От почти замороженного объекта к точке роста региона: как новый промпарк поможет Забайкалью

Команда проекта «Редколлегия» побывала на стратегически важном для экономики Забайкальского края объекте — территории опережающего развития «Промышленный парк Кадалинский». Здесь продолжается активное строительство. Сейчас на площадке работает более 90 человек.

Дарья Анучина узнала о целях проекта, текущем этапе и сроках завершения стройки у генерального директора компании «Интеко Сибирь» — генерального подрядчика объекта — Сергея Короткова. На площадке удалось задать вопросы председателю Законодательного собрания Забайкальского края Юрию Кону, а также Хаиду Мантаеву, который по поручению полпреда президента в ДФО Юрия Трутнева и министра по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова курирует стройку промпарка.

Далее — расшифровка «Редколлегии» от 25 декабря 2025 года.

— Какова основная цель всего того, что сегодня здесь строится?

— Основная цель — развитие и усиление экономики Забайкальского края. Мы создаем промышленную площадку, которая позволит привлекать инвесторов не только из Читы или региона, но и из других городов и субъектов страны. Это территория опережающего развития «ТОР Забайкалье», и ее задача — дать бизнесу понятные, комфортные условия для старта и развития.

Заходят инвесторы, реализуют свои проекты, получают прибыль, платят налоги в Забайкальском крае, создают рабочие места. Всё это в комплексе и есть реальное развитие экономики региона. Поэтому ключевая цель — привлечение инвестиций.

— Здесь уже закреплены площади за резидентами. Можно ли говорить о том, кто именно будет работать в парке?

— Названия резидентов я пока раскрывать не могу. Есть компании, которые в том числе работают по направлениям, связанным с поддержкой зоны СВО, поэтому информация закрытая. Желающих сюда зайти очень много. Настолько, что уже сформировалась очередь. Здесь привлекательные условия: налоговые льготы, инфраструктура, маркетинговая поддержка.

— Сколько всего зданий предусмотрено на территории промышленного парка?

— Всего пять объектов. Четыре из них — крупные производственные и административные здания. Это здания под производства, а также ЦОД с административным блоком. Пятый объект — контрольно-пропускной пункт. В совокупности это единый промышленный комплекс.

— Вы зашли на этот объект не с нуля. Сколько времени вы здесь работаете и с какими трудностями пришлось столкнуться?

— Зашли на площадку в апреле 2023 года. Мы приняли объект в достаточно сложном состоянии. Были трудности с проектной документацией, общие сложности, связанные с ситуацией в стране. Но шаг за шагом мы двигались вперед. Сейчас мы уже на финишной прямой. Все процессы идут как положено.

— В промпарке будут льготы для резидентов. Что означает ставка 0%?

— Речь идет о налоге на прибыль. В течение первых пяти лет резидент вообще не платит этот налог. То есть вся прибыль остается внутри бизнеса и может быть направлена на развитие, масштабирование, инвестиции.

Это крайне важно и с точки зрения финансовых институтов. Когда компания приходит в банк за кредитом или гарантией и показывает реальную, прозрачную прибыль, это повышает доверие. Мы, например, показываем прибыль честно. У «Интеко Сибирь» она составляет порядка 300 миллионов рублей.

— Почему на объекте низкая стоимость электричества?

— Резидент платит около 3 рублей за киловатт-час. Всё остальное компенсируется по соглашению. Аналогичная ситуация и с арендой. Если в среднем по рынку аренда производственных площадей может стоить около 200 рублей за квадратный метр, то здесь — примерно 50 рублей. Это колоссальная разница для бизнеса.

— В описании проекта также указана маркетинговая поддержка. Что это означает на практике?

— Сам по себе промышленный парк «Кадалинский» — это уже известная площадка. О ней знают, за ней следят. Когда компания становится резидентом, она автоматически попадает в это информационное поле. Это серьезный репутационный плюс.

— Сегодня на объекте присутствуют представители власти. Юрий Михайлович, вы сегодня осматривали площадку. Довольны ли вы тем, что уже сделано?

Юрий Кон, председатель Законодательного Собрания Забайкальского края:

— Надо понимать, что проект был в крайне сложном состоянии. Его фактически приходилось реанимировать. Здесь уже второй подрядчик, и вместе с правительством края искались варианты, как этот объект довести до результата. Сегодня мы видим, что запущено теплоснабжение, работает система водоснабжения, здания находятся в высокой степени готовности. Это принципиально важно.

— Правильно ли мы понимаем, что ввод объектов может происходить поэтапно?

— Совершенно верно. Здесь пять зданий, и степень готовности у них разная. Например, то здание, куда мы заходили в начале, самое готовое. Его планируют сдать до конца года, и туда уже можно запускать резидентов. Это логично. Зима, здания отапливаются, и лучше, чтобы они не простаивали впустую, а начинали работать. Такой поэтапный ввод — правильное решение.

— Насколько этот проект важен не только с точки зрения экономики, но и для жителей края?

— Это, безусловно, рабочие места. Это переработка, производство, уход от простой продажи сырья. У нас добывают руду, но задача — не просто ее вывозить, а перерабатывать здесь, создавать продукцию, детали, материалы. Пример — производство газобетона. Сейчас его везут из Ангарска, а здесь он будет производиться на месте. Это и рабочие места, и снижение себестоимости, и развитие строительной отрасли региона.

— Какую роль в этом проекте играет статус территории опережающего развития?

— ТОР — это набор законов и льгот, которые работают на территории Забайкалья, всего Дальнего Востока и России. Здесь рядом железная дорога, аэропорт — это ворота региона. Если мы упустим такие проекты, их просто заберут другие территории.

— Как вы считаете, Забайкалье развивается?

Куратор стройки промпарка, руководитель проекта «Тропы Дальнего Востока» Хаид Мантаев:

— Я уверен, что Забайкальский край развивается быстрыми темпами. Это результат выстроенной политики губернатора Александра Михайловича Осипова. У региона есть будущее, и такие проекты — прямое тому подтверждение.

— Кто поддерживает реализацию этого проекта?

— Я получаю полную поддержку как от федерального центра, так и от правительства Забайкальского края, начиная с губернатора. Все вопросы решаются в рабочем режиме, сейчас у нас не проблемы, а приятные хлопоты.

— На каком этапе сегодня находится проект?

— Мы на финишной прямой. Сдаем ЗОС. На площадке полное взаимопонимание между заказчиком, подрядчиком и всеми участниками. У нас одна цель — завершить объект и запустить его в работу.

— Что вам лично больше всего нравится в Забайкалье?

— Самое главное — это люди. Мне нравится видеть, как край меняется, как он развивается.

— А чем, на ваш взгляд, отличаются забайкальцы?

— Это люди с характером. Они идут вперед не благодаря, а вопреки.