка? Если это возможно, то в каком порядке?


Ответ:

Здравствуйте!
Вам следует обратится в орган местного самоуправления в рамках их компетенции для получения документа об изменении адреса объекта недвижимости, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов".
После получения вышеуказанного документа обратится в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица в отношении земельных участков.

Поделиться

Поделиться

Doctor Aibolit

1.Зачем в педуниверситете обучать специальности «Юриспруденция»?
2.Какое отношение имеет судебный пристав, к картографии?


Ответ:

Здравствуйте!
1. Этот вопрос необходимо адресовать Министерству образования РФ.
2. Для прохождения государственной гражданской службы в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю необходимо соответствовать квалификационным требованиям, которые предъявляются к должности. В частности, это требования к стажу государственной гражданской службы или стажу работы по специальности и направлению подготовки. Если гражданин РФ соответствует вышеназванным требованиям, то он имеет право претендовать на должность государственной гражданской службы, независимо от того, где он раньше начинал свою трудовую деятельность.

Поделиться

Поделиться

Олег Александрович

Доброго времени. Почему постановления о запрете на регистрационные действия выносимые СПИ ФССП, в справочной информации онлайн по объекту недвижимости, во вкладке права и ограничения, отсутствует следующая информация: 1 — отсутствует номер исполнительного производства, отсутствует номер постановления спи по отчуждения, нет фио СПИ, нет рабочего телефона, и тем более нет, отображения субъекта РФ СПИ которого вынес ограничение. Вот например на сайте ГИББД при проверки автомобиля, данная информация отображается, но почему в вашем отображается дата регистрации постановления СПИ и Ваша регистрационныя запись, которая не иформативна ни для простых людей, ни для ФССП. Данная проблема не решается в течении 5 лет, с момента ЭДО с приставами. Сколько нужно ждать решение данного вопроса.


Ответ:

Здравствуйте!
Содержание сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), определено приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241.
Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, определены статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 №218 "О государственной регистрации недвижимости".
Вы можете в порядке, установленном статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 №218 «О государственной регистрации недвижимости» получить сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН.
Для получения информации по дате и номеру постановления о наложении запрета, по дате и номеру исполнительного производства, по фамилии, имени, отчеству и номеру служебного телефона судебного пристава-исполнителя рекомендуем Вам обратиться в адрес Управления Федеральной службы судебных приставов по Забайкальскому краю.

Поделиться

Поделиться

Ankorushka

Здравствуйте. У меня есть решение о выделении земельного участка деду вс1953 году, договор о предоставлении участка в бессрочное пользование от 1953 года. На этом участке дед построил дом и на основании свидетельства о праве на наследство я оформила право собственности на жилой дом на этом участке. Сейчас, для установления границ участка нужно внести сведения о правооблалателе земли. Я предоставила в МФЦ все эти документы, но принять их отказались, сказали, что не достаточно имеющихся документов. Никаких других документов у меня нет, как и в архивах города. Что делать? Правомерно ли мне отказали? Заранее спасибо за ответ.


Ответ:

Здравствуйте!
В соответствии со ст.14 Закона о регистрации установлен перечень документов, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.
Необходимо отметить, что признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости регламентируется ст.69 Закона о регистрации.
Одновременно отмечаем, что в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
п. 8 ч. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:
-за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимости.
Для сведения: согласно п.15 ст.18 Закона о регистрации в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

Поделиться

Поделиться

Глинская Т. Л.

Добрый день. Скажите пожалуйста, возможно ли приватизировать участок в СНТ, если он как выяснилось « желтый», т.е. принадлежит к землям общего пользования. На него выдана членская книжка, взносы все уплачиваются. Покупался в 2009 году у физ. лица.


Ответ:

Здравствуйте!
Из вашего вопроса не представляется возможным установить разграничен ли земельный участок на территории СНТ, внесены ли сведения в ЕГРН об испрашиваемом земельном участке, имеются ли сведения о ранее возникших правах на данный земельный участок.
В том случае, если участок разграничен и соответствующие сведения внесены в ЕГРН и при отсутствии ранее возникших прав, то необходимо обратиться в СНТ за оформлением перехода права собственности от товарищества к Вам.
В том случае, если земельный участок не разграничен, сведения о нем отсутствуют в ЕГРН, следовательно ранее возникших прав нет, то Вам следует обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельными участками на территории местного самоуправления.

Поделиться

Поделиться

Анастасия К.

Здравствуйте! В собственности было 2 комнаты общежитии, после перепланировки вместо комнат стала квартира. Нужно ли переоформлять документы на собственность?


Ответ:

Здравствуйте, Анастасия!
Документы нужно переоформить на право собственности на квартиру. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Далее подать документы в орган регистрации прав для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении квартиры.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Поделиться

Поделиться

Гость 1987

Здравствуйте, почему так долго снимаете ограничения, на регистрацию, 2 недели это очень долго, если документы уже в Росреестре, приходиться ждать две недели для снятия ограничений


Ответ:

Здравствуйте!
Вами в МФЦ представлено заявление о внесении в ЕГРН сведений о снятии запрета на совершение действий по регистрации с приложением постановления УФССП о снятии запрета.
Положениями статьи 33, 34 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) определены правила внесения в ЕГРН сведений по заявлению заинтересованного лица.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 33 Закона о регистрации в случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 названного закона сведения не внесены в ЕГРН в сроки, установленные статьей 34 закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений.
Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения указанного заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.
В соответствии с частью 1 статьи 34 Закона о регистрации орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН, вносит соответствующие сведения в ЕГРН в соответствии с порядком ведения ЕГРН.
В соответствии с частями 4, 5 статьи 33 Закона о регистрации орган регистрации прав отказывает во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, если органы государственной власти и органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Поделиться

Поделиться

Комогорцева Надежда николаевна

Здравствуйте. Объясните пожалуйста, что такое«гаражная амнистия». И можно ли узаконить гараж-ракушку? Я инвалид 3 группы. И где это можно сделать? Если да.


Ответ:

Здравствуйте, Надежда Николаевна!
Закон о т.н. «гаражной амнистии» предоставляет гражданам упрощенную и бесплатную процедуру регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним.
Касаемо гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, закон решает вопрос предоставления права гражданам использовать земельные участки, например, во дворах многоквартирных домов, для размещения гаражей. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему их размещения. Для разрешения вопроса вам необходимо будет обратиться в местную администрацию.
Также на странице Управления Росреестра по Забайкальскому краю в соцсетях вы можете подробно ознакомиться с Методическими рекомендациями как за 8 шагов воспользоваться «гаражной амнистией»: https://ok.ru/group53767592214599/topic/153525410387271.

Поделиться

Поделиться

Владимир Ситников

В 1982 году постановлением горисполкома гор. Читы был выделен земельный участок для строительства 6 капитальных боксов. В настоящее время все гаражи приватезированы. Возможно ли приватизация земли под гаражом. Как это сделать по программе «гаражная амнистия». Каждый бокс имеет индивидуального владельца, кооперативом никогда не был.


Ответ:

Здравствуйте!
По вопросу предоставления земельного участка под гаражом Вам следует обратиться в уполномоченный орган по распоряжению земельными участками. Если право собственности на гараж зарегистрировано, то при себе иметь правоустанавливающие документы на гараж или выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Также на странице Управления Росреестра по Забайкальскому краю в соцсетях вы можете подробно ознакомиться с Методическими рекомендациями как за 8 шагов воспользоваться «гаражной амнистией»: https://ok.ru/group53767592214599/topic/153525410387271.

Поделиться

Поделиться

Инвалиды г. Чита

Как инвалиду 1 группы взять земельный участок возле места проживания для стоянки автомобиля или размещения металлического гаража? К кому обращаться? С заявлением?


Ответ:

Здравствуйте!
Согласно закону о т.н. «гаражной амнистии» вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который должен утвердить схему для размещения гаража.
Также на странице Управления Росреестра по Забайкальскому краю в соцсетях вы можете подробно ознакомиться с Методическими рекомендациями как за 8 шагов воспользоваться «гаражной амнистией»: https://ok.ru/group53767592214599/topic/153525410387271.

Поделиться

Поделиться

Не такая как все

Здравствуйте. Интересует вопрос связанный с кадастровой стоимостью земельного участка(участок получен в рамках ДВ гектар, не электрофицирован). Мой участок находится на п/ст Ингода площадь 92м2… Участок оценён вашим Росреестр ом в 1млн.942т383 р., т.е 198 р. за м2. Стоимость участков 30 соток с домами в этом поселении не превышает 700.000р.Почему при определении кадастровой стоимости не смотрят на реальную стоимость земли, и проводят оценку по каким то своим внутренним убеждениям? Допущенных же ошибки Росреестром вынуждены исправлять люди! Так же непонятен и сегмент и код расчёта по которому оценивается участок.


Ответ:

Здравствуйте!
Кадастровая стоимость указанного Вами земельного участка определена филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю в соответствии с пп. «а», п. 18 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514, путем умножения площади земельного участка на среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков группы видов разрешенного использования, соответствующей категории и виду разрешенного использования для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок.
Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости 2 группы видов разрешенного использования - «Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки» составляет – 195,78 руб./кв.м. (приказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 10.12.2014 № 6/НПА (в редакции от 19.08.2015 № 4/НПА).
Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка составила 1 942 137,60 рублей (195,78 руб./кв.м. х 9920 кв.м. = 1 942 137,60 рублей) в соответствии с действующим законодательством.

Поделиться

Поделиться

Ттт

Здравствуйте, как можно оформить гараж? Несколько лет назад я купила капитальный гараж у частного лицвв бывшем гаражом кооперативе, издокументов — только расписка прежнего хозяина и все. Куда можно обратиться и есть ли у меня шансы официально оформить гараж?


Ответ:

Здравствуйте!
При подаче документов одновременно производится кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.
В пакет документов войдут заявление, любой документ, подтверждающий владение гаражом и земельным участком. Это могут быть членская книжка, решение органа власти или предприятия, решение общего собрания кооператива о выделении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации, документы о наследовании или даже договор подключения гаража к электроснабжению. Также, регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом.
Если земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, то необходимо его образовать, т.е. обратиться к кадастровому инженеру и подготовить межевой план, в отношении гаража – технический план.
Чтобы узнать стоит ли ваш земельный надел под гаражом на кадастровом учете, необходимо обратиться в МФЦ либо филиал Кадастровой палаты, или посмотреть на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru).
Собрав эти документы, их необходимо подать в Росреестр через МФЦ либо в электронном виде через Интернет-портал Росреестра. В итоге, вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает администрация конкретного населенного пункта. Чтобы такое решение было принято, гражданин должен туда направить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН на земельный участок, межевой план на земельный участок и технический план на гараж.
В итоге, администрация сама подаст в Росреестр документы на регистрацию права собственности владельца гаража и потом вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.
Здесь надо уточнить. Если земля под гаражом в муниципальной собственности, то обращаемся в местную администрацию. Если в федеральной собственности, то – в территориальное управление Росимущества.
Срок рассмотрения – 30 дней.
Также на странице Управления Росреестра по Забайкальскому краю в соцсетях вы можете подробно ознакомиться с Методическими рекомендациями как за 8 шагов воспользоваться «гаражной амнистией»: https://ok.ru/group53767592214599/topic/153525410387271.

Поделиться

Поделиться

Зоя

Здравствуйте!
У меня два вопроса:
1. Какие документы нужны для продажи приватизированного гаража, куда можно обратиться и сколько это будет стоить?
2. Можно ли расприватизировать приватизированный гараж, что для этого нужно сделать, куда обратиться и сколько это будет стоить?


Ответ:

Здравствуйте!
Для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на гараж следует представить:
-продавцу и покупателю заявления о государственной регистрации права;
-договор купли-продажи гаража.
Согласно пп. 22 п.1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, подлежит уплате покупателем государственная пошлина в размере 2 000 рублей.
Для представления документов на государственную регистрацию возможно обратиться в КГАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Забайкальского края" (г. Чита, ул. Бутина, 72, ул. Белика, 12).
Нормами гражданского законодательства не предусмотрена "расприватизация гаража".
Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для отказа от права собственности следует представить в КГАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Забайкальского края" (г. Чита, ул. Бутина, 72, ул. Белика, 12) заявление об отказе от права собственности.
Также на странице Управления Росреестра по Забайкальскому краю в соцсетях вы можете подробно ознакомиться с Методическими рекомендациями как за 8 шагов воспользоваться «гаражной амнистией»: https://ok.ru/group53767592214599/topic/153525410387271.

Поделиться

Поделиться

Геннадий Владимирович

Ответьте, пожалуйста, уважаемая Оксана Сергеевна, на следующие 2 вопроса. У меня в собственности находится земельный участок сельхозназначения площадью 151 га, полученный ещё в январе 1993 года и зарегистрированный в ЕГРП в 2016 году. Только при составлении Публичной кадастровой карты его площадь каким-то образом значительно увеличилась.Из-за этого возникли трудности с разделением данного участка. При обращении к кадастровому инженеру БТИ оказалось что уменьшить его к площади по первоначальному правоустанавливающему документу невозможно. Как можно объяснить такой результат и можно ли узаконить увеличившуюся площадь и распоряжаться им.


Ответ:

Здравствуйте, Геннадий Владимирович!
Из представленного вопроса, в связи с тем, что не указан кадастровый номер земельного участка, невозможно установить проведено ли уточнение границ земельного участка и в связи с чем изменена площадь.
Для уточнения местоположения земельного участка вам необходимо представить заявление об изменении местоположения земельного участка, с приложением Межевого плана согласно требованиям Закона о регистрации, Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Для подготовки межевого плана вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Уточнение местоположения границ земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 22, частями 1 и 2 статьи 43 Закона № 218-ФЗ, статьями 39 и 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
Прием документов осуществляет КГАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Забайкальского края». Документы можно представить в любом офисе МФЦ на территории Забайкальского края.

Поделиться

Поделиться

Интересно_очень

Является ли информация Росреестра о собственниках, принадлежащих им объектах недвижимости конфиденциальной? Как Вы относитесь к тому, что данная информация вашими сотрудниками распространяется и передается лицам, не имеющим отношения к данным объектам?


Ответ:

Здравствуйте!
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в Росреестре содержатся как общедоступные, так и закрытые сведения.
Любой заявитель (чаще всего, потенциальный покупатель) может узнать общедоступные характеристики объекта недвижимости. У приобретателя есть обоснованный интерес: действительно ли объект принадлежит продавцу, проверить реальную площадь объекта, его кадастровую стоимость, наличие или отсутствие обременений и ограничений: запретов, арестов и пр.
С другой стороны, личные данные собственника, как паспортные данные, реквизиты документов, а также наличие у собственника других объектов никто, кроме самих собственников, судебных и правоохранительных органов, нотариусов, никогда не узнает.
Заявители, в основном, заказывают 3 вида выписок из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости и о переходе прав на объект, которые доступны любому гражданину и могут быть запрошены через интернет без электронной подписи.
В свою очередь, владелец недвижимости может запросить специальную справку о всех лицах, которые интересовались его объектами.

Поделиться

Поделиться

Вера в светлое прошлое

Здравствуйте. Моего брата родители вписали в приватизацию квартиры, он свою долю так и не оформил в росреестре. Теперь он хочет подарить свою долю мне. Ему сначала надо оформить свою долю в росреестре? Или можно через нотариуса подарить на основании договора на передачу квартиры в собственность?


Ответ:

Здравствуйте!
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(закон №122-ФЗ вступил в силу 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей, либо одновременно при государственной регистрации перехода права.

Поделиться

Поделиться

рпп

Купила дачный участок, оформила договор купли продажи в 2015г., но по документам площадь участка составляет 442 кв.м.в собственности, а сделали кадастровый план на 295 кв.м. участок больше, обратилась в в департамент земельных отношений (ул. Амурская 68) с документами и мне предложили взять в аренду эти 295 кв.м, Как мне оформить полностью участок 737 кв.м. в собственность?


Ответ:

Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края с вопросом о возможности перераспределения вашего земельного участка.
Образовать земельный участок площадью 737 кв.м. в данной ситуации можно путем перераспределения земельного участка площадью 442 кв.м. , который у вас находится в собственности по договору купли- продажи, и земель находящихся в муниципальной государственной собственности ( ст 11.7 Земельного кодекса РФ).
После постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного в результате перераспределения участка площадью 442 кв.м. и земель площадью 295 кв.м., с вами должно быть заключено соглашение о перераспределении, в котором участок площадью 737 кв.м. будет передан вам в собственность ( ст 39.28 Земельного кодекса РФ).

Поделиться

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter