Сколько стоит жилье в столице Дании?

Копенгаген – современный европейский город, культурный и экономический центр Дании. В столице находятся представительства многих международных корпораций, центров научных исследований, известных датских и европейских компаний. О том, как живется в городе с высоким уровнем жизни и высокими ценами на жилье, нашему сайту рассказала Наталья, которая вместе с семьей переехала в Данию четыре года назад.

«Наш переезд в Копенгаген можно назвать необходимостью, – рассказывает Наталья. – Мой муж жил и учился в Скандинавии и влюбился в Данию. Затем он нашел работу здесь, и мы решились на переезд. Если есть рабочая виза, то особых проблем с проживанием в этой стране нет. Особенно для людей тех профессий, которые находятся в списке, одобренным местным правительством. Например, IT-специалисты, как мой супруг, считаются здесь очень востребованными. Если ожидаемый годовой доход такого профессионала выше определенной суммы, а он у IT-специалистов, как правило, выше, то временный вид на жительства дают всей его семье.

При этом жена такого специалиста может свободно работать или учиться здесь, но только на коммерческой основе. После сдачи экзамена на знание датского языка и получения постоянного вида на жительство есть возможность получить образование бесплатно. Мы продлевали визу несколько раз, потому что за четыре года, что мы живем здесь, супруг менял место работы, документы приходилось переоформлять. Кстати, рабочая виза дается не бесплатно, она стоит примерно 3500 датских крон за мужа, это около 33 тысяч рублей. За меня и детей – еще по 1500-2500 крон, или от 14 тысяч рублей. Переезд для нас пока временный. Если получим постоянный вид на жительство, возможно, задумаемся остаться в Дании. Для этого нам предстоит пройти языковые курсы и сдать экзамены.

Я бы не сказала, что Копенгаген – большой город, несмотря на то, что это столица. В центральном Копенгагене проживает около 500 тысяч человек, в столичной области – почти 1,5 миллиона. Тут живет много русскоговорящих, есть своя крупная диаспора. Хотя на первый взгляд кажется, что наших соотечественников здесь практически нет. Датчане – народ националистический, подружиться с ходу с ними сложно, но можно. Этакие суровые викинги, при этом достаточно радушные».

Что почем в Копенгагене?
1 датская крона = 9,47 рублей
(по курсу ЦБ РФ на 18.07.2016)
вода питьевая – 70 рублей за 0,5 литра;
молоко – от 94 рублей за литр;
масло сливочное – 189 рублей за 250 г;
яйца куриные – от 236 рублей за 10 шт.;
яблоки, груши, апельсины – в среднем от 15 до 25 рублей за шт.;
помидоры – 340 рублей за кг;
стейки говядины – 660 рублей за 800 г;
куриные грудки – 570 рублей за кг;
безлимитный Интернет со скоростью 30-50 мб – от 1800 рублей в месяц;
домашнее телевидение – от 2840 рублей в месяц;
сотовая связь с 200 гб Интернета – около 2300 рублей в месяц;
бензин от 94 рублей за литр.

«Про русские агентства недвижимости в Копенгагене я ничего не слышала. Возможно, они есть, но к их услугам мы не обращались. Варианты аренды жилья в Дании многие ищут через специальные сайты в Интернете. На них доступ к телефонам арендодателей оплачивается дополнительной подпиской.

Арендатор и владелец жилья имеют права и обязанности, которые прописаны в датском "Законе об аренде". К примеру, арендатор должен уведомить собственника о прерывании договора за три месяца до завершения аренды. Владелец квартиры тоже не может внезапно выселить вас. Датский закон об аренде также содержит правила о размере арендной платы, содержании, техническом обслуживании арендуемых квартир и максимальном количестве человек, которое может проживать в квартире.

Коммунальные услуги в Копенгагене дорогие, как и во всей Дании. Электроэнергия в среднем на квартиру 100 "квадратов" выходит около 300 евро в квартал, это 20 тысяч рублей. За отопление и воду ежемесячно мы платим 150-200 евро, или до 14 тысяч рублей. Сама аренда тоже обходится очень дорого. Например, квартира с тремя или четырьмя комнатами в хорошем районе Копенгагена может стоить не меньше 1500-2000 евро в месяц, это от 104 тысяч рублей и выше.

Сейчас мы живем в новостройке, где арендодателем выступает застройщик. Новая квартира со свежим ремонтом – это хорошо, но есть и свои недостатки. При заселении арендатор платит застройщику залог, обычно это три ежемесячные арендные ставки. При выселении эта сумма, как правило, не возвращается. На эти деньги проводится косметический ремонт жилья уже для новых квартирантов. Жилье сдается без мебели, за исключением кухонного гарнитура. Иногда в квартире уже есть холодильник, плита, посудомоечная или стиральная машина.

Стоимость недвижимости в Копенгагене зависит от потребностей и запросов покупателя. Скажем, квартира, которая устроила бы нашу семью из пяти человек, стоит от четырех миллионов датских крон, это порядка 37,8 миллионов рублей. Но можно купить так называемую частичную собственность – "андельс". Например, квартира может стоить 800 тысяч датских крон. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату в размере 1000 евро в месяц плюс оплачивает "коммуналку". При обычной покупке жилья собственник платит ежегодный налог на недвижимость, оплачивает услуги управляющей компании, которая занимается обслуживанием дома. Это еще от 300 до 800 евро, или от 21 до 56 тысяч рублей в месяц или в квартал – в зависимости от правил конкретной компании».

«Отдельно нужно отметить датскую архитектуру, – продолжает собеседница. – В историческом центре Копенгагена находится старинное здание ратуши в стиле позднего романтизма, со скульптурой основателя Копенгагена на фасаде и большими курантами, которые ежедневно бьют ровно в полдень. На набережной Ньюхавн находятся красивые разноцветные домики, которые можно увидеть на многочисленных фото этого города. Это место можно назвать визитной карточкой Копенгагена.

В самом центре города, между Ратушной и Новой королевской площадями, протянулась одна из самых длинных пешеходных улиц мира – Стрегет. Здесь можно любоваться всевозможными архитектурными памятниками – Церковью Святого Николая, Храмом Богородицы, фонтаном Сторк. Тут же часто можно попасть на уличный концерт циркачей, фокусников или певцов. На этой же пешеходной улице огромное количество магазинов – дорогие бутики и лавочки с приятными и недорогими безделушками».

«Без знания английского языка здесь будет сложно, – уверена Наталья. – Почти все датчане говорят на нем или на датском. Если умеешь говорить по-английски, проблем с общением возникнуть не должно. Найти работу иностранцу вполне реально, смотря какая должность и сфера интересует. Я, как фотограф, работаю сама на себя, зарегистрировала свою деятельность как индивидуальный предприниматель. Но, например, запросить рабочую визу по своей специальности я не смогу – она не востребована здесь.

Дания – великолепная страна. Климат очень ровный, нет перепадов температуры, достаточно мягкая зима и прохладное лето. Медицина здесь находится на высшем уровне. При этом медицинские услуги оказываются бесплатно, государственная страховка покрывает все, кроме стоматологии. Правда, скорая помощь не торопится приехать на вызов, если только случай не экстренный.

Образовательная система классическая: учеба в школе, затем молодые люди поступают в гимназию или университет. Те, кто не попадает в гимназию, идут в подобие техникумов. Но после их окончания список высших заведений, куда можно пойти учиться дальше, ограничен. В основном, это технические специальности. Взрослым тоже можно пойти учиться. Например, со знанием датского языка можно попробовать подать документы на учебу в университет, где все предметы преподают на датском. Возможно, кто-то из иностранных студентов даже сможет получить стипендию.

Мне очень нравится Дания, она кажется цивилизованной и безопасной. Вся инфраструктура и транспорт устроены с учетом интересов инвалидов и родителей с детскими колясками. Общественный транспорт работает круглосуточно, четко по расписанию. Метро работает без водителя, все автоматизировано. Кстати, в Копенгагене огромное количество велосипедистов, для этого вида транспорта в городе тоже есть все необходимое. А вот автомобиль здесь иметь очень накладно. В среднем машина в Дании стоит в два-три раза дороже, чем в той же Германии из-за огромного налога на автомобили, которые загрязняют воздух».