Механизмы властей по снижению стоимости жилья в Забайкалье, наоборот, повышают ее — Бальжиров

Механизмы властей по снижению стоимости жилья в Забайкальском крае не способны снизить ее, а, наоборот, повышают, сообщил 26 июля во время круглого стола «Влияние государства и застройщиков на рынок жилья в Чите» исполняющий обязанности министра строительства, дорожного хозяйства и связи Алдар Бальжиров.

— По поводу влияния государства на стоимость квадратного метра. У нас есть ряд программ и различных механизмов, у нас есть такие шикарные механизмы, как Дальневосточная ипотека, гектар, «Чистый воздух» и так далее. Мы стараемся реализовывать на территории комплексное развитие, такое как микрорайон «Хороший», «Романовский», тем самым стараемся привлечь жителей к приобретению этих квартир. <...> Однако стоит признать, все эти механизмы снижения стоимости жилья не работают. Они не влияют на стоимость жилья, но влияют на себестоимость строительства. Они, наоборот, даже повышают, — сказал он.

Бальжиров отметил, что троллейбусная линия до поселка Каштак — полезно, это стимулирует читинцев покупать в этом районе жилье, но повышение спроса лишь приводит к повышению цены. То же касается и школы в Каштаке, и строящегося детсада.

Исполняющий обязанности министра строительства Забайкалья уточнил, что из 80% квартир в Чите покупаются в рамках тех или иных льгот, порядка 60% — по Дальневосточной ипотеке. Текущая стоимость жилья — 135 тысяч рублей за квадратный метр.

По его словам, в регионе ежегодная потребность в жилье — 140 тысяч квадратных метров, в прошлом году удалось построить 54 тысячи квадратных метров, поэтому на прошлый год дефицит остался в 90 тысяч квадратных метров. Единственный, по мнению Бальжирова, способ решения проблемы — создать переизбыток жилья.

— Год, два еще будет дефицит присутствовать. Нам необходимо создать переизбыток предложения хотя бы в пределах 5%. Создать его совсем большим значит, что часть проектов станет нерентабельным. Сами наши застройщики эту статистику хорошо видят. <…> Рынок, он же всегда порешает. Когда государство начинает лезть туда своими лапками, что-то регулировать, оно не всегда к хорошему приводит, — уточнил он.

Больше новостей, фотографий и видео с места событий в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.