Федеральный закон расширил перечень категорий того, что считается недвижимым имуществом
Среди дачников много шума наделал закон, обязывающий регистрировать в ЕГРН все сооружения с капитальным фундаментом. Новые правила вызвали массу вопросов. Какие именно сооружения попадают под регистрацию? Необходимо ли регистрировать только бани или теплицы тоже? В какой срок нужно успеть внести строение в реестр, чтобы не получить штраф?
Для тех, кто еще не разобрался, все детали относительно регистрации объектов объяснили юристы центра недвижимости «ЭТАЖИ».
Комментирует ситуацию руководитель юридического департамента Центра недвижимости «Этажи» Анастасия Пищулина
Какие постройки облагаются налогом
Федеральный закон (487-ФЗ от 26.12.2024) вступил в силу с 1 марта 2025 года. Теперь налогом на имущество облагаются хозяйственные постройки, которые обладают признаками капитального строения. Сюда могут относиться вспомогательные сооружения, включая сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы. Таким образом, многие столкнулись с тем, что ранее построенные объекты, не считавшиеся недвижимостью, теперь облагаются налогом.
Зарегистрировать такие объекты в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и сообщить о них обязаны сами владельцы, предоставив соответствующие документы в налоговую службу, отмечают юристы компании «ЭТАЖИ».
Если сведения скрыть и не платить налог, ФНС может быть проведена независимая оценка недвижимого имущества. По итогам, при выявлении объекта капитального строительства, будет уже назначена повышенная ставка налога на нежилые постройки в соответствии с административным кодексом РФ за сокрытие налога от государства. Причем количество штрафов не ограничено, подчеркивают юристы.
Что делать
Чтобы избежать проблем, руководитель юридического департамента Центра недвижимости «ЭТАЖИ» Анастасия Пищулина рекомендует провести ревизию всех построек на земельных участках, чтобы оценить их капитальность и наличие необходимых документов, а также взвесить риски, связанные с отсутствием информации в ЕГРН.
— Юристы центра недвижимости «ЭТАЖИ» готовы оказать полную юридическую поддержку собственникам земельных участков в оформлении всех капитальных построек. Наши специалисты помогут собрать необходимые документы и обеспечить регистрацию прав, чтобы избежать штрафов, — отметила Анастасия Пищулина.
Какие строения не подлежат регистрации и соответственно налогообложению? Как пояснили юристы, это могут быть не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные конструкции, бытовки, навесы без фундамента.
Часть граждан освобождается от уплаты налогов, в данном случае — инвалиды, ветераны и ряд других категорий.
Разобраться со всеми новшествами помогут юристы компании «ЭТАЖИ». Это не только эксперты в сфере недвижимости, которые обеспечивают юридическую защиту на каждом этапе сделки, но и квалифицированные профессионалы с многолетним опытом в юридической практике и судебных разбирательствах.
— Мы предлагаем широкий спектр юридических услуг, включая судебную защиту интересов клиентов. Наша команда готова помочь в разрешении любых юридических вопросов, связанных с бизнесом или личными делами, — рассказала Анастасия Пищулина. — Мы понимаем, что каждый случай уникален, поэтому предоставляем индивидуальный подход к каждому клиенту. Можно рассчитывать на нашу поддержку в вопросах семейного, наследственного права, договорного регулирования, судебных спорах и многом другом. Нам можно доверить свои юридические заботы, чтобы сосредоточиться на важном.
В компании работают опытные профессионалы, которые могут решать даже самые сложные и нестандартные кейсы, безопасно и качественно.
Сотрудничество с юристами «ЭТАЖИ» — это:
полное соответствие всех документов действующему законодательству;
экономия времени и средств;
качественное консультирование и решение проблемных вопросов.
Обратиться за консультацией можно в офис центра недвижимости «ЭТАЖИ», здесь обязательно ответят на все вопросы и найдут решение.
«ЭТАЖИ» в Чите,
адрес: Чкалова, 136;
сайт — chita.etagi.com;
«ВКонтакте» — etagi_chita.
