Любая стройка начинается с людей
«Кенон Ривьера Парк» — жилой комплекс, где многое уже решили за будущих жильцов. Например, вопрос с парковкой, которая отделена от двора, с теплом в квартирах, с хранением колясок и велосипедов и с тем, как будет устроена жизнь внутри комплекса.
Эти и другие решения принимают люди, которых обычно не увидеть на рекламных баннерах. Среди них инженеры, строители, дизайнеры, сотрудники управляющих компаний — те, кто задумывается, каким будет быт будущих жильцов в ЖК через год, пять и десять лет.
Тимофей отвечает за множество процессов на стройке
Стройка глазами руководителя проекта
Стройка редко выглядит романтично изнутри: это множество задач, людей и необходимость быстро принимать решения. Управляет этими процессами руководитель проекта Тимофей Файсканов. Его задача сделать так, чтобы всё — от сроков до концепции ЖК — сохранялось в целостности. Как он признаётся, это не самое сложное в работе:
— Всегда можно найти решение, сроки по возможности скорректировать. Но когда ты понимаешь, что здесь будут жить люди: растить детей, возвращаться домой после работы, строить свою жизнь, начинаешь требовать с самого себя гораздо больше.
Так выглядит уже готовый дом в жилом комплексе
Так выглядит уже готовый дом в жилом комплексе
«Кенон Ривьера Парк» стал для Тимофея не просто рабочим проектом — он сам купил здесь квартиру. Создавая уютное место для жизни других людей, он в том числе делает его и для себя.
— «Кенон Ривьера Парк» — это место тишины и равновесия. Здесь есть ощущение пространства, воздуха, воды — того, чего так не хватает в повседневной суете. Это проект, в котором чувствуется уважение к человеку, к его ритму жизни, потребности в покое и красоте.
В ценностях Тимофея — строить так, чтобы люди жили в ЖК счастливо
Комплекс объединяет 9- и 12-этажные дома с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, включая двухуровневые планировки. Закрытый двор-парк без машин, детские и спортивные площадки и отдельная парковочная зона формируют формат «город в городе». Всего в проекте запланировано 20 домов.
Профессиональная мечта как руководителя проекта простая: чтобы через 5–10 лет жители комплекса могли сказать: «Мы сделали правильный выбор».
Кирилл следит, чтобы планы и проекты на бумаге стали реальными
«На бумаге всё идеально, а на стройке…»
За надежность и «скрытую» часть строительства отвечает инженер производственно-технического отдела Кирилл Стрельников. Его работа — следить за тем, чтобы то, что придумали проектировщики, было правильно реализовано в жизни. Плюсом к этому — множество бумажной работы: акты, расчеты, схемы и прочее.
Из этих строительных лесов, кранов и техники получаются стильные, современные дома
Из этих строительных лесов, кранов и техники получаются стильные, современные дома
— Самое сложное — это скрытые работы. Это то, что жилец никогда не увидит за обоями и стяжкой: армирование, кладка, прокладка инженерных сетей. Если допустить брак, исправить это потом будет стоить огромных сил. Красивый фасад сделать легко, а вот сделать так, чтобы дом был теплым и не «поплыл» через 10 лет, — это и есть главная задача, — поделился Кирилл.
Тепло — важный критерий для комфорта жизни в доме, как признаётся инженер. В «Кенон Ривьера Парке» для этого есть современные утеплители, качественные оконные системы и продуманная разводка отопления.
Профессиональный лозунг Кирилла: «Строй как для себя»
— У строителей есть профессиональная черта, лозунг: «Строй как для себя». Я просто не приму работу, если понимаю, что в этой комнате будет дуть или стена промерзнет, — рассказал Кирилл.
Отдельная радость для строителей, по словам инженера, — это видеть результат своей работы. Что в готовом доме живут люди и создают семьи.
После сдачи дома работа не заканчивается
Работа не кончается и после сдачи дома
Когда дом готов, его под свое крыло берет управляющая компания. Для объектов «Кенон Ривьера Парк» — это УК «Культура». Генеральный директор Василий Черемных сравнивает эту работу в какой-то мере с воспитательской:
— Застройщик объект «родил», а мы его «ставим на ноги». После сдачи дом — это сложный механизм, который нужно научить работать. Управляющая компания — это, по сути, главный адвокат дома. Мы принимаем удар на себя, защищая интересы собственников перед застройщиком по гарантийным обязательствам и перед ресурсными организациями, — рассказал он.
Ведет дома в «Кенон Ривьера Парке» собственная управляющая компания «Культура»
Ведет дома в «Кенон Ривьера Парке» собственная управляющая компания «Культура»
В первые месяцы, по рассказу Василия, жильцы чаще всего обращаются с вопросами по вывозу строительного мусора, перепланировкам и настройке инженерных систем. Решают это удаленно.
— Человеку не нужно идти в офис, чтобы заказать пропуск или вызвать сантехника — всё в смартфоне. Моя задача — сделать так, чтобы быт не отнимал у людей время.
Сейчас, по рассказу Василия, все взаимодействия с УК перешли в цифровой формат
Как признаётся Василий, сегодня работа УК значительно отличается от того, как ее видели еще 5–10 лет назад. Сейчас компании работают прозрачно: видеонаблюдение в телефоне, чаты с оперативной обратной связью, электронные заявки, онлайн-отчеты по работе УК и много чего еще.
— Я хочу, чтобы название нашей компании — «Культура» — стало образом жизни на проспекте Маршала Жукова. Я вижу здесь сильное, сплоченное сообщество.
Дворы приватные и свободные от машин
Хочу тут жить
«Кенон Ривьера Парк» задумывался как современный, продуманный и живой квартал со всей необходимой для людей инфраструктурой. Благодаря людям, которые ежедневно работают на благо ЖК, будущие жильцы смогут беззаботно проводить время в безопасных и приватных двориках, с удовольствием возвращаться в квартиры и не только на словах, но и сердцем чувствовать это место «домом».
«Кенон Ривьера Парк»,
офис продаж: Журавлева, 20, офис 707;
номер телефона: 8 (914) 357-75-75, 8 (3022) 57-75-75;
сайт.
«Застройщик: ООО СЗ „ТСД“, проектная декларация на сайте наш. дом.рф»
