Ипотечный кризис в Чите может вызвать волну обманутых дольщиков — депутат Заксобрания Забайкалья

Волна обманутых дольщиков может возникнуть в Забайкальском крае из-за ипотечного кризиса, люди стали реже покупать квартиры, поэтому жилье могут не достроить из-за недостаточных продаж, сообщила 27 ноября на круглом столе «Чита.Ру» «Как изменились условия получения ипотеки в 2024 году и чего ждать от 2025-го» депутат Законодательного собрания Забайкальского края Юлия Жирякова.

— Они прямым текстом говорят, что, если доля проданных квартир в доме будет меньше 80%, им будет невыгодно даже их достраивать. И это, как я вижу, моя точка зрения, может породить очередную волну обманутых дольщиков, то есть стройки могут быть заморожены. <…> Мы все видим, что доля продаж по любым видам ипотек практически снизилась. Возможно, люди ждут, что цена начнет падать. Плюс ко всему, вы отметили, что сейчас достаточно высокие вклады по депозитам, возможно, хотят сразу отдать больше, чтобы потом платить меньше, — сказала Жирякова.

Директор операционного офиса читинского «Промсвязьбанка» Евгений Грешилов заявил, что такого не будет, потому что сейчас есть эскроу-счета, которых не было при кризисе в 2008-м году. Эскроу-счета — это спецсчета в банке, которые открывают для безопасного проведения расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Если дольщиков обманут, то это станет проблемой банка, а не людей.

Обманутые дольщики появились в Забайкалье в 2010-х годах из-за заморозки домов на улицах Кайдаловской, 45, Токмакова, 30, Ингодинской, 33 и Малой, 11. Также долгие годы достраивался дом на Девичьей сопке, 32. Спустя 9 лет властям удалось восстановить права всех обманутых дольщиков, последний получил свое жилье в октябре 2023 года.

Ранее экономист Станислав Красноярский рассказал, из чего состоит стоимость квадратного метра жилья. По его словам, сейчас значительная доля в цене принадлежит прибыли за потребление. Жирякова назвала это спекуляцией.