Частника, арендовавшего муниципальную баню на Петровской в Чите, будут выгонять оттуда через суд

Мэрия планирует судиться с ООО «МирСаун», отказавшимся добровольно вернуть собственнику здание бани на улице Петровской в Чите, которой пользовалось по договору аренды. Об этом в ответе на официальный запрос 30 января сообщил исполняющий обязанности председателя комитета городского хозяйства Андрей Гренишин.

Гренишин подтвердил, что в адрес мэрии поступило обращение от инициативной группы горожан, которую возглавил бывший депутат гордумы Виктор Шереметьев. Ему будет дан официальный ответ. Что касается истекшего договора аренды, заключенного между МБУ городского округа «Город Чита» «Банно-прачечный трест» и ООО «МирСаун», то он был рассчитан на 5 лет — до 19 января 2026 года.

Собственником недвижимого имущества на Петровской площадью почти 1,5 тысячи квадратных метров является городская администрация, которая приняла решение о прекращении действия договора аренды, так как переданное ранее имущество планируют использовать для муниципальных нужд, а именно: разместить там муниципальную баню для «оказания услуг по помыву населения».

«Правовым основанием для заключения договора аренды явилось утвержденное определением Арбитражного суда Забайкальского края от 26 ноября 2020 года мировое соглашение. Согласно его условиям, обществом было принято во временное владение и пользование муниципальное имущество, выполнены работы по капитальному ремонту, реставрационные работы, иные неотделимые улучшения имущества, в том числе работы по устранению скрытых дефектов в здании бани. Стороны согласовали условие о том, что на основании предоставленного заявления ООО „Банно-прачечный трест“ обязуется засчитать стоимость (часть стоимости) подлежащих возмещению неотделимых улучшений, указанных в пункте мирового соглашения, в счет арендной платы», — рассказал Гренишин.

Однако, по его словам, после окончания срока действия договора аренды ООО «МирСаун» отказалось освобождать муниципальное имущество в добровольном порядке, в связи с чем данный вопрос будет решаться в судебном порядке. После того как арендатор фактически освободит имущество, арендодатель произведет окончательный расчет.

«Вместе с тем после освобождения арендатором муниципального имущества в целях запуска и организации работы муниципальной бани № 2, расположенной по адресу: город Чита, улица Петровская, 15, учреждением планируется провести работы по ремонту имущества (помещений) бани и приобретение соответствующего оборудования, необходимого для оказания банных услуг населению, что приведет к положительным последствиям: предоставление качественных банных услуг населению согласно действующим нормам и стандартам, устойчивой рентабельности данной бани и Банно-прачечного треста в целом», — говорится в ответе.

По данным системы «Контур.Фокус», муниципальное предприятие «Банно-прачечный трест», которым владеет администрация Читы, в 2024 году прекратило свою деятельность. А с декабря того же года появилось муниципальное бюджетное учреждение городского округа «Город Чита» «Банно-прачечный трест». Руководит им Надежда Смолянская. По итогам 2024 года предприятие зафиксировало выручку в 45,3 миллиона рублей, а чистая прибыль составила 947 тысяч.

ООО «МирСаун» создано в 2016 году. Руководит и владеет компанией Светлана Соколова. Выручка по итогам 2024 года — 14,6 млн, а чистая прибыль — 1,8 миллиона.

При этом ООО «МирСаун» в декабре 2025 года подало иск в Арбитражный суд Забайкальского края к Банно-прачечному тресту, чтобы обязать ответчика уменьшить размер арендных платежей с учетом фактически занимаемой площади. Речь идет о периоде с 19 января 2021 года по 19 января 2026-го. И взыскать сумму неосновательного обогащения в размере около 5,1 миллиона рублей. Иск начнут рассматривать в феврале.