«Ни пяди нашей земли не дадим». Читинцы и власти поспорили, каким будет парк МЖК

Парк МЖК бедствует уже больше 12 лет. Конечно, дольше, но столько принято отмерять, вспоминая времена бесплодных надежд и борьбы за его благоустройство. В 2025 году в сквере наконец-то закипит работа, но прежде власти Читы решили встретиться с местными жителями. Как прошла эта встреча — в материале «Чита.Ру».

Земельный участок площадью 34,9 тысячи квадратных метров — 3,5 гектара, — включающий в себя и сквер МЖК, с 2013 года находился в аренде у депутата Законодательного собрания Забайкальского края Вячеслава Ушакова. Официально он оформлен на его супругу Елену.

В 2019 году Ушаков построил в сквере центр развития детей СК «Адмирал». После его открытия планировалось установить лавочки, детские площадки, сцену, оборудовать футбольное поле и сделать парк в целом тематическим — в морском стиле. Благоустройство не состоялось. Жители требовали от городской администрации заняться парком, а летом 2021 года суд обязал власти провести освещение.

Администрация Читы в феврале 2024 года повторно отдала участок земли, на котором построили «Адмирал», в аренду предпринимателю Елене Ушаковой. Срок аренды составил 49 лет, а ежегодная плата — 20 тысяч рублей.

В 2024 году сквер МЖК победил в голосовании по отбору общественных территорий, подлежащих благоустройству в 2025 году по проекту «Формирование комфортной городской среды».

Контракт на благоустройство получила читинская компания «АРМ-1»: она единственная подала заявку на участие в электронных торгах. Стоимость благоустройства составит 98,8 миллиона рублей. Его должны завершить к концу 2025 года.

Также около парка МЖК планируют построить небоскреб «Девятое небо». По проекту объект состоит из двух башен, соединенных мостом. Высота здания при этом составит 161 метр — это 45 этажей, на каждом из которых потолки будут выше 3 метров. Землю уже выделили застройщику. Работы будет выполнять «Специализированный застройщик „Сила Востока“».

Обсудить проект парка с жителями пришли мэр города Инна Щеглова и исполнительный директор ООО «Сила Востока», которое планирует построить небоскреб, Сергей Гурулев. Также с презентацией выступила заместитель главы комитета градостроительной политики администрации Читы Ольга Кузьменко.

Задала тон и правила встречи Инна Сергеевна. Она начала с небольшого интерактива: попросила поднять руку тех, кому нравится осень, затем тех, кто любит весну, а потом тех, кто пришел на встречу для того, чтобы сделать парк МКЖ красивым. Так она постаралась наглядно показать, что у каждого есть свои предпочтения и личное мнение, однако ради общего дела нужно придерживаться конструктивного диалога.

Мэр сразу объяснила, почему на встречу пришел представитель «Силы Востока»: потенциальный застройщик небоскреба предложил поделить парк МЖК на две части. Одну из них в 2025 году благоустроит город по проекту, за который голосовали читинцы в 2024-м. Вторую часть в 2028 году после возведения высотки обустроит застройщик.

— Пока это только джентльменское соглашение. Я посмотрю на вашу реакцию, на то, как вы оцените или не оцените то, что предлагают нам инвесторы, — заверила мэр.

По этой задумке, по проекту «Формирование комфортной городской среды» за 98,8 миллиона рублей благоустроят 3,2 гектара. Частная компания сделает кусочек в 0,6 гектара (остальное — город), сумма инвестиций на встрече не озвучивалась. Ни о какой аренде при этом речи не идет, участок так и будет принадлежать городу.

Московская компания «Сила Востока» предлагает благоустроить парк от Аллеи Героев (не включая ее) до 1-й Автогенной. Слева от парка по плану как раз будет возвышаться небоскреб.

Сергей Гурулев был очень краток. Быстро пролистнул презентацию и перечислил, что там будут сухой фонтан, площадка для выгула собак, качели и летнее кафе. Инна Щеглова отметила, что в проекте предлагается интересное решение с комбинацией плитки и газона.

Ольга Кузьменко презентовала проект оставшейся части парка — основной и большей по площади. Она будет ограничена улицами Красной Звезды, Металлистов, Евгения Гаюсана и Аллеей Героев.

Главный вход с подсветкой планируется сделать с Красной Звезды. Всего таких арок будет пять с разных сторон парка. На территории самого парка хотят сохранить все дорожки, чтобы не нарушать устоявшиеся маршруты жителей.

В проекте предусмотрена игровая зона, сцена, спортивная площадка для мини-футбола, волейбола, стритбола, воркаута, сдачи ГТО, также там будет беговая дорожка.

Памятный знак, у которого захоронены тела 12 красноармейцев, отреставрируют.

Будет в парке и платный модульный туалет. По всему периметру парка установят видеокамеры.

Инна Щеглова поделилась с жителями, что вопрос ограждения парка еще обсуждается. Она выступает против него:

— Мои коллеги настаивают на том, чтобы было ограждение по всему периметру. Я сопротивляюсь. Если он будет в 10 вечера закрываться и в 8 утра открываться, то для кого он тогда будет? Аллеи будут сквозными, чтобы его можно было пересечь и ночью.

При этом мэр признала, что отсутствие заборов грозит обилием мусора по утрам, однако она назвала это данностью и ответственностью жителей.

Как только началось обсуждение с жителями, стало понятно, что многих по большей части волновало строительство небоскреба неподалеку. Когда же было решено вынести это обсуждение на отдельную встречу, вторым по популярности вопросом стало то, почему нельзя благоустроить обе части парка одновременно в 2025 году.

Настроение очень точно выразила общественница Светлана Скубиева, озвучив в конце своего выступления чуть ли не лозунг: «Территория неделима! Ни пяди нашей земли не дадим».

Инна Щеглова согласилась с аргументами жителей о том, что голосовали они за целый парк, а не за его часть. Но, по словам мэра, 98,8 миллиона рублей не хватит на всё задуманное — сделать то, что предлагает застройщик небоскреба, точно не получится.

— Что мы хотим? В чем ваша принципиальность? Не верите, что они это сделают?

Жители ответили, что, конечно, не верят. Как минимум сомневаются. Инна Сергеевна объяснила, что благоустраивать часть парка около будущей стройки небоскреба нелогично: там будет ездить тяжелая техника, и после завершения работ парк придется переделывать, а это выброшенные деньги. Поэтому, по ее мнению, лучше уже в этом году получить 70% парка, чем ждать окончания строительства высотки.

При этом, по мнению Щегловой, гарантией того, что через три года появится красивая вторая часть парка, будет репутация застройщика, который не захочет ей рисковать:

— Они миллиардные проекты строят. Всегда возникает вопрос: зачем вообще им нужна Чита? Идите во Владивосток. Но застройщик пришел и говорит: «Виды в Чите красивые, а такого высокого здания нет». В крае развивается процесс добычи, менеджмент определенный приезжает. А площадок нет, встречаться негде, приличных ресторанов практически нет, апартаментов тоже. Идея на самом деле хороша, рисковать своей репутацией никто не собирается. И это инвестиционный проект даже не с городом, а с краем.

Остальные вопросы были точечными. Главных было два.

— Поменяют ли вид «Адмирала»? Сделают ли что-то с его котельной?

— Нет. Это частная собственность. Единственное, что смогут сделать, — поговорить с собственником и предложить ему изменить внешний вид здания. При этом он будет волен отказаться.

— Вырубят ли деревья?

— Да, вырубят старые и больные деревья. Эксперты уже их проверили, там много погибающих тополей. Часть деревьев попадет под сруб, потому что помешает благоустройству. Взамен весной 2026 года высадят новые деревья.

Завершилась встреча выступлением читинца, который не представился. Он заявил, что обсуждение было не нужно: оно равносильно обсуждению приказа, за которое полагается расстрел. Вот так безапелляционно.