10 комментариев к публикации

Жилищный бум в условиях кризиса: риелторы объяснили, зачем в России строят так много нового жилья

1 февраля 2024, 09:00

Гость

2 февраля 2024, 19:11

Гость

1 февраля 2024, 09:44

«Люди привыкли к низким процентным ставкам и к низкому первоначальному взносу — сейчас он стал в два раза выше, его тяжелее внести» Елена Ручканова, риэлтор Ещё Райкин 50 лет назад говорил:"Ох, и дурят нашего брата". Процент ипотеки не влияет на стоимость квадратного метра жилья. Примерти на себя ситуацию, Вы приходите к строителю чтобы купить квартиру, он Вам предлагает за 150 тыясч м2, Вы считаете сколько надо денег, подписываете договор и переводите деньги на счёт. Строителю всё равно где Вы взяли деньги, в банке под 2% или под 20%, или в трёхлитровой. Стоимость м2 зависит от банковской процентной ставки, и от воровских схем.

Гость

1 февраля 2024, 10:12

Гость

1 февраля 2024, 12:38

Гость

1 февраля 2024, 13:28

Гость

1 февраля 2024, 09:31

Ой, Женечка, ладно затирать про сезонность и про факторы, про то что ударные темпы стройки продолжаются в условиях кризиса. Это на какие такие шиши? Весь рынок уже давно представлен картельным сговором нескольких крупных известных компаний и банков, потому себестоимость строительства "человейников" практически не связана с раздутой рыночной ценой на недвижимость. Иначе как еще объяснить резкий рост цен на недвижимость параллельно-пропорционально с внедрением государственных льгот? По итогу цены выросли , и деньги предназначенные "целевым льготникам" перекочевали владельцам картеля вот они и строят "ударными темпами". Покупательская способность осталась на том же уровне, перераспределив потенциал между потребителями копившими деньги на жилье и свежеиспеченными льготниками. По правилам рынка цены на новую предлагаемую в большом объеме недвижимость должны резко падать, но они не падают - и иначе как картельным сговором это не объяснить.

Гость

1 февраля 2024, 10:08

Гость

1 февраля 2024, 09:16

Кто решил что, были низкие % ставки ??? Они были включены в стоимость бетонометра,по факту очень не низкие. Субсидирование бюджетом ,банкам закончилось , банки требуют компенсации своих потерь от всех сторон. Небыло дешёвого сыра!!! Мышеловку приоткрывали. Стоимость ипотеки в РФ ,12% годовых,до осени 2023 года. Ипотека в мире - до 3% годовых!!!,почувствуй разницу! Сейчас : ставки высокие, первоначальный от 31%(беру вторичку)! Застройщики распродают неликвид с дисконтом,вторичка с дисконтом. Одобряемость кредитов минимальная. Все стихло. Всем ясно: впереди дефолт,хаос,дикая безработица,банкротства,смерти заёмщиков. Банки ждут,перестраховываются. И ещё: за два года утилизации население обнищало до нельзя,рост цен на повседневку не контролируемый. Кто будет покупать жилье !?!

Гость

1 февраля 2024, 10:03

+100500. Объем нераспроданного жилья в российских новостройках к началу ноября 2023г составил 71,1 млн «квадратов». Это на 5,4 млн кв. м больше аналогичного значения год назад, сообщает РБК со ссылкой на данные единой информационной системы жилищного строительства. Доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п. п. — до 67% общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это максимальное значение за всю историю наблюдений.

Гость

1 февраля 2024, 09:08

Власти Китая наконец признали, что отрасль жилищного строительства, на которую в последнее десятилетие приходилось до 30% ВВП самой населенной страны мира, находится в глубоком кризисе. Цены и количество сделок падают. Девелоперам неоткуда брать деньги на достройку объектов. Обрушение рынка недвижимости привело к катастрофическим последствиям для экономического благополучия среднего класса. Вложения в акции и сбережения многих домохозяйств упали на треть, а заработные платы также снизились на 30%. Это потрясение вынуждает семьи переосмыслить свои финансовые стратегии, принимая болезненные решения об отказе от дальнейших инвестиций и продаже активов для обеспечения ликвидности.