Европейская недвижимость рискует остаться без кредитов

Количество кредитов, выдаваемых на рынке Европы для покупки недвижимости, может сократиться на 50 процентов. Эксперты видят причину подобного уменьшения количества сделок и ужесточения правил выдачи кредитов. Такие данные были обнародованы в докладе одного из крупнейших европейских заемщиков на недвижимость Eurohypo.

По словам главы департамента финансов Eurohypo Ашана Эллахи, объемы всех банков могут сократится в ближайшем будущем на 40–50 процентов, а рынок облигаций CMBS «реанимируется» не ранее, чем во второй половине текущего года. «Я не думаю, что какой либо банк будет занимать, чтобы выйти на рынок облигаций CMBS. Этого не будет происходить по меньшей мере шесть девять месяцев», – пояснил Ашан Эллахи.

По данным агентства Reuters, прошлым летом рынок ценных бумаг повышенного риска был практически полностью заморожен, так как инвесторы были встревожены ипотечным кризисом в США и стали сторониться подобных сделок.

Между тем, эксперты предполагаю, что не смотря на кризисную ситуацию на рынке, на итальянских и скандинавских рынках займов будет сохранятся сильная конкуренция. В других районах Европы рынки скорее всего будут находится в «в процессе восстановления». «Но я не думаю, что они возместят рынок CMBS, таким образом с капиталом (для инвестиций в собственность) останется напряженная ситуация», – считает Ашан Эллахи.