Садоводам и дачникам грозят крупные штрафы: за владельцами загородной недвижимости начнут следить с дронами

За использованием загородной земли начнут следить пристальнее. Надзор станет дистанционным и автоматическим. Юрист, эксперт по садоводству и земле пользования Надежда Локтионова рассказала, что изменится и какие штрафы грозят нерадивым собственникам.

С 2026 года государство усилит цифровизацию надзора за дачниками и садоводами, предупредила юрист. В частности, Росреестр начнет массово использовать спутниковые снимки и данные дронов для выявления нарушений. 

«Процедуры выявления самовольного занятия чужой земли будут проходить достаточно просто, без выезда инспекторов на местность. То же самое касается заброшенных земель», — уточнила эксперт в беседе с Lenta.ru.

Эксперт напомнила, что с 1 марта 2025 года появились четкие сроки для освоения садовых участков. Если земля за это время не используется (заросла, не обработана), это станет поводом для штрафа.

Штрафы зависят от типа нарушения и кадастровой стоимости участка.

Для садовых участков:

• без кадастровой стоимости: от 10 000 до 20 000 рублей для граждан;

• с кадастровой стоимостью: 0,5–1% от нее (минимум 10 000 рублей) для граждан.

Для земель под ИЖС, огородничество, садоводство:

• без кадастровой стоимости: от 20 000 до 50 000 рублей (граждане);

• с кадастровой стоимостью: 1–1,5% от нее (минимум 20 000 рублей) для граждан.

Для должностных и юридических лиц все штрафы значительно выше — до 5% от кадастровой стоимости.

Если кадастровая стоимость не определена:

•   гражданам: 5000 — 10 000 рублей;

•   должностным лицам: 20 000 — 50 000 рублей;

•   юридическим лицам: 100 000 — 200 000 рублей.

Если кадастровая стоимость определена:

•   гражданам: 1–1,5% от стоимости (минимум 5000 рублей);

•   должностным лицам: 1,5–2%;

•   юридическим лицам: 2–3%.