Залог успешного бизнеса не всегда кроется в финансовой стратегии, рекламе и работе с клиентами. Зачастую нужна правильно подобранная локация торговой точки и офиса, в котором найдется место для каждого сотрудника и клиента. И не всегда это центр города, так как есть и другие параметры привлекательности недвижимости. Для опытных же бизнесменов своя недвижимость — это дополнительный источник дохода.
Чтобы помочь забайкальским предпринимателям увеличить доход за счет недвижимости, избежать простоя собственности и подобрать идеальный вариант коммерческого помещения, Елена Белая, руководитель отдела коммерческой недвижимости агентства «Этажи», поделилась своими наработками и лайфхаками.
Недвижимость должна работать на бизнес
Во многих компаниях без остановки работает конвейер проектов, клиентов, специалистов и предложений. Но прибыль может расти не только благодаря большему потоку клиентов, повышению продаж или роста цен, но и благодаря собственной недвижимости, которую можно сдавать в аренду. Чтобы внести в оборот бизнеса дополнительные средства и не тратить деньги на оплату аренды, уже на начальном этапе стоит задуматься о покупке собственной недвижимости. Она сможет приносить прибыль и станет подушкой безопасности и стабильности в сложные для компании моменты.
Агентство недвижимости «Этажи» — это федеральная компания, которая развивает бизнес не только в пределах Читы и России, но и за рубежом. Купить или продать коммерческую недвижимость можно не только в Чите, но и на территории России — в 220 городах, где есть представительство компании «Этажи». Без лишних затрат времени и финансов. Достаточно обратиться по адресу: ул. Чкалова, 136 и сформировать заявку на поиск аренды, покупки, продажи недвижимости в регионе, который интересен бизнесу.
Компания «Этажи» полностью берет на себя поиск новых и размещение надежных арендаторов
Не все предприниматели знают, как удачно сдать в аренду собственную недвижимость или найти подходящую для себя. Зачастую все объявления выглядят одинаково и не привлекают ни по фото, ни по цене.
Специалисты разрабатывают пошаговый план по аренде помещений, которые понравились бы потенциальным клиентам и смогли в будущем работать на бизнес. «Этажи» самостоятельно делают профессиональные фото объекта и размещают их сразу на нескольких площадках: etagi.com, «Авито», «Циан», «Домклик».
Благодаря тому, что агентство делает всё самостоятельно, клиент не тратит время и деньги на дополнительные услуги фотографов, SMM-специалистов и людей по продвижению. После размещения объявлений весь цикл работы проводят специалисты компании
«Этажи».
Для каждого бизнеса нужно свое помещение, а для каждого собственника — свой арендатор
За 23 года работы с недвижимостью «Этажи» изучили основные методы работы с недвижимостью и смогли разработать основные критерии ее прибыльности. Некоторые бизнесмены имеют свою собственность, которую сдают в аренду по договору, в котором предлагают 2 месяца арендных каникул. Это означает, что арендатор зайдет на точку и начнет вести бизнес, при этом пользоваться помещением он будет два месяца бесплатно.
Но это время может быть не совсем сезонным для их бизнеса, или само помещение может находиться на неудобной для них территории, и поэтому выручка будет меньше ожидаемой. После подобных неудач арендаторы съезжают из помещения, а собственник не получает от этого никакого дохода.
Если такое произошло, «Этажи» помогут своим клиентам найти нового арендатора без дополнительной оплаты.
— Безопасность сделки обеспечивается юридическим сопровождением компании «Этажи», — добавляет Елена Белая.
В некоторых случаях собственники бизнеса не готовы публично выставлять свое помещение на поиск арендатора или продажу. Например, в данной недвижимости работает арендатор или собственный бизнес. Действующий доход есть, и риск потерять его, пусть даже минимальный, страшит собственника.
Яркий пример: действующий арендатор платит по тарифу, сниженному в период ковида, который уже не приносит рыночного дохода, а в связи с повышением стоимости коммунальных услуг иногда работает только на их содержание. Размещение объявления на агрегаторах может иметь моментальные негативные последствия для бизнеса. В таких случаях «Этажи» фиксируют информацию в закрытой базе и предлагают ее потенциальным арендаторам, обратившимся в компанию с вопросом поиска недвижимости по рыночной арендной ставке.
Забота о клиентах в одном конверте
Компания «Этажи» старается создать максимально комфортные условия для своих клиентов. Для этого разработана партнерская программа, которая позволяет узнать клиентам о компании и ее партнерах через сайт и с помощью конверта.
После каждой заключенной сделки «Этажи» вручают новому собственнику недвижимости конверт программы «Этажи-Бонус». В нем находятся скидочные карты от партнеров, купоны с промокодами и рекламные предложения, которые находят отклик у клиентов компании.
— Вручая конверт, мы видим неподдельный интерес и радость клиентов от возможности сэкономить свое время и деньги с данной программой, поэтому недвижимость, реализуемая в «Этажах», тоже может работать на ваш бизнес, в том числе и на вашу узнаваемость, — добавляет Елена Белая.
Центр недвижимости и ипотеки «Этажи-Чита» поможет приобрести, купить и арендовать как жилую, так и коммерческую недвижимость. Главное для компании — качественное обслуживание и комфорт клиентов, обратившихся в компанию «Этажи».
Индивидуальный предприниматель Савкина Наталья Петровна
