Недвижимость в Чите — тема сложная. Поэтому в решении жилищного вопроса хочется иметь гарантии: продав собственное жилье, купить понравившуюся квартиру в новостройке, желательно с ремонтом, а на период строительства не оплачивать платежи в арендованном жилье.
Квартирный вопрос стал еще одной темой на круглом столе, который состоялся 26 июля в мэрии. Чиновники разных уровней обсудили его с застройщиками, агентствами недвижимости и ремонтными компаниями строительной сферы города. Как они видят ситуацию и что думают?
Руководитель центра недвижимости и ипотеки «Этажи» Наталья Савкина видит решение проблемы в льготных государственных программах и в новом инструменте рынка недвижимости — системе трейд-ин.
Кто может воспользоваться господдержкой?
Краткий экскурс по существующим мерам господдержки — то, с чего начала Наталья Савкина свое выступление. По словам руководителя центра недвижимости, инструментов достаточно много:
это и ипотеки* со льготными процентными ставкам — «Дальневосточная» (молодые семьи до 36 лет, работники сферы образования с общим стажем работы в ДФО не менее 5 лет (без ограничения по возрасту), «Господдержка 2020» (без ограничений), «Семейная»(семьи с 2 несовершеннолетними детьми, либо 1 ребенком, рожденным после 2018 года, либо имеющие ребенка-инвалида);
различные региональные и федеральные сертификаты, весь вопрос — в максимально возможной сумме кредита.
— Представим, что молодая семья живет в однокомнатной квартире с ребенком. Если они захотят еще детей, расширение жилплощади — необходимость. Просторная трехкомнатная квартира в новом ЖК «Солнечный город», с прекрасной инфраструктурой, садиком и школой рядом обойдется им в 10 миллионов. Допустим, семья получит одобрение по «Дальневосточной ипотеке»** — это 6 миллионов, продаст свою квартиру — денег хватит. Но вместе с тем у заемщика возникнут двойные траты, ведь придется платить ипотеку и снимать жилье, — рассказала Наталья Савкина.
Кроме того, эксперт отметила, что с тех пор, как ввели программу «Дальневосточная ипотека», цены на недвижимость значительно выросли.
— Когда «Дальневосточную ипотеку» только ввели, за 6 миллионов можно было купить трехкомнатную квартиру, а сейчас — только однокомнатную. Поэтому совместно с застройщиком «ГолдГеоПром» мы предлагаем читинцам новую возможность — покупка недвижимости в трейд-ин, — добавила Наталья Савкина.
Мечты о большой квартире становятся реальностью
Обычно, чтобы купить квартиру, будущим жильцам нужно перед этим продать свою недвижимость. Но не факт, что за это время понравившаяся квартира в новостройке не будет продана другому покупателю. Бронь на квартиру, как правило, действует в течение 10 дней, а за этот непродолжительный отрезок практически нереально продать имеющееся жилье, чтобы внести первоначальный взнос.
Бывает и так, что имеющаяся квартира удачно продалась, и семье удалось забронировать новую. В этом случае, будущим хозяевам недвижимости придется одновременно оплачивать сумму ежемесячного ипотечного платежа и аренду за съемное жилье — для многих это может стать непосильной ношей.
В этом случае вариантом может стать трейд-ин. О подобных программах слышали многие, чаще — автомобилисты. Теперь у читинцев появилась возможность обменять не только машину, но и свою старую квартиру на новое жилье в ипотеку. В Чите инструмент совместно реализуют застройщик «ГолдГеоПром» и центр недвижимости и ипотеки «Этажи».
Алгоритм действий следующий:
Компания «Этажи» помогает клиенту одобрить ипотеку и выбрать новостройку в ЖК «Солнечный город».
Агентство бронирует понравившуюся квартиру до 3 месяцев с фиксацией стоимости.
Компания оценивает уже имеющуюся квартиру клиента и продает ее.
После продажи недвижимости оказывает помощь в оформлении ипотеки и заключении договора участия в долевом строительстве. А также до момента сдачи квартиры помогает в поиске арендного жилья, которое оплачивает компания «ГолдГеоПром».
По договоренности с застройщиком стоимость ремонта можно включить в стоимость квартиры.
Таким образом, переезд из старой однокомнатной квартиры в новую трешку становится не мечтой, а реальностью.
Узнать подробнее о системе трейд-ин на недвижимость можно у специалистов центра недвижимости «Этажи» по телефону (3022) 728-200 или в офисе на Чкалова, 136. Много полезной информации и сервис подбора квартир — на сайте.
* Ипотека предоставляется: Банк ВТБ (ПАО), Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО), ПАО Сбербанк, ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО РОСБАНК, ПАО «Промсвязьбанк», АО «Россельхозбанк», ПАО «Совкомбанк», ПАО «МТС-Банк», АО «Почта Банк», АО «Банк ДОМ.РФ».
** «Дальневосточная ипотека» — срок до 20 лет, минимальная ставка для работников бюджетной сферы составит от 1,3%, для остальных категорий заемщиков — от 1,7%. Финансовую услугу по кредитованию оказывает Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк». Генеральная лицензия Банка России от 12.08.2015 года № 3349.
ЖК «Солнечный город — застройщик ООО «СЗ ГолдГеоПром». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
ИП Савкина Наталья Петровна
https://chita.etagi.com/
