Спаси и сохрани

Депутаты предложили защищать ипотечников от сокращения – эту идею критикуют и соискатели, и работодатели.

На прошлой неделе депутаты внесли в Госдуму законопроект, защищающий ипотечников от сокращения на работе. Поправки в Трудовом кодексе могут предоставить «иммунитет» сотрудникам, взявшим кредит на покупку первичного жилья. В пояснительной записке сказано, что это защитит молодые семьи и уравняет их в правах с людьми, содержащими иждивенцев, и тех, кто получил увечье на производстве. Зарплата.ру спросила работодателей и соискателей, поддерживают ли они законопроект.

Опрос показал: принятие законопроекта одобряют 86,5% респондентов. Почти половина выплачивает сейчас ипотеку. Некоторые читатели объяснили, почему высказались против:

– А если человек не исполняет должным образом свои служебные обязанности? Или в компании идет сокращение и стоит выбор между двумя профессионалами, то после принятия этого законопроекта работодатели не смогут руководствоваться уровнем профессионализма сотрудника, а в первую очередь будут смотреть – есть у человека ипотека или нет.

– Зарплату платит работодатель. Если он не может уволить, то просто снизит зарплату до возможного минимума, и человек вынужден будет уйти. С ипотекой на шее его никуда не примут.

– Потому что работодатель тогда вообще не будет официально трудоустраивать работников. У нас сейчас полстраны в ипотеке, зачем работодателям лишние заморочки.

– Это неконкурентное условие по сравнению с теми сотрудниками, которые не влезали в ипотеку (но у них могут быть не менее серьезные финансовые обязательства).

– Считаю это ответственностью заемщика, а не его работодателя. Работодатель не должен нести финансовые риски, связанные с проблемными сотрудниками, на них и так слишком много ответственности в нашей стране.

– Я сужу по своей работе. У нас бригада, т.е. сделали план, премию получили; нет значит нет. Есть сотрудники, которые работают за двоих, а есть те, которые пришли, посидели и ушли. При увольнении нужно учитывать именно это.

– Потому что важнее поддержать семьи с маленькими детьми, независимо от того, платят они ипотеку или нет. Выбирая между одинокой матерью и человеком с ипотекой, я бы уволила последнего.

– Потому что это еще одна бесполезная мера для поддержания строительного бизнеса на плаву. Плюс это создаст «касту неувольняемых», добавив трения и нестабильности в отношения внутри рабочего коллектива.

– 1. Увольнение сотрудников по инициативе работодателя прежде всего связано с оптимизацией структуры или численности, грубо говоря, убираются «лишние» люди. Нерационально из-за личных кредитных обязательств содержать «балласт». 2. Сотрудники начнут злоупотреблять законом и брать любые ипотечные кредиты, чтобы не быть уволенными. Например, даже 200 тыс. руб. ипотеки будут гарантией от увольнения. И наоборот, наличие ипотеки + вероятность быть уволенным = хорошая мотивация к повышению эффективности.

«Любые меры, которые направлены на улучшение положения одной социальной группы в ущерб другим социальным группам, всегда вызывают недовольство широких слоев населения. Ни в одной стране мира мер по избирательной защите ипотечных заемщиков не существует», – рассуждает советник по макроэкономике гендиректора «Открытие Брокер» Сергей Хестанов.

Эксперт предлагает рассматривать инициативу депутатов «как чисто риторическое предложение, истинная цель которого – PR инициатора».

Принятие этого законопроекта может вынудить работодателей чаще нарушать законодательство, считает юрист рекрутинговой компании Hays в России Лика Сюкияйнен. «Можно предположить, что работодатели при выборе кандидата с ипотекой и без будут делать выбор в пользу последнего, и возрастет количество гражданско-правовых договоров, введение зарплат в конвертах, чтобы работники не могли получить одобрение по ипотеке», – считает эксперт.

В итоге нововведение окажется невыгодным для самих работников, резюмирует юрист.

Поскольку работодатель не принимает решения о выдаче ипотечного кредита и не может повлиять на оценку банком сотрудника, то не может брать на себя ответственность за это, уверена директор по проектам и инвестициям NPM Антонина Гудимова. «При этом в представленном законопроекте ответственность за взятый кредит смещается с кредитной организации и заемщика на работодателя. Получается, как в поговорке "без меня, меня женили"», – удивляется эксперт.

Директор филиала «БКС Премьер» Вячеслав Георгиевский полагает, что для малого бизнеса законопроект станет еще одним способом отказаться от расширения: компании не будут принимать в основной штат людей с ипотекой.

В пресс-службе «Райффайзенбанка» рассказали: типичный ипотечник – в большинстве случаев мужчина в возрасте от 31 до 44 лет (55% клиентов относятся к этой возрастной группе), имеющий высшее образование (70% заемщиков), работающий на позиции квалифицированного специалиста (47%) или менеджера среднего звена (30%) в крупной компании (62%) и состоящий в браке (53%).

«Ипотечные заемщики отличаются наивысшей платежной дисциплиной. Уровень просроченной задолженности по ипотеке в "Райффайзенбанке" традиционно низкий», – заметили в «Райффайзенбанке». Принимая решение об ипотеке, россияне тщательно оценивают свои силы.

«Задержка по ипотечным платежам крайне низкая. Это обусловлено тем, что люди не хотят потерять жилье и прилагают все усилия, чтобы избежать просрочки платежей», – соглашается директор розничного филиала банка ВТБ в Новосибирске Елена Зайцева.

Потеря работы – одна из главных причин, почему заемщики перестают платить кредиты. Среди других: развод и раздел имущества, а также непредвиденные расходы, связанные с болезнью заемщика либо его близких родственников, декретный отпуск и отпуск по уходу за детьми, перечисляет директор департамента кредитования розничного бизнеса «Абсолют Банка» Елена Ковырзина.

Большинство работодателей с пониманием относятся к сотрудникам с ипотекой, показал опрос «АльфаСтрахования». Зачастую им дают второй шанс в тех случаях, когда обычный сотрудник получил бы штраф или граничащий с увольнением выговор. Очень часто ипотеку берут молодые и амбициозные сотрудники, готовые к переработкам. Но если человек не может пройти аттестацию, нарушает субординацию или грубо ошибается – от увольнения не спасет никакой кредит.