Более 25 тысяч участков в Забайкалье оказались в зоне затопления или подтопления

Забайкальский край занял 37-е место в России по числу земельных участков, находящихся в границах установленных зон затопления и подтопления, — 25 627. Об этом сообщается в исследовании сервиса проверки земельных участков ГИСЛС.

Из общего числа участков 18 198, или 71%, — без зданий. По видам использования участки распределяются так: под индивидуальное жилищное строительство — 5 958, садовые и дачные — 1 698, личное подсобное хозяйство — 7 850.

Целиком или почти целиком — не меньше 95% площади — в зоне находятся более 21,4 участков, у остальных зона задевает часть участка. Больше всего участков в зонах по кадастровым районам: Читинский — 8 838, Шилкинский — 2 960, Агинский — 2 755.

5 751 участок лежит в зоне подтопления только потому, что ее границу проводили по прежней методике — по глубине грунтовых вод. По правилам, которые действуют с 5 июня 2024 года с учетом полосы 50 метров вдоль зоны затопления, они оказались бы вне зоны.

«Само новое правило установленные границы не меняет. Смена методики сама по себе не является основанием для их пересмотра. Пункт 19 Положения о зонах затопления, подтопления (постановление Правительства номер 360) предусматривает изменение параметра паводка однопроцентной обеспеченности или изменение расчётных подпорных уровней воды в водохранилище вследствие его реконструкции либо изменения параметра такого паводка. Пример рядом с городом Чита: из 920 участков в зоне подтопления 859 оказались бы вне нее», — говорится в сообщении.

По всей России в зонах затопления и подтопления находятся 3 746 637 участков, из них без зданий — 2 573 267.

«Участок теперь нужно проверять до покупки, а не после. Если он целиком в зоне затопления или подтопления, новый дом на нем не построить и не зарегистрировать. Многие зоны подтопления проводили еще по глубине грунтовых вод, и они шире полосы 50 метров, которую требуют правила с 2024 года. Само новое правило старые границы не меняет, поэтому важно знать, где проходит граница именно вашей зоны», — сказал Леонид Соловьев, создатель сервиса ГИСЛС.

Летом 2026 года паводки обрушились на Забайкалье несколькими волнами. Водой повреждено 26 мостов и 24 участка дорог, подтоплено 139 домов и 759 приусадебных участков.